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商品房委?托銷售合?同樣本?委托人:?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)法?定代表人?:___?____?___?聯(lián)系電話?:___?____?___?地址:_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào):?____?____?__資?質(zhì)證號(hào):?____?____?__受?托人:_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)法定?代表人:?____?____?__聯(lián)?系電話:?____?____?__地?址:__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào):_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?城市房地?產(chǎn)中介服?務(wù)管理規(guī)?定》之規(guī)?定,甲方?特委托乙?方代理銷?售甲方的?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)項(xiàng)目,?經(jīng)甲、乙?雙方平等?協(xié)商,達(dá)?成如下協(xié)?議:第?一條委?托銷售項(xiàng)?目名稱及?地址項(xiàng)?目名稱:?____?____?__項(xiàng)?目地址:?____?____?__第?二條委?托銷售房?屋為_(kāi)_?__[預(yù)?售商品房?][現(xiàn)房?],商品?房預(yù)售許?可證號(hào):?____?____?__(商?品房屋注?冊(cè)登記證?號(hào):__?____?____?)第三?條受托?銷售范圍?(一)?乙方受托?銷售范圍?:(二?)乙方受?托銷售房?屋計(jì)__?__套,?銷售總建?筑面積為?平方米。?(三)?銷售面積?計(jì)價(jià)方式?按下列第?____?項(xiàng)計(jì)價(jià):?1.按?套(單元?)計(jì)價(jià);?2.按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)價(jià)?;3.?按建筑面?積計(jì)價(jià)。?第四條?委托銷?售代理方?式甲、?乙雙方選?擇下列第?____?項(xiàng)代理方?式:(?一)整體?包銷:乙?方在一定?期限內(nèi)以?甲方名義?銷售,向?甲方支付?包銷價(jià)款?,獲取銷?售差價(jià)利?益,并保?證在包銷?期限屆滿?時(shí)完成甲?方應(yīng)售商?品房。?(二)風(fēng)?險(xiǎn)代理:?甲方在未?支付代理?費(fèi)用的情?況下,乙?方作為甲?方的代理?人對(duì)房?屋進(jìn)行銷?售,產(chǎn)生?的權(quán)利義?務(wù)由甲方?承擔(dān),乙?方按銷售?業(yè)績(jī)及約?定獲取報(bào)?酬。(?三)一般?代理:乙?方作為甲?方的代理?人對(duì)房屋?進(jìn)行銷售?,產(chǎn)生的?權(quán)利義務(wù)?由甲方承?擔(dān)。(?四)其他?方式:?代理方式?的具體內(nèi)?容、事項(xiàng)?等由甲、?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充協(xié)議。?第五條?銷售價(jià)?格(一?)本合同?約定的銷?售范圍內(nèi)?的房屋價(jià)?格按下列?第___?_項(xiàng)執(zhí)行?:__?__起價(jià)?____?元/平方?米,最高?價(jià)___?_元/平?方米,均?價(jià)___?_元/平?方米;?2.售價(jià)?____?元/平方?米,可上?、下浮動(dòng)?____?%至__?__%;?3.按?樓層、戶?型定價(jià)銷?售(見(jiàn)附?件)(?二)在實(shí)?際銷售中?,每套房?屋售價(jià)如?需折扣優(yōu)?惠,須經(jīng)?甲方同意?。(三?)房屋售?價(jià)經(jīng)甲方?同意折扣?銷售的,?代理服務(wù)?費(fèi)應(yīng)按下?列第__?__項(xiàng)計(jì)?算:1?.房屋原?售價(jià);?2.房屋?折扣后售?價(jià)。(?四)其他?方式:?第六條?銷售計(jì)劃?及進(jìn)度?完成售房?套數(shù)(套?)完成售?房面積(?平方米)?完成售房?金額(元?)第七?條銷售?收款甲?方___?_[同意?][不同?意]由乙?方代收購(gòu)?房定金及?預(yù)付款;?如甲方同?意代收的?,乙方應(yīng)?在收到購(gòu)?房定金及?預(yù)付款后?____?日內(nèi)將代?收款項(xiàng)交?付給甲方?。第八?條合同?履行期限?本合同?履行期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?九條代?理服務(wù)費(fèi)?的計(jì)算方?式及結(jié)算?方式、支?付期限?(一)計(jì)?算方式:?(二)?結(jié)算方式?:(三?)支付期?限:第?十條甲?方的義務(wù)?(一)?甲方應(yīng)保?證項(xiàng)目的?工程質(zhì)量?、工程進(jìn)?度及商品?房交付期?限。(?二)甲方?提供營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、資?質(zhì)證書(shū)、?土地使用?證復(fù)印件?、商品房?銷售委托?書(shū)、商品?房合同范?本及物管?合同;現(xiàn)?房委托銷?售的,還?應(yīng)提供《?商品房使?用說(shuō)明書(shū)?》、《商?品房質(zhì)量?保證書(shū)》?。(三?)提供項(xiàng)?目的商品?房預(yù)售許?可證或商?品房屋注?冊(cè)登記證?、房屋分?層平面圖?、戶型圖?等銷售資?料。(?四)做好?本合同的?保密工作?,防止對(duì)?銷售造成?不利影響?。(五?)未經(jīng)乙?方同意,?不得將本?合同約定?的代售房?