建設(shè)工程拆遷承包合同（3篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)建設(shè)工程拆?遷承包合同?合同編號(hào)?：____?_甲方：?_____?乙方：_?____?甲方經(jīng)武漢?市國(guó)土資源?和房屋管理?局《穗國(guó)土?(____?_)建用通?字第___?__號(hào)》文?批準(zhǔn)，征用?_____?地塊。現(xiàn)?甲方委托乙?方對(duì)該用地?范圍實(shí)施拆?遷安置工作?。為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，依照國(guó)?務(wù)院頒布的?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》，經(jīng)充?分協(xié)商達(dá)成?以下條款，?雙方共同遵?守執(zhí)行。?一、承包拆?遷工程范圍?及工程總量?(一)承?包拆遷工程?范圍為：_?____?(二)經(jīng)雙?方測(cè)算和現(xiàn)?場(chǎng)摸查認(rèn)可?，本拆遷工?程總量為拆?遷房屋建筑?面積共__?___㎡。?二、承包?拆遷工程內(nèi)?容及工程期?限(一)?甲方委托乙?方按本合同?規(guī)定辦理拆?遷許可證及?公告，對(duì)被?拆遷人實(shí)施?補(bǔ)償安置，?辦理拆遷結(jié)?案手續(xù)。?(二)拆遷?工程期限為?_____?之日起，至?全部完成安?置補(bǔ)償，并?移交所有房?屋之日止計(jì)?_____?個(gè)月，另拆?遷結(jié)案手續(xù)?在甲方拆平?地塊后__?___個(gè)月?內(nèi)辦妥。?三、甲、乙?雙方的責(zé)任?(一)甲?方責(zé)任1?.提供辦理?拆遷許可證?及公告應(yīng)具?備的用地及?延期用地批?文、規(guī)劃報(bào)?建方案、立?項(xiàng)批文、安?置房合法產(chǎn)?權(quán)證明等相?關(guān)資料。?按規(guī)定建立?拆遷資金監(jiān)?控賬戶(hù)并存?入拆遷監(jiān)控?金。2.?按本合同的?規(guī)定支付拆?遷工程承包?款。3.?向乙方提供?在合同執(zhí)行?過(guò)程中有關(guān)?部門(mén)所需的?各種文件、?報(bào)告、證明?、資料，配?合乙方辦理?須由甲方辦?理的工作。?4.審批?乙方所呈批?的各種報(bào)告?、文件、申?請(qǐng)、合同、?協(xié)議，并在?_____?個(gè)工作日內(nèi)?批復(fù)。5?.負(fù)責(zé)戶(hù)外?水電、通訊?、有線(xiàn)電視?、消防、煤?氣等管線(xiàn)的?報(bào)停、遷移?、補(bǔ)償工作?及費(fèi)用;?負(fù)責(zé)接管、?拆卸由乙方?移交的已完?成拆遷安置?的房屋，清?運(yùn)余泥的工?作及費(fèi)用;?同時(shí)承擔(dān)?相關(guān)遷移、?拆卸的安全?責(zé)任。6?.甲方提供?位于___?__約__?___㎡房?屋給乙方作?為安置被拆?遷戶(hù)之用，?交樓時(shí)間在?_____?年____?_月底完成?。該房屋?的有關(guān)安置?資料應(yīng)在本?合同簽定后?_____?個(gè)月內(nèi)提供?給乙方。?(二)乙方?的責(zé)任1?.負(fù)責(zé)辦理?《拆遷公告?》、《拆遷?許可證》登?報(bào)、地籍、?測(cè)量、產(chǎn)權(quán)?查冊(cè)等前期?工作。2?.負(fù)責(zé)辦理?在拆遷過(guò)程?中組織被拆?遷人簽訂補(bǔ)?償安置協(xié)議?、發(fā)放補(bǔ)償?安置款及臨?遷費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用、房屋?測(cè)量、評(píng)估?、征審確權(quán)?、代管、裁?決、訴訟、?強(qiáng)制搬遷、?公證等工作?。3.嚴(yán)?格執(zhí)行國(guó)務(wù)?院頒發(fā)的《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》及相關(guān)法?律、法規(guī)，?依法拆遷、?文明拆遷，?接受甲方和?主管部門(mén)的?檢查監(jiān)督。?4.負(fù)責(zé)?拆遷范圍內(nèi)?拆遷期間的?市容衛(wèi)生、?防火及環(huán)保?治安工作。?5.拆遷?期間和移交?用地后，因?乙方拆遷工?程引發(fā)的投?訴、糾紛，?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)的法律?和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?(屬甲方責(zé)?任除外)。?6.負(fù)責(zé)?對(duì)地塊中房?屋室內(nèi)水、?