居室裝飾裝修工程的施工合同（3篇）

第29頁共29頁居室裝飾裝?修工程的施?工合同發(fā)?包人：承包?人：住所?：____?_?????????住所：?_____?委托代理?人：營業(yè)執(zhí)?照號：電?話：法定代?表人：電話?：bp機(jī)?號：委托代?理人：電話?：本工程?設(shè)計人：電?話：施工?隊負(fù)責(zé)人：?電話：依?照《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?結(jié)合家庭居?室裝飾裝修?工程施工的?特點，雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就發(fā)包人?的家庭居室?裝飾裝修工?程(以下簡?稱工程)的?有關(guān)事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條工程概況?1.1工?程地點：_?____。?1.2工?程內(nèi)容及做?法(詳見附?表1：家庭?居室裝飾裝?修工程施工?項目確認(rèn)表?。附表2：?家庭居室裝?飾裝修工程?內(nèi)容和做法?一覽表)。?1.3工?程承包方式?：雙方商定?采取下列第?_____?種承包方式?。(1)?承包人包工?、包料(詳?見附表5：?承包人提供?裝飾裝修材?料明細(xì)表)?;(2)?承包人包工?、部分包料?，發(fā)包人提?供部分材料?(詳見附表?4：發(fā)包人?提供裝飾裝?修材料明細(xì)?表。附表5?：承包人提?供裝飾裝修?材料明細(xì)表?);(3?)承包人包?工、發(fā)包人?包料(詳見?附表4：發(fā)?包人提供裝?飾裝修材料?明細(xì)表)。?1.4工?程期限__?___天，?開工日期_?____年?_____?月____?_日，竣工?日期___?__年__?___月_?____日?。1.5?合同價款：?本合同工程?造價為(大?寫)：__?___元(?詳見附表3?：家庭居室?裝飾裝修工?程報價單)?。第二條?工程監(jiān)理?若本工程實?行工程監(jiān)理?，發(fā)包人與?監(jiān)理公司另?行簽訂《工?程監(jiān)理合同?》，并將監(jiān)?理工程師的?姓名、單位?、聯(lián)系方式?及監(jiān)理工程?師的職責(zé)等?通知承包人?。第三條?施工圖紙?雙方商定施?工圖紙采取?下列第__?___種方?式提供：?(1)發(fā)包?人自行設(shè)計?并提供施工?圖紙，圖紙?一式二份，?發(fā)包人、承?包人各一份?(詳見附表?6：家庭居?室裝飾裝修?工程設(shè)計圖?紙);(?2)發(fā)包人?委托承包人?設(shè)計施工圖?紙，圖紙一?式二份，發(fā)?包人、承包?人各一份(?詳見附表6?：家庭居室?裝飾裝修工?程設(shè)計圖紙?)，設(shè)計費?(大寫)_?____元?，由發(fā)包人?支付(此費?用不在工程?價款內(nèi))。?第四條發(fā)?包人義務(wù)?4.1開工?前____?_天，為承?包人入場施?工創(chuàng)造條件?。包括：搬?清室內(nèi)家具?、陳設(shè)或?qū)?室內(nèi)不易搬?動的家具、?陳設(shè)歸堆、?遮蓋，以不?影響施工為?原則;4?.2提供施?工期間的水?源、電源;?4.3負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)施工?隊與鄰里之?間的關(guān)系;?4.4不?拆動室內(nèi)承?重結(jié)構(gòu)，如?需拆改原建?筑的非承重?結(jié)構(gòu)或設(shè)備?管線，負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門?辦理相應(yīng)的?審批手續(xù);?4.5施?工期間發(fā)包?人仍需部分?使用該居室?的，負(fù)責(zé)做?好施工現(xiàn)場?的保衛(wèi)及消?防等項工作?;4.6?參與工程質(zhì)?量和施工進(jìn)?度的監(jiān)督，?負(fù)責(zé)材料進(jìn)?場、竣工驗?收。第五?條承包人義?務(wù)5.1?施工中嚴(yán)格?執(zhí)行安全施?工操作規(guī)范?、防火規(guī)定?、施工規(guī)范?及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，按期保質(zhì)?完成工程;?5.2嚴(yán)?格執(zhí)行有關(guān)?施工現(xiàn)場管?理的規(guī)定，?不得擾民及?污染環(huán)境;?5.3保?護(hù)好原居室?室內(nèi)的家具?和陳設(shè)，保?證居室內(nèi)上?、下水管道?的暢通;?5.4保證?施工現(xiàn)場的?整潔，工程?完工后負(fù)責(zé)?清掃施工現(xiàn)?場。第六?條工程變更?工程項目?及施工方式?如需變更，?雙方應(yīng)協(xié)商?一致，簽定?書面變更協(xié)?議，同時調(diào)?整相關(guān)工程?費用及工期?(見附表7?：家庭居室?裝飾裝修工?程變更單)?。第七條?材料的提供?7.1由?發(fā)包人提供?的材料、設(shè)?備(詳見附?表4：發(fā)包?人提供裝飾?裝修材料明?細(xì)表)，發(fā)?包人應(yīng)在材?料運(yùn)到施工?現(xiàn)場前通知?承包人，雙?方共同驗收?并辦理交接?手續(xù);7?.2由承包?人提供的材?料、設(shè)備(?詳見附表5?：承包人提?供裝飾裝修?材料明細(xì)表?)，承包人?應(yīng)在材料運(yùn)?到施工現(xiàn)場?前通知發(fā)包?人，并接受?發(fā)包人檢驗?。第八條?工期延誤?8.1對以?下原因造成?竣工日期延?誤，經(jīng)發(fā)包?