小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房?購(gòu)房合同?范本出?賣人(甲?方)：?身份證號(hào)?碼：買?受人(乙?方)：?身份證號(hào)?碼：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_市__?__區(qū)_?___的?房屋(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(￥__?__元)?的價(jià)款出?售給乙方?。(含地?下室__?__號(hào)_?___平?方米)?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金壹萬(wàn)?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本合同?簽定時(shí)，?甲乙雙方?都不具備?過(guò)戶條件?。等過(guò)戶?條件成熟?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。乙方一?次性將房?款交付甲?方。四?、本合同?簽訂后，?甲方對(duì)_?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日交付?乙方房屋?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?四萬(wàn)__?__元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時(shí)，乙?方已付房?價(jià)款的_?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向___?_區(qū)人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式5?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見(jiàn)證?人各一份?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日見(jiàn)證?人：__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)房購(gòu)房?合同范本?（二）?甲方：?身份證：?住址：?乙方：?身份證?：住址?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就乙方?以甲方名?義購(gòu)買商?品房事宜?達(dá)成以下?協(xié)議，以?供雙方共?同遵守：?第一條?乙方以?甲方名義?購(gòu)買由_?___集?團(tuán)有限公?司開(kāi)發(fā)的?位于__?__市_?___區(qū)?____?路x號(hào)_?___棟?x單元x?層x號(hào)商?品房(合?同約定建?筑面積共?計(jì)___?_平方米?，其中套?內(nèi)面積_?___平?方米，公?攤面積_?___平?方米)。?并簽訂編?號(hào)為：_?___的?商品房買?賣合同，?該合同由?乙方持有?和保管。?第二條?上述商?品房買賣?合同所約?定的一切?權(quán)利由乙?方享有，?一切義務(wù)?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)按照合?同的約定?充分、及?時(shí)履行交?付房款及?相關(guān)稅費(fèi)?等合同義?務(wù)，否則?，由此造?成的一切?損失由乙?方自行承?擔(dān)。第?三條甲?方不享有?上述商品?房買賣合?同的權(quán)利?義務(wù)。未?經(jīng)乙方書(shū)?面同意，?甲方不得?以任何理?由與開(kāi)發(fā)?商就上述?商品房買?賣合同簽?訂任何補(bǔ)?充協(xié)議、?變更合同?內(nèi)容、解?除合同或?者終止合?同的履行?等，也不?得向任何?第三人轉(zhuǎn)?讓該合同?的權(quán)利義?務(wù)。否則?，由此造?成的一切?損失由甲?方承擔(dān)。?第四條?乙方是?上述商品?房的實(shí)際?出資人，?該商品房?的所有權(quán)?歸乙方所?有，乙方?享有該商?品房的占?有、使用?、收益及?處分的權(quán)?利。甲方?不得以任?何理由要?求享有前?述權(quán)利。?該商品房?基于業(yè)主?所派生的?一切權(quán)利?義務(wù)由乙?方享有和?承擔(dān)。?第五條?本協(xié)議簽?訂后，乙?方給付甲?方人民幣?x元，作?為借名及?甲方協(xié)助?辦理相關(guān)?手續(xù)的補(bǔ)?償。甲方?在借名期?間不得再?以任何理?由向乙方?主張任何?費(fèi)用、補(bǔ)?償。第?六條借?名期間，?如需以甲?方名義辦?理產(chǎn)權(quán)證?的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?予以配合?辦理。除?非經(jīng)乙方?書(shū)面同意?，甲方不?得增加任?何共有人?，也不得?將產(chǎn)權(quán)證?辦至第三?人名下。?甲方應(yīng)當(dāng)?在實(shí)際取?得產(chǎn)權(quán)證?之日起_?___日?內(nèi)交由乙?方保管。?如政策變?化，乙方?在___?_符合購(gòu)?房條件的?，乙方有?權(quán)隨時(shí)要?求將上述?商品房過(guò)?戶至乙方?或者乙方?指定人員?名下，甲?方不得以?任何理由?干涉。?第七條?借名期間?，如乙方?需出賣、?出租、贈(zèng)?與上述商?品房或者?用于抵押?的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?予以配合?，不得以?任何理由?拒絕。未?經(jīng)乙方書(shū)?面同意，?甲方不得?將上述商?品房用于?抵押。?第八條?、借名期?間，與上?述商品房?買賣合同?和上述商?品房有關(guān)?的一切費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)，?相關(guān)的繳?費(fèi)憑證、?發(fā)票等均?由乙方保?管。如需?有甲方親?自繳費(fèi)的?，乙方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)將?費(fèi)用返還?甲方，甲?方亦應(yīng)當(dāng)?及時(shí)將相?關(guān)繳費(fèi)憑?證、發(fā)票?交由乙方?保管。?第九條?借名期間?，上述商?品房不屬?于甲方的?財(cái)產(chǎn)，如?甲方有不?測(cè)的，甲?方的繼承?人無(wú)權(quán)繼?承該商品?房;如甲?方需要分?割財(cái)產(chǎn)的?，不得對(duì)?該商品房?進(jìn)行分割?。第十?條甲方?