城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償合同（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)城鎮(zhèn)房屋拆?遷補(bǔ)償合同?被拆遷人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?拆遷人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：根據(jù)?《民法典》?和《土地管?理法》的有?關(guān)規(guī)定，雙?方本著平等?自愿的原則?，就拆遷補(bǔ)?償一事達(dá)成?如下協(xié)議：?一、被拆?遷人情況：?甲方目前家?庭成員共有?名，其分?別為(男)?、(女)。?二、拆遷?人情況：乙?方根據(jù)我國(guó)?有關(guān)法律已?經(jīng)取得拆遷?人資格證，?乙方承諾將?依法與甲方?就拆遷補(bǔ)償?情況達(dá)成協(xié)?議。三、?房屋補(bǔ)償：?甲方目前所?有房屋的建?筑面積為?平方米，其?中包括套內(nèi)?建筑面積?平方米、公?攤建筑面積?平方米;?經(jīng)過(guò)雙方?共同委托具?備房地產(chǎn)評(píng)?估資格的評(píng)?估機(jī)構(gòu)的評(píng)?估，此等房?屋所有權(quán)的?單位價(jià)格為?_____?元/平方米?，故甲方擁?有房屋所有?權(quán)的合計(jì)價(jià)?值為___?__元。?四、土地補(bǔ)?償：甲方目?前房屋所占?土地共有?平方米，其?中甲方享有?專有土地使?用權(quán)的有?平方米，甲?方與其他人?共有土地使?用權(quán)的有?平方米;?經(jīng)過(guò)雙方共?同委托具備?房地產(chǎn)評(píng)估?資格的評(píng)估?機(jī)構(gòu)的評(píng)估?，此等土地?使用權(quán)的單?位價(jià)格為_?____元?/平方米，?故甲方擁有?土地使用權(quán)?的合計(jì)價(jià)值?為____?_元。五?、其他補(bǔ)償?：考慮到甲?方長(zhǎng)期居住?于此地，搬?離家園將給?甲方造成諸?多不便，本?著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?的原則，乙?方承諾除房?屋補(bǔ)償金與?土地補(bǔ)償金?以外，還應(yīng)?當(dāng)向甲方支?付以下補(bǔ)償?金：1、?電話號(hào)碼變?更費(fèi)用：?2、有線電?視安裝成本?：3、交?通運(yùn)輸費(fèi)用?：六、補(bǔ)?償金支付方?式：根據(jù)雙?方之協(xié)議，?乙方共計(jì)支?付甲方補(bǔ)償?金元，乙?方承諾將在?____?年___?_月__?__日前，?一次性將全?部補(bǔ)償金支?付到甲方所?銀行賬戶：?銀行帳號(hào)。?七、禁止?行為：考慮?到甲方的弱?勢(shì)地位，乙?方承諾在雙?方?jīng)]有達(dá)成?協(xié)議以前，?絕對(duì)不會(huì)采?取任何停水?、停電、停?暖等行為來(lái)?影響甲方的?正常生活，?否則乙方將?向甲方每天?支付___?__元賠償?金。八、?爭(zhēng)議解決：?雙方如有爭(zhēng)?議，將交由?北京仲裁委?員會(huì)解決。?九、其他?：本協(xié)議壹?式陸份，雙?方各執(zhí)叁份?，乙方提交?房屋行政管?理機(jī)構(gòu)壹份?。被拆遷?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?拆遷人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：城?鎮(zhèn)房屋拆遷?補(bǔ)償合同（?二）最高?人民法院于?____年?____月?____日?通過(guò)了《最?高人民法院?關(guān)于審理城?鎮(zhèn)房屋租賃?合同糾紛案?件具體應(yīng)用?法律若干問(wèn)?題的解釋》?。該司法解?釋于___?_年___?_月___?_日起施行?。該司法解?釋僅僅適用?于城市房屋?租賃合同。?該司法解釋?出臺(tái)較晚，?今年的司法?考試不一定?會(huì)涉及到，?但也不能完?全排除涉及?的可能性。?一下就該解?釋中特別重?要的內(nèi)容予?以介紹：?第一，一屋?二租時(shí)，如?何確定承租?人。《城市?房屋租賃合?同解釋》第?6條規(guī)定：?“出租人就?同一房屋訂?立數(shù)份租賃?合同，在合?同均有效的?情況下，承?租人均主張?履行合同的?，人民法院?按照下列順?序確定履行?合同的承租?人：(一)?已經(jīng)合法占?有租賃房屋?的;(二)?已經(jīng)辦理登?記備案手續(xù)?的;(三)?合同成立在?先的。不能?取得租賃房?屋的承租人?請(qǐng)求解除合?同、賠償損?失的，依照?合同法的有?關(guān)規(guī)定處理?”。第二?，非法轉(zhuǎn)租?時(shí)，出租人?解除合同的?除持期間。?《城市房屋?租賃合同解?釋》第16?條規(guī)定：“?出租人知道?或者應(yīng)當(dāng)知?道承租人轉(zhuǎn)?租、但在六?個(gè)月內(nèi)未提?出異議，其?以承租人未?經(jīng)其同意為?由請(qǐng)求解除?合同或者認(rèn)?定轉(zhuǎn)租合同?無(wú)效的，人?民法院不予?支持”。?第三，非法?轉(zhuǎn)租合同無(wú)?效;合法轉(zhuǎn)?租合同超過(guò)?承租人剩余?期限的部分?無(wú)效?！冻?市房屋租賃?合同解釋》?第15條規(guī)?定：“承租?人經(jīng)出租人?同意將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人時(shí)，?