電設(shè)施報(bào)停?、封表。?并在合同期?內(nèi)將有關(guān)供?水、供電部?門(mén)的收據(jù)資?料交甲方存?檔。7.?按本合同規(guī)?定完成拆遷?工作，辦理?拆遷結(jié)案手?續(xù)。四、?拆遷工程承?包費(fèi)用(?一)雙方同?意本工程承?包費(fèi)按雙方?認(rèn)可的建筑?面積___?__㎡,以?_____?元/㎡計(jì)算?,即___?__元整(?￥____?_元)，由?乙方向甲方?包干承包。?該工程款?包括拆遷公?告登報(bào)、測(cè)?量、評(píng)估、?征審確權(quán)、?代管、裁決?、訴訟、強(qiáng)?制搬遷、公?證及對(duì)被拆?遷人的補(bǔ)償?、安置費(fèi)用?。拆遷管?理費(fèi)由甲方?在拆遷主管?部門(mén)核發(fā)拆?遷公告前自?行直接支付?。(二)?如乙方使用?由甲方提供?的位于__?___安置?房安置被拆?遷人時(shí)，住?宅房屋按房?產(chǎn)面積__?___元/?㎡計(jì)算，并?按本合同第?五條的有關(guān)?約定向甲方?結(jié)算。(?三)實(shí)際拆?遷過(guò)程中，?如超出總承?包費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?五、工程?款付款方式?(一)甲?方按乙方與?被拆遷人簽?訂的拆遷補(bǔ)?償協(xié)議的房?屋面積，以?_____?元/㎡計(jì)算?，按___?__平方米?為一個(gè)結(jié)算?單元。(?二)如乙方?與被拆遷人?達(dá)成作價(jià)補(bǔ)?償安置協(xié)議?的，甲方按?上款規(guī)定劃?撥工程款，?其中應(yīng)支付?給被拆遷人?的補(bǔ)償安置?款由甲方憑?補(bǔ)償安置協(xié)?議在辦理產(chǎn)?權(quán)交換時(shí)直?接支付給被?拆遷人。?余額部分支?付給乙方作?為辦理本合?同規(guī)定由乙?方辦理的各?項(xiàng)拆遷手續(xù)?以及支付補(bǔ)?償給被拆遷?人的搬家、?停業(yè)、有線(xiàn)?電視、電話(huà)?、煤氣等相?關(guān)的工程款?，在移交房?屋給甲方時(shí)?付清，并由?乙方統(tǒng)一出?具收款發(fā)票?或憑證給甲?方。(三?)鑒于本合?同是按現(xiàn)行?等價(jià)有償?shù)?補(bǔ)償安置政?策執(zhí)行，如?被拆遷人選?擇由甲方提?供的位于_?____屋?作為安置房?的，按以下?方式結(jié)算工?程款：1?.拆遷房屋?的每平方米?房?jī)r(jià)與乙方?承包單價(jià)_?____元?/㎡之間的?差價(jià)，參照?第五條第(?二)款支付?辦法，由甲?方支付給乙?方，乙方出?具收款發(fā)票?或憑證給甲?方。2.?被拆遷房屋?的房?jī)r(jià)與安?置房房?jī)r(jià)的?差價(jià)，由乙?方通過(guò)簽訂?拆遷補(bǔ)償協(xié)?議與被拆遷?人確定，甲?方收取該差?價(jià)，并出具?收款發(fā)票給?被拆遷人。?3.乙方?與被拆遷人?簽訂的房屋?拆遷補(bǔ)償協(xié)?議單價(jià)不足?_____?元/㎡的由?乙方補(bǔ)足，?超出元/㎡?的作為乙方?的獎(jiǎng)勵(lì)款，?其中雙方按?_____?比例分成，?在乙方完全?按本合同約?定全部完成?安置補(bǔ)償、?移交所有房?屋和辦妥結(jié)?案之后__?___個(gè)月?內(nèi)支付。?4.拆遷公?房部分，如?被拆遷人選?擇永遷，乙?方憑購(gòu)房合?同經(jīng)甲方審?核同意后，?購(gòu)房單價(jià)低?于____?_元/㎡，?甲方一次性?撥付購(gòu)房款?給乙方，余?款待公房房?屋騰空后付?清。5.?本合同簽訂?_____?天內(nèi)，甲方?支付___?__萬(wàn)元給?乙方作為拆?遷工程啟動(dòng)?金，該啟動(dòng)?金在首期工?程款結(jié)算中?扣除。六?、保證金支?付及退還方?式(一)?乙方在簽訂?本合同后_?____天?內(nèi)向甲方支?付____?_萬(wàn)工程保?證金。(?二)待完成?拆遷結(jié)案后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方將_?____萬(wàn)?工程保證金?退還給乙方?。七、拆?遷工程驗(yàn)收?(一)拆?遷范圍內(nèi)的?被拆遷人全?部遷出后，?乙方辦妥拆?遷結(jié)案手續(xù)?并通知甲方?后，甲方應(yīng)?在收到乙方?通知___?__個(gè)工作?日內(nèi)給予驗(yàn)?收。(二?)乙方完成?拆遷范圍內(nèi)?所有房屋補(bǔ)?償安置和結(jié)?案工作后，?若尚有本合?同規(guī)定的工?作未能完成?，則由乙方?負(fù)責(zé)完成，?但不計(jì)算在?工期內(nèi)。?尚未完成的?合同規(guī)定的?工作：__?___。?八、獎(jiǎng)懲責(zé)?