企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同樣式（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)合同?樣式第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱(chēng)出租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：(以下?稱(chēng)承租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開(kāi)招標(biāo)?和承租人?的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)?過(guò)評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，?____?_及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確?定的基本?內(nèi)容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營(yíng)是一?種新型的?社會(huì)主義?經(jīng)營(yíng)方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)?的新經(jīng)驗(yàn)?。第四?條租賃?經(jīng)營(yíng)后，?仍然是國(guó)?有企業(yè)性?質(zhì)。第?五條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)?持社會(huì)主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營(yíng)。?第六條?經(jīng)營(yíng)范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，應(yīng)?成為獨(dú)立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營(yíng)期限?為_(kāi)__?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?__元，?其中;國(guó)?家資產(chǎn)_?____?元，流動(dòng)?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定?為_(kāi)__?__元，?為_(kāi)__?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應(yīng)交年度?的年后日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專(zhuān)?款專(zhuān)用。?第十三?條承租?人對(duì)租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到專(zhuān)款專(zhuān)?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個(gè)人所得?對(duì)本廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿(mǎn)后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?下一個(gè)承?租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承?租人的權(quán)?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長(zhǎng)。?2.承?租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3.承?租人對(duì)本?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?4.承?租人對(duì)本?廠經(jīng)營(yíng)管?理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);?人事任免?權(quán);專(zhuān)業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5.?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤(rùn)，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開(kāi)始，?停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，?但保留原?工資級(jí)別?，并享受?國(guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)?。檔案工?資允許計(jì)?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受?chē)?guó)家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對(duì)租賃?的設(shè)備中?閑置無(wú)用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見(jiàn)?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國(guó)?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。?合同終止?時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承?租人要自?覺(jué)接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽(tīng)取職工?的意見(jiàn)和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會(huì)、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場(chǎng)所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動(dòng)條?件和福利?待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值__?___元?的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使?用權(quán)，無(wú)?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?八條出?租人的權(quán)?利1.?有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.有權(quán)?監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受?損害。?3.有權(quán)?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。4?.對(duì)本廠?財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)?權(quán)。5?.對(duì)本廠?的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查?權(quán)。6?.有權(quán)維?護(hù)本廠職?工的合法?權(quán)益。?第十九條?出租人?的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的?請(qǐng)求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困?難和問(wèn)題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)。3?.不得平?調(diào)本廠的?設(shè)備和特?資。4?.應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第二十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?。第二?十一條?合同履行?期間，如?果國(guó)家政?策與合同?簽訂時(shí)發(fā)?生較大變?化時(shí)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條?