建筑安裝工程承包合同樣式（2篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)建筑安裝工?程承包合同?樣式合同?編號(hào)：發(fā)?包方：__?___承?包方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》及有?關(guān)規(guī)定，?結(jié)合本工程?的具體情況?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同遵?守。第一?條工程概?況1.工?程名稱(chēng)：_?____;?2.工程?地點(diǎn)：__?___;?3.工程計(jì)?劃批準(zhǔn)單位?及文號(hào)：_?____;?4.工程?范圍和內(nèi)容?：全部工程?建筑面積_?____平?方米。(各?單項(xiàng)工程詳?見(jiàn)工程項(xiàng)目?一覽表)?第二條工?程期限1?.本工程合?同總工期為?_____?天(日歷天?從開(kāi)工之日?算起)。?2.本工程?開(kāi)工日期_?____年?_____?月____?_日，竣工?日期___?__年__?___月_?____日?。3.如?遇下列情況?，經(jīng)發(fā)包方?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工?程師或工程?師代表簽證?后，工期作?相應(yīng)順延。?并用書(shū)面形?式確定順延?期限。(?1)發(fā)包方?在合同規(guī)定?開(kāi)工日期前?_____?天，不能交?承包方施工?場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)?道路、施工?用水，或電?源未按規(guī)定?接通，影響?承包方進(jìn)場(chǎng)?施工者。?(2)明確?由發(fā)包方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的材?料、設(shè)備、?成品或半成?品等未能按?雙方認(rèn)定的?時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，?或進(jìn)場(chǎng)的材?料、設(shè)備、?成品或半成?品等向承包?方交驗(yàn)時(shí)發(fā)?現(xiàn)有缺陷，?需要修配、?改、代、換?而耽誤施工?進(jìn)度者。?(3)不屬?包干系數(shù)范?圍內(nèi)的重大?設(shè)計(jì)變更;?提供的工程?地質(zhì)資料不?準(zhǔn)，使基礎(chǔ)?超深;施工?方法與設(shè)計(jì)?規(guī)定不符而?增加工程量?影響進(jìn)度者?。(4)?在施工中因?停水、停電?連續(xù)影響8?小時(shí)以上者?。(5)?發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)理工程師?或工程師代?表無(wú)故拖延?辦理簽證手?續(xù)而影響下?一工序施工?者。(6?)未按合同?規(guī)定撥付預(yù)?付款、工程?進(jìn)度款、代?購(gòu)材料價(jià)差?款而影響施?工進(jìn)度者。?(7)因?遇人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害(如臺(tái)?風(fēng)、水災(zāi)、?自然原因發(fā)?生的火災(zāi)、?地震等)而?影響工程進(jìn)?度者。第?三條工程?合同總價(jià)?1.本工程?合同總價(jià)為?人民幣_(tái)_?___元。?2.如遇?下列情況，?合同總價(jià)作?相應(yīng)調(diào)整：?(1)合?同總價(jià)內(nèi)經(jīng)?雙方確認(rèn)的?暫估價(jià)變化?;(2)?在合同工期?內(nèi)政策性調(diào)?整所發(fā)生的?材料差價(jià)、?工資、費(fèi)率?及其他費(fèi)用?的變化;?(3)重大?設(shè)計(jì)發(fā)生變?更;(4?)基礎(chǔ)超過(guò)?設(shè)計(jì)深度;?(5)在?施工中新增?加了工程項(xiàng)?目;(6?)其他。?第四條材?料、設(shè)備供?應(yīng)1.本?工程所需的?全部建筑材?料、構(gòu)配件?、設(shè)備等物?資的供應(yīng)方?法，經(jīng)雙方?商定按附件?第____?_辦理。?2.材料、?設(shè)備供應(yīng)范?圍的劃分和?檢驗(yàn)：(?1)進(jìn)口特?殊材料、有?色金屬統(tǒng)配?、部管物資?和二、三類(lèi)?機(jī)電產(chǎn)品，?由發(fā)包方組?織供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)或指定地?點(diǎn)。如在規(guī)?定交貨地點(diǎn)?之外交貨，?其發(fā)生的超?運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和?其他費(fèi)用由?發(fā)包方負(fù)責(zé)?。(2)?成套設(shè)備和?專(zhuān)用設(shè)備，?由發(fā)包方負(fù)?責(zé)招標(biāo)、定?貨、供應(yīng)和?商品檢驗(yàn)后?交付承包方?。對(duì)提前到?貨的設(shè)備應(yīng)?由發(fā)包方設(shè)?庫(kù)保存，安?裝時(shí)交付承?包方妥善保?管，不得挪?用，丟失或?損壞。(?3)本工程?所需材料、?設(shè)備除在“?發(fā)包方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備明細(xì)表”?明確由發(fā)包?方供應(yīng)外，?其余材料均?由承包方組?織供應(yīng)。?(4)所有?材料設(shè)備、?成品、半成?品均應(yīng)附有?合格證，都?要檢驗(yàn)驗(yàn)收?，簽交物資?