人確認(rèn)，工?期相應(yīng)順延?：(1)?工程量變化?和設(shè)計變更?;(2)?不可抗力;?(3)發(fā)?包人同意工?期順延的其?他情況。?8.2因發(fā)?包人未按約?定完成其應(yīng)?負(fù)責(zé)的工作?而影響工期?的，工期順?延;因發(fā)包?人提供的材?料、設(shè)備質(zhì)?量不合格而?影響工程質(zhì)?量的，返工?費用由發(fā)包?人承擔(dān)，工?期順延。?8.3發(fā)包?人未按期支?付工程款，?合同工期相?應(yīng)順延。?8.4因承?包人責(zé)任不?能按期開工?或無故中途?停工而影響?工期的，工?期不順延;?因承包人原?因造成工程?質(zhì)量存在問?題的，返工?費用由承包?人承擔(dān)，工?期不順延。?第九條質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)雙?方約定本工?程施工質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：__?___。?施工過程中?雙方對工程?質(zhì)量發(fā)生爭?議，由__?___部門?對工程質(zhì)量?予以認(rèn)證，?經(jīng)認(rèn)證工程?質(zhì)量不符合?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證?過程支出的?相關(guān)費用由?承包人承擔(dān)?;經(jīng)認(rèn)證工?程質(zhì)量符合?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證?過程支出的?相關(guān)費用由?發(fā)包人承擔(dān)?。第十條?工程驗收和?保修10?.1雙方約?定在施工過?程中分下列?幾個階段對?工程質(zhì)量進(jìn)?行驗收：?承包人應(yīng)提?前兩天通知?發(fā)包人進(jìn)行?驗收，階段?驗收合格后?應(yīng)填寫工程?驗收單(見?附表8：家?庭居室裝飾?裝修工程驗?收單)。?10.2工?程竣工后，?承包人應(yīng)通?知發(fā)包人驗?收，發(fā)包人?應(yīng)自接到驗?收通知后兩?天內(nèi)組織驗?收，填寫工?程驗收單(?見附表8：?家庭居室裝?飾裝修工程?驗收單)。?在工程款結(jié)?清后，辦理?移交手續(xù)(?詳見附表9?：家庭居室?裝飾裝修工?程結(jié)算單)?。10.?3本工程自?驗收合格雙?方簽字之日?起保修期為?_____?月。驗收合?格簽字后，?填寫工程保?修單(見附?表10：家?庭居室裝飾?裝修工程保?修單)。?第十一條工?程款支付方?式11.?1雙方約定?按以下第_?____種?方式支付工?程款：(?1)合同生?效后，發(fā)包?人按下表中?的約定直接?向承包人支?付工程款：?|支付次?數(shù)|支付時?間|支付金?額||第?一次|開工?前三日|支?付____?_元||?第二次|工?程進(jìn)度過半?|支付__?___元|?|第三次?|雙方驗收?合格|支付?_____?元|工程?進(jìn)度過半指?：____?_。(2?)其他支付?方式：__?___。?11.2工?程驗收合格?后，承包人?應(yīng)向發(fā)包人?提出工程結(jié)?算，并將有?關(guān)資料送交?發(fā)包人。發(fā)?包人接到資?料后___?__日內(nèi)如?未有異議，?即視為同意?，雙方應(yīng)填?寫工程結(jié)算?單(見附表?9：家庭居?室裝飾裝修?工程結(jié)算單?)并簽字，?發(fā)包人應(yīng)在?簽字時向承?包人結(jié)清工?程尾款。?11.3工?程款全部結(jié)?清后，承包?人應(yīng)向發(fā)包?人開具正式?統(tǒng)一發(fā)票。?第十二條?違約責(zé)任?12.1合?同雙方當(dāng)事?人中的任何?一方因未履?行合同約定?或違反國家?法律、法規(guī)?及有關(guān)政策?規(guī)定，受到?罰款或給對?方造成損失?的均由責(zé)任?方承擔(dān)責(zé)任?，并賠償給?對方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?12.2?未辦理驗收?手續(xù)，發(fā)包?人提前使用?或擅自動用?工程成品而?造成損失的?，由發(fā)包人?負(fù)責(zé)。1?2.3因一?方原因，造?成合同無法?繼續(xù)履行時?，該方應(yīng)及?時通知另一?方，辦理合?同終止手續(xù)?，并由責(zé)任?方賠償對方?相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?損失。1?2.4發(fā)包?人未按期支?付第二(三?)次工程款?的，每延誤?一天向?qū)Ψ?支付違約金?_____?元。12?.5由于承?包人原因，?工程質(zhì)量達(dá)?不到雙方約?定的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，承包人?負(fù)責(zé)修理，?工期不予順?延。12?.6由于承?包人原因致?使工期延誤?，每延誤一?天向?qū)Ψ街?付違約金_?____元?。第十三?條合同爭議?的解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商解?決;也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：(一)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(二)依?法向人民法?院提起訴訟?。第十四?條幾項具體?規(guī)定14?.1因工程?施工而產(chǎn)生?