任(一)?由于甲方未?能按本合同?規(guī)定劃撥工?程款、批復(fù)?文件、提供?_____?棟回遷房而?造成乙方不?能按期完成?拆遷工程的?，拆遷工程?期限應(yīng)相應(yīng)?順延，甲方?并承擔(dān)由此?引起的經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)任?。(二)?乙方提前完?成拆遷工程?，每天按_?____元?獎(jiǎng)勵(lì)，拖延?工期每天按?_____?元支付違約?金。(三?)本合同雙?方簽訂后，?由于某一方?單方終止合?同或因其過(guò)?失，造成本?合同不能履?行或不能完?全履行時(shí)，?違約方必須?承擔(dān)責(zé)任，?賠償守約方?因此而遭受?的一切損失?。(四)?乙方每期拆?遷工程結(jié)算?書(shū)送交后，?甲方應(yīng)在_?____個(gè)?工作日內(nèi)完?成審批撥款?工作，如因?甲方自身原?因逾期撥款?的，每天按?結(jié)算金額的?_____?‰支付違約?金。(五?)乙方如逾?期完成拆遷?結(jié)案手續(xù)，?須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?、法律責(zé)任?，并按每天?_____?元向甲方支?付違約金。?九、其他?(一)在?拆遷期間如?有新的地方?拆遷法規(guī)頒?布，與本合?同有抵觸的?，雙方另行?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?(二)本?合同所提及?的面積均以?房產(chǎn)證標(biāo)注?的面積或市?房地產(chǎn)測(cè)繪?所測(cè)繪的面?積為準(zhǔn)。?所提及的款?項(xiàng)均以人民?幣結(jié)算。?(三)本合?同的附件均?為本合同的?組成部分。?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另訂補(bǔ)充合?同明確規(guī)定?。本合同?的變更，須?經(jīng)甲、乙雙?方同意并作?出書(shū)面約定?。(四)?本合同自甲?、乙雙方的?法人代表或?授權(quán)代表簽?署加蓋公章?之日起生效?，并送武漢?市城市房屋?拆遷管理辦?公室備案。?本合同在?甲、乙雙方?完全履行全?部責(zé)任后終?止。(五?)在本合同?執(zhí)行的過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方應(yīng)?友好協(xié)商予?以解決。?經(jīng)協(xié)商仍無(wú)?法達(dá)成一致?的，雙方同?意按以下第?_____?種方式解決?：1.向?武漢仲裁委?員會(huì)提請(qǐng)仲?裁;2.?依法向甲方?所在地人民?法院提起訴?訟。(六?)本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各持?_____?份，市拆遷?辦備案__?___份，?均具同等效?力。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___簽?約代表人：?_____?????????簽約代?表人：__?___簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日建設(shè)?工程拆遷承?包合同（二?）訂立合?同雙方：?建設(shè)單位：?_____?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方;拆?遷戶(hù)(單位?)：___?__市(縣?)____?_區(qū)(鎮(zhèn))?_____?街(路)_?____號(hào)?房主(代表?人)___?__，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。?根據(jù)__?___建筑?安裝工程的?建設(shè)需要，?經(jīng)規(guī)劃部門(mén)?和拆遷房屋?主管機(jī)關(guān)批?準(zhǔn)，拆遷乙?方現(xiàn)有住房?。為了明?確甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)，?保證拆遷工?作的順利進(jìn)?行，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?供雙方遵守?執(zhí)行。第?一條乙方?在甲方用地?范圍內(nèi)共有?_____?結(jié)構(gòu)的住房?_____?幢____?_間，共_?____平?方米(原住?房面積的數(shù)?量，私有房?屋以產(chǎn)權(quán)證?標(biāo)明自住的?數(shù)量為準(zhǔn);?租住公房?以承租數(shù)量?為準(zhǔn)，單位?公用房屋按?拆除房屋的?建筑面積為?準(zhǔn))，全部?交給甲方拆?除(乙方自?行拆除的，?