天津租賃協(xié)議合同范本（2篇）

天津租賃?協(xié)議合同?范本合?同編號：?____?____?__出?租人（以?下簡稱甲?方）__?__國?籍法定代?表人：_?____?____?_身份?證/營業(yè)?執(zhí)照/其?他證件：?號碼__?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電話?：號碼_?___?委托代理?人：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_身份?證/營業(yè)?執(zhí)照/其?他證件：?號碼__?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：號碼?____?承租人?（以下簡?稱乙方）?____?國籍法?定代表人?：___?____?___?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?/其他證?件：號碼?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?號碼__?__委?托代理人?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?身份證?/營業(yè)執(zhí)?照/其他?證件：號?碼___?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：號碼_?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?等有關法?律、法規(guī)?，甲、乙?雙方遵循?自愿、平?等、公平?、誠實信?用的原則?，經協(xié)商?一致，達?成以下條?款：第?一條房?屋情況?1.1甲?方將座落?于___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?_房屋出?租給乙方?。該出租?房屋面積?____?平方米（?建筑面積?、使用面?積），產?別：單位?產（或私?產或公產?），結構?：轉混，?房屋類型?：多層（?平房、多?層、高層?），設計?用途：居??。ɑ蛏?產或經營?），房屋?所有權證?號日__?__號碼?____?.1.?2房屋交?付時裝修?、家具、?設備情況?，返回時?狀態(tài)及違?約責任（?附件1）?第二條?租賃用?途2.?1乙方所?承租房屋?用于__?__（選?項）（居?住、商業(yè)?、服務業(yè)?、辦公、?工業(yè)、其?他約定）?2.2?乙方應該?按照約定?的用途使?用房屋，?不得利用?承租房屋?進行無法?活動。乙?方改變房?屋用途的?，應征得?甲方的書?面同意，?并按照規(guī)?定報經房?地產行政?主管部門?批準。未?經甲方書?面同意，?乙方擅自?改變房屋?用途，甲?方可以解?除合同，?并要求乙?方賠償損?失。2?.3乙方?所承租的?房屋用于?居住的，?每居室（?每間）的?居住人數?不得超過?____?人。違反?約定的，?甲方可以?解除合同?。第三?條租賃?期限和交?付日期?3.1房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日前，將?出租的房?屋交付乙?方，甲方?延期交付?房屋，乙?方有權按?第___?_種約定?追究甲方?違約責任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方自應交?付房屋之?次日起至?實際交付?之日止，?按第日_?___元?身乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。超過應?交付日期?____?個月的，?乙方可以?解除合同?，要求甲?方一次性?支付__?__元違?約金，若?約定的違?約金不足?以抵付乙?方的損失?的，甲還?應否則賠?償超過違?約金部分?的損失。?3、_?___?3.2租?賃期屆滿?時，甲方?有權收回?房屋，乙?方應按期?返還。乙?方需繼續(xù)?承擔該房?屋時，應?提前__?__個月?與甲方協(xié)?商。甲方?要求返還?房屋，乙?方逾期返?還的，自?租賃屆滿?之次日起?至實際返?還房屋之?日止，乙?方除支付?租金外，?還應按每?日___?_元向甲?方支付違?約金。?第四條?租金、支?付方式和?期限4?.1甲、?乙雙方按?照下列第?____?種方式計?算租金。?1、按?建筑面積?計算租金?，每平方?米（月租?金、日租?金）日_?___元?（人民幣?）；2?、按使用?面積計算?租金，每?平方米（?月租金、?日租金）?日___?_元（人?民幣）；?3、按?套計算租?金，每套?（月租金?、日租金?）日__?__元（?人民幣）?4.2?乙方按下?列___?_種方式?支付租金?。1、?按月支付?租金，付?款時間_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?2、按季?支付租金?，付款時?間___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3、?按年支付?租金，付?款時間_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?4.3乙?方延期支?付租金，?甲方有友?按下述第?____?種約定追?究乙方違?約責任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?除支付拖?欠租金外?，還應自?應交租金?之次日起?到實際交?付拖欠租?金之日止?，按每日?____?元向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。超過?應交付日?期___?_個月及?以上的，?甲方可以?解除合同?，乙方除?應支付累?計拖欠租?金外，還?應自解除?合同之日?起至實際?交付拖欠?租金之日?止，按每?日___?_元向甲?方付違約?金。3?、___?_.第?五條押?金和其他?費用5?.1甲方?交付該房?屋時，乙?方向甲方?支付押金?，押金日?____?元。甲方?收取押金?后，應向?乙方開具?收條。租?賃關系終?止時，甲?方甲方收?取的押金?以及產生?的利息用?以抵沖應?由乙方承?擔的__?__費用?外，剩余?部分歸還?乙方。?5.2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的費用（?水、電、?煤氣、通?訊、物業(yè)?管理、有?線電視、?供熱費等?）中，_?___費?用由__?__承擔?；其他有?關費用，?均由__?__承擔?。第六?條房屋?使用和維?修6.?1在租賃?期內，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應合理使?用其承租?的房屋及?其附屬設?備。6?.2租賃?期間，乙?方折改房?屋的，應?預先征得?甲方的書?成同意，?并拉規(guī)定?報經房地?產行政主?管部門批?準。未經?甲方書面?同意，乙?方折改房?屋的，甲?方可以解?除合同，?并要求乙?方賠償損?失。乙方?裝修房屋?、增加設?備的，應?預先征甲?方的書面?同意，并?商定增加?的裝修、?設備的歸?屬及維修?責任（附?件2）未?經甲方的?書面同意?，乙方閉?裝修房屋?、增加設?備，或固?使用不當?使房屋和?設備損壞?的，甲方?可以要求?乙方修復?，并賠償?損失。?6.3房?屋及原有?附屬設備?因乙方正?常使用，?發(fā)生損壞?的，雙方?按下列第?____?種方式承?擔維修責?任。1?、甲方負?責出租房?屋及原有?附屬設備?的維修，?承擔維修?費用；乙?方發(fā)現房?屋及原有?附屬設備?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復；甲方?應在接天?乙方通知?后___?_日內進?行維修，?乙方應予?協(xié)助。逾?期不維修?的，乙方?可代日維?修，甲方?承擔維修?費用及逾?期維修造?成的損失?。2、?乙方負責?承租房屋?及原有附?屬設備的?維修，并?承擔維修?費用，甲?方應予以?協(xié)助。?3、__?__第?七條房?屋轉租及?出售7?.1經甲?方同意，?乙方可以?將承租的?房屋轉租?給第三人?使用。轉?租期限不?得超過本?合同的約?