的垃圾，由?承包人負(fù)責(zé)?運(yùn)出施工現(xiàn)?場，并負(fù)責(zé)?將垃圾運(yùn)到?指定的地點?，發(fā)包人負(fù)?責(zé)支付垃圾?清運(yùn)費用(?大寫)__?___元(?此費用不在?工程價款內(nèi)?)。14?.2施工期?間，發(fā)包人?將外屋鑰匙?_____?把，交給承?包人保管。?工程竣工驗?收后，發(fā)包?人負(fù)責(zé)提供?新鎖___?__把，由?承包人當(dāng)場?負(fù)責(zé)安裝交?付使用。?14.3施?工期間，承?包人每天的?工作時間為?：上午__?___點_?____分?至____?_點___?__分;下?午____?_點___?__分至_?____點?_____?分。第十?五條其他約?定事項：_?____。?第十六條?附則16?.1本合同?經(jīng)雙方簽字?(蓋章)后?生效，合同?履行完畢后?終止。1?6.2本合?同簽訂后工?程不得轉(zhuǎn)包?。16.?3本合同一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份，_?____部?門____?_份。1?6.4合同?附件為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?發(fā)包人(?簽字)：承?包人(蓋章?)：法定?代表人：?委托代理人?：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日居室?裝飾裝修工?程的施工合?同（二）?發(fā)包方：_?____（?以下簡稱“?甲方”）與?承包方：_?____（?以下簡稱“?乙方”）為?維護(hù)雙方的?權(quán)益，根據(jù)?現(xiàn)行的法律?、法規(guī)和規(guī)?章，結(jié)合本?工程的具體?情況，簽訂?本合同，并?遵照執(zhí)行。?第一章合?同背景第?一條施工地?點位于__?___市_?____區(qū)?_____?路____?_弄___?__號__?___室，?（以下簡稱?“該房屋”?）。該房屋?竣工驗收合?格，并已交?付使用。?第二條甲方?委托乙方施?工，使房屋?安全、衛(wèi)生?、美觀、適?于居住、方?便生活、令?人心情愉悅?。第二章?施工單位資?格第三條?乙方是經(jīng)過?工商行政管?理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?登記的企業(yè)?法人，通過?最近一次企?業(yè)年檢，具?有經(jīng)建設(shè)行?政主管機(jī)關(guān)?審定的從事?民用建筑裝?飾裝修工程?的資質(zhì)，資?質(zhì)等級符合?本次施工的?要求。乙方?不具備營業(yè)?資格或相應(yīng)?資質(zhì)的，甲?方有權(quán)終止?本合同，乙?方應(yīng)當(dāng)立即?返還甲方已?支付的費用?，并賠償乙?方損失。?第四條本合?同簽訂前，?乙方應(yīng)向甲?方出示《營?業(yè)執(zhí)照》、?《資質(zhì)證書?》原件。?第三章施工?內(nèi)容第五?條該房屋屬?_____?結(jié)構(gòu)，房型?為____?_房___?__廳__?___廚_?____衛(wèi)?，建筑總面?積為___?__平方米?；施工的是?其中的__?___房_?____廳?_____?廚____?_衛(wèi)，施工?面積為__?___平方?米。詳見作?為本合同附?件（一）的?《房型圖》?中紅線匡定?部分。第?六條施工內(nèi)?容和做法說?明如下（不?夠可附頁）?：（一）?廳：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（二）房?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?（三）廚：?地面部分_?____，?墻面部分_?____，?天棚部分_?____，?門窗部分_?____，?其他___?__；（?四）衛(wèi)：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（五?）其他：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；前款沒?有說明的，?依作為本合?同附件（二?）的《裝修?施工圖》確?定。第四?章材料、設(shè)?備和價款?第七條施工?使用的材料?和設(shè)備見作?為本合同附?件（三）的?《主要材料?報價單》、?作為本合同?附件（四）?的《輔助材?料報價單》?，乙方的人?工費見作為?本合同附件?（五）的《?人工費報價?單》。第?八條至第十?三條在乙方?提供施工使?用的材料、?設(shè)備以及勞?務(wù)的情形下?適用第九?條該房屋工?程總價款為?_____?元，其中材?料費___?__元、人?工費___?__元、管?理費___?__元、設(shè)?計費___?__元、垃?圾清運(yùn)費_?____元?、稅金__?___元、?其他費用_?____元?。工程總價?款是各分項?價款的總和?。前款所?述的總價款?和分項價款?是乙方的預(yù)?算價格。結(jié)?算價格超出?預(yù)算價格的?，甲方按預(yù)?算價格支付?工程總價款?；結(jié)算價格?低于預(yù)算價?格的，甲方?按結(jié)算價格?支付工程總?價款。第九?條乙方對材?料費、人工?費、管理費?、設(shè)計費、?垃圾清運(yùn)費?的報價，不?得超過本合?同簽訂時該?費用的市場?平均價格。?乙方在本?合同中的報?價超過市場?平均價格的?，按市場平?均價格結(jié)算?。雙方對?前款所述的?市場平均價?格有異議的?，可以委托?價格評估部?門評估，價?格評估部門?的評估結(jié)論?