驗(yàn)收合格單?方可進(jìn)場(chǎng)，?已進(jìn)場(chǎng)的物?資未經(jīng)發(fā)包?方許可簽署?出場(chǎng)證書(shū)，?不得運(yùn)出場(chǎng)?外。(5?)已進(jìn)場(chǎng)的?物資，若發(fā)?現(xiàn)有不合格?者，供料一?方必須迅速?將其運(yùn)出場(chǎng)?外。(6?)具有合格?證書(shū)的建筑?材料、設(shè)備?，任何一方?如有異議要?求檢驗(yàn)時(shí)，?可以重新檢?驗(yàn)，檢驗(yàn)后?如屬合格產(chǎn)?品，其檢驗(yàn)?費(fèi)用由要求?檢驗(yàn)的一方?承擔(dān);如屬?不合格產(chǎn)品?，檢驗(yàn)費(fèi)用?由供料一方?負(fù)擔(dān)。(?7)沒(méi)有合?格證書(shū)，且?未經(jīng)試驗(yàn)鑒?定或經(jīng)過(guò)試?驗(yàn)鑒定為不?合格的建筑?材料、設(shè)備?、構(gòu)配件等?，雙方均不?得用于本工?程。若屬材?料人員失職?或其他原因?造成不良后?果，由責(zé)任?一方負(fù)責(zé)。?(8)任?何一方強(qiáng)迫?對(duì)方使用不?合格的建筑?材料、設(shè)備?和構(gòu)配件于?本工程的，?都要簽證記?錄在案，由?此引起的一?切后果由強(qiáng)?迫一方負(fù)責(zé)?。3.材?料價(jià)差及實(shí)?物價(jià)格的結(jié)?算(1)?發(fā)包方提交?的主要材料?指標(biāo)，由承?包方采購(gòu)供?貨的，應(yīng)根?據(jù)指標(biāo)的性?質(zhì)、發(fā)生的?政策性調(diào)價(jià)?等，以建筑?安裝材料預(yù)?算價(jià)格為依?據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)?算出原價(jià)價(jià)?差或預(yù)算價(jià)?差，均由發(fā)?包方負(fù)責(zé)補(bǔ)?差。此價(jià)差?未包括在本?合同承包造?價(jià)之內(nèi)的，?不得列入工?程直接費(fèi)。?(2)發(fā)?包方提供的?主要材料實(shí)?物，按發(fā)包?方提供實(shí)物?時(shí)建筑安裝?材料價(jià)格結(jié)?算價(jià)款。?(3)除發(fā)?包方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?外，發(fā)包方?指定廠家、?品種讓承包?方購(gòu)買(mǎi)和供?應(yīng)其所指定?的材料、設(shè)?備的，其價(jià)?款按實(shí)結(jié)算?。(4)?發(fā)包方委托?承包方代購(gòu)?的材料、設(shè)?備，按雙方?商定的價(jià)格?，由承包方?收取代購(gòu)款?包干使用，?發(fā)包方應(yīng)于?本合同簽訂?后____?_天內(nèi)一次?付清。(?5)發(fā)包方?提供的材料?、設(shè)備的指?標(biāo)或?qū)嵨铮?必須是本合?同工程用的?材料和設(shè)備?，規(guī)格品種?與實(shí)際需要?不相符時(shí)，?由承包方協(xié)?助進(jìn)行調(diào)劑?串換使用，?由發(fā)包方給?付承包方勞?務(wù)費(fèi)___?__元(或?承包方不收?取勞務(wù)費(fèi))?。(6)?發(fā)包方供應(yīng)?的木材、成?材指標(biāo)或?qū)?物、硬雜木?均按有關(guān)規(guī)?定辦理，其?量差、價(jià)差?由發(fā)包方承?擔(dān)。第五?條工程質(zhì)?量和檢查驗(yàn)?收1.承?包方必須嚴(yán)?格按施工圖?紙、說(shuō)明文?件和國(guó)家頒?發(fā)的有關(guān)規(guī)?范、規(guī)程進(jìn)?行施工，并?接受發(fā)包方?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工?程師或工程?師代表的監(jiān)?督檢查。?2.發(fā)包方?聘用的現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)理工程師?或工程師代?表，必須以?書(shū)面通知承?包方其姓名?、身份、所?承擔(dān)的任務(wù)?。3.承?包方確定的?施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)?責(zé)人及技術(shù)?負(fù)責(zé)人、專(zhuān)?門(mén)技術(shù)人員?及管理人員?，必須以書(shū)?面形式將其?姓名、身份?、所分擔(dān)的?工作通知監(jiān)?理工程師或?工程師代表?。4.承?包方應(yīng)按工?程進(jìn)度，及?時(shí)提供關(guān)于?工程質(zhì)量的?技術(shù)資料，?如材料、設(shè)?備合格證、?試驗(yàn)、試壓?、測(cè)試、報(bào)?告等的影印?件。材料代?用必須經(jīng)過(guò)?設(shè)計(jì)單位和?發(fā)包方同意?并簽證后，?方可使用。?5.隱蔽?工程由承包?方自檢后，?填寫(xiě)《隱蔽?工程驗(yàn)收單?》通知現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)理工程師?或工程師代?表檢查驗(yàn)收?，監(jiān)理工程?師接到通知?后____?_小時(shí)內(nèi)應(yīng)?到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)?，認(rèn)可簽證?后，方可進(jìn)?行下一工序?施工。監(jiān)理?工程師未接?的檢查驗(yàn)收?，承包方經(jīng)?質(zhì)量檢驗(yàn)部?門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)?