2024年居民住宅翻新項(xiàng)目合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅翻新項(xiàng)目合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度及完成日期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程完成日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收5.3保修期限及條款第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2安全生產(chǎn)及環(huán)保措施6.3乙方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地及條件7.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)7.3協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條其他條款12.1保密條款12.2法律適用及解釋12.3附件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2乙方名稱：某某建筑有限公司，地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx3210。1.3本合同中的甲方指住宅的所有權(quán)人，乙方指承接本住宅翻新項(xiàng)目的施工單位。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)。2.2工程規(guī)模：該住宅總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的翻新。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備更換等。2.4工程預(yù)算：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間表：（1）工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的40%。第四條工程進(jìn)度及完成日期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。4.2工程完成日期：合同簽訂后Ninety(90)天內(nèi)。4.3延期條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期，具體延期時(shí)間另行約定。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到甲方滿意。5.3保修期限及條款：工程驗(yàn)收合格后，乙方提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.2安全生產(chǎn)及環(huán)保措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保。6.3乙方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地及條件：甲方應(yīng)確保乙方能夠順利進(jìn)入施工場(chǎng)地進(jìn)行施工，提供必要的施工條件。7.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。7.3協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得違背原合同的宗旨和雙方初衷。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；（2）乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延完工的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延完工部分工程款項(xiàng)×日違約金率（日違約金率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；（3）一方違反合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償金額及方式：（1）違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算；（2）損害賠償：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方使用。11.3合同失效后的處理：合同失效后，乙方應(yīng)按照約定移交給甲方所有與工程相關(guān)的資料和設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用及解釋：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。12.3附件：本合同附件包括工程圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃表、工程預(yù)算明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：2024年1月1日合同簽署地點(diǎn)：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份正本，正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、材料供應(yīng)、施工分包等與工程相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠按時(shí)提供服務(wù)或交付貨物。16.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行必要的溝通和合作，確保工程的順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或交付貨物，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如工程涉及到設(shè)計(jì)單位，甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題。17.2如工程需要監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因監(jiān)理原因?qū)е碌墓こ虇?wèn)題。17.3如工程需要材料供應(yīng)商提供材料，甲方應(yīng)與材料供應(yīng)商簽訂材料供應(yīng)合同，乙方應(yīng)按照供應(yīng)合同約定的材料要求進(jìn)行施工。材料供應(yīng)商應(yīng)對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因材料原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題。17.4如工程需要施工分包商參與，乙方應(yīng)與施工分包商簽訂分包合同，明確分包范圍、質(zhì)量要求、安全責(zé)任等。施工分包商應(yīng)按照分包合同約定進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或交付的貨物負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。18.2除乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題外，第三方應(yīng)對(duì)其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。18.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，對(duì)于超出合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方與甲方、乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。19.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、糾紛解決等事項(xiàng)，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更及解除20.1合同變更及解除的條件：（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同解除需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的附件22.1本合同附件包括第三方合同、第三方提供的文件、圖紙、技術(shù)要求等，附件與合同具有同等法律效力。第二十三條合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：2024年1月1日合同簽署地點(diǎn)：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)第二十四條合同正本及副本24.1合同正本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份正本，正本具有同等法律效力。24.2合同副本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份副本，副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件3：工程預(yù)算明細(xì)表附件4：設(shè)計(jì)要求書(shū)附件5：監(jiān)理合同附件6：材料供應(yīng)合同附件7：施工分包合同附件8：第三方合同范本附件9：安全環(huán)保措施方案附件10：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件11：工程變更協(xié)議附件12：工程解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：工程圖紙本附件包含工程的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)施工。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。附件2：工程進(jìn)度計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合實(shí)際情況，保證工程按時(shí)完成。附件3：工程預(yù)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出工程的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。預(yù)算應(yīng)合理，不得高于市場(chǎng)行情。附件4：設(shè)計(jì)要求書(shū)本附件詳細(xì)列出甲方對(duì)設(shè)計(jì)的要求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能要求、材料選用等。設(shè)計(jì)要求書(shū)應(yīng)明確，確保設(shè)計(jì)符合甲方需求。附件5：監(jiān)理合同本附件為監(jiān)理單位與甲方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)、報(bào)酬等。監(jiān)理合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。附件6：材料供應(yīng)合同本附件為材料供應(yīng)商與甲方簽訂的材料供應(yīng)合同，明確材料的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。材料供應(yīng)合同應(yīng)保證材料質(zhì)量，按時(shí)交付。附件7：施工分包合同本附件為施工分包商與乙方簽訂的施工分包合同，明確分包的范圍、質(zhì)量要求、安全責(zé)任等。施工分包合同應(yīng)確保分包商按照合同要求施工。附件8：第三方合同范本本附件為與第三方簽訂的合同范本，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的第三方合同。范本應(yīng)包含合同的基本條款，包括但不限于合同主體、合同內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件9：安全環(huán)保措施方案本附件詳細(xì)列出工程施工期間的安全環(huán)保措施，包括安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、廢物處理等。安全環(huán)保措施方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件10：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括各部位的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序等。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件11：工程變更協(xié)議本附件用于記錄工程變更的內(nèi)容和雙方的對(duì)價(jià)補(bǔ)償?shù)?。工程變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。附件12：工程解除協(xié)議本附件用于記錄雙方協(xié)商解除合同的情況和解除后的處理事項(xiàng)。工程解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成工程。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。4.乙方未按約定工期完成工程。5.第三方未按約定提供服務(wù)或交付貨物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延完工的違約金，計(jì)算方式為：遲延完工部分工程款項(xiàng)×日違約金率（日違約金率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。4.乙方未按約定工