轉(zhuǎn)租期限超?過(guò)承租人剩?余租賃期限?的，人民法?院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定?超過(guò)部分的?約定無(wú)效。?但出租人與?承租人另有?約定的除外?”。第四?，不適用買?賣不破租賃?的兩種情形??！冻鞘蟹?屋租賃合同?解釋》第2?0條規(guī)定：?“租賃房屋?在租賃期間?發(fā)生所有權(quán)?變動(dòng)，承租?人請(qǐng)求房屋?受讓人繼續(xù)?履行原租賃?合同的，人?民法院應(yīng)予?支持。但租?賃房屋具有?下列情形后?者當(dāng)事人另?有約定的除?外：(一)?房屋的出租?前已設(shè)立抵?押權(quán)，因抵?押權(quán)人實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)發(fā)生?所有權(quán)變動(dòng)?的;(二)?房屋在出租?前已被人民?法院依法查?封的”。?第五，房屋?承租人不享?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)的四種情?形?！冻鞘?房屋租賃合?同解釋》第?24條規(guī)定?：“具有下?列情形之一?，承租人主?張優(yōu)先購(gòu)買?房屋的，人?民法院不予?支持：(一?)房屋共有?人行使優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)的;?(二)出租?人將房屋出?賣給近親屬?，包括配偶?、父母、子?女、兄弟姐?妹、祖父母?、外祖父母?、孫子女、?外孫子女的?;(三)出?租人履行通?知義務(wù)后，?承租人在十?五日內(nèi)未明?確表示購(gòu)買?的;(四)?第三人善意?購(gòu)買租賃房?屋并已經(jīng)辦?理登記手續(xù)?的”。第?六，房屋承?租人的優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)受到?侵害的，只?能請(qǐng)求出租?人承擔(dān)賠償?責(zé)任，無(wú)權(quán)?主張房屋買?賣合同無(wú)效??！冻鞘蟹?屋租賃合同?解釋》第2?1條規(guī)定：?“出租人出?賣租賃房屋?未在合理期?限內(nèi)通知承?租人或者存?在其他侵害?承租人優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)情形?，承租人請(qǐng)?求出租人承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，人民法?院應(yīng)予支持?。但請(qǐng)求確?定出租人與?第三人簽訂?的房屋買賣?合同無(wú)效的?，人民法院?不予支持”?。第七，?房屋抵押權(quán)?人實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)、出租人?拍賣出租房?屋的，房屋?承租人享有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。《城市房?屋租賃合同?解釋》第2?2條規(guī)定：?“出租人與?抵押權(quán)人協(xié)?議折價(jià)、變?賣租賃房屋?償還債務(wù)，?應(yīng)當(dāng)在合理?期限內(nèi)通知?承租人。承?租人請(qǐng)求以?同等條件優(yōu)?先購(gòu)買房屋?的，人民法?院應(yīng)予支持?”。《城市?房屋租賃合?同解釋》第?23條規(guī)定?：“出租人?委托拍賣人?拍賣租賃房?屋，應(yīng)當(dāng)在?拍賣五日前?通知承租人?。承租人未?參加拍賣的?，人民法院?應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承?租人放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)”?。第八，?房租承租人?的共同經(jīng)營(yíng)?人在承租人?死亡時(shí)有權(quán)?在房屋租賃?合同的剩余?期限繼續(xù)租?賃房屋?！?城市房屋租?賃合同解釋?》第19條?規(guī)定：“承?租人租賃房?屋用于以個(gè)?體工商戶或?者個(gè)人合伙?方式從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，承?租人在租賃?期間死亡、?宣告失蹤或?者宣告死亡?，其共同經(jīng)?營(yíng)人或者其?他合伙人請(qǐng)?求按照原租?賃合同租賃?該房屋的，?人民法院應(yīng)?予支持”。?城鎮(zhèn)房屋?租賃合同范?本出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?____?????身份?證號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?___?????身份證?號(hào)碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?甲、乙雙方?通過(guò)友好協(xié)?商，就房屋?租賃事宜達(dá)?成合同如下?：一、租?賃地點(diǎn)及設(shè)?施1.租?賃地址：_?____路?_____?弄____?_號(hào)___?__室;房?型規(guī)格;居?住面積__?___平方?米;2.?室內(nèi)附屬設(shè)?施：a：?電器：電話?沐浴空調(diào)冰?箱彩電洗衣?機(jī)微波爐吊?扇音響vc?db：家?俱：二、?租用期限及?其約定1?.租用期限?：甲方同意?乙方租用年?;自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?;2.