土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本(一)（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)范?本(一)?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?甲乙雙?方按照《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法律法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?位于__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?(主營(yíng)項(xiàng)?目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?地塊名稱(chēng)?：___?__坐?落(四至?)___?__地塊?數(shù)___?__(塊?)面積_?____?(畝)質(zhì)?量等級(jí)_?____?(肥力水?平)二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止(?轉(zhuǎn)讓期限?不得超過(guò)?承包期的?剩余年限?)。三?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)?轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_(kāi)?____?元。對(duì)甲?方實(shí)際投?入資金和?人力改造?該地塊的?補(bǔ)償金為?____?_元(沒(méi)?有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫(xiě)?為零元)?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、乙?方采用現(xiàn)?金方式支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?和方式為?____?_。(為?____?_年__?___月?____?_日前一?次或多次?付清)?2、乙方?采用實(shí)物?方式支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，實(shí)物?為_(kāi)__?__。支?付的時(shí)間?和方式為?____?_。(為?____?_年__?___月?____?_日前一?次或多次?付清)?五、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓土地的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓土地?交付乙方?。交付方?式為_(kāi)_?___。?(雙方須?提請(qǐng)所在?地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府農(nóng)村土?地承包管?理部門(mén)、?發(fā)包方、?雙方指定?的第三者?中的任一?方鑒證，?乙方應(yīng)向?甲方出具?乙方簽名?的轉(zhuǎn)讓土?地交付收?據(jù))六?、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、甲?方轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?轉(zhuǎn)讓認(rèn)可?手續(xù)，在?合同生效?后終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的轉(zhuǎn)讓土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方依據(jù)?合同獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，辦理?有關(guān)手續(xù)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，承包期?內(nèi)依法享?有該土地?的使用、?經(jīng)營(yíng)決策?、產(chǎn)品處?置和收益?等權(quán)利。?5、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)國(guó)家政?策規(guī)定的?費(fèi)用和其?他義務(wù)。?6、乙?方必須管?好用好承?包土地，?保護(hù)地力?，不得掠?奪性經(jīng)營(yíng)?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠(chéng)?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為_(kāi)__?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?具體數(shù)額?依具體損?失情況確?定。八?、爭(zhēng)議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及終?止等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第種?方式解決?：1、?提請(qǐng)村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農(nóng)業(yè)承?包合同管?理機(jī)關(guān)調(diào)?解;2?、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字并經(jīng)轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)土地?的所在地?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)?管理機(jī)構(gòu)?鑒證、備?案后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?單位各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?(簽章)?法定代?表人：_?____??法定代表?人身份證?號(hào)：__?___住?址：__?___?乙方：_?____?(簽章)?法定代?表人：_?____??法定代表?人身份證?號(hào)：__?___住?址：__?___?簽約日期?：___?__年_?____?月___?__日?鑒證單位?(簽章)?：___?__鑒?證日期_?____?年___?__月_?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)范本(?一)（二?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?____?_甲乙?雙方按照?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等有?關(guān)法律法?規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著依法?、自愿、?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，就農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的位于_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事(主營(yíng)?項(xiàng)目)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?地塊名?稱(chēng)：__?___?坐落(四?至)__?___?地塊數(shù)(?塊)__?___?面積(畝?)___?__質(zhì)?量等級(jí)(?肥力水平?)___?__備?注___?__二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止(?轉(zhuǎn)讓期限?不得超過(guò)?承包期的?剩余年限?)。三?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)?轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_(kāi)?____?元。對(duì)甲?方實(shí)際投?入資金和?人力改造?該地塊的?補(bǔ)償金為?____?_元(沒(méi)?有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫(xiě)?為零元)?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、乙?方采用現(xiàn)?金方式支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?和方式為?。(為_(kāi)?____?年___?__月_?____?日前一次?或多次付?清)2?、乙方采?用實(shí)物方?式支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_。支付?的時(shí)間和?方式為_(kāi)?____?。(為_(kāi)?____?年___?__月_?____?日前一次?或多次付?清)五?、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓土地交?