合格后，即?可隱蔽繼續(xù)?施工，發(fā)包?方應(yīng)予承認(rèn)?并辦理檢驗(yàn)?合格手續(xù)。?如提出異議?，經(jīng)復(fù)查合?格者，其費(fèi)?用由發(fā)包方?負(fù)責(zé);不合?格者，由承?包方負(fù)責(zé)，?因此而造成?工期損失由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?。6.電?氣照明、通?風(fēng)、水暖、?衛(wèi)生工程和?機(jī)電安裝工?程竣工后，?必須按照(?1)___?__;(2?)____?_;(3)?_____?等有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行技術(shù)檢?驗(yàn)。屬于單?體試車(chē)，由?承包方負(fù)責(zé)?進(jìn)行。無(wú)論?由誰(shuí)負(fù)責(zé)試?車(chē)，雙方均?應(yīng)相互配合?，共同進(jìn)行?。試車(chē)中?需要的動(dòng)力?、燃料、油?料、材料、?儀器、專(zhuān)用?工具、技術(shù)?勞務(wù)費(fèi)用等?，由發(fā)包方?提供。其費(fèi)?用包括在定?額內(nèi)的，由?承包方負(fù)擔(dān)?;定額中未?包括的，由?發(fā)包方負(fù)擔(dān)?。7.設(shè)?備安裝工程?，由承包方?會(huì)同發(fā)包方?將已完工程?(設(shè)備基礎(chǔ)?)向安裝單?位辦理中間?交工手續(xù)，?并作為竣工?驗(yàn)收的依據(jù)?。8.工?程竣工驗(yàn)收?，應(yīng)以施工?圖紙、圖說(shuō)?、技術(shù)交底?紀(jì)要、設(shè)計(jì)?更改通知、?國(guó)家頒發(fā)的?施工驗(yàn)收規(guī)?范和質(zhì)量檢?驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依?據(jù)。9.?工程竣工后?，承包方按?規(guī)定整理提?供完整的技?術(shù)檔案資料?，并發(fā)出竣?工通知書(shū)，?經(jīng)雙方協(xié)商?確定驗(yàn)收時(shí)?間，由發(fā)包?方組織有關(guān)?單位進(jìn)行竣?工驗(yàn)收。?驗(yàn)收合格后?，雙方簽署?交工驗(yàn)收證?書(shū)，并將工?程移交給發(fā)?包方管理，?如發(fā)包方拖?延接收，其?保管費(fèi)用和?造成的損失?由發(fā)包方承?擔(dān)。交工?驗(yàn)收中如發(fā)?現(xiàn)有不符質(zhì)?量要求，需?要返工的工?程，應(yīng)分清?責(zé)任。屬施?工原因造成?的，按雙方?驗(yàn)收時(shí)商定?的時(shí)間，由?承包方負(fù)責(zé)?修好再進(jìn)行?檢驗(yàn)?？⒐?日期以最后?檢驗(yàn)合格的?日期為準(zhǔn)。?10.已?竣工未驗(yàn)收?工程，在交?工前由承包?方負(fù)責(zé)保管?，發(fā)包方不?得動(dòng)用，若?發(fā)包方已經(jīng)?使用，即視?同交驗(yàn)。由?于承包方原?因，應(yīng)交工?驗(yàn)收而不交?不驗(yàn)的工程?，除按拖延?工期條款處?理外，并賠?償因此而造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。11?.工程交工?驗(yàn)收后，土?建工程保修?期為1年，?采暖工程為?一個(gè)采暖期?，水電保修?期為半年。?保修證書(shū)在?交工驗(yàn)收后?由承包方填?寫(xiě)交給發(fā)包?方。由施?工造成的工?程質(zhì)量問(wèn)題?，發(fā)包方應(yīng)?書(shū)面通知承?包方并約定?時(shí)間進(jìn)行修?理。在保修?期內(nèi)承包方?拒不修理時(shí)?，發(fā)包方可?動(dòng)用預(yù)留保?修款請(qǐng)人修?理，超支部?分應(yīng)由承包?方負(fù)擔(dān)。?第六條施?工設(shè)計(jì)變更?1.發(fā)包?方交付的設(shè)?計(jì)圖紙、說(shuō)?明和有關(guān)技?術(shù)資料，均?為施工的有?效依據(jù)，發(fā)?包方、承包?方均不得擅?自修改。?2.施工圖?的重大修改?變更，必須?經(jīng)原批準(zhǔn)、?設(shè)計(jì)單位同?意，并于修?改前___?__天辦理?設(shè)計(jì)修改議?定單。設(shè)計(jì)?修改議定單?經(jīng)發(fā)包方簽?證后，承包?方才予實(shí)施?。議定單和?修改圖紙發(fā)?出份數(shù)與施?工圖份數(shù)相?同，并作為?合同的補(bǔ)充?文件。3?.當(dāng)修改圖?紙屬于設(shè)計(jì)?錯(cuò)誤、設(shè)備?變更、建筑?面積(容積?)增加、結(jié)?構(gòu)改變、標(biāo)?準(zhǔn)提高、工?藝變化、地?質(zhì)條件與設(shè)?計(jì)不符實(shí)際?時(shí)，其增加?的費(fèi)用(包?括返工損失?、停工、窩?工、人員和?機(jī)械設(shè)備調(diào)?遷，材料、?構(gòu)配件積壓?的實(shí)際損失?)由責(zé)任方?負(fù)責(zé)并調(diào)合?同造價(jià)。?4.承包方?在保證工程?質(zhì)量和不降?低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?的前提下，?提出修改設(shè)?計(jì)的合理化?建議，經(jīng)發(fā)?包方、設(shè)計(jì)?單位或有關(guān)?技術(shù)部門(mén)同?意后實(shí)施，?其節(jié)約的價(jià)?值按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定分配?。5.在?工程施工中?發(fā)生下列各?