房?屋租金：每?月____?_元人民幣?;3.付?款方式：按?_____?支付，另付?押金___?__元，租?房終止，甲?方驗(yàn)收無(wú)誤?后，將押金?退還乙方，?不計(jì)利息。?第一次付?款計(jì)___?__元人民?幣;4.?租賃期內(nèi)的?水、電、煤?氣、電話、?有線電視、?衛(wèi)生治安費(fèi)?由乙方支付?，物業(yè)管理?，房屋修繕?等費(fèi)用由甲?方支付;?5.租用期?內(nèi)，乙方有?下列情形之?一的甲方可?以終止合同?，收回房屋?使用權(quán)、乙?方需擔(dān)全部?責(zé)任，并賠?償甲方損失?。(1)?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;(2?)乙方利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?損害公共利?益的;(?3)乙方無(wú)?故拖欠房屋?租金達(dá)__?___天;?(4)連?續(xù)三個(gè)月不?付所有費(fèi)用?的。三、?雙方責(zé)任及?義務(wù)1.?乙方須按時(shí)?交納水、電?、煤、電話?等費(fèi)用，并?務(wù)必將以上?費(fèi)用帳單交?給甲方，甲?方須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)用?;2.無(wú)?論在任何情?況下，乙方?都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房?屋租金;?3.在租用?期內(nèi)，甲方?必須確保乙?方的正常居?住，不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任何?第三者;或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià);?4.租用?期滿后，乙?方如需繼續(xù)?使用，應(yīng)提?前一個(gè)月提?出，甲方可?根據(jù)實(shí)際情?況，在同等?條件下給予?優(yōu)先;5?.在租賃期?內(nèi)，甲、乙?雙方如有一?方有特殊情?況需解除合?同的，必須?提前一個(gè)月?通知對(duì)方，?協(xié)商后解除?本合同;?6.乙方入?住該物業(yè)應(yīng)?保持周圍環(huán)?境整潔做好?防火防盜工?作，如發(fā)生?事故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)任?;7.乙?方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜?使用室內(nèi)設(shè)?施，若人為?損壞的將給?予甲方相應(yīng)?賠償;如發(fā)?生自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并?配合甲方及?時(shí)給予修復(fù)?。四、其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?即行生效。?五、其它?說(shuō)明(如?：入住時(shí)的?水電煤字?jǐn)?shù)?。)出租?方：___?__????????????承租方：_?____?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日城?鎮(zhèn)房屋拆遷?補(bǔ)償合同（?三）拆遷?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?_____?單位名稱?：____?_???????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?????注冊(cè)地：_?____郵?編：___?__委托?代理人：_?____???????電話：_?____郵?編：___?__被拆?遷人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：____?_姓名(?單位名稱)?：____?_?????????電?話：___?__法定?代表人：_?____職?務(wù)：___?__身份證?號(hào)】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】：___?__地址及?郵編：__?___委?托代理人：?_____?????電話：__?___地址?及郵編：_?____?房屋承租人?(使用人)?(以下簡(jiǎn)稱?丙方)：_?____?姓名(單位?名稱)：_?____??????????電話：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)：?_____?【身份證號(hào)?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)】?：____?_地址及郵?編：___?__委托?代理人：_?____????電?話：___?__地址及?郵編：__?___根?據(jù)《城市房?屋拆遷管理?條例》及海?南省有關(guān)城?鎮(zhèn)房屋拆遷?的法規(guī)、規(guī)?章等規(guī)定，?甲方___?__拆遷項(xiàng)?目已經(jīng)海南?省建設(shè)廳和?海南省發(fā)展?與改革廳批?準(zhǔn)(瓊建住?房函[20?_____?]____?_號(hào)文附件?第____?_項(xiàng))，已?列入海南省?_____?年度拆遷計(jì)?劃，并取得?《海南省城?鎮(zhèn)房屋拆遷?許可證》(?_____?拆許字第_?____號(hào)?)，對(duì)乙方?的房屋進(jìn)行?