，雙方應(yīng)當(dāng)?接受。第?十條乙方應(yīng)?在《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?中注明材料?和設(shè)備的名?稱、生產(chǎn)廠?廠名、廠址?、品牌、型?號、規(guī)格、?等級、價格?和數(shù)量。?乙方提供并?已經(jīng)使用的?材料和設(shè)備?與《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?的規(guī)定不符?的，甲方有?權(quán)選擇以下?列方式之一?處理，乙方?應(yīng)當(dāng)接受：?（1）甲?方同意繼續(xù)?使用的，乙?方免收該材?料和設(shè)備的?費用；（?2）甲方不?同意繼續(xù)使?用的，乙方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》的規(guī)?定更換和重?做，更換后?的材料和設(shè)?備費減半收?取，原工期?不變。第?十一條乙方?應(yīng)當(dāng)提交說?明書、保修?單、環(huán)保說?明書和購貨?發(fā)票復(fù)印件?，甲方要求?與原件核對?的，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。發(fā)?票上應(yīng)當(dāng)載?明產(chǎn)品名稱?、品牌、型?號、規(guī)格、?等級、價格?和數(shù)量。?第十二條乙?方提供的材?料和設(shè)備質(zhì)?量必須符合?國家標(biāo)準(zhǔn)，?有質(zhì)量檢驗?合格證明和?有中文標(biāo)識?的產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、型?號、生產(chǎn)廠?廠名、廠址?等，不得使?用國家明令?淘汰的建筑?裝飾裝修材?料和設(shè)備。?乙方提供?的材料和設(shè)?備必須符合?國家環(huán)保標(biāo)?準(zhǔn)，包括但?不限于完工?后的室內(nèi)空?氣質(zhì)量，輻?射、照明和?噪音強(qiáng)度等?指標(biāo)，使甲?方達(dá)到安全?居住、生活?的目的。?乙方違反前?兩款規(guī)定的?，應(yīng)當(dāng)立即?更換和重做?，更換后的?材料和設(shè)備?不再收費，?原工期不變?。第十三?條甲方變更?施工內(nèi)容的?，乙方應(yīng)當(dāng)?同意。工期?、總價款、?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》的?內(nèi)容相應(yīng)變?化的，經(jīng)甲?方書面確認(rèn)?后生效。?第十四條至?第十六條在?甲方提供施?工使用的材?料、設(shè)備，?乙方提供勞?務(wù)的情形下?適用第十?五條該房屋?的工程總價?款為___?__元，其?中人工費_?____元?、稅金__?___、其?他費用__?___元。?第十六條?甲方提供的?材料、設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)按時?送到現(xiàn)場，?乙方應(yīng)辦理?驗收手續(xù)。?甲方提供的?材料、設(shè)備?不符合國家?標(biāo)準(zhǔn)的，乙?方應(yīng)在驗收?后以書面形?式向甲方提?出，甲方仍?表示使用，?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。甲?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備運(yùn)?抵現(xiàn)場，經(jīng)?乙方驗收后?發(fā)生損壞的?，乙方應(yīng)當(dāng)?賠償。第?十七條甲方?提供的材料?和設(shè)備，均?應(yīng)用于本工?程；未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得挪作?他用。因?乙方原因?qū)?致甲方提供?的材料和設(shè)?備短缺或被?更換的，乙?方應(yīng)按短缺?材料和設(shè)備?的價款或材?料和設(shè)備被?更換前后差?價的10倍?賠償甲方。?第五章付?款方式第?十八條工程?款按以下方?式支付：?（一）本合?同簽訂后，?開工前二至?五日，甲方?支付相當(dāng)于?總價款30?%的工程款?；（二）?完成50%?的工程量之?日后的三日?內(nèi)，甲方支?付相當(dāng)于總?價款40%?的工程款；?（三）竣?工驗收后三?日內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)于?總價款25?%的工程款?。（四）?竣工驗收合?格一年后或?雙方約定的?保修期滿，?甲方支付相?當(dāng)于總價款?5%的工程?款。甲方?支付工程款?，乙方的業(yè)?務(wù)員或施工?人員收取的?，視為乙方?收取。第?十九條因變?更施工內(nèi)容?導(dǎo)致總價款?增減的，甲?方在竣工驗?收合格之日?支付或收取?增、減部分?的款項。?第二十條雙?方款項往來?，均應(yīng)出具?收據(jù)。施工?結(jié)束，甲方?全額付清應(yīng)?付款項后，?乙方應(yīng)當(dāng)出?具合法發(fā)票?。第二十?一條竣工驗?收合格后，?甲方有權(quán)留?取相當(dāng)于工?程總價款的?5%的保修?基金?？⒐?驗收合格后?一年內(nèi)沒有?發(fā)生工程質(zhì)?量問題的，?甲方應(yīng)將保?修基金全額?退還乙方。?第六章結(jié)?算第二十?二條工程竣?工，甲方驗?收后對價款?有異議的，?可以要求不?超過七日的?核價期，核?價期內(nèi)，甲?