因承租人?經(jīng)營(yíng)管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時(shí)，?出租人可?以解除合?同，不負(fù)?違約責(zé)任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第二?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)?，使承租?人無(wú)法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時(shí)?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無(wú)法完全?履行或者?無(wú)法履行?的時(shí)候，?經(jīng)過(guò)雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第二?十五條?租賃期滿(mǎn)?，合同自?行終止。?租賃期?滿(mǎn)前?日，承租?人將本廠?的固定資?產(chǎn)和流動(dòng)?資金評(píng)估?表和債權(quán)?、債務(wù)平?衡表交出?租人審核?，出租人?會(huì)同財(cái)政?、稅務(wù)、?銀行、審?計(jì)等有關(guān)?部門(mén)代表?進(jìn)行審核?，審核無(wú)?誤后，經(jīng)?租賃雙方?代表簽字?后，承租?人可以離?職。第?二十六條?租賃期?滿(mǎn)后，本?廠仍要租?賃經(jīng)營(yíng)時(shí)?，承租人?在同等條?件下，有?優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第六章?違約責(zé)?任第二?十七條?租賃雙方?應(yīng)全面、?實(shí)際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)?任，按照?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?有關(guān)條款?處理。?第二十八?條承租?人不能按?期繳納租?金的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，支?付當(dāng)年租?金___?__%的?違約金，?并按每日?萬(wàn)分之_?____?支付滯納?金。第?二十九條?承租人?無(wú)力支付?租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)?險(xiǎn)保證金?支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金?不足繳納?租金的，?承租人應(yīng)?用抵押物?或抵押金?(保證人?的保證金?)折抵租?金。合?伙承租的?合伙人負(fù)?連帶責(zé)任?。第三?十條承?租期滿(mǎn)，?承租人不?能按質(zhì)量?交還租賃?的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量?jī)r(jià)?值___?__%的?違約金。?第三十?一條出?租人違反?合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，給承租?人造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)賠償?直接損失?，并支付?當(dāng)年租金?____?_%的違?約金。?第三十二?條租賃?雙方發(fā)生?糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可到人民?法院起訴?。第七?章附則?第三十?三條承?租代表人?發(fā)生意外?事故，由?合伙人根?據(jù)合伙協(xié)?議另行推?選承租代?表人。?第三十四?條出租?人的《租?賃經(jīng)營(yíng)方?案》、《?招標(biāo)書(shū)》?和承租人?的《投標(biāo)?書(shū)》、《?答辯材料?》均為本?合同的組?成部分，?與合同正?文具有同?等法律效?力，如與?合同正文?有矛盾之?處，以合?同正文為?準(zhǔn)。第?三十五條?本合同?由出租方?代表、承?租方代表?簽字并經(jīng)?公證處公?證后生效?。出租?方代表：?(簽字)?____?_年__?___月?____?_日承?租方代表?：(簽字?)___?__年_?____?月___?__日?企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)合同?樣式（二?）第一?章總則?第一條?訂立合?同雙方：?___?__公司?，以下簡(jiǎn)?稱(chēng)出租人?;__?___及?其合伙人?，以下簡(jiǎn)?稱(chēng)承租人?;第二?條根據(jù)?出租人的?公開(kāi)招標(biāo)?和承租人?的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)?過(guò)評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，?____?_及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租人雙?方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營(yíng)是?一種新型?的社會(huì)主?義經(jīng)營(yíng)方?式，愿意?在搞活企?業(yè)，提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)的新經(jīng)?驗(yàn)。第?四條_?____?廠租賃經(jīng)?營(yíng)后，仍?然是全民?所有制企?業(yè)，行政?上隸屬_?____?公司，不?改變?cè)瓉?lái)?的財(cái)政、?稅收渠道?。第五?條__?___廠?租賃經(jīng)營(yíng)?后，必須?堅(jiān)持社會(huì)?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令。?第六條?____?_廠的經(jīng)?營(yíng)范圍和?產(chǎn)品方向?，原則上?應(yīng)符合_?____?行業(yè)的特?點(diǎn)和發(fā)展?規(guī)劃。?第七條?____?_廠租賃?經(jīng)營(yíng)后，?應(yīng)成為獨(dú)?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的法人。?第二章?租賃期?限、財(cái)產(chǎn)?和租金?第八條?____?_廠租賃?經(jīng)營(yíng)期限?為_(kāi)__?__年，?即從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?第九條?____?_廠共有?財(cái)產(chǎn)__?___元?，其中：?固定資產(chǎn)?____?_元，流?動(dòng)資金_?____?元。租給?承租人自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定?為_(kāi)__?__元，?分___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?，__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應(yīng)交年度?的年后三?十日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了__?___廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到專(zhuān)款專(zhuān)?用。第?十三條?承租人對(duì)?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?___%?的折舊基?金和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專(zhuān)?款專(zhuān)用。?第十四?條__?___廠?租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個(gè)人?所得對(duì)_?____?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿(mǎn)后，可?以帶走，?也可以折?價(jià)給下一?個(gè)承租人?。第三?章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第一節(jié)?承租人的?權(quán)利第?十六條?承租人是?____?_廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)，?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長(zhǎng)。?第十七?條承租?人對(duì)租賃?的財(cái)產(chǎn)有?完全的使?用權(quán)。?第十八條?承租人?對(duì)___?__廠的?經(jīng)營(yíng)有完?全的自主?權(quán)。第?十九條?承租人對(duì)?____?_廠的經(jīng)?營(yíng)管理有?如下權(quán)利?：(一?)機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);?(二)人?事任免權(quán)?;(三?)專(zhuān)業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?(四)?獎(jiǎng)懲、招?用和辭退?職工權(quán);?(五)?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和獎(jiǎng)金?分配權(quán)。?第二十?條__?___廠?納稅后剩?余的利潤(rùn)?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。第二?十一條?承租人從?租賃之月?開(kāi)始，停?發(fā)工資、?獎(jiǎng)金，但?保留原工?資級(jí)別，?并享受?chē)?guó)?家統(tǒng)一的?晉級(jí)權(quán)。?檔案工資?允許計(jì)入?成本。?承租人的?生活費(fèi)用?，可以按?月預(yù)支，?預(yù)支的標(biāo)?準(zhǔn)不超過(guò)?企業(yè)職工?平均收入?的___?__%，?剩余部分?留作承租?人的風(fēng)險(xiǎn)?保證金，?待租賃期?滿(mǎn)后一次?(或分期?)提取。?預(yù)支每年?結(jié)算一次?，如果預(yù)?支總額大?于承租人?收入時(shí)，?用扣減下?年度預(yù)支?額度彌補(bǔ)?。第二?十二條?承租人在?租賃期間?，享受?chē)?guó)?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?第二十?三條承?租人對(duì)租?賃的設(shè)備?中閑置無(wú)?用、技術(shù)?性能落后?的舊設(shè)備?，可以提?出處理意?見(jiàn)，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進(jìn)行?更新改造?。第二?節(jié)承租?人的義務(wù)?第二十?四條承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國(guó)?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?第二十?五條承?租人必須?按期如數(shù)?繳納稅金?。第二?十六條?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)，不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。?合同終止?時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?第二十?七條，承?租人要自?覺(jué)接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽(tīng)取職工?的意見(jiàn)和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會(huì)、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場(chǎng)所。?第二十?八條承?租人必須?保障__?___廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動(dòng)條?件和福利?待遇。?第二十九?條承租?人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值__?___元?的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使?用權(quán)，無(wú)?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)第一?節(jié)出租?人的權(quán)利?第三十?條出租?人有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向?承租人收?取租金。?第三十?一條出?租人有權(quán)?監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受?損害。?第三十二?條出租?人有權(quán)監(jiān)?督___?__廠的?產(chǎn)品方向?。第三?十三條?出租人對(duì)?____?_廠有財(cái)?務(wù)監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。?第三十?四條出?租人對(duì)_?____?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?第三十五?條出租?人有權(quán)維?護(hù)___?__廠職?工的合法?權(quán)益。?第二節(jié)?出租人的?義務(wù)第?三十六條?出租人?應(yīng)根據(jù)承?租人的請(qǐng)?求，積極?協(xié)助解決?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中的困難?和問(wèn)題。?第三十?七條出?租人不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，干?擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)。?第三十?八條出?租人不得?平調(diào)__?___廠?的設(shè)備和?物資。?第三十九?條出租?人應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第四十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?。第四?十一條?合同履行?期間，如?果國(guó)家政?策與合同?簽訂時(shí)發(fā)?生較大變?化時(shí)(是?指國(guó)家與?企業(yè)分配?方面的變?化，影響?企業(yè)留利?比例的變?化)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第四?十二條?因承租人?經(jīng)營(yíng)管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時(shí)，?出租人可?以解除合?同，不負(fù)?違約責(zé)任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第四?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)?，使承租?人無(wú)法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時(shí)?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第四十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無(wú)法完全?履行或者?無(wú)法履行?的時(shí)候，?經(jīng)雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第四十?五條租?賃期滿(mǎn)，?合同自行?終止。?租賃期滿(mǎn)?三十日，?承租人將?____?_廠的固?定資產(chǎn)和?流動(dòng)資金?評(píng)估表和?債權(quán)、債?務(wù)平衡表?交出租人?審核，出?租人會(huì)同?財(cái)政、稅?務(wù)、銀行?、審計(jì)等?有關(guān)部門(mén)?代表進(jìn)行?審核，審?核無(wú)誤后?，經(jīng)租賃?雙方代表?簽字后，?承租人可?以離職。?第四十?六條租?賃期滿(mǎn)后?，___?__廠仍?要租賃經(jīng)?營(yíng)時(shí)，承?租人在同?等條件下?，有優(yōu)先?承租的權(quán)?利。第?六章違?約責(zé)任?第四十七?條租賃?雙方應(yīng)全?面、實(shí)際?履行合同?，不履行?或不完全?履行合同?的應(yīng)負(fù)違?約責(zé)任，?按照《中?華人民共?和國(guó)民法?典》有關(guān)?條款處理?。第