項(xiàng)事實(shí)之一?時(shí)，承包方?必須立即以?書(shū)面通知發(fā)?包方，要求?確認(rèn)：(?1)設(shè)計(jì)圖?紙和說(shuō)明文?件與工程現(xiàn)?場(chǎng)狀況不一?致，如地質(zhì)?、地下水情?況等，設(shè)計(jì)?文件所標(biāo)明?的施工條件?與實(shí)際不符?;(2)?設(shè)計(jì)圖紙和?設(shè)計(jì)文件表?示不明確或?有錯(cuò)誤及遺?漏，圖紙與?說(shuō)明書(shū)不符?;(3)?設(shè)計(jì)圖紙和?說(shuō)明文件中?未標(biāo)明的施?工條件發(fā)生?了預(yù)料不到?的特殊困難?等。確認(rèn)?的事實(shí)必須?在限期內(nèi)解?決，不得如?期解決而造?成停工的，?工期損失由?發(fā)包方承擔(dān)?。第七條?雙方負(fù)責(zé)?事項(xiàng)1.?發(fā)包方(?1)辦理土?地征用、青?苗、樹(shù)木的?賠償，墳地?遷移、房屋?拆遷、障礙?物的拆除(?包括架空及?隱蔽的)，?并提供有關(guān)?隱蔽、障礙?物資料;?(2)在開(kāi)?工前做好建?筑紅線以外?的“三通”?和紅線以?xún)?nèi)?的場(chǎng)地平整?;按審定的?施工組織設(shè)?計(jì)或施工方?案，提供在?紅線圖以?xún)?nèi)?距建筑物不?大于___?__米的水?、電源聯(lián)結(jié)?點(diǎn)，并裝好?水、電表，?以便承包方?按表計(jì)費(fèi);?負(fù)責(zé)紅線以?外進(jìn)場(chǎng)道路?的維修;?(3)根據(jù)?施工地區(qū)供?水、供電、?水壓、電壓?情況，采取?措施滿(mǎn)足施?工用水、用?電的需要;?(4)按?規(guī)定提供不?少于承包合?同建筑面積?_____?%的施工用?地，辦理紅?線外的臨時(shí)?用地及臨時(shí)?占用道路、?爆破及臨時(shí)?鐵道專(zhuān)用線?接岔許可證?，并承擔(dān)所?發(fā)生的費(fèi)用?;(5)?合同簽訂后?_____?天內(nèi)(以收?簽最后一張?圖紙為準(zhǔn))?向承包方提?供完整的建?筑安裝施工?技術(shù)資料_?____套?;(6)?確定建筑物?(或構(gòu)筑物?)道路、線?路、上下水?道的定位標(biāo)?樁、水準(zhǔn)點(diǎn)?和坐標(biāo)控制?點(diǎn);(7?)組織承發(fā)?包雙方和設(shè)?計(jì)單位參加?的施工圖紙?交底，并做?好三方簽署?的交底紀(jì)要?，并在__?___天內(nèi)?分送有關(guān)單?位;(8?)審核承包?方工程進(jìn)度?月報(bào)，及時(shí)?向承包方支?付工程進(jìn)度?款;(9?)按《發(fā)包?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備明?細(xì)表》確定?的供應(yīng)時(shí)間?及時(shí)組織供?應(yīng)，應(yīng)由發(fā)?包方提供材?料、設(shè)備以?滿(mǎn)足工程進(jìn)?度的需要;?(10)?派駐施工現(xiàn)?場(chǎng)的監(jiān)理工?程師或工程?師代表，對(duì)?工程進(jìn)度、?工程質(zhì)量、?隱蔽工程和?合同執(zhí)行進(jìn)?行監(jiān)督檢查?，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)?圖紙問(wèn)題的?處理，設(shè)計(jì)?變更的簽證?，工程中間?驗(yàn)收、工程?進(jìn)度撥款簽?證和其他必?須的簽證;?(11)?組織對(duì)工程?的竣工驗(yàn)收?，并按合同?規(guī)定日期配?合承包方辦?好決算工作?，及時(shí)了結(jié)?工程財(cái)務(wù)和?工程尾款。?2.承包?方(1)?施工場(chǎng)地的?平整、施工?界區(qū)以?xún)?nèi)的?用水、用電?、道路和臨?時(shí)設(shè)施的施?工;(2?)編制施工?組織設(shè)計(jì)(?或施工方案?)，施工總?進(jìn)度計(jì)劃、?材料設(shè)備、?成品、半成?品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)?劃，用水、?用電計(jì)劃、?開(kāi)竣工通知?書(shū)、隱蔽工?程驗(yàn)收單等?，并及時(shí)送?發(fā)包方及有?關(guān)單位;?(3)按雙?方商定的分?工范圍，做?好材料和設(shè)?備的采購(gòu)、?供應(yīng)和管理?;(4)?于每月底前?_____?天向發(fā)包方?報(bào)送月度施?工計(jì)劃，屬?發(fā)包方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備供應(yīng)計(jì)劃?和當(dāng)月工程?進(jìn)度月報(bào)(?包括工程量?、工作量和?形象進(jìn)度等?);(5?)嚴(yán)格按照?施工圖與說(shuō)?明書(shū)進(jìn)行施?工，確保工?程質(zhì)量，按?合同規(guī)定的?時(shí)間如期完?工和交付;?(6)已?完工的房屋?、構(gòu)筑物和?安裝的設(shè)備?，在交工前?應(yīng)負(fù)責(zé)保管?，并清理好?場(chǎng)地;(?7)提供竣?工驗(yàn)收技術(shù)?資料，辦理?工程竣工結(jié)?算，參加竣?工驗(yàn)收;?(8)在合?同規(guī)定的保?修期內(nèi)，對(duì)?屬于承包方?責(zé)任的工作?質(zhì)量問(wèn)題，?負(fù)責(zé)無(wú)償修?理。第八?條工程價(jià)?款的支付與?結(jié)算1.?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，發(fā)?包方支付不?少于合同總?價(jià)的(或當(dāng)?