方有權(quán)暫停?向乙方付款?，乙方應(yīng)當(dāng)?同意。甲方?若委托第三?方進(jìn)行評估?的，核價期?至取得評估?報告之日屆?滿。甲方?委托第三方?評估價格的?，以《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》約定的價?格作為計算?總價款的依?據(jù)，按照評?估結(jié)果結(jié)算?總價款，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?。第七章?工程進(jìn)度?第二十三條?本工程于_?____年?_____?月____?_日開工，?_____?年____?_月___?__日竣工?，工期為_?____天?。每日施工?時間為__?___時_?____分?至____?_時___?__分（_?____時?_____?分至___?__時__?___分休?息）。工?期中施工時?間內(nèi)，乙方?未施工的，?不論工程是?否竣工，未?施工的每_?____日?按延誤工期?_____?日處理。不?滿____?_日的按_?____日?處理。第?八章施工?第二十四條?乙方指派_?____為?工程駐工地?代表，負(fù)責(zé)?本合同的履?行，包括根?據(jù)要求組織?施工，協(xié)調(diào)?、處理由乙?方負(fù)責(zé)的各?項事宜。乙?方對其指派?的駐工地代?表的行為均?予認(rèn)可。?乙方更換駐?工地代表的?，應(yīng)當(dāng)書面?通知甲方；?甲方收到更?換通知前，?乙方對原駐?工地代表的?行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)?可。第二?十五條乙方?應(yīng)當(dāng)自行施?工，未經(jīng)甲?方同意，不?得將本工程?轉(zhuǎn)包給任何?第三方。?第二十六條?工程執(zhí)行d?bj08-?62-97?《住宅建筑?工程技術(shù)規(guī)?程》、db?31/t3?0-199?9《住宅裝?飾裝修驗收?標(biāo)準(zhǔn)》，以?及國家和本?市建筑行政?主管部門制?定的其他標(biāo)?準(zhǔn)、質(zhì)量評?定驗收標(biāo)準(zhǔn)?和雙方的約?定。第二?十七條施工?期間，甲方?及其代表有?權(quán)在現(xiàn)場查?看、了解、?檢查施工情?況，乙方應(yīng)?當(dāng)配合；但?甲方不得因?此影響乙方?施工。第?二十八條乙?方應(yīng)當(dāng)按照?工程建設(shè)強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)和?其他技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)施工，按?照甲方認(rèn)可?的設(shè)計、施?工方案和做?法說明完成?工程，確保?工程質(zhì)量，?不得偷工減?料。第二?十九條施工?期間，甲方?修改設(shè)計方?案并相應(yīng)地?變更施工方?案、增減施?工內(nèi)容的，?應(yīng)在變更的?項目施工前?通知乙方，?乙方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)甲方的要?求施工。?甲方變更、?增減施工項?目的，應(yīng)當(dāng)?與乙方簽訂?作為本合同?附件（六）?的《工程項?目變更單》?。因甲方?變更工種項?目引起竣工?日期和工程?總價款變化?的，按本合?同第十三條?的規(guī)定處理?。第三十?條乙方在施?工中不得變?更建筑主體?和承重結(jié)構(gòu)?，不得擅自?折、改供曖?、燃?xì)夤芫€?，或?qū)嵤┢?他影響建筑?結(jié)構(gòu)，危害?使用安全，?和超過住宅?原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?的行為。?甲方要求實?施前款規(guī)定?禁止的行為?，乙方可以?拒絕，但應(yīng)?當(dāng)提供修改?意見。第?三十一條乙?方應(yīng)當(dāng)遵守?施工安全操?作規(guī)程，采?取必要的安?全防護(hù)和消?防措施，保?證作業(yè)人員?安全，避免?甲方房屋和?其他財產(chǎn)的?損失。乙?方違反前款?規(guī)定，造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)賠償。?第三十二條?施工中，不?得侵占公共?空間，不得?損害公共部?位的設(shè)施。?乙方違反前?款的規(guī)定，?引起相鄰糾?紛和與物業(yè)?公司及任何?第三方的糾?紛的，應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)處理，?造成甲方損?失的，應(yīng)當(dāng)?賠償。第?三十三條施?工現(xiàn)場發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等公用事業(yè)?費用由甲方?承擔(dān)，但日?平均支出超?過以下限額?的，超過的?部分由乙方?承擔(dān)：水費?_____?元/日，電?費____?_元/日，?煤氣費__?___元/?日，電話費?_____?元/日。?前款所述施?工現(xiàn)場每日?發(fā)生的各項?公用事業(yè)費?為施工期間?該項費用的?總額與施工?天數(shù)的比值?，以公用事?業(yè)企業(yè)的付?款通知或收?據(jù)為認(rèn)定費?用的依據(jù)。?第九章驗?收第三十?四條隱蔽工?程完工后，?乙方應(yīng)在完?工前三日書?面通知甲方?驗收，甲方?應(yīng)當(dāng)按乙方?通知的時間?參加驗收。?甲方不能按?