資產(chǎn)評估師建筑工程模擬試題及答案二

資產(chǎn)評估師《建筑工程》模擬試題及答案〔二〕一、單項選擇題對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，土方開挖工程屬于〔〕。子單位工程分部工程子分部工程分項工程為了落實企業(yè)投資自主權，《國務院關于投資體制改革的打算》指出，對于企業(yè)不使用政府〔〕。依據(jù)企業(yè)提交的工程申請報告實行備案制依據(jù)企業(yè)提交的工程建議書實行核準制依據(jù)企業(yè)提交的可行性爭論報告實行核準制區(qū)分不同狀況實行核準制或登記備案制依據(jù)《建設工程質(zhì)量治理條例》，在正常使用條件下，電氣管線工程的最低保修期限為〔〕年。12354.強、抗?jié)B性好的水泥是

以下水泥中，抗浸蝕力量力量〔〕一般硅酸鹽水泥礦渣硅酸鹽水泥粉煤灰硅酸鹽水泥火山灰硅酸鹽水泥工對經(jīng)過冷拉加工的鋼筋，加熱到時效處理。

100~200C2~3小時的過程稱為自然物理化學人工以下建筑玻璃中，是一種既能保證可見光良好透過，又可有效反射熱射線的節(jié)能裝飾型玻璃。中空玻璃夾絲玻璃著色玻璃鍍膜玻璃鋼筋混凝土框架構造的肋形樓蓋中，次梁的支座是主梁肋形樓板柱墻

?？梢怨?jié)約根底材料，削減土方工程量，改善勞動條件，縮短工期。條形根底獨立根底井格根底樁根底適用于平面接近正方形的大廳(無柱大廳)肋形樓蓋無梁樓蓋井式樓蓋簡支樓蓋在框架一剪力墻構造中，主要承受水平荷載的構造構件是 〔〕。框架剪力墻框架柱填充墻鐵路線路的路根本體包括〔〕。路基面、排水設施和防護加固設施路基面、降水設施和路基基底路基面、路肩、路拱、邊坡及路基基底路肩、襯砌和邊坡防護設施抹灰類飾面中，〔〕是保證裝飾質(zhì)量的關鍵層。底層中間層結合層飾面層多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按〔〕來劃分檢驗批樓層或施工段變形縫不同地下層不同樓層屋面承受輕松觸探法確定地基承載力大小的依據(jù)是o超聲波反射波速土的顆粒級配固彈值錘擊數(shù)依據(jù)《民用建筑牢靠性鑒定標準》，混凝土構件的使用性鑒定評級檢查工程包括。位移和裂縫位移和銹蝕承載力量和銹蝕承載力量和裂縫依據(jù)《工業(yè)建筑牢靠性鑒定標準》鋼構件的安全性等級應依據(jù)工程評定。承載力量變形偏差腐蝕依據(jù)《建筑工程建筑面積計算標準》，應計算建筑面積。突出墻外的勒腳2米的雨篷有永久性頂蓋、無圍護構造的回廊1米的空間依據(jù)《建筑工程建筑面積計算標準》的規(guī)定，地下室、半地下室按建筑面積。

計算其上口外墻外圍水平面積和米光井面積其上口凈空面積其下口凈空面積其上口外墻外圍水平面積現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土樓梯面平面如以下圖，則一層樓梯混凝土工程量為〔〕平方米。A.9.6B.10.26C.10.8D.11.7以下不屬于設備運雜費構成的是〔〕。運費裝卸費倉庫保管費廢品損失費依據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用工程組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費應計入〔〕。人工費規(guī)費企業(yè)治理費現(xiàn)場治理費313003006004006%建設期利息為〔〕。B.113.34有關比例估算法的表述正確的選項是〔〕。以擬建工程或裝置的設備費為基數(shù)以已建工程或裝置的生產(chǎn)力量的基數(shù)以擬建工程或裝置的生產(chǎn)力量為基數(shù)以已建工程或裝置的設備費為基數(shù)某建設工程的現(xiàn)金流量如下表，假設基準收益率為〔〕萬元。

12%則該方案的凈現(xiàn)值為年份〔年末〕年份〔年末〕現(xiàn)金流入〔萬元〕現(xiàn)金流出〔萬元〕A.27.880010015010250103501046010B.72.45C.34.20D.35.52對某建筑工程的功能進展評價時，承受多比例評分法對各評價指標評分的結果見下表。指標指標甲乙丙丁甲/634乙4/23丙78/6丁674/則指標乙的權重值為〔〕A.0.15B.0.280.350.53X,丫Z其耐用年限由長到短依次為〔〕。X、ZZ、丫、XX、Z、丫Y、Z、X導致建筑物實體損耗的物質(zhì)因素不包括〔〕。因使用產(chǎn)生的破損隨時間或風雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的自然老化技術更人為造成的破壞28.20234月開工建設，20234月因故停工，202310月復工,20232月竣工驗收合格。該建筑物耐用年限應自〔〕起計算。A.20234月B.20234月C.202310月D.20232月依據(jù)國家相關規(guī)定，有關國有土地的租賃，以下說法中正確的選項是必需承受招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式有條件的，必需實行招標、拍賣方式土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價