付乙方。?交付方式?為_(kāi)__?__。(?雙方須提?請(qǐng)所在地?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?農(nóng)村土地?承包管理?部門(mén)、發(fā)?包方、雙?方指定的?第三者中?的任一方?鑒證，乙?方應(yīng)向甲?方出具乙?方簽名的?轉(zhuǎn)讓土地?交付收據(jù)?)六、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、甲方?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理轉(zhuǎn)?讓認(rèn)可手?續(xù)，在合?同生效后?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?轉(zhuǎn)讓土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方依據(jù)合?同獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，辦理有?關(guān)手續(xù)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?承包期內(nèi)?依法享有?該土地的?使用、經(jīng)?營(yíng)決策、?產(chǎn)品處置?和收益等?權(quán)利。?5、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?國(guó)家政策?規(guī)定的費(fèi)?用和其他?義務(wù)。?6、乙方?必須管好?用好承包?土地，保?護(hù)地力，?不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，?并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國(guó)家和集?體財(cái)產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?。8、?其他約定?：___?__。?七、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的具?體數(shù)額依?具體損失?情況確定?。八、?爭(zhēng)議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)鑒?證、備案?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證單?位各執(zhí)一?份。甲?方：__?___(?簽章)_?____?乙方：_?____?(簽章)?____?_法定代?表人：_?____?法定代表?人：__?___法?定代表人?身份證號(hào)?：___?__法定?代表人身?份證號(hào)：?____?_住址：?____?_住址：?____?_簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日鑒證?單位(簽?章)：_?____?鑒證日期?____?_年__?___月?____?_日土?地轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)范本?(一)（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條地?塊概況?1.1?該地塊位?于，土地?面積為_(kāi)?____?平方米(?折畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?坐標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有?土地使用?證。1?.2現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。第二?條轉(zhuǎn)讓?方式2?.1甲?方保證通?過(guò)土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于，?綠化率不?少于__?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?.2土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)每畝為?____?_萬(wàn)元〔?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(?水、電、?通信等)?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)〕，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?2.3?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分兩期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書(shū)，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：在?乙方簽訂?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付。?2.4?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為_(kāi)__?__平方?米〔詳見(jiàn)?國(guó)用__?___字?第___?__號(hào)和?國(guó)用__?___字?第___?__號(hào)〕?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門(mén)辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?畝土地的?國(guó)有土地?使用證之?日止。?2.5?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率?超過(guò)%的?，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)?乙方同意?與甲方五?五分成。?第三條?違約責(zé)?任3.?1甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其畝?土地的公?開(kāi)掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該地塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?3.2?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬(wàn)分之?____?_做滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.3丙?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第四條?其他?4.1?在掛牌出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?4.2?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?4.3?本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.4本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。4?.5本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?4.6?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同書(shū)?范本(一?)（四）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)?就甲方所?有集體土?地及地上?附著物轉(zhuǎn)?讓給乙方?事宜訂立?如下協(xié)議?：___?__第?一條甲方?將位于_?____?(包括甲?方原有的?老宅基地?及周邊有?植被、樹(shù)?木的土地?)，面積?為_(kāi)__?__平方?米土地及?地上附著?物全部轉(zhuǎn)?讓給乙方?，土地轉(zhuǎn)?讓范圍和?面積以測(cè)?量為準(zhǔn)，?并繪有測(cè)?量平面圖?，其土地?上附著物?及固定資?產(chǎn)轉(zhuǎn)移以?清點(diǎn)為準(zhǔn)?，并附盤(pán)?點(diǎn)清單。?測(cè)量平面?圖、測(cè)量?面積和地?上附著物?等固定資?產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)清?單均為本?合同的組?成部分(?詳見(jiàn)附件?)。第?二條轉(zhuǎn)讓?期限：_?____?本土地轉(zhuǎn)?讓期限為?永久，土?地一經(jīng)轉(zhuǎn)?讓?zhuān)藟K?土地的所?有權(quán)益全?部轉(zhuǎn)至乙?方名下，?甲方對(duì)此?塊土地不?再享有任?何權(quán)益，?甲方無(wú)權(quán)?干涉乙方?使用本土?地。第?三條本協(xié)?議簽訂后?____?_日內(nèi)甲?方將土地?轉(zhuǎn)讓、交?付給乙方?;本土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?總共為