年投資額的?)____?_%的預(yù)付?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元。?2.發(fā)包方?收到承包方?的工程進(jìn)度?月報(bào)后，必?須在___?__日內(nèi)按?核實(shí)的工程?進(jìn)度支付工?程進(jìn)度款，?工程進(jìn)度款?支付達(dá)到總?合同總價(jià)的?_____?%時(shí)，逐步?按比例開(kāi)始?扣回預(yù)付款?(或抵作工?程進(jìn)度款)?。3.工?程進(jìn)度款支?付達(dá)到合同?總價(jià)款的_?____%?時(shí)，不再按?進(jìn)度付款。?辦完交工驗(yàn)?收后___?__天內(nèi)支?付____?_%的價(jià)款?，留___?__%的價(jià)?款存入建設(shè)?銀行，待保?修期滿(mǎn)后連?本息一次支?付給承包方?。4.如?發(fā)包方拖欠?工程進(jìn)度款?或尾款，應(yīng)?按銀行有關(guān)?逾期付款辦?法或“工程?價(jià)款結(jié)算辦?法”的有關(guān)?規(guī)定處理。?5.確因?發(fā)包方拖欠?工程款、代?購(gòu)材料差款?而影響工程?進(jìn)度、造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。?6.本工?程造價(jià)結(jié)算?方式按下列?情況辦理：?(1)以?審查后的施?工圖預(yù)算加?變更簽證進(jìn)?行結(jié)算;?(2)按施?工圖預(yù)算加?包干系數(shù)確?定的包干造?價(jià)結(jié)算，包?干范圍以外?的費(fèi)用，按?_____?等有關(guān)規(guī)定?結(jié)算;(?3)按標(biāo)準(zhǔn)?施工圖單位?造價(jià)包干結(jié)?算，包干范?圍以外的費(fèi)?用按___?__等有關(guān)?規(guī)定結(jié)算;?(4)包?干不包料的?工程，按預(yù)?算定額規(guī)定?的人工費(fèi)和?機(jī)械費(fèi)及相?應(yīng)的管理費(fèi)?結(jié)算;(?5)招標(biāo)工?程按中標(biāo)價(jià)?款結(jié)算，中?標(biāo)范圍以外?的工程費(fèi)用?，另按__?___等有?關(guān)規(guī)定結(jié)算?。7.承?包方在單項(xiàng)?工程竣工驗(yàn)?收后___?__天內(nèi)，?將竣工結(jié)算?文件送交發(fā)?包方和經(jīng)辦?銀行審查，?發(fā)包方在接?到結(jié)算文件?_____?天內(nèi)審查完?畢，如到期?未提出異議?，即由經(jīng)辦?銀行審定后?撥款給承包?方。第九?條違約責(zé)?任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)?定1.承?包方的責(zé)任?(1)工?程質(zhì)量不符?合合同規(guī)定?的，負(fù)責(zé)無(wú)?償修理或返?工。由于修?理返工造成?逾期交付的?，按合同總?價(jià)的___?__%償付?逾期違約金?。(2)?工程交付時(shí)?間不符合規(guī)?定，按合同?總價(jià)的__?___%償?付逾期違約?金。2.?發(fā)包方的責(zé)?任(1)?未能按照承?包合同的規(guī)?定履行自己?應(yīng)負(fù)的責(zé)任?，除竣工日?期得以順延?外，還應(yīng)賠?償承包方因?此發(fā)生的實(shí)?際損失。?(2)工程?中途停建、?緩建或由于?設(shè)計(jì)變更以?及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤?造成的停工?，應(yīng)采取措?施彌補(bǔ)或減?少損失，同?時(shí)，賠償承?包方由此而?造成的停工?、窩工、返?工、倒運(yùn)、?人員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷、?材料和構(gòu)件?積壓的實(shí)際?損失。(?3)工程未?經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)?包方提前使?用或擅自動(dòng)?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問(wèn)題?，由發(fā)包方?承擔(dān)責(zé)任。?(4)超?過(guò)合同規(guī)定?日期驗(yàn)收，?按合同總價(jià)?的____?_%償付逾?期違約金。?3.發(fā)包?方有提前工?期要求的，?可以實(shí)行提?前竣工獎(jiǎng)，?按照合同工?期，每提前?1天由發(fā)包?方按合同總?價(jià)的___?__%獎(jiǎng)給?承包方。?優(yōu)良工程每?平方米獎(jiǎng)_?____元?。第十條?爭(zhēng)議的解?決方式合?同執(zhí)行過(guò)程?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，如雙?方屬于同一?部門(mén)的，由?上級(jí)主管部?門(mén)調(diào)解;調(diào)?解不成，或?雙方不屬于?同一個(gè)部門(mén)?的，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?，也可直接?向人民法院?起訴。第?十一條特?殊條款本?合同條款如?對(duì)特殊情況?有未盡事宜?，雙方可根?據(jù)具體情況?結(jié)合有關(guān)規(guī)?定議定特殊?條款。第?十二條附?則其他本?合同未言明?事項(xiàng)，一律?按《中華人?民共和國(guó)民?法典》和《?建筑安裝?工程承包合?同條例》規(guī)?定執(zhí)行。?合同附件：?(1)工程?項(xiàng)目一覽表?(附表一)?;(2)全?部施工圖紙?;(3)施?工圖預(yù)算;?