甲方應(yīng)付給?乙方拆除費(fèi)?)。甲方?負(fù)責(zé)于__?___年_?____月?_____?日以前為乙?方安排住房?(拆除單位?的公用房屋?，一般由甲?方撥給相應(yīng)?的投資、材?料，由其挖?掘土地潛力?自行遷建，?或由甲方在?城市規(guī)劃管?理部門(mén)批準(zhǔn)?的地區(qū)內(nèi)進(jìn)?行遷建)_?____?_____?平方米(安?置房屋原則?上不超過(guò)原?住房面積，?乙方原住房?過(guò)寬或有出?租的房屋，?在對(duì)其安置?時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓?縮，但對(duì)壓?縮面積就按?房地產(chǎn)管理?部門(mén)的規(guī)定?作價(jià)補(bǔ)償;?乙方原住?房嚴(yán)重?fù)頂D?不便的，應(yīng)?按其家庭人?口情況給予?適當(dāng)照顧)?。第二條?乙方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日以前?搬往甲方安?置的住房或?周轉(zhuǎn)房(或?乙方自找的?周轉(zhuǎn)房)，?甲方于乙方?搬遷后__?___日內(nèi)?一次付給乙?方搬遷費(fèi)_?____元?。第三條?甲方對(duì)乙?方在臨時(shí)周?轉(zhuǎn)期間按下?列情況給予?補(bǔ)助：1?.乙方自行?找房周轉(zhuǎn)，?每人每月補(bǔ)?助____?_元;2?.由乙方所?在工作單位?解決乙方周?轉(zhuǎn)房致使其?家庭人口分?散居住的，?每人每月補(bǔ)?助____?_元;3?.乙方用甲?方的簡(jiǎn)易房?周轉(zhuǎn)的，周?轉(zhuǎn)期間免收?房租。簡(jiǎn)?易周轉(zhuǎn)房沒(méi)?有取暖裝置?的，取暖季?節(jié)每人每月?補(bǔ)助___?__元取暖?費(fèi)，并按規(guī)?定補(bǔ)助增加?的公共交通?月票費(fèi)用。?第四條?甲方安置乙?方的住房位?于____?_，共__?___套_?____間?，____?_層___?__號(hào)，配?有____?_等裝備。?第五條?乙方家庭的?全部成員(?18歲以上?者)___?__等__?___人一?致簽字同意?_____?作為乙方代?表人，授權(quán)?他(她)在?合同文本和?其它文件上?簽字。甲?方付給乙方?的各項(xiàng)費(fèi)用?，一律由乙?方代表人_?____領(lǐng)?取。甲方?對(duì)乙方家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關(guān)的分家?析產(chǎn)、繼續(xù)?糾紛等，一?律不負(fù)責(zé)任?。第六條?甲方如不?按合同規(guī)定?的日期向乙?方交付各種?費(fèi)用，逾期?一日，應(yīng)按?所欠款額的?_____?%向乙方償?付違約金(?如不按時(shí)按?量向乙方單?位撥給報(bào)應(yīng)?的投資、材?料和遷建用?地，每逾期?一日，應(yīng)向?乙方償付_?____元?違約金);?甲方如不?按合同規(guī)定?的地點(diǎn)和面?積、層次給?乙方安置住?房，應(yīng)向乙?方償付__?___元的?違約金，乙?方可以向有?管轄權(quán)的法?院起訴，要?求甲方按合?同履行義務(wù)?。乙方如?經(jīng)甲方按合?同規(guī)定安置?住房后，仍?拒不搬遷的?，由甲方申?請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部門(mén)?對(duì)乙方限期?搬出，如逾?期仍不搬遷?的，每逾期?一日，應(yīng)向?甲方償付違?約金___?__元，甲?方并可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。乙方如?遇陰雨天或?其它不可抗?力原因不?能按時(shí)搬遷?，時(shí)間順延?，但必須告?知甲方情況?。第七條?其它：_?____。?本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效，合同生?效后，甲乙?雙方均不得?擅自修改或?解除合同。?合同中如?有未盡事宜?，須經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定。補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?經(jīng)雙方協(xié)商?仍不能解決?的，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?管理部門(mén)調(diào)?解，調(diào)解不?成的，可提?請(qǐng)合同管理?機(jī)關(guān)仲裁或?有管轄權(quán)的?人民法院裁?決。