〔〕。依據(jù)我國有關規(guī)定，土地治理費的收費標準一般是在〔〕2%-4%土地補償費、青苗補償費、菜地開發(fā)建設基金和耕地占用稅安置補助費、土地補償費、青苗補償費和耕地占用稅土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費耕地占用稅、土地補償費、菜地開發(fā)建設基金和地面附著物補償費二、多項選擇題依據(jù)《房屋建筑和市政根底設施工程施工圖設計文件審查治理方法》的規(guī)定,施工圖審查機構接到建設單位報送的施工圖之后，需要依據(jù)規(guī)定對施工圖涉及〔〕的內(nèi)容進展審查。公共利益公眾安全工程建設強制性標準工程建設推舉性標準使用材料、工藝、技術的局部當柱子承受荷載較大、柱間距較密時，獨立柱根底底面積幾乎連在一起，工便利，可為施做成〔〕。條形根底樁根底井格根底箱形根底筏形根底玻璃幕墻上的附件有〔〕。膨脹螺栓鋁拉釘鉚釘密圭寸條連接件依據(jù)《危急房屋鑒定標準》的規(guī)定，混凝土構造構件的危急性鑒定應包括〔〕等內(nèi)容。裂縫狀況承載力量構造與連接裂縫和變形傾斜位移以下關于建筑面積的表達正確的選項是〔〕。單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，無圍護構造的應按其構造底板1/2計算建筑物聞有永久性頂蓋無圍護構造的架空走廊，應按其構造底板水平面積的1/2計算建筑物間有永久性頂蓋無圍護構造的落地櫥窗，應按其構造底板水平面積的1/2計算建筑物間有永久性頂蓋無圍護構造的挑廊，應按其構造底板水平面積的計算

1/2建筑物間有永久性頂蓋無圍護構造的檐廊，應按其構造底板水平面積的計算

1/2以下說法正確的選項是〔〕。結算價是建設單位編制的建設工程工程從籌建到建設投產(chǎn)或使用的全部實際本錢的技術經(jīng)濟文件竣工決算是建設單位編制的建設工程工程從籌建到建設投產(chǎn)或使用的全部實際本錢的技術經(jīng)濟文件合同價屬于市場價格結算價是實際價格結算價和決算價是一樣的以下各項費用中，應計入建筑安裝工程直接費中施工機械使用費的有 〔〕施工治理用車的油料、燃料費施工運輸機械養(yǎng)路費租賃施工機械的修理費施工機械的燃料動力費排水設備使用費承受工程量清單計價，建設工程造價由〔〕組成。分局部項工程費措施工程費其他工程費稅金利潤在編制分局部項工程量清單時，應依據(jù)附錄規(guī)定的工程數(shù)量工程名稱、工程特征工程編碼工程量計算規(guī)章計量單位

〔〕進展編制。在實際應用中，內(nèi)部收益率的計算都實行近似計算方法，其步驟為依據(jù)已有的閱歷，選定一個適當?shù)恼郜F(xiàn)率 i0

〔〕。依據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量狀況，利用選定的折現(xiàn)率NPVNPV>0iO增大；NPV<0iO減小

iO,求出所用的方案的凈NPVi0i1NPV1>0NPV2<0其中i2-i12%承受線性插值公式求出內(nèi)部收益率的近似解三、簡答題簡要分析鋼筋混凝土剪力墻構造、傳力路線及構造特征。評估人員對某住宅建筑進展功能評價，將住宅建筑功能分為“適用”、“安全”、“美觀”和“其他”四方面并以此作為上位指標，1所示。1上位指標權重計算表

其權重承受多比例評分指標指標適用適用安全其他/安全8/美觀96/其他7441/2“其他”項中增加一項“交通狀況”“其他”3所示。2指標體系II指標|| 適用安全美觀其他下位指標平面布置空間采光布置建筑誥型室內(nèi)裝修其他配套重要性(%)3520通風25數(shù)耐用2060措施4020室外裝修20工程環(huán)境造價協(xié)調(diào)60(需要重計算)指標工程造價重要度比值環(huán)境協(xié)調(diào)1.60指標工程造價重要度比值環(huán)境協(xié)調(diào)1.60交通狀況0.83其他配套1評估人員承受百分制對各下位指標進展打分，打分結果如表 4所示。4指標打分表平面空間采光層咼平面空間采光層咼結實三防建筑室外室內(nèi)工程環(huán)境父通其他布置布置通風層數(shù)耐用措施誥型裝修裝修造價協(xié)調(diào)狀況配套下位指標打分值