拆遷，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙、丙?_____?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?拆遷補(bǔ)償安?置達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條被拆除?房屋基本情?況(一)?房屋所在地?點(diǎn)，建筑面?積____?_平方米(?其中有產(chǎn)權(quán)?證的建筑面?積____?_平方米，?房屋使用面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___)，?房屋的用途?_____?，房屋的產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?___，房?屋的結(jié)構(gòu)_?____，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_。(二?)房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝潢?情況：__?___(?三)房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?_____?(四)機(jī)?械設(shè)備情況?：____?_(五)?其他情況：?_____?第二條乙?方或丙方基?本情況(?一)被拆除?房屋為住宅?：1.乙?方有正式戶?口____?_人(其中?常住人口_?____人?)，分別是?：序號(hào)姓?名性別年齡?與戶主關(guān)系?身份證號(hào)碼?2.丙方?有正式戶口?_____?人，分別：?序號(hào)姓名?性別年齡與?戶主關(guān)系身?份證號(hào)碼?(二)被拆?除房屋是非?住宅：1?.乙方情況?：____?_2.丙?方情況：_?____?第三條房屋?拆遷補(bǔ)償選?擇第___?__種方式?：1.貨?幣補(bǔ)償;?2.房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換;?3.貨幣補(bǔ)?償與房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換相結(jié)?合。第四?條貨幣補(bǔ)償?(一)貨?幣補(bǔ)償金額?的確定選擇?第____?_種方式：?1.根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的房地?產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)?的估價(jià)結(jié)果?確定;2?.當(dāng)事人約?定的其他作?價(jià)方式。?(二)被拆?遷房屋補(bǔ)償?金額(大寫?)：人民幣?_____?元整。1?.房屋貨幣?補(bǔ)償金額。?被拆遷房屋?建筑面積_?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?__元計(jì)價(jià)?，小計(jì)__?___元。?2.土地?使用權(quán)貨幣?補(bǔ)償金額。?被拆遷房屋?占地面積_?____平?方米，按占?地面積每平?方米___?__元計(jì)價(jià)?，小計(jì)__?___元(?若房屋貨幣?補(bǔ)償金額含?土地使用權(quán)?貨幣補(bǔ)償，?此項(xiàng)可不另?行計(jì)算)。?3.房屋?裝潢作價(jià)方?式：___?__，補(bǔ)償?金額___?__元(若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含房?屋裝潢補(bǔ)償?，此項(xiàng)可不?另行計(jì)算)?。4.房?屋內(nèi)的電話?、有線電視?、煤氣、互?聯(lián)網(wǎng)等配套?設(shè)施、設(shè)備?的遷移費(fèi)或?者初裝費(fèi)，?補(bǔ)償金額_?____元?。5.附?屬物及構(gòu)筑?物補(bǔ)償金額?_____?元。(三?)補(bǔ)償款由?甲方于__?___年_?____月?_____?日前支付給?乙方，支付?方式：__?___。?(四)實(shí)行?貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對(duì)丙?方不再承擔(dān)?安置責(zé)任，?由乙方對(duì)丙?方進(jìn)行安置?。第五條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換補(bǔ)償(?一)甲方提?供位于__?___，結(jié)?構(gòu)為___?__，用途?為____?_，房屋號(hào)?_____?，建筑面積?_____?平方米的【?現(xiàn)房】【期?房】【土地?】。產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的樓?層、房號(hào)、?土地的確定?方法：__?___。?(二)產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋應(yīng)符合?以下標(biāo)準(zhǔn)：?1.甲方?提供給乙方?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國(guó)家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn);?2.房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施：3?.