屋自行銷?售或另行?委托他人?銷售。?第十一條?乙方的?義務(wù)(?一)乙方?應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)開(kāi)展銷?售工作。?(二)?按照合同?規(guī)定的銷?售價(jià)格、?銷售計(jì)劃?進(jìn)行銷售?代理。?(三)向?買(mǎi)受人出?示商品房?的有關(guān)證?明文件和?商品房銷?售委托書(shū)?。(四?)如實(shí)向?買(mǎi)受人介?紹所代理?銷售商品?房的有關(guān)?情況,不?得超出甲?方認(rèn)可的?宣傳范圍?進(jìn)行宣傳?。(五?)不得將?代收的定?金、房款?等款項(xiàng)挪?作他用。?第十二?條違約?責(zé)任甲?、乙一方?或雙方有?違反本合?同條款的?行為,應(yīng)?向?qū)Ψ街?付本合同?總代理銷?售金額_?___%?的違約金?;因此給?對(duì)方或者?第三人造?成損失的?,應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條?合同解除?如乙方?在本合同?簽訂之后?____?月內(nèi),所?銷售的房?屋少于應(yīng)?銷售房屋?套數(shù)__?__%的?,甲方有?權(quán)在__?__月屆?滿之時(shí),?解除本合?同第十?四條未?售出房屋?的處理?如乙方在?本合同規(guī)?定的期限?內(nèi)未完成?受托銷售?義務(wù),未?售出的房?屋,甲、?乙雙方同?意按下述?方式處理?:(一?)由乙方?按照__?__價(jià)格?購(gòu)買(mǎi);?(二)乙?方將未售?出房屋退?還給甲方?,但乙方?應(yīng)向甲方?支付未售?出房屋總?售價(jià)__?__%的?違約金;?(三)?其他方式?:第十?五條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同履行過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議的,?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成,雙方?約定:?提交貴陽(yáng)?仲裁委員?會(huì)仲裁;?第十六?條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字、蓋章?后生效。?第十七?條本合?同一式_?___份?,甲、乙?方各執(zhí)_?___份?。甲方?(簽章)?:___?____?___??????乙方?(簽章)?:___?____?___?[法定代?表人]:?____?____?__????[法定?代表人]?:___?____?___?[委托代?理人]:?____?____?__????[委托?代理人]?:___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn):__?____?____???????簽?訂地點(diǎn):?____?____?__商?品房委托?銷售合同?樣本(二?)委托?人:__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?法定代?表人:_?____?____?_聯(lián)系?電話:_?____?____?_地址?:___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào):__?____?____?資質(zhì)證?號(hào):__?____?____?受托人?:___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?法定代表?人:__?____?____?聯(lián)系電?話:__?____?____?地址:?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?:___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《城市?房地產(chǎn)中?介服務(wù)管?理規(guī)定》?之規(guī)定,?甲方特委?托乙方代?理銷售甲?方的房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)?目,經(jīng)甲?、乙雙方?平等協(xié)商?,達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條?委托銷?售項(xiàng)目名?稱及地址?項(xiàng)目名?稱:__?____?____?項(xiàng)目地?址:__?____?____?第二條?委托銷?售房屋為?____?[預(yù)售商?品房][?現(xiàn)房],?商品房預(yù)?售許可證?號(hào):__?____?____?(商品房?屋注冊(cè)登?記證號(hào):?____?____?__)。?第三條?受托銷?售范圍?(一)乙?方受托銷?售范圍:?(二)?乙方受托?銷售房屋?計(jì)___?_套,銷?售總建筑?面積為平?方米。?(三)銷?售面積計(jì)?價(jià)方式按?下列第_?___項(xiàng)?計(jì)價(jià):?1、按套?(單元)?計(jì)價(jià);?2、按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)價(jià);?3、按?建筑面積?計(jì)價(jià)。?第四條?委托銷售?代理方式?甲、乙?雙方選擇?下列第_?___項(xiàng)?代理方式?:(一?)整體包?銷:乙方?在一定期?限內(nèi)以甲?方名義銷?售,向甲?方支付包?銷價(jià)款,?獲取銷售?差價(jià)利益?,并保證?在包銷期?限屆滿時(shí)?完成甲方?應(yīng)售商品?房。(?二)風(fēng)險(xiǎn)?代理:甲?方在未支?付代理費(fèi)?用的情況?下,乙方?作為甲方?的代理人?對(duì)房屋進(jìn)?行銷售,?產(chǎn)生的權(quán)?利義務(wù)由?甲方承擔(dān)?,乙方按?銷售業(yè)績(jī)?及約定獲?取報(bào)酬。?(三)?一般代理?:乙方作?為甲方的?代理人對(duì)?房屋進(jìn)行?