適用 安全 美觀 其他808075 857570756570908085901中補齊上位指標的評分值，并確定得分值和權重。3中確定各項指標的權重，并將計算結果填入表考慮各項下位指標相對于上位指標的重要性后，權重和得分值。

2中相應位置。2中計算各項下位指標的計算該住宅建筑的綜合評價總得分值?！?位小數(shù)，百分數(shù)保存整數(shù)〕3.系，辦公樓承受框架構造體系，職工宿舍承受磚混構造體系。評估人員現(xiàn)場勘察時覺察，辦公要求：試分析排架和框架構造體系的構造特征。試比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴峻性。依據(jù)《工業(yè)廠房牢靠性鑒定標準》，工業(yè)廠房地基工程依據(jù)哪幾方面的內(nèi)容評定等級？其中AD級標準是什么？評估人員擬對某化工工程進展評估，評估基準日為202311日。該工程3000500萬噸。據(jù)調(diào)查，202345012000.51.110%20232500元/2023年初價格信息1。其中，人工費、材料費、機械使用費及

15%55%1020%2023—202325%。145200萬元,不考慮資金本錢和其它費用。要求1、承受生產(chǎn)力量指數(shù)法計算待估工程的設備工器具購置費。22023綜合調(diào)價系數(shù)。3、計算待估工程建筑工程費單價和建筑安裝工程費。4、計算待估工程在評估基準目的投資總額。答案局部一、單項選擇題【正確答案】：DP3【該題針對“建設工程工程及其組成”學問點進展考核】【正確答案】：DP7。登記備案制。其中，政府僅對重大工程和限制類工程從維護社會公共利益角度進展核準，其他工程無論規(guī)模大小，均改為備案制。【該題針對“工程工程建設程序”學問點進展考核】【正確答案】：BP29【該題針對“工程建設法律法規(guī)體系”學問點進展考核】【正確答案】：DP41【該題針對“水泥”學問點進展考核】【正確答案】：DP47【該題針對“建筑鋼材”學問點進展考核】【正確答案】：DP78【該題針對“玻璃”學問點進展考核】【正確答案】：AP100【該題針對“建筑工程構件的根本變形和受力分析”學問點進展考核】【正確答案】：DP112【該題針對“根底的分類及構造”學問點進展考核】【正確答案】：CP123【該題針對“樓蓋”學問點進展考核】【正確答案】：BP143【該題針對“框架一剪力墻構造”學問點進展考核】【正確答案】：CP170【該題針對“鐵路線路工程”學問點進展考核】【正確答案】：BP185o結，還可彌補底層砂漿的干縮裂縫?！驹擃}針對“墻面裝飾裝修工程”學問點進展考核】【正確答案】：AP204,倒數(shù)第一段?！驹擃}針對“房屋建筑工程質(zhì)量驗收的依據(jù)”學問點進展考核】【正確答案】：D【答案解析】：依據(jù)輕松觸探法錘擊數(shù)來確定地基承載力。參見教材【該題針對“房屋建筑工程損傷檢測的主要內(nèi)容”學問點進展考核】

P224【正確答案】：AP248【該題針對“民用建筑牢靠性鑒定標準”學問點進展考核】【正確答案】：AP251【該題針對“工業(yè)建筑牢靠性鑒定標準”學問點進展考核】【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P274 280。A突出外墻的勒腳不計算建筑面積。B22.10m2.10m積。D.1.2m的均不計算建筑面積?！驹擃}針對“建筑工程建筑面積計算標準”學問點進展考核】【正確答案】：DP275【該題針對“建筑工程建筑面積計算標準”學問點進展考核】【正確答案】：B【答案解析】：樓梯間寬：3240-240=3000mm樓梯間長：3720+300-120=3900mm500mm600X2400=1.44平方米所以，一層樓梯混凝土工程量為：3.0X3.9-1.44=10.26平方米P300【該題針對“混凝土及鋼筋混凝土工程”學問點進展考核】【正確答案】：D【答案解析】：設備運雜費包括運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)費、P327【該題針對“設備及工器具購置費”學問點進展考核】【正確答案】：A【答案解析】：人工費中相應等級的日工資單價包括生產(chǎn)人根本工資、貼、生產(chǎn)工人關心工資、職工福利費及生產(chǎn)工人勞動保護費。參考教材【該題針對“直接費”學問點進展考核】【正確答案】：A【答案解析】：第一年的利息=300/2X6%=9萬元其次年的利息=(309+600/2)X6%=36.54萬元第三年的利息=(309+636.54+400/2)X6%=68.73萬元9+36.54+68.73=114.27萬元P350351。【該題針對“投資估算的編制方法”學問點進展考核】【正確答案】：A

