開發(fā)商購房合同范本（4篇）

開發(fā)商購房?合同范本?甲方(賣方?)(代簽?)乙方(?買方)依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，就?房屋買賣有?關事項，達?成如下協(xié)議?：第一條?：房屋基本?情況乙方?購買甲方合?法擁有的坐?落于，建筑?面積平方米?，地下室平?方米的房產?一套，由于?房主已故，?該房產由房?主6子女共?同繼承，經?房主6子女?協(xié)商一致同?意授權并委?托房主三子?李根明全權?代表負責房?屋的一切事?務及承擔房?屋買賣協(xié)議?中的所有責?任和義務，?以下條款中?所有甲方承?擔的責任和?義務均有李?根明履行。?第二條：?付款方式?雙方議定上?述房產出售?價格為萬元?整(大寫萬?元整)協(xié)議?簽訂后乙方?支付甲方合?同保證定金?萬元整，剩?余房款乙方?須在___?_年___?_月___?_日第三?條：房屋過?戶1、因?本合同簽定?時該房產為?下花園煤礦?沉陷區(qū)拆遷?房，暫無房?產證，所以?甲乙雙方都?不具備過戶?條件，等過?戶條件成熟?時，甲方應?協(xié)助乙方辦?理房屋產權?手續(xù)，因甲?乙任何一方?不配合所造?成的損失，?由責任方賠?償守約方。?經甲乙雙方?協(xié)商一致同?意辦理張家?口市下花園?區(qū)中學西街?盛源小區(qū)_?___號樓?____單?元___樓?____號?房產過戶乙?方時所需繳?納的稅費、?手續(xù)費及各?種費用均由?乙方承擔。?2、本合?同簽訂后，?甲方對張家?口市下花園?盛源小區(qū)_?___號樓?____單?元___樓?____號?的房屋使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權?利一并轉讓?給乙方。?3、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權利，乙方?保證按期繳?納各項物業(yè)?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立任何?《買賣合同?》;第四?條：甲方責?任1、保?證產權清晰?，無抵押、?查封和任何?糾紛，保證?所提供的材?料真實有效?，不含虛假?內容，若有?違反上述約?定造成的責?任由甲方承?擔。2、?甲方應在乙?方全額付完?房款后出具?收款證明并?將該房產的?有關資料、?收據(jù)和所有?鑰匙全部移?交乙方。?3、甲方應?結清該房屋?交接日期前?的所有費用?，交接后發(fā)?生的費用由?乙方承擔。?甲方應結清?房屋交接前?的天然氣、?水、電表入?戶費、物業(yè)?等費。4?、如因規(guī)劃?部門、設計?部門的原因?導致房屋質?量和使用功?能的，甲方?應當通知乙?方，如有補?償款發(fā)放，?甲方應當全?額退還乙方?。第五條?：合同變更?1、在合?同履行期間?，任何一方?不得擅自變?更，若需變?更合同內容?，應書面通?知對方，征?得對方同意?后在規(guī)定時?間內(書面?通知發(fā)生三?日內)簽訂?變更協(xié)議，?否則造成損?失由責任方?承擔。2?、本合同的?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第六?條：違約責?任本合同?簽訂后，雙?方不得違約?，如甲方違?約，雙倍返?還乙方定金?，如乙方違?約，定金不?退。第七?條：合同爭?議的解決?本合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?協(xié)商解決，?解決不成時?，可向有關?有管轄權的?人民法院起?訴。第八?條：本合同?經甲、乙雙?方簽字之日?起即生效。?第九條：?本合同共頁?，一式份，?甲、乙雙方?及見證人各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。第十?條：其他約?定法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?身份證號：?_____?_____??????身份證?號：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?簽約日期?：____?_____?_?????簽約?日期：__?_____?___見?證人：__?_____?___?????見證?時間：__?_____?___開?發(fā)商購房合?同范本（二?）合同編?號：___?_____?__出賣?人：___?_____?__住所?：____?_____?_郵編：?_____?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_____?___資?格證書號碼?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__買受?人：___?_____?__國籍?：____?_____?_性別：?_____?_____?出生__?__年__?__月__?__日__?_____?___住?所(址)：?_____?_____?郵編：_?_____?____?證件名稱：?_____?_____?號碼：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?委托/法?定代理人：?_____?_____?住所(址?)：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就買賣?商品房達成?如下協(xié)議：?第一條?項目建設依?據(jù)1、出?賣人以【出?讓】【轉讓?】【劃撥】?方式取得座?落于___?_地塊的國?有土地使用?權。2、?該地塊【國?有土地使用?證號】【城?鎮(zhèn)建設用地?批準書號】?為：___?_____?__，土地?使用權面積?為：___?_____?__，買受?人購買的商?品房(以下?簡稱該商品?房)所在土?地用途為：?_____?_____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。3、出?賣人經批準?，在上述地?塊上建設的?商品房【地?名核準名稱?】【暫定名?】為：__?_____?___，建?設工程規(guī)劃?許可證號為?：____?_____?_，建筑工?程施工許可?證號為：_?_____?____，?建設工程施?工合同約定?的開工日期?為：___?_____?__，建設?工程施工合?同約定的竣?工日期為：?_____?_____?。第二條?商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。商?品房座落：?____區(qū)?____縣?____路?、道、街。?設計用途?____;?建筑結構_?___;建?筑層數(shù)為_?___層。?建筑面積?____平?方米，其中?：套內建筑?面積___?_平方米，?公共部位分?攤建筑面積?____平?方米。商?品房平面圖?見附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見附件二?.第三條?計價方式?與價款出?賣人與買受?人約定按下?述第___?_種方式計?算該商品房?價款：1?、按建筑面?積計算，該?商品房單位?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總金?額(___?_幣)__?__元。?2、按套內?建筑面積計?算，該商品?