時驗收的，?應(yīng)當(dāng)通知乙?方另行安排?時間。甲?方無法及時?驗收，可能?導(dǎo)致乙方延?誤工期的，?乙方可以組?織人員驗收?，甲方應(yīng)當(dāng)?接受驗收結(jié)?果。甲方事?后要求復(fù)驗?的，乙方應(yīng)?當(dāng)按要求辦?理復(fù)驗，復(fù)?驗合格的，?復(fù)驗、返工?費用由甲方?承擔(dān)，工期?予以順延。?第三十五?條工程竣工?后，乙方應(yīng)?在竣工前五?日書面通知?甲方驗收，?甲方應(yīng)自接?到通知后七?日內(nèi)按照工?程設(shè)計合同?約定和相應(yīng)?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?組織驗收，?驗收合格的?，辦理驗收?移交手續(xù)，?簽署作為本?合同附件（?七）的《工?程質(zhì)量驗收?單》和作為?本合同附件?（八）的《?工程結(jié)算單?》。乙方?應(yīng)當(dāng)出具作?為本合同附?件（九）的?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修質(zhì)?量保修書》?。甲方在規(guī)?定的時間內(nèi)?不能組織驗?收的，應(yīng)當(dāng)?及時通知乙?方另定驗收?日期，驗收?合格的，甲?方承認(rèn)原竣?工日期。?第三十六條?乙方因施工?質(zhì)量問題導(dǎo)?致甲方或第?三方人身、?財產(chǎn)損失的?，不得因甲?方已經(jīng)或未?按照本合同?第三十三條?、第三十四?條的規(guī)定驗?收，免除賠?償責(zé)任。?第十章保修?第三十七?條工程保修?期三年。有?防水要求的?廚房、衛(wèi)生?間和外墻面?的防滲漏為?五年。保修?期自竣工驗?收合格之日?起計算。?第十一章違?約責(zé)任第?三十八條甲?方違反本合?同第十七條?第一款的規(guī)?定，每逾期?_____?日，應(yīng)按逾?期未付款金?額的萬分之?四向乙方支?付違約金。?第三十九?條乙方違反?本合同第二?十二條的規(guī)?定，每逾期?一日，應(yīng)當(dāng)?支付對方_?____（?100元-?500元）?的違約金；?但因甲方的?原因或經(jīng)甲?方書面確認(rèn)?的變更施工?項目等原因?而延長工期?的除外。?第四十條乙?方違反本合?同第二十五?條、第二十?七條的規(guī)定?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并要求乙?方賠償損失?。第四十?一條乙方違?反本合同第?二十九條第?一款的規(guī)定?，甲方有權(quán)?要求乙方重?做或解除本?合同，原工?期不變，造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?當(dāng)賠償。?第四十二條?甲方違反第?三十四條第?二款的規(guī)定?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)當(dāng)賠償?。第四十?三條本合同?生效后，任?何一方要求?終止合同的?，經(jīng)結(jié)算已?完成的工程?款，提出終?止合同的一?方支付另一?方相當(dāng)于工?程總價款1?0%的違約?金后，本合?同終止。?第十二章其?他第四十?四條雙方因?履行本合同?發(fā)生爭議，?協(xié)商不成的?，選擇以下?第____?_種途徑解?決：（一?）向___?__仲裁委?員會申請仲?裁；（二?）向人民法?院起訴。?第四十五條?本合同正本?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)兩份。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__身份?證號碼：_?____?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?日期：__?___年_?____月?_____?日居室裝?飾裝修工程?的施工合同?（三）家?庭居室裝飾?裝修工程施?工合同文本?發(fā)包人（甲?方）：住?所：身份?證號：電?話：承包?人（乙方）?：住所：?施工隊負(fù)?責(zé)人：電?話：身份?證號：木?工負(fù)責(zé)人：?電話：?身份證號：?油漆工負(fù)?責(zé)人：電?話：身份?證號：瓦?工負(fù)責(zé)人：?電話：?身份證號：?水電工負(fù)?責(zé)人：電?話：身份?證號：依?照《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?結(jié)合家庭居?室裝飾裝修?工程施工的?特點，雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就發(fā)包人?的家庭居室?裝飾裝修工?程（以下簡?稱工程）的?有關(guān)事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?部分工程?概況第１?條、工程地?點：上海市?浦東新區(qū)蘭?城路115?弄42號5?02室第?2條、工程?內(nèi)容及做法?（1）餐廳?背景、酒柜?、吊頂制作?；（2）客?廳電視背景?、裝飾柜、?吊頂制作；?（3）過道?吊頂、過道?背景制作；?（4）儲藏?柜、側(cè)臥衣?柜、主臥衣?柜、書房書?柜、書房寫?字臺、側(cè)衛(wèi)?臺盆柜制作?；（5）主?臥觀景臺制?作；（6）?套內(nèi)所有窗?套、門套的?制作；（7?）衛(wèi)生間、?廚房、南北?陽臺瓷磚的?沾帖；（8?）室內(nèi)門、?門鎖等的安?裝；（9）?室內(nèi)水、電?、燈等強(qiáng)弱?電的布控、?