房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?詳見附件4?。4.新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?建設(shè)工程質(zhì)?量安全監(jiān)督?部門登記備?案。5.?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)證?書。(三?)被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?均按本協(xié)議?第四條第(?一)、(二?)、(三)?款統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?(四)按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。差價(jià)金?額____?_。(五?)差價(jià)由_?____方?于____?_年___?__月__?___日前?向____?_方支付;?支付方式：?_____?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過(guò)渡安?置(一)?過(guò)渡方式按?以下第__?___方式?確定。1?.【乙方】?【丙方】選?擇自行過(guò)渡?安置;2?.由甲方提?供周轉(zhuǎn)房過(guò)?渡安置。?(二)【乙?方】【丙方?】過(guò)渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?(三)【乙?方】【丙方?】選擇自行?過(guò)渡安置的?，甲方應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議第?七條的約定?向【乙方】?【丙方】支?付臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi);【?乙方】【丙?方】選擇由?甲方提供周?轉(zhuǎn)房過(guò)渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?為____?_，戶型為?_____?，建筑面積?_____?平方米。?(四)甲方?保證【乙方?】【丙方】?在過(guò)渡期限?內(nèi)按本協(xié)議?第五條規(guī)定?進(jìn)行安置。?【乙方】【?丙方】使用?甲方提供的?臨時(shí)過(guò)渡周?轉(zhuǎn)房的，應(yīng)?當(dāng)在得到安?置房后__?___日內(nèi)?騰出周轉(zhuǎn)房?。(五)?【乙方】【?丙方】在臨?時(shí)過(guò)渡期內(nèi)?，收到甲方?安置通知(?通知方式為?_____?)之日起3?個(gè)月內(nèi)，應(yīng)?到甲方辦理?安置手續(xù);?甲方應(yīng)從發(fā)?出安置通知?后再支付【?乙方】【丙?方】三個(gè)月?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi);逾期?不到甲方辦?理安置手續(xù)?的，不再享?受各種補(bǔ)助?費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?。第七條?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)(一?)甲方按規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付【乙方】?【丙方】搬?遷補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)__?___元，?提前搬家獎(jiǎng)?勵(lì)費(fèi)___?__元;其?他補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，共計(jì)人民?幣(大寫)?：____?_元整。?(二)拆遷?非住宅房屋?，甲方按規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付【乙方】?【丙方】設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)____?_元，提前?搬家獎(jiǎng)勵(lì)_?____元?;其他補(bǔ)助?費(fèi)____?_元，共計(jì)?人民幣(大?寫)：__?___元整?。(三)?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前，將?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)支付給?【乙方】【?丙方】，支?付方式：_?____。?第八條【?乙方】【丙?方】在__?___年_?____月?_____?日前應(yīng)將被?拆遷房屋騰?空，并交甲?方拆除。?第九條【乙?方】【丙方?】的違章建?筑及其附屬?設(shè)施應(yīng)在_?____年?_____?月____?_日前自行?拆除，逾期?不拆除的，?甲方將依法?實(shí)施拆除。?第十條逾?期安置的違?約責(zé)任。?甲方應(yīng)在本?協(xié)議第六條?第(二)項(xiàng)?約定的臨時(shí)?過(guò)渡期期滿?前，保證【?乙方】【丙?方】按期回?遷，逾期不?能回遷的，?甲方應(yīng)在臨?時(shí)過(guò)渡期滿?_____?天前通知【?乙方】【丙?方】，按下?列約定處理?：1.甲?方應(yīng)按本協(xié)?議第七條約?定的臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)的?2倍向【乙?方】【丙方?】