房單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額(?____幣?)____?元整。3?、按套(單?元)計算，?該商品房總?價款為(_?___幣)?____元?整。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第四條付?款方式及期?限買受人?采取下列第?____種?方式付款。?1、一次?性付款，自?簽約日起_?___日內?付全部價款?____元?。(小寫：?____萬?元)2、?分期付款。?(1)第?一次付款自?簽約日起_?___日內?付全部價款?的____?%;___?_幣___?_元。(小?寫：___?_元)(?2)第二次?付款自簽約?日起___?_日內付全?部價款的_?___%;?____幣?____元?。(小寫：?____元?)(3)?其余部分在?移交房屋前?一天付清_?___%;?____幣?____元?。(小寫：?____元?)3、貸?款方式付款?。買受人可?以首期支付?購房總價款?的____?%，其余價?款可以向_?___銀行?或住房公積?金管理機構?借款支付。?4、其他?方式___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條房產?交付1、?房產實物狀?況、權利狀?況，符合有?關規(guī)定和雙?方約定的，?方可交付;?不符合有關?規(guī)定和雙方?約定的，不?得交付。?2、出賣人?須于___?_前，將該?房產及相關?證明交付買?受人。如遇?不可抗力，?雙方約定處?理方式：_?_____?____。?3、上述?相關證明包?括：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條產權?轉移登記及?其他相關設?施登記1?、協(xié)議訂立?后，買賣雙?方應在__?__日內，?到房屋所有?權登記機關?辦理房屋所?有權轉移登?記手續(xù)。?2、按照有?關規(guī)定，其?他相關設施?應辦理登記?的，應在規(guī)?定期限內辦?理。3、?如因一方原?因造成另一?方未能及時?辦理房屋所?有權轉移登?記、其他相?關設施登記?造成損失的?，應依法承?擔違約責任?。第七條?出賣人逾?期交付商品?房的處理?除遇不可抗?力外，出賣?人如未按本?合同約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內的，買受?人有權向出?賣人追究已?付款利息，?利息自合同?約定出賣人?應支付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上述?約定期限的?，買受人有?權按照下述?的第___?_種約定，?追究出賣人?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?出賣人應支?付買受人已?付款利息，?利息自合同?約定出賣人?應交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，出賣?人還應每日?按商品房價?款的___?_‰向買受?人支付違約?金。2、?解除合同。?出賣人應退?還買受人已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定出賣?人應交付商?品房之日次?日起至出賣?人退還買受?人已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，出賣?人還應每日?按商品房價?款的___?_‰向買受?人支付違約?金。買受人?的實際損失?超過出賣人?支付的違約?金時，出賣?人還應承擔?賠償責任。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條買受人?逾期付款的?處理買受?人如未按本?合同約定的?日期付款，?逾期在__?__日內的?，出賣人有?權追究買受?人逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定買受人?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。如?超過上述約?定期限的，?出賣人有權?按照下述的?第____?種約定，追?究買受人違?約責任：?1、合同繼?續(xù)履行。買?受人應支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定買受人應?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，買受人還?應每日按商?品房價款的?____‰?向出賣人支?付違約金。?2、解除?合同。買受?人應每日按?商品房價款?的____?‰向出賣人?支付違約金?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條面積?確認及面積?差異處理。?(一)根?據(jù)當事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以___?_(建筑面?積/套內建?筑面積)(?本條款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進行?面積確認及?面積差異處?理。(二?)當事人選?擇按套計價?的，不適用?本條約定。?(三)合?同約定面積?與產權登記?面積有差異?的，以產權?登記面積為?準。(四?)商品房交?付后，產權?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第___?_種方式進?行處理：?1、雙方自?行約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、雙方同?意按以下原?則處理：?(1)面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(?含____?%)的，據(jù)?實結算房價?款;(2?)面積誤差?比絕對值超?出____?%時，買受?人有權退房?。(五)?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?__利率付?給利息。?(六)買受?人不退房的?，產權登記?面積大于合?同約定面積?時，面積誤?差比在__?__%以內?(含___?_%)部分?的房價款由?買受人補足?;超出__?__%部分?的房價款由?出賣人承擔?，產權歸買?受人。產權?登記面積小?于合同登記?面積時，面?積誤差比絕?對值在__?__%以內?(含___?_%)部分?的房價款由?出賣人返還?買受人;絕?對值超出_?___%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。產權?登記面積_?___合同?約定面積?面積誤差比?=___%?合同約定?面積(七?)因設計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應當簽?署補充協(xié)議?。第十條?出賣人關?于房屋產權?狀況的承諾?出賣人保?證銷售的商?品房沒有產?權糾紛和債?權債務糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。若?出售的商品?房設有他項?權利的，出?賣人應當在?出售前征得?他項權人的?書面同意，?并以書面形?式公示和明?確告知買受?人。第十?一條出賣?人關于裝飾?、設備標準?承諾的違約?責任出賣?人交付使用?的商品房的?裝飾、設備?標準應符合?