(4)發(fā)包?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?材料、設(shè)備?一覽表(附?表二);(?5)國(guó)家(?或省、自治?區(qū)、市政府?、計(jì)委、建?委等有關(guān)單?位)對(duì)工程?的批準(zhǔn)投資?計(jì)劃、計(jì)劃?任務(wù)書(shū)等_?____份?文件。上述?附件均為本?合同的組成?部分，具有?同等的法律?效力。本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效，至合?同工程竣工?交驗(yàn)，結(jié)清?工程尾款，?保修期滿(mǎn)后?自然失效。?本合同正?本____?_份，其中?發(fā)包方執(zhí)_?____份?，承包方執(zhí)?_____?份，副本_?____份?，分別報(bào)送?業(yè)務(wù)主管部?門(mén)、工商行?政管理局和?建設(shè)銀行備?案。發(fā)包?方(蓋章)?承包?方(蓋章?鑒(?公)證意見(jiàn)?地址：??地址：?經(jīng)?辦人：法?定代表人(?簽名)：?法定代表?人(簽名)?：鑒(?公)證機(jī)關(guān)?(章)委托?代理人(簽?名)：__?___?委托代理人?(簽名)：?_____?開(kāi)戶(hù)銀行?：____?_??????????開(kāi)?戶(hù)銀行：_?____?帳號(hào)：?帳?號(hào)：電?話(huà)：?電話(huà)：?電掛：?電?掛：郵?政編碼：_?____??????郵?政編碼：_?____?簽約日期：?年?月日?簽約地點(diǎn)：?_____?有效期限?年?月日?至年?月日?建筑安裝工?程承包合同?樣式（二）?合同編號(hào)?工程名稱(chēng)?：____?_工程編?號(hào)：___?__發(fā)包?方：___?__承包?方：___?__簽訂?時(shí)間：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》和?《建筑安裝?工程承包合?同條例》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確雙方?在施工過(guò)程?中的權(quán)利、?義務(wù)和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本合同?。第一條?工程項(xiàng)目?一、工程?名稱(chēng)：__?___二?、工程地點(diǎn)?：____?_三、工?程項(xiàng)目批準(zhǔn)?單位：__?___批?準(zhǔn)文號(hào)__?___(指?此工程立項(xiàng)?有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)的文號(hào))?項(xiàng)目主管?單位：__?___四?、承包范圍?和內(nèi)容：(?詳見(jiàn)工程項(xiàng)?目一覽表)?;工程建筑?面積___?__(平方?米);其它?：____?_五、工?程造價(jià)：_?____(?萬(wàn)元)，其?中土建：_?____(?萬(wàn)元)，安?裝：___?__(萬(wàn)元?)。第二?條施工準(zhǔn)?備一、發(fā)?包方：1?.____?_月___?__日前做?好建筑紅線?以外的“三?通”，負(fù)責(zé)?紅線外進(jìn)場(chǎng)?道路的維修?。2._?____月?_____?日前，負(fù)責(zé)?接通施工現(xiàn)?場(chǎng)總的施工?用水源、電?源、變壓器?(包括水表?、配電板)?，應(yīng)滿(mǎn)足施?工用水、用?電量的需要?。做好紅線?以?xún)?nèi)場(chǎng)地平?整，拆遷障?礙物的資料?。3.本?合同簽訂后?_____?天內(nèi)提交建?筑許可證。?4.合同?簽訂后__?___天內(nèi)?(以收簽最?后一張圖紙?為準(zhǔn))提供?完整的建筑?安裝施工圖?_____?份，施工技?術(shù)資料(包?括地質(zhì)及水?準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控?制點(diǎn))__?___份。?5.組織?承、發(fā)包雙?方和設(shè)計(jì)單?位及有關(guān)部?門(mén)參加施工?圖交底會(huì)審?，并做好三?方簽署的交?底會(huì)審紀(jì)要?，在___?__天內(nèi)分?送有關(guān)單位?，____?_天內(nèi)提供?會(huì)審紀(jì)要和?修改施工圖?_____?份。二、?承包方：?1.負(fù)責(zé)施?工區(qū)域的臨?時(shí)道路、臨?時(shí)設(shè)施、水?電管線的鋪?設(shè)、管理、?使用和維修?工作;2?.組織施工?管理人員和?材料、施工?機(jī)械進(jìn)場(chǎng);?3.編制?施工組織設(shè)?計(jì)或施工方?案、施工預(yù)?算、施工總?進(jìn)度計(jì)劃，?材料設(shè)備、?成品、半成?品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)?劃(包括月?計(jì)劃)，用?水、用電計(jì)?劃，送發(fā)包?方。第三?條工程期?限一、根?據(jù)國(guó)家工期?定額和使用?需要，商定?工程工期為?_____?天(日歷天?)，自__?___年_?____月?_____?日開(kāi)工至_?____年?_____?月____?_日竣工驗(yàn)?收(附各單?位工程開(kāi)竣?工日期，見(jiàn)?附表一)。?二、開(kāi)工?前____?_天，承包?方向發(fā)包方?發(fā)出開(kāi)工通?知書(shū)。三?、如遇下列?情況，經(jīng)發(fā)?包方現(xiàn)場(chǎng)代?表簽證后，?工期相應(yīng)順?延：1.?按施工準(zhǔn)備?規(guī)定，不能?提供施工場(chǎng)?