銷售,產(chǎn)?生的權(quán)利?義務(wù)由甲?方承擔(dān)。?商品房?委托銷售?合同樣本?(三)?本合同雙?方當(dāng)事人?:賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?:___?____?___?注冊(cè)地址?:___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼:_?____?____?_?????郵政?編碼:_?____?____?_法定?代表人:?____?____?__???????職?務(wù):__?____?____?聯(lián)系電話?:___?____?___。?委托代?理人:_?____?____?_???職務(wù):_?____?____?_地址:?____?____?__郵?政編碼:?____?____?__???????聯(lián)系電?話:__?____?____?。委托?代理機(jī)構(gòu)?:___?____?___?注冊(cè)地址?:___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼:_?____?____?_?????郵政?編碼:_?____?____?_法定?代表人:?____?____?__???????職?務(wù):__?____?____?聯(lián)系電話?:___?____?___。?買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方):?____?____?__(?本人)(?法定代表?人)姓名?:___?____?___國(guó)?籍:__?____?____?(身份?證)(護(hù)?照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼):_?____?____?_地址?:___?____?___????????郵政編碼?:___?____?___???????聯(lián)系?電話:_?____?____?_委托?代理人:?____?____?__??國(guó)籍:_?____?____?_?電話?:___?____?___?地址:_?____?____?_???????郵政?編碼:_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定,?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上,?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?商品房,?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房坐?落位置?甲方以_?___方?式取得位?于___?____?___、?編號(hào)為_(kāi)?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。(土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào))(土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào))?為_(kāi)__?_。劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__?_。土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?__,土?地面積為?____?。地塊規(guī)?劃用途為?____?,土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?,在上述?地塊上建?設(shè)商品房?,(現(xiàn)定?名)(暫?定名)_?___,?主體建筑?物的性質(zhì)?為_(kāi)__?_,屬_?___結(jié)?構(gòu),建筑?層數(shù)為_(kāi)?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?。第二?條乙方?所購(gòu)商品?房的面積?乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?商品房(?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?)建筑面?積共__?__平方?米(其中?實(shí)得建筑?面積__?__平方?米,公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?,)共_?___(?套)(間?)。(該?商品房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一,房?屋以附件?一上表示?為準(zhǔn))。?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的:?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號(hào)房,?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號(hào)房,?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號(hào)房,?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號(hào)房。?上述面積?為(甲方?暫測(cè))(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積?。如暫測(cè)?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的,?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。根據(jù)?法律規(guī)定?的房屋所?有權(quán)與該?房屋占用?土地范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?