定的終止?日期。乙?方轉租的?，甲乙雙?方的租賃?合同繼續(xù)?有效。未?經甲方同?意，乙方?轉租的，?甲方可以?解除合同?，并要求?乙方賠償?損失。?7.2甲?方在租賃?期限內出?售乙方承?租的房屋?時，應提?前三個月?通知乙方?，同等條?件下，乙?方可以優(yōu)?先購買。?第八條?提前解?除合同?8.1租?賃期間，?非本合同?約定情況?，甲方解?除本合同?，提前收?回房屋的?，甲方應?向乙方支?付違約金?____?元，若約?定的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償超?過違約金?部分的損?失。8?.2租賃?期間，非?本合同約?定情況，?乙方解除?本合同，?乙方應向?甲方支付?違約金_?___元?，若約定?的情況，?若約定的?違約金不?足以抵付?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償超過?違約金部?分的損失?。8.?3___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第九?條其他?條款9?.1租賃?期間，甲?方抵押該?房屋，須?書面通知?乙方。?9.2本?合同未盡?事宜，經?營雙方另?行訂立補?充條款（?附件3）?附件1至?附件3為?本合同不?可分割部?分，具有?同等效力?。9.?3本合同?履行過程?在發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時，按下?列第__?__種方?式處理。?1、向?人民法院?提起訴訟?。2、?向___?_仲裁委?員會申請?仲裁。?9.4本?全同連同?附件共_?___頁?，一試_?___份?，甲乙雙?方，登記?備案機關?各執(zhí)一份?，其余備?用，具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?委托代理?人（簽章?）：__?____?____??委?托代理人?（簽章）?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?合同登記?備案情況?：經審查?本合同系?甲乙雙方?自應簽訂?，符合天?津市房屋?租賃管理?有關規(guī)定?，準予登?記備案。?登記備?案機關（?章）：_?____?____?_附件?附件1?：房屋交?付時裝修?、家具、?設備情況?，返還時?狀態(tài)及違?約責任?附件2：?增加的裝?修、設備?的歸屬及?維修責任?附件3?：合同盡?事宜，雙?方訂立的?補充條款?天津租?賃協(xié)議合?同范本（?二）根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?___；?位于第_?___層?，共__?__〔套?〕〔間〕?，房屋結?構為__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設施見?附件二；?〔房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?〕〔房地?產權證號?〕為：_?____?____?_。第?二條房?屋用途該?房屋用途?為___?_。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?改變房屋?用途。?第三條?租賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租?金該房屋?租金為（?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租賃期?間，如遇?到市場變?化，雙方?可另行協(xié)?商調整租?金標準；?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調整租?金。第?五條付?款方式乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。租?金按〔月?〕〔季〕?〔年〕結?算，由乙?方于每〔?月〕〔季?〕〔年〕?的第__?__個月?的___?_日交付?給甲方。?第六條?交付房?屋期限甲?方于本合?同生效之?日起__?__日內?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?甲方對產?權的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產權糾紛?；除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第八?條維修?養(yǎng)護責任?租賃期間?，甲方對?房屋及其?附著設施?每隔__?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費用由甲?方承擔；?日常的房?屋維修由?____?方承擔。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應執(zhí)行當?地有關部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關于裝?修和改變?房屋結構?的約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設施，?如需改變?房屋的內?部結構和?裝修或設?置對房屋?結構影響?的設備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權要求?乙方按原?狀恢復或?向甲方交?納恢復工?程所需費?用。第?十條關?于房屋租?賃期間的?有關費用?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任：1．?水、電費?；2．煤?氣費；3?．電話費?；4．物?業(yè)管理費?；5．_?___；?6．__?__。在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關?部門征收?本合同未?列出項目?但與使用?該房屋有?關的費用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃?期滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個月?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?個月內向?乙方正式?書面答復?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條因?乙方責任?終止合同?的約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償：1?．擅自將?承租的房?屋轉租的?；2．?擅自將承?租的房屋?轉讓、轉?借他人或?擅自調換?使用的；?3．擅?自拆改承?租房屋結?構或改變?承租房屋?用途的；?4．拖?欠租金累?計達__?__個月?；5．?利用承租?房屋進行?違法活動?的；6?．故意損?壞承租房?屋的；?7．__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?提前終?止合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前__?__月書?面通知對?方，經雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書簽訂?前，本合?同仍有效?。如因國?家建設、?不可抗力?因素或出?現本合同?第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時，?一般應提?前___?_個月書?面通知乙?方。乙方?的經濟損?失甲方不?予補償。?第十四?條登記?備案的約?定自本合?同生效之?日起__?__日內?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關證明文?件向__?__申請?登記備案?。第十?五條違?約責任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?