地、水、電?源道路未能?接通，障礙?物未能清除?，影響進(jìn)場(chǎng)?施工;2?.凡發(fā)包方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料、設(shè)備?、成品或半?成品未能保?證施工需要?或因交驗(yàn)時(shí)?發(fā)現(xiàn)缺陷需?要修、配、?代、換而影?響進(jìn)度;?3.不屬包?干系數(shù)范圍?內(nèi)的重大設(shè)?計(jì)變更，提?供的工程地?質(zhì)資料不準(zhǔn)?，致使設(shè)計(jì)?方案改變或?由于施工無(wú)?法進(jìn)行的原?因而影響進(jìn)?度;4.?在施工中如?因停電、停?水8小時(shí)以?上或連續(xù)間?歇性停水、?停電3天以?上(每次連?續(xù)4小時(shí)以?上)，影響?正常施工;?5.非承?包方原因而?監(jiān)理簽證不?及時(shí)而影響?下一道工序?施工;6?.未按合同?規(guī)定撥付預(yù)?付款、工程?進(jìn)度款或代?購(gòu)材料差價(jià)?款而影響施?工;7.?人力不可抗?拒的因素而?延誤工期。?第四條?工程質(zhì)量?一、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方?研究要求達(dá)?到：___?__二、?承包方必須?嚴(yán)格按照施?工圖紙、說(shuō)?明文件和國(guó)?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)程和標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?三、承包?方在施工過(guò)?程中必須遵?守下列規(guī)定?：1.由?承包方提供?的主要原材?料、設(shè)備、?構(gòu)配件、半?成品必須按?有關(guān)規(guī)定提?供質(zhì)量合格?證，或進(jìn)行?檢驗(yàn)合格后?方可用于工?程;2.?由發(fā)包方提?供的主要原?材料、設(shè)備?、構(gòu)配件、?半成品也必?須有質(zhì)量合?格證方可用?于工程。對(duì)?材料改變或?代用必須經(jīng)?原設(shè)計(jì)單位?同意并發(fā)正?式書(shū)面通知?和發(fā)包方派?駐代表簽證?后，方可用?于工程;?3.隱蔽工?程必須經(jīng)發(fā)?包方派駐代?表檢查、驗(yàn)?收簽章后，?方可進(jìn)行下?一道工序;?4.承包?方應(yīng)按質(zhì)量?驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)?工程進(jìn)行分?項(xiàng)、分部和?單位工程質(zhì)?量進(jìn)行評(píng)定?，并及時(shí)將?單位工程質(zhì)?量評(píng)定結(jié)果?送發(fā)包方和?質(zhì)量監(jiān)督站?。單位工程?結(jié)構(gòu)完工時(shí)?，應(yīng)會(huì)同發(fā)?包方、質(zhì)量?監(jiān)督站進(jìn)行?結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)?收;5.?承包方在施?工中發(fā)生質(zhì)?量事故，應(yīng)?及時(shí)報(bào)告發(fā)?包方派駐代?表和當(dāng)?shù)亟?筑工程質(zhì)量?監(jiān)督站。一?般質(zhì)量事故?的處理結(jié)果?應(yīng)送發(fā)包方?和質(zhì)量監(jiān)督?站備案;重?大質(zhì)量事故?的處理方案?，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)?單位、質(zhì)量?監(jiān)督站、發(fā)?包方等單位?共同研究，?并經(jīng)設(shè)計(jì)建?設(shè)單位簽證?后實(shí)施;?6.工程竣?工后，承包?方按規(guī)定對(duì)?工程實(shí)行保?修，保修時(shí)?間自通過(guò)竣?工驗(yàn)收之日?算起。第?五條建筑?材料、設(shè)備?的供應(yīng)、驗(yàn)?收和差價(jià)處?理一、由?發(fā)包方供應(yīng)?以下材料、?設(shè)備的實(shí)物?或指標(biāo)(詳?見(jiàn)附表二)?;二、除?發(fā)包方供應(yīng)?以外的其他?材料、設(shè)備?由承包方采?購(gòu);三、?發(fā)包方供應(yīng)?、承包方采?購(gòu)的材料、?設(shè)備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程，任?何一方認(rèn)為?對(duì)方提供的?材料需要復(fù)?驗(yàn)的，應(yīng)允?許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)?復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)?量要求的，?方可用于工?程，其復(fù)驗(yàn)?費(fèi)由要求復(fù)?驗(yàn)方承擔(dān);?不符合質(zhì)量?要求的，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?處理，其復(fù)?驗(yàn)費(fèi)由提供?材料、設(shè)備?方承擔(dān)。?四、本工程?材料和設(shè)備?差價(jià)的處理?辦法：__?___第?六條工程?價(jià)款的支付?與結(jié)算工?程價(jià)款的支?付和結(jié)算，?應(yīng)根據(jù)中國(guó)?人民建設(shè)銀?行制定的“?基本建設(shè)工?程價(jià)款結(jié)算?辦法”執(zhí)行?。一、本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，發(fā)包?