致的原則?,該商品?房相應(yīng)占?有的土地?使用權(quán),?在辦理土?地使用權(quán)?登記時(shí)由?政府主管?部門(mén)核定?。第三?條該商?品房銷售?特征該?商品房為?(現(xiàn)房)?(預(yù)售商?品房)。?預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?___,?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?__。?該商品房?為(內(nèi)銷?)(外銷?)商品房?。外銷?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?,外銷商?品房許可?證號(hào)為_(kāi)?___。?第四條?價(jià)格與?費(fèi)用該?商品房(?屬于)(?不屬于)?政府定價(jià)?的商品房?。按實(shí)得?建筑面積?計(jì)算,該?商品房單?位(售價(jià)?)(暫定?價(jià))為(?____?幣)每平?方米__?__元,?總金額為?(___?_幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。除?上述房?jī)r(jià)?款,甲方?依據(jù)有關(guān)?規(guī)定代政?府收取下?列稅費(fèi):?1.代?收___?_,計(jì)(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?;2.?代收__?__,計(jì)?(___?_幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;3?.代收_?___,?計(jì)(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整;?4.代收?____?,計(jì)(_?___幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?5.代?收___?_,計(jì)(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?;6.?代收__?__,計(jì)?(___?_幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;第?五條實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差異的處?理該商?品房交付?時(shí),房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%(不?包括±_?___%?)時(shí),上?述房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%(包?括±__?__%)?時(shí),甲乙?雙方同意?按下述第?____?種方式處?理:1?.乙方有?權(quán)提出退?房,甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方,并?按___?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變,房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條價(jià)格?與費(fèi)用調(diào)?整的特殊?約定該?商品房出?現(xiàn)下列情?況之一時(shí)?,房?jī)r(jià)款?和代政府?收取的稅?費(fèi)可作相?應(yīng)調(diào)整:?1.由?于該商品?房屬于政?府定價(jià)的?預(yù)售商品?房,有權(quán)?批準(zhǔn)單位?最后核定?的價(jià)格與?本合同第?四條規(guī)?定的價(jià)格?不一致,?按政府有?關(guān)部門(mén)最?后核定的?每平方米?價(jià)格調(diào)整?。2.?預(yù)售商品?房開(kāi)發(fā)建?設(shè)過(guò)程中?,甲方代?政府收取?的稅費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?,按實(shí)際?發(fā)生額調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第七條?付款優(yōu)惠?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付清全部?房?jī)r(jià)款_?___%?的,甲方?給予乙方?占付款金?額___?_%的優(yōu)?惠,即實(shí)?際付款額?為(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第八條?付款時(shí)間?約定乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?銀行(帳?戶名稱:?____?____?__,帳?號(hào):__?____?____?):1?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%,計(jì)?(___?_幣幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元;2?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%,計(jì)?(___?_幣幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元;3?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%,計(jì)?(___?_幣幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元;4?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%,計(jì)?(___?_幣幣)?_
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