雙方約定(?附件三)的?標準。達不?到約定標準?的，買受人?有權要求出?賣人按照下?述第___?_種方式處?理：1、?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設備差價?。2、_?___3?、____?第十二條?出賣人關?于基礎設施?、公共配套?建筑正常運?行的承諾?本項目物業(yè)?管理用房為?____m?2，位于_?___幢_?___單元?____房?號____?，軸線范圍?____。?出賣人承?諾與該商品?房直接關聯(lián)?的下列基礎?設施、公共?配套建筑按?以下日期達?到使用條件?：1、于?____年?____月?____日?前通水;?2、于__?__年__?__月__?__日前通?電;3、?于____?年____?月____?日前通氣;?4、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;5?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?如果在規(guī)?定日期內未?達到使用條?件，雙方同?意按以下方?式處理：?1、___?_2、_?___第?十三條風?險責任的轉?移該商品?房的風險責?任自交付之?日起由出賣?人轉移給買?受人。如買?受人未按約?定的日期辦?理該房屋的?驗收交接手?續(xù)，出賣人?應當發(fā)出書?面催告書一?次。買受人?未按催告書?規(guī)定的日期?辦理該房屋?的驗收交接?手續(xù)的，則?自催告書約?定的驗收交?接日之第二?日起該房屋?的風險責任?轉移由買受?人承擔。?第十四條?保修責任?自買受人實?際接收該商?品房之日起?，出賣人對?該商品房的?下列部位和?設施承擔建?筑施工質量?保修責任，?保修期內的?保修費用由?出賣人承擔?：1、墻?面，保修_?___月;?2、地面?，保修__?__月;?3、頂棚，?保修___?_月;4?、門窗，保?修____?月;5、?上水，保修?____月?;6、下?水，保修_?___月;?7、暖氣?，保修__?__月;?8、煤氣，?保修___?_月;9?、電路，保?修____?月;10?、____?，保修__?__月。?保修期內，?因不可抗力?的因素，或?其他非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人無須承?擔責任，但?可協(xié)助維修?，維修費用?由買受人承?擔。第十?五條質量?爭議的處理?買受人對?該商品房提?出有重大質?量問題，買?賣雙方產生?爭議時，以?____出?具的書面工?程質量評定?意見作出處?理爭議的依?據(jù)。第十?六條雙方?可以就下列?事項約定?1、該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權。2、?該商品房所?在樓宇的外?墻面使用權?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十七條房?屋的用途?1、買受人?的房屋僅作?____使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結?構、承重結?構和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權?與其他權利?人共同享用?與該商品房?有關聯(lián)的公?共部位和設?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?2、出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關聯(lián)?的公共部位?和設施的使?用性質。?第十八條?物業(yè)管理?該商品房移?交后，買受?人承諾遵守?小區(qū)(樓宇?)管理委員?會選聘的物?業(yè)管理公司?制定的物業(yè)?管理規(guī)定;?在小區(qū)(樓?宇)管理委?員會未選定?物業(yè)管理機?構之前，出?賣人指定_?___公司?負責物業(yè)管?理，買受人?遵守負責物?業(yè)管理的公?司制定的物?業(yè)管理規(guī)定?。第十九?條聲明及?保證出賣?人：1、?出賣人有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?出賣人簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)(_?___)均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對出賣?人履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、出?賣人為簽署?本合同所需?的內部授權?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?出賣人法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?買受人：?1、買受?人有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、買受?人簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)(___?_)均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對買受人履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、買受人?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是買受?人法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?二十條保?密買賣雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第二十一條?通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關責任。?第二十二條?合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時，買賣?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內?(書面通知?發(fā)出___?_天內)簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經濟損?失，由責任?方承擔。?第二十三條?合同的轉?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經雙方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定雙方的?任何權利和?義務，任何?一方在未經?征得另一方?書面同意之?前，不得轉?讓給第三者?。任何轉讓?，未經另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?二十四條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調解;?協(xié)商或調解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第二十五?條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內向另一?