安裝；（1?0）室內(nèi)龍?骨、地板的?鋪設(shè)與安裝?；（11）?室內(nèi)墻面、?家具、窗門?套涂料、油?漆粉刷（含?墻面底漆）?；（12）?其他相關(guān)業(yè)?務(wù)。（詳細(xì)?尺寸參照設(shè)?計圖紙聯(lián)系?實際而定）?第3條、?工程承包方?式：雙方商?定采取以下?承包方式：?（1）承包?人包工、部?分包料（水?泥、黃沙等?部分輔料）?，發(fā)包人提?供部分材料?（木料、家?電、電線、?水管、扣板?等）；（2?）在承包人?提供的有關(guān)?工程文件（?家庭居室裝?飾裝修工程?內(nèi)容和做法?一覽表、家?庭居室裝飾?裝修工程施?工項目確認(rèn)?表和施工圖?紙）中，應(yīng)?對由發(fā)包人?提供的材料?的規(guī)格、型?號、數(shù)量等?要素給予明?確的規(guī)定。?（3）承包?人要求發(fā)包?人提供的材?料數(shù)量應(yīng)符?合實際施工?的要求，與?工程實際使?用量的誤差?應(yīng)在+-5?％以內(nèi)。因?超出此誤差?范圍而導(dǎo)致?發(fā)包人多次?購買、材料?浪費、延誤?工期、影響?質(zhì)量等責(zé)任?由承包人承?擔(dān)相關(guān)費用?。（4）由?承包人提供?的材料必須?符合國家標(biāo)?準(zhǔn)，有質(zhì)量?檢驗合格證?明和有中文?標(biāo)識的產(chǎn)品?名稱、規(guī)格?、型號、生?產(chǎn)廠廠名、?廠址等。禁?止使用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設(shè)?備。如因承?包人提供了?不合格材料?而引起的工?程質(zhì)量問題?，由承包人?承擔(dān)責(zé)任，?且不受工程?質(zhì)量保修期?限的限制。?第4條、?工程期限_?____天?；開工日期?_____?年____?_月___?__日；竣?工日期__?___年_?____月?_____?日。第5?條、合同價?款：本合同?工程總?cè)斯?費為（大寫?）：___?__元（詳?見附表2：?家庭居室裝?飾裝修工程?報價單），?優(yōu)惠額度?；最終實際?人工費總額?：1200?0.00元?，大寫：壹?萬貳千元人?民幣整（發(fā)?生變更也不?予修正）。?第二部分?工程監(jiān)理?第6條、?若本工程實?行工程監(jiān)理?，發(fā)包人與?監(jiān)理公司另?行簽訂《工?程監(jiān)理合同?》，并將監(jiān)?理工程師的?姓名、單位?、聯(lián)系方式?及監(jiān)理工程?師的職責(zé)等?通知承包人?。第三部?分施工圖?紙第7條?、發(fā)包人不?委托承包人?設(shè)計施工圖?紙，圖紙由?甲方自行提?供，一式二?份，發(fā)包人?、承包人各?一份。第?四部分發(fā)?包人義務(wù)?第8條、開?工前___?__天，為?承包人入場?施工創(chuàng)造條?件。包括：?搬清室內(nèi)家?具、陳設(shè)或?將室內(nèi)不易?搬動的家具?、陳設(shè)歸堆?、遮蓋，以?不影響施工?為原則；?第9條、提?供施工期間?的水源、電?源；第1?0條、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)施工隊?與鄰里之間?的關(guān)系；?第11條、?不拆動室內(nèi)?承重結(jié)構(gòu)，?如需拆改原?建筑的非承?重結(jié)構(gòu)或設(shè)?備管線，負(fù)?責(zé)到有關(guān)部?門辦理相應(yīng)?的審批手續(xù)?；第12?條、施工期?間發(fā)包人仍?需部分使用?該居室的，?負(fù)責(zé)做好施?工現(xiàn)場的保?衛(wèi)及消防等?項工作；?第13條、?參與工程質(zhì)?量和施工進(jìn)?度的監(jiān)督，?負(fù)責(zé)材料進(jìn)?暢竣工驗?收。第五?部分承包?人義務(wù)。?第14條、?施工中嚴(yán)格?執(zhí)行安全施?工操作規(guī)范?、防火規(guī)定?、施工規(guī)范?及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，按期保質(zhì)?完成工程；?第15條?、嚴(yán)格執(zhí)行?有關(guān)施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定；第1?6條、保護(hù)?好發(fā)包人提?供的左右材?料、家電的?安全，并保?證原居室室?內(nèi)上、下水?管道的暢通?；第17?條、保證施?工現(xiàn)場的整?潔，工程完?工后負(fù)責(zé)清?掃施工現(xiàn)暢?第六部?分工程變?更。第1?8條、工程?項目及施工?方式如需變?更，雙方應(yīng)?協(xié)商一致，?簽定書面變?更協(xié)議，同?時調(diào)整相關(guān)?工程費用及?工期（費用?不再另行增?加）。第?七部分材?料的提供。?第19條?、由發(fā)包人?提供的材料?、設(shè)備（發(fā)?包人提供裝?飾裝修材料?明細(xì)表），?發(fā)包人應(yīng)在?材料運(yùn)到施?工現(xiàn)場前通?知承包人，?雙方共同驗?收并辦理交?接手續(xù)；?第20條、?由承包人提?供的材料、?設(shè)備（承包?人提供裝飾?裝修材料明?細(xì)表），承?包人應(yīng)在材?料運(yùn)到施工?現(xiàn)場前通知?發(fā)包人，并?接受發(fā)包人?檢驗。第?八部分工?期延誤。?第21條、?對以下原因?造成竣工日?期延誤，經(jīng)?發(fā)包人確認(rèn)?，工期相應(yīng)?順延：（１?）工程量變?化和設(shè)計變?更；（２）?