方支付不少?于合同總價(jià)?(或當(dāng)年投?資額)的_?____%?備料款，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?;臨時(shí)設(shè)施?費(fèi)，按土建?工程合同總?造價(jià)的__?___%計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?，安裝工程?按人工費(fèi)的?_____?%計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元;材料?設(shè)備差價(jià)_?____萬(wàn)?元，分__?___次支?付，每次支?付時(shí)間、金?額____?_二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進(jìn)度月報(bào)后?必須在__?___日內(nèi)?按核實(shí)的工?程進(jìn)度支付?進(jìn)度款，工?程進(jìn)度款支?付達(dá)到合同?總價(jià)的__?___%時(shí)?，按規(guī)定比?例逐步開(kāi)始?扣回備料款?。三、工?程價(jià)款支付?達(dá)到合同總?價(jià)款的95?%時(shí)，不再?按進(jìn)度付款?，辦完交工?驗(yàn)收后，待?保修期滿(mǎn)連?本息(財(cái)政?撥款不計(jì)息?)一次支付?給承包方。?四、如發(fā)?包方拖欠工?程進(jìn)度款或?尾款，應(yīng)向?承包方支付?拖欠金額日?萬(wàn)分之__?___的違?約金。五?、確因發(fā)包?方拖欠工程?款、代購(gòu)材?料價(jià)差款而?影響工程進(jìn)?度，造成承?包方的停、?窩工損失的?，應(yīng)由發(fā)包?方承擔(dān)。?六、本合同?造價(jià)結(jié)算方?式：___?__七、?承包方在單?項(xiàng)工程竣工?驗(yàn)收后__?___天內(nèi)?，將竣工結(jié)?算文件送交?發(fā)包方和經(jīng)?辦銀行審查?，發(fā)包方在?接到結(jié)算文?件____?_天內(nèi)審查?完畢，如到?期未提出書(shū)?面異議，承?包方可請(qǐng)求?經(jīng)辦銀行審?定后撥款。?第七條?施工與設(shè)計(jì)?變更一、?發(fā)包方交付?的設(shè)計(jì)圖紙?、說(shuō)明和有?關(guān)技術(shù)資料?，作為施工?的有效依據(jù)?，開(kāi)工前由?發(fā)包方組織?設(shè)計(jì)交底和?三方會(huì)審作?出會(huì)審紀(jì)要?，作為施工?的補(bǔ)充依據(jù)?，承、發(fā)包?雙方均不得?擅自修改。?二、施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯(cuò)誤或?嚴(yán)重不合理?的地方，承?包方及時(shí)以?書(shū)面形式通?知發(fā)包方，?由發(fā)包方及?時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)?等有關(guān)單位?研究確定修?改意見(jiàn)或變?更設(shè)計(jì)文件?，承包方按?修改或變更?的設(shè)計(jì)文件?進(jìn)行施工。?若發(fā)生增加?費(fèi)用(包括?返工損失、?停工、窩工?、人員和機(jī)?械設(shè)備調(diào)遷?、材料構(gòu)配?件積壓的實(shí)?際損失)由?發(fā)包方負(fù)責(zé)?，并調(diào)整合?同造價(jià)。?三、承包方?在保證工程?質(zhì)量和不降?低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?的前提下，?提出修改設(shè)?計(jì)、修改工?藝的合理化?建議，經(jīng)發(fā)?包方、設(shè)計(jì)?單位或有關(guān)?技術(shù)部門(mén)同?意后采取實(shí)?施，其節(jié)約?的價(jià)值按國(guó)?家規(guī)定分配?。四、發(fā)?包方如需設(shè)?計(jì)變更，必?須由原設(shè)計(jì)?單位作出正?式修改通知?書(shū)和修改圖?紙，承包方?才予實(shí)施。?重大修改或?增加造價(jià)時(shí)?，必須另行?協(xié)商，在取?得投資落實(shí)?證明，技術(shù)?資料設(shè)計(jì)圖?紙齊全時(shí)，?承包方才予?實(shí)施。第?八條工程?驗(yàn)收一、?竣工工程驗(yàn)?收，以國(guó)家?頒發(fā)的《關(guān)?于基本建設(shè)?項(xiàng)目竣工驗(yàn)?收暫行規(guī)定?》、《工程?施工及驗(yàn)收?規(guī)范》、《?建筑安裝工?程質(zhì)量檢驗(yàn)?評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》?和國(guó)務(wù)院有?關(guān)部門(mén)制訂?的竣工驗(yàn)收?規(guī)定及施工?圖紙及說(shuō)明?書(shū)、施工技?術(shù)文件為依?據(jù)。二、?工程施工中?地下工程、?結(jié)構(gòu)工程必?須具有隱蔽?驗(yàn)收簽證、?試壓、試水?、抗?jié)B等記?錄。工程竣?工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?地質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)檢驗(yàn)合?格后，發(fā)包?方須及時(shí)辦?理驗(yàn)收簽證?手續(xù)。三?、工程竣工?驗(yàn)收后，方?包方方可使?用。在規(guī)?定的保修期?內(nèi)，凡因施?工造成的質(zhì)?量事故和質(zhì)?量缺陷應(yīng)由?承包方無(wú)償?保修。其保?修條件、范?圍和期限