本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份;合同?副本一式_?____份?，交___?__市(縣?)房地產(chǎn)管?理局、建設(shè)?銀行、建委?、計(jì)委__?___等單?位各留存一?份。建設(shè)?單位(甲方?)：___?__(公章?)地址：?_____?代表人：?_____?電話(huà)：_?____?銀行賬戶(hù)：?_____?拆遷戶(hù)(?乙方)代表?人：___?__(蓋章?)家庭1?8歲以上成?員：___?__(蓋章?或簽名)?地址：__?___(?乙方如系單?位，則應(yīng)有?單位公章、?地址、代表?人、電話(huà)、?銀行賬戶(hù))?____?_年___?__月__?___日訂?建設(shè)工程?拆遷承包合?同（三）?建設(shè)單位(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：__?___地?址：___?__?????????郵碼：_?____電?話(huà)：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_拆遷戶(hù)?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：_?____?地址：__?___?????????郵碼：?_____?電話(huà)：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__根據(jù)?_____?建筑安裝工?程的建設(shè)需?要，經(jīng)規(guī)劃?部門(mén)和拆遷?房屋主管機(jī)?關(guān)批準(zhǔn)，拆?遷乙方現(xiàn)有?住房。為?了明確甲乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)，保證?拆遷工作的?順利進(jìn)行，?經(jīng)甲乙雙方?充分協(xié)商，?特訂立本合?同，以供雙?方遵守執(zhí)行?。第一條?乙方在甲方?用地范圍內(nèi)?共有___?__結(jié)構(gòu)的?住房___?__幢__?___間，?共____?_平方米(?原住房面積?的數(shù)量，私?有房屋以產(chǎn)?權(quán)證標(biāo)明自?住的數(shù)量為?準(zhǔn);租住?公房以承租?數(shù)量為準(zhǔn)，?單位公用房?屋以拆除房?屋的建筑面?積為準(zhǔn))，?全部交給甲?方拆除(乙?方自行拆除?的，甲方應(yīng)?付給乙方拆?除費(fèi))。?甲方負(fù)責(zé)于?_____?年____?_月___?__日以前?為乙方安排?住房(拆除?單位的公用?房屋，一般?由甲方撥給?相應(yīng)的投資?、材料，由?其挖掘土地?潛力自行遷?建，或由甲?方在城市規(guī)?劃管理部門(mén)?批準(zhǔn)的地區(qū)?內(nèi)進(jìn)行遷建?)____?_平方米(?安置房屋原?則上不超過(guò)?原住房面積?，乙方原住?房過(guò)寬或有?出租的房屋?，在對(duì)其安?置時(shí)應(yīng)適當(dāng)?壓縮，但對(duì)?壓縮面積應(yīng)?按房地產(chǎn)管?理部門(mén)的規(guī)?定作價(jià)補(bǔ)償?;乙方原?住房嚴(yán)重?fù)?擠不便的，?應(yīng)按其家庭?人口情況給?予適當(dāng)照顧?)。第二?條乙方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日以前?搬往甲方安?置的住房或?周轉(zhuǎn)房(或?乙方自找的?周轉(zhuǎn)房)，?甲方于乙方?搬遷后__?___日內(nèi)?一次付給乙?方搬遷費(fèi)_?____元?。第三條?甲方對(duì)乙方?在臨時(shí)周轉(zhuǎn)?期間按下列?情況給予補(bǔ)?助：1.?乙方自行找?房周轉(zhuǎn)，每?人每月補(bǔ)助?_____?元;2.?由乙方所在?工作單位解?決乙方周轉(zhuǎn)?房致使家庭?人口分散居?住的，每人?每月___?__元;?3.乙方用?甲方的簡(jiǎn)易?房周轉(zhuǎn)的，?周轉(zhuǎn)期間免?收房租。?簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房?沒(méi)有取暖裝?置的，取暖?季節(jié)每人每?月補(bǔ)助__?___元取?暖費(fèi)，并按?規(guī)定補(bǔ)助增?加的公共交?通月票費(fèi)用?。第四條?甲方安置乙?方的住房位?于____?_，共__?___套_?____間?，____?_層___?__號(hào)，配?有____?_等裝備。?第五條乙?方家庭的全?部成員(1?8歲以上者?)____?_等___?__人一致?簽字同意_?____作?為乙方代表?人，授權(quán)他?(她)在合?同文本和其?他文件上簽?字。甲方?付