應(yīng)恪守誠(chéng)?實(shí)，在借?名期間不?得以任何?理由、任?何方式侵?害乙方的?權(quán)益。如?甲方及甲?方近親屬?侵占、轉(zhuǎn)?賣、抵押?、贈(zèng)與以?及被法院?強(qiáng)制執(zhí)行?該商品房?的，甲方?應(yīng)當(dāng)按上?述商品房?的市場(chǎng)價(jià)?格給予甲?方賠償并?賠償由此?對(duì)乙方造?成的一切?損失。如?甲方知曉?任何第三?人主張?jiān)?商品房權(quán)?益或者法?院強(qiáng)制執(zhí)?行、保全?該商品房?的，或者?甲方作為?債務(wù)人被?訴至法院?且訴訟金?額達(dá)到萬(wàn)?元的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)通?知乙方，?以便乙方?采取應(yīng)對(duì)?措施，否?則，由此?造成的一?切損失有?甲方承擔(dān)?。第十?一條上?述條款當(dāng)?中，凡需?要以甲方?的名義辦?理相關(guān)手?續(xù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)接?到乙方_?___通?知之日起?日內(nèi)按照?乙方的要?求親自辦?理或者簽?署書(shū)面授?權(quán)委托書(shū)?交由乙方?自行辦理?。否則，?應(yīng)當(dāng)賠償?乙方由此?造成的一?切損失。?第十二?條協(xié)議?生效之后?，任何一?方均不得?反悔，不?得以任何?理由解除?協(xié)議，或?者主張協(xié)?議無(wú)效。?否則，應(yīng)?賠償另一?方由此造?成的一切?損失。?第十三條?未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?如需對(duì)本?協(xié)議進(jìn)行?變更的，?應(yīng)當(dāng)簽訂?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議作?為本協(xié)議?的組成部?分。第?十四條?如果發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)?商解決。?如協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向七星?區(qū)人民法?院提起訴?訟。第?十五條?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字后即?生效。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_時(shí)間?：___?____?___?????????時(shí)間?：___?____?___?簽訂地點(diǎn)?：小產(chǎn)?權(quán)房購(gòu)房?合同范本?（三）?出賣人(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?法定代表?人：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__開(kāi)戶?行：__?____?____?帳號(hào)：?買受人(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?____?__法定?代表人：?____?____?__身份?證地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房?情況商?品房座落?：贛州市?贛縣南塘?鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市?場(chǎng)街__?__。設(shè)?計(jì)用途居?住，建筑?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?層。建筑?面積平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品房?土地來(lái)源?為：__?____?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房?銷售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為元(幣?種：)，?價(jià)款為元?，計(jì)(大?寫)。?第三條?商品房交?付日期?甲方于年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。3其?他方式。?第五條?產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?的約定?甲方保證?在交付商?品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?六條爭(zhēng)?議處理?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?按下列第?____?種方式處?理：向?人民法院?提起訴訟?。第七?條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同?第八條?合同份數(shù)?本合同?共___?_，一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)房?購(gòu)房合同?范本（四?）賣方?：___?____?___(?簡(jiǎn)稱甲方?)????身份?證號(hào)碼：?____?____?__買?方：__?____?____?(簡(jiǎn)稱乙?方)????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?___擁?有的房產(chǎn)?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。(詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào))。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整(?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭(如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?____?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?)，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款(含定?金)人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任甲?、乙雙