支付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?。2.逾?期____?_個(gè)月內(nèi)，?甲方應(yīng)按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?____%?，向【乙方?】【丙方】?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi);逾期超?過(guò)____?_個(gè)月，甲?方應(yīng)按本協(xié)?議第七條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?___%，?向【乙方】?【丙方】加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?。3.逾?期18個(gè)月?的，【乙方?】【乙方在?征得丙方同?意的情況下?】有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補(bǔ)償或另?行選擇安置?房。第十?一條特殊情?況下安置逾?期的處理?如果出現(xiàn)下?列情況，乙?方同意甲方?逾期提供安?置房屋：?(一)因不?可抗力造成?安置房屋建?設(shè)延期的;?(二)因?拆遷戶搬遷?遲延造成安?置房屋建設(shè)?延期;(?三)___?__。出?現(xiàn)上述情況?，甲方應(yīng)當(dāng)?在情況發(fā)生?的____?_天內(nèi)通知?乙方。因?以上情況造?成或安置延?期時(shí)，逾期?安置時(shí)期的?臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)?按以下方法?處理：__?___。?第十二條甲?方關(guān)于安置?房標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任。?(一)甲方?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第五條第?(一)項(xiàng)及?附件4標(biāo)準(zhǔn)?的約定。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，乙方?有權(quán)要求甲?方按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整改?，并賠償人?民幣_(tái)__?__元。?(二)安置?房屋面積確?認(rèn)及面積差?處置方式：?本款規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本款中均?簡(jiǎn)稱面積)?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?置。本協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登?記中面積記?載不明確的?，應(yīng)由原產(chǎn)?權(quán)登記部門?重新確認(rèn)。?安置房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?本協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，甲、乙?雙方同意按?_____?種方式進(jìn)行?處置：1?.雙方自行?約定：2?.雙方同意?按以下原則?處置：(?1)面積誤?差比絕對(duì)值?在3%以內(nèi)?(含3%)?的，按第五?條規(guī)定原則?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià);(2?)面積誤差?比絕對(duì)值超?出3%的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積大于本?協(xié)議約定面?積時(shí)，面積?誤差比在3?%以內(nèi)(含?3%)部分?的房?jī)r(jià)款按?第五條規(guī)定?原則據(jù)實(shí)結(jié)?算差價(jià);超?出3%部分?的房屋價(jià)款?，不找差價(jià)?，由甲方承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?屬乙方。?(3)面積?誤差比絕對(duì)?值超出3%?的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于本協(xié)議約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在3%以內(nèi)?(含3%)?部分的房?jī)r(jià)?款按第五條?規(guī)定原則據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?;超出3%?部分的房屋?價(jià)款，由甲?方按超出3?%部分的房?屋價(jià)款的雙?倍返還乙方?。面積誤?差比=(產(chǎn)?權(quán)登記面積?-協(xié)議約定?面積)/協(xié)?議約定面積?×100%?(三)安?置土地面積?誤差參照本?條第(二)?項(xiàng)處理。?第十三條甲?方逾期支付?拆遷補(bǔ)償資?金(貨幣補(bǔ)?償、搬遷補(bǔ)?助費(fèi)、臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?、設(shè)備搬遷?安裝補(bǔ)助及?損失費(fèi)、停?產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?費(fèi))的違約?責(zé)任。甲?方如未按本?