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時?，雙方應立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復履行各自?在本合同項?下的各項義?務。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔?責任。當事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責任?。4、本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預料或?即使可預料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災害如?水災、火災?、旱災、臺?風、地震，?以及社會事?件如戰(zhàn)爭(?不論曾否宣?戰(zhàn))、動亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第二十六?條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內容?不明確，合?同雙方當事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習慣及關聯(lián)?條款的內容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十七條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，買賣雙方?可以達成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?八條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、本協(xié)議一?式____?份，出賣人?、買受人各?____份?，具有同等?法律效力。?3、本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。出?賣人(蓋章?)：___?_____?__???買受人?(蓋章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?__委托?代理人(簽?字)：__?_____?___??委托代?理人(簽字?)：___?_____?__簽訂?地點：__?_____?___??????簽訂地點：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日開發(fā)?商購房合同?范本（三）?甲方(出?賣人)：身?份證件號碼?：乙方(?買受人)：?身份證件號?碼：甲乙?雙方經過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于，建筑面?積為平方米?;套內建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;(?二)出售房?屋的所有權?證證號為;?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產證;該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣元整;?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(小?寫)元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣萬元;?第二期：?在房屋產權?證、土地使?用權證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?：第六條?甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權的?權利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應?于本合同生?效之日起日?內到房地產?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產權及?土地使用權?移轉過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產權移?轉給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條承擔違?約責任。并?在乙方領取?《房屋所有?權證》后，?按有關規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據(jù)有關?規(guī)定，其轉?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔乙?方承擔。?除本條第二?款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。第?八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產過?戶以及交付?房屋，每逾?期____?天按房價的?總額___?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過____?個月時，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應加付按日?____‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?____個?月時，甲方?有權解除本?合同。第?十條甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權按?的轉移時間?。第十一?條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉移?給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方(簽?章)：__?_____?___????乙?方(簽章)?：____?_____?_地址：?_____?_____????????地址：__?_____?___現(xiàn)?住址：__?_____?___??????現(xiàn)?住址：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?開發(fā)商購房?合同范本（?四）甲方?(賣方)?(代簽)?乙方(買方?)依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙?方本著平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則，就房屋?買賣有關事?項，達成如?下協(xié)議：?第一條：房?屋基本情況?乙方購買?甲方合法擁?有的坐落于?，建筑面積?平方米，地?下室平方米?的房產一套?，由于房主?已故，該房?產由房主6?子女共同繼?承，經房主?6子女協(xié)商?一致同意授?權并委托房?主三子李根?明全權代表?負責房屋的?一切事務及?承擔房屋買?賣協(xié)議中的?所有責任和?義務，以下?條款中所有?甲方承擔的?責任和義務?均有李根明?履行。第?二條：付款?方式雙方?議定上