選購與倉庫工資性補P335P348,①【該題針對“投資估算的編制方法”學問點進展考核】【正確答案】：A【答案解析】：-100+(50-10)(P/A,12%3)+(60-10)(P/F,12%4)=-100+40X2.402+50X0.636=-100+96.08+31.8=27.88(萬元)P415【該題針對“財務分析指標”學問點進展考核】【正確答案】：CP442甲的總得分：4+7+6=17乙的總得分：6+8+7=21丙的總得分：3+2+4=9丁的總得分：4+3+6=13所以乙的權重為：21/(17+21+9+13)=0.35【該題針對“建筑工程功能評價的方法”學問點進展考核】【正確答案】：BP452【該題針對“使用年限法”學問點進展考核】【正確答案】：C【答案解析】：引起建筑物實體損耗的物質(zhì)因素包括：①因使用產(chǎn)生的破損 ；②隨時間或風雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的自然老化；③因風災、水災、地震等自然災難而發(fā)生的損壞；④P449【該題針對“造成建筑物損耗的因素”學問點進展考核】【正確答案】：DP451【該題針對“建筑物損耗確實定”學問點進展考核】【正確答案】：B【答案解析】：此題考察的是建設用地的取得。參見教材【該題針對“建設用地的取得”學問點進展考核】

P477【正確答案】：C【答案解析】：此題考察的是取得建設用地的相關費用和相關工作。此題考核點為對土地治理費用的收取標準的規(guī)定。土地治理費的收取標準一般是在土 地補償費、青苗費、地面附著物補償費、安置補助費四項費用之和的根底上提取2%-4%假設是征地包干，還應在四項費用之和后再加上糧食價差、副食補貼、 不2%-4%P481【該題針對“取得建設用地的相關費用和相關工作”學問點進展考核】二、多項選擇題【正確答案】：ABCP8【該題針對“工程工程建設程序”學問點進展考核】【正確答案】：ACP111【該題針對“根底的分類及構造”學問點進展考核】【正確答案】：ABDEP18&【該題針對“幕墻裝飾裝修工程”學問點進展考核】【正確答案】：BCD及連接件?！驹擃}針對“幕墻裝飾裝修工程”學問點進展考核】【正確答案】：BCDP244,倒數(shù)第一段【該題針對“危急房屋鑒定標準”學問點進展考核】【正確答案】：BCDE【答案解析】：參見教材P274 280【該題針對“建筑工程建筑面積計算標準”學問點進展考核】【正確答案】：BCDP320321【該題針對“建設工程造價相關根本概念”學問點進展考核】【正確答案】：BCDP335【該題針對“直接費”學問點進展考核】【正確答案】：ABCDP389【該題針對“工程量清單計價的內(nèi)容和方法”學問點進展考核】【正確答案】：BCDEP385,1.分局部項工程量清單。【該題針對“工程量清單計價的內(nèi)容和方法”學問點進展考核】【正確答案】：BCDE【答案解析】：A選項錯，不能依據(jù)已有的閱歷來選擇，應當要依據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量狀況來初步選擇。P416417【該題針對“財務分析指標”學問點進展考核】、簡答題【該題針對“財務分析指標”學問點進展考核】【正確答案】：1.構造：屋蓋和樓板、鋼筋混凝土承重墻、根底、樓梯、陽臺、雨篷及臺階、散水等。ff根底。的水平方向的荷載及地震荷載對建筑物產(chǎn)生的剪切2.3中各項指標權重的計算:指標適用適用/2.3中各項指標權重的計算:指標適用適用/安全8美觀9其他7得分24權重0.40安全2k64120.20美觀14/490.15其他合計366/15600.251.00指標工程造價重要度比值:指標工程造價重要度比值:1.33權重〔%32環(huán)境協(xié)調(diào)交通狀況1.600.830.8320124其他配套合計114.16241003.各項下位指標的權重和得分值:上位指標下位指標重要性上位指標下位指標重要性(%權重打分值適用〔0.40〕安(0.20)美觀〔0.15〕其他〔0.25〕平面|空間米光層咼結實三防建筑室外室內(nèi)工程環(huán)境.交通|其他布置布置，通風層數(shù)耐用措施誥型裝修裝修造價協(xié)調(diào)狀況配套350.14202520604020206032202424080.08800.100.080.120.080.030.030.090.080.05.0675 85 75 70 75 65908090得分得分11.2 .47.56.895.62.251.956.37.245.15.464+1.95+6.3+7.2+4+5.1+5.4=78.7〔分〕【正確答案】：1.排架、框架構造的構造特征