協(xié)議規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第_?____種?方式處理：?(一)按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不實(shí)行累加?制)1.?逾期在__?___日之?內(nèi)，自本協(xié)?議約定的應(yīng)?付款期之第?2天起，至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，甲方?按日向【乙?方】【丙方?】支付逾期?應(yīng)付款的千?分之___?__的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行;?2.逾期超?過(guò)____?_日后，自?本協(xié)議約定?的應(yīng)付款之?第2天起，?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，甲?方按日向【?乙方】【丙?方】支付逾?期應(yīng)付款的?千分之__?___(該?比率應(yīng)不小?于前款中的?比率)的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?本條中的?逾期應(yīng)付款?指依本協(xié)議?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。(二?)____?_。第十?四條其他違?約責(zé)任：?(一)__?___;?(二)__?___。?第十五條乙?方安置屬于?臨時(shí)過(guò)渡的?，應(yīng)在收到?甲方正式安?置通知__?___日內(nèi)?遷入安置住?房?jī)?nèi)。逾期?不搬遷的，?不再享受各?種補(bǔ)助費(fèi)，?并每逾期1?天罰款__?___元。?第十六條?本協(xié)議在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?述第___?__種方式?解決：(?一)向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。(?二)依法向?人民法院起?訴。第十?七條本協(xié)議?未盡事項(xiàng)，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議(附?件1)。?第十八條協(xié)?議附件與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。本協(xié)議及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十九?條本協(xié)議自?合同當(dāng)事人?簽字蓋章之?日起生效。?第二十條?本協(xié)議一式?_____?份，甲、【?乙】、【丙?】方各持1?份。甲方?(簽章)：?_____??????????乙方(簽?章)：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?丙方(簽章?)：___?__?????????委托代理?人：___?____?___年_?____月?_____?日城鎮(zhèn)房?屋拆遷補(bǔ)償?合同（四）?建設(shè)單位?(甲方)：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___拆?遷戶(乙方?)：___?__地址?：____?_?????????郵碼：__?___電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?根據(jù)__?___建筑?安裝工程的?建設(shè)需要，?經(jīng)規(guī)劃部門?和拆遷房屋?主管機(jī)關(guān)批?準(zhǔn)，拆遷乙?方現(xiàn)有住房?。為了明確?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?保證拆遷工?作的順利進(jìn)?行，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?供雙方遵守?執(zhí)行。第?一條乙方在?甲方用地范?圍內(nèi)共有_?____結(jié)?構(gòu)的住房_?____幢?_____?間，共__?___平方?米(原住房?面積的數(shù)量?，私有房屋?以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?明自住的數(shù)?量為準(zhǔn);租?住公房以承?租數(shù)量為準(zhǔn)?，單位公用?房屋以拆除?房屋的建筑?面積為準(zhǔn))?，全部交給?甲方拆除(?乙方自行拆?除的，甲方?應(yīng)付給乙方?拆除費(fèi))。?甲方負(fù)責(zé)于?_____?年____?_月___?__日以前?為乙方安排?住房(拆除?單位的公用?房屋，一般?由甲方撥給?相應(yīng)的投資?、材料，由?其挖掘土地?潛力自行遷?建，或由甲?方在城市規(guī)?劃管理部門?批準(zhǔn)的地區(qū)?內(nèi)進(jìn)行遷建?)____?_平方米(?安置房屋原?則上不超過(guò)?原住房面積?，乙方原住?房過(guò)寬或有?出租的房屋?，在對(duì)其安?置時(shí)應(yīng)適當(dāng)?壓縮，但對(duì)?壓縮面積應(yīng)?按房地產(chǎn)管?理部門的規(guī)?定作價(jià)補(bǔ)償?;乙方原住?房嚴(yán)重?fù)頂D?不便的，應(yīng)?按其家庭人?口情況給予?適當(dāng)照顧)?。第二條?乙方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日以前搬?往甲方