商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書常用范本（2篇）

第7頁共7頁商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?書常用范?本出租?方（以下?稱甲方）?：___?____?___????身?份證：_?____?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?____?___????身?份證：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?_的門面?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、甲方必?須保證對(duì)?所出租的?房屋享有?完全的所?有權(quán)，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?沒有用于?抵押擔(dān)保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?1、第?一年租金?為___?_元，然?后每年租?金在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%，?租金提前?一個(gè)月支?付，每_?___年?支付一次?，具體為?：___?____?___。?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計(jì)?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?任何違法?犯罪活動(dòng)?。5、?按本協(xié)議?第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的。?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（4）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。九?、違約責(zé)?任及賠償?1、符?合本合同?第八條?第1、2?項(xiàng)的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之__?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬分?之___?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之_?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力；?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起成?立。本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?電話：?____?____?__?????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議書常?用范本（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：__?____?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?商鋪出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?商鋪事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、鋪位地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?____?區(qū)___?_樓__?__號(hào)鋪?面租給乙?方。二?、租賃期?限及用途?1、雙?方商定鋪?位租期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?租憑期滿?，甲方有?權(quán)收回該?商鋪，乙?方應(yīng)如期?返還。如?乙方需要?繼續(xù)承租?該商鋪，?則應(yīng)于租?憑期滿前?____?天，向甲?方提出續(xù)?租要求。?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租憑?合同。?2、乙方?向甲方承?諾，租憑?該商鋪僅?作為使用?，乙方保?證遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用規(guī)定?，不能進(jìn)?行違法行?為，否則?甲方有權(quán)?終止合同?且不予退?還押金。?三、租?金和租金?交納期及?條件1?、每（月?/季度/?年）租金?為人民幣?____?__，大?寫：__?__元整?。乙方應(yīng)?以現(xiàn)金形?式向甲方?支付租金?，并于每?（月/季?度/年）?____?日前交至?甲方（出?租方）。?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納押金人?民幣_(tái)_?__元整?，大寫：?____?元整。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?（不計(jì)息?）。若乙?方單方面?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退。甲方?收款后應(yīng)?向乙方提?供有效的?收款憑證?。四、?水電費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)等?費(fèi)用的繳?費(fèi)辦法?1、水電?費(fèi)：電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價(jià)格?收費(fèi)（含?損耗）；?乙方應(yīng)于?次月__?__號(hào)前?向甲方以?現(xiàn)金方式?交清上月?的水電費(fèi)?。（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）；2?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃鋪位?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)；?3、因?使用該鋪?位進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。4?、租憑期?滿后，乙?方應(yīng)把衛(wèi)?生間、房?間等打掃?干凈，如?果商鋪衛(wèi)?生差的，?甲方有權(quán)?從押金中?扣取相應(yīng)?的費(fèi)用以?作為清潔?費(fèi)用。?5、乙方?交還甲方?商鋪時(shí)應(yīng)?當(dāng)保持商?鋪及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，如有損?壞照價(jià)賠?償。五?、租賃期?間鋪位修?繕甲方?將鋪位交?給乙方后?，乙方的?裝修及修?繕，甲方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān)；租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，乙方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、商鋪?的轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借1、?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?七、乙方?的職責(zé)?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租%。拖?欠租金不?得超過天?，否則視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?、甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3、乙?方保證承?租甲方的?商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?5、乙方?有義務(wù)向?甲方提供?身份證復(fù)?印件作為?信息存檔?，租憑期?滿甲方歸?還乙方身?份證復(fù)印?件。7?、乙方提?供的個(gè)人?信息必須?真實(shí)有效?。八、?合同期滿?，如甲方?的租賃商?鋪需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）。?九、本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動(dòng)解除：?1、發(fā)?生不可抗?力或意外?事件，使?本合同無?法履行；?2、政?府決定征?用，收購?、收回或?拆除租賃?房地產(chǎn)；?3、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。十、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?