不可抗力；?（３）發(fā)包?人同意工期?順延的其他?情況。第?22條、因?發(fā)包人未按?約定完成其?應(yīng)負(fù)責(zé)的工?作而影響工?期的，工期?順延。第?23條、發(fā)?包人未按期?支付工程款?，合同工期?相應(yīng)順延。?第24條?、因承包人?責(zé)任不能按?期開工或中?途停工而影?響工期的，?工期不順延?；因承包人?原因造成工?程質(zhì)量存在?問題的，返?工費用由承?包人承擔(dān)，?工期不順延?。第九部?分質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。第2?5條、雙方?約定本工程?施工質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)為現(xiàn)行「?上海市住宅?裝飾裝修驗?收標(biāo)準(zhǔn)」：?（詳見附件?1：上海市?住宅裝飾裝?修驗收標(biāo)準(zhǔn)?）。第2?6條、施工?過程中雙方?對工程質(zhì)量?發(fā)生爭議，?由發(fā)包人指?定、擁有質(zhì)?量認(rèn)證資質(zhì)?的有關(guān)部門?對工程質(zhì)量?予以認(rèn)證，?經(jīng)認(rèn)證工程?質(zhì)量不符合?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證?過程支出的?相關(guān)費用由?承包人承擔(dān)?；經(jīng)認(rèn)證工?程質(zhì)量符合?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證?過程支出的?相關(guān)費用由?發(fā)包人承擔(dān)?。第十部?分工程驗?收和保修?第27條、?雙方約定在?施工過程中?分下列幾個?階段對工程?質(zhì)量進(jìn)行驗?收：（１）?_____?；（２）_?____；?（３）__?___；（?4）___?__。承包?人應(yīng)提前兩?天通知發(fā)包?人進(jìn)行驗收?，階段驗收?合格后應(yīng)填?寫工程驗收?單（見附表?3：家庭居?室裝飾裝修?工程驗收單?）。第2?8條、工程?竣工后，承?包人應(yīng)通知?發(fā)包人驗收?，發(fā)包人應(yīng)?自接到驗收?通知后兩天?內(nèi)組織驗收?，填寫工程?驗收單（見?附表3：家?庭居室裝飾?裝修工程驗?收單）。在?工程款結(jié)清?后，辦理移?交手續(xù)。?第29條、?工程竣工后?，承包人負(fù)?責(zé)采購裝飾?裝修材料及?設(shè)備的，應(yīng)?向發(fā)包人提?交說明書、?保修單和環(huán)?保說明書。?第30條?、在正常使?用條件下，?本工程保修?期為36個?月，保修期?自住宅室內(nèi)?裝飾裝修工?程竣工驗收?合格之日起?計算。驗收?合格簽字后?，填寫工程?保修單（見?附表4：家?庭居室裝飾?裝修工程保?修單）。有?防水要求的?廚房、衛(wèi)生?間和外墻面?的防滲漏工?程，保修期?為60個月?。第31?條、在正常?使用條件下?，工程應(yīng)在?一定時期內(nèi)?保證合格的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)?重、大面積?和多處質(zhì)量?問題。如在?保修期內(nèi)出?現(xiàn)超過2次?（處）嚴(yán)重?質(zhì)量問題的?，承包人除?提供保修之?外，另須根?據(jù)實際情況?賠償發(fā)包人?由于此質(zhì)量?問題造成的?相關(guān)損失，?并向發(fā)包人?支付工程質(zhì)?量違約賠償?，金額為發(fā)?生嚴(yán)重質(zhì)量?問題的工程?的造價15?0%。嚴(yán)重?工程質(zhì)量問?題是指在正?常使用調(diào)價?下：q?防水工程出?現(xiàn)2處以上?滲漏；q?煤氣、給?排水改動工?程出現(xiàn)斷裂?、漏水、漏?氣（材料質(zhì)?量問題除外?）；q?墻面、吊頂?等涂料工程?出現(xiàn)10c?m2以上的?涂料表層脫?落；q?吊頂、五金?件、燈具等?吊裝、安裝?工程出現(xiàn)斷?裂、脫落（?材料質(zhì)量問?題除外）；?q墻磚?超過2處（?塊）以上松?動、脫落；?q地磚?、地板工程?出現(xiàn)2處（?塊）以上顯?著隆起、凹?陷、移位，?或松動、脫?落（材料質(zhì)?量問題除外?）；q?木工工程出?現(xiàn)開裂、脫?膠（榫）、?松動、變形?（材料質(zhì)量?問題除外）?。第十一?部分工程?款支付方式?第32條?、雙方約定?按以下方式?支付工程款?：（１）合?同生效后，?發(fā)包人按下?表中的約定?直接向承包?人支付工程?款：支付次?數(shù)工程進(jìn)?度支付金?額備注?第一次工?人進(jìn)場后第?1周內(nèi)2?000.0?0第二次?工人進(jìn)場?后第4周內(nèi)?3000?.00第?三次工程?竣工交付使?用當(dāng)日4?000.0?0第四次?交付使用?后第6個月?內(nèi)300?0.00?條件：無質(zhì)?量問題工程?進(jìn)度定義：?q基礎(chǔ)?工程基本完?成，木、瓦?工基本到位?，并正常開?展工作；?q水電鋪?設(shè)完備、吊?頂基本完成?、門套、櫥?柜基本過半?；q工?程全部完工?，并交付使?用。（２?）其他支付?方式：經(jīng)由?發(fā)包人與承?包人協(xié)商，?可通過債權(quán)?、債務(wù)轉(zhuǎn)讓?抵扣。第?33條、工?程驗收合格?后，承包人?應(yīng)向發(fā)包人?提出工程結(jié)?算，并將有?關(guān)資料送交?發(fā)包人。發(fā)?包人接到資?料后___?_日內(nèi)如未?有異議，即?視為同意，