《陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告》

陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司(新增8#煤層)采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告儒林礦評(píng)字［2014］第129號(hào)山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所二○一五年一月八日陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司(新增8#煤層)采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告附件儒林礦評(píng)字［2014］第129號(hào)（第一冊(cè)共二冊(cè)）山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所二○一五年一月八日

《評(píng)估報(bào)告》使用范圍聲明本評(píng)估報(bào)告是應(yīng)委托方要求，為本報(bào)告所列明之目的而作。本評(píng)估報(bào)告需向國(guó)土資源主管部門報(bào)送備案后使用。本評(píng)估報(bào)告及其附件僅供委托方實(shí)施該評(píng)估目的經(jīng)濟(jì)情形所涉及的當(dāng)事人以及呈送礦業(yè)權(quán)評(píng)估主管部門備案使用，不得提供給其他任何部門、單位或個(gè)人使用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容均不得公諸于任何公開媒體。本評(píng)估報(bào)告未經(jīng)評(píng)估單位蓋章、未經(jīng)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽字蓋章，不具法律效力。本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具法律效力。超出本聲明使用范圍使用本評(píng)估報(bào)告及其附件，所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由提供者和使用者承擔(dān)。山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所二○一五年一月八日陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告地址：山西省太原市長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)諧園路廣鑫大廈六層電話：03516165958傳真：0351—6165634陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告摘要儒林礦評(píng)字［2014］第129號(hào)評(píng)估對(duì)象：陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)出讓機(jī)關(guān)：山西省國(guó)土資源廳評(píng)估委托方：山西省國(guó)土資源廳評(píng)估機(jī)構(gòu)：山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估目的：根據(jù)《山西省國(guó)土資源廳關(guān)于礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知》（晉國(guó)土資發(fā)[2012]454號(hào)）有關(guān)要求，山西省國(guó)土資源廳擬出讓陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)，處置該煤層采礦權(quán)價(jià)款，受山西省國(guó)土資源廳委托，我所對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。通過(guò)評(píng)估，為山西省國(guó)土資源廳有償處置新增8#煤層采礦權(quán)價(jià)款提供參考意見。評(píng)估范圍：陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《采礦許可證》載明的礦區(qū)范圍及該范圍內(nèi)與采礦權(quán)相對(duì)應(yīng)的截止評(píng)估基準(zhǔn)日新增8#煤層保有的煤炭資源儲(chǔ)量。評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估主要參數(shù)：截止2014年7月31日，陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（煤礦）全礦區(qū)保有資源儲(chǔ)量（111b+122b+333）4662.66萬(wàn)噸，其中新增8#煤層保有資源量（333）261.00萬(wàn)噸，評(píng)估利用（全礦區(qū)）資源儲(chǔ)量4513.96萬(wàn)噸，全礦區(qū)可采儲(chǔ)量2352.76萬(wàn)噸；生產(chǎn)規(guī)模180萬(wàn)噸/年，全礦區(qū)礦井剩余服務(wù)年限9.34年，評(píng)估計(jì)算期為9.34年。產(chǎn)品方案為原煤，煤種為無(wú)煙煤和貧煤，其中8#煤層煤種為貧煤，銷售價(jià)格（坑口不含稅）為350.34元/噸，正常年份銷售收入63061.20萬(wàn)元；固定資產(chǎn)投資原值55481.10萬(wàn)元，凈值41846.05LINKExcel.Sheet.8"E:\\2013\\霍州方山店坪煤礦\\評(píng)估報(bào)告\\省廳評(píng)審后\\表店坪煤礦.xls"固定資產(chǎn)3!R5C8\a\t萬(wàn)元；正常年份原煤?jiǎn)挝豢偝杀举M(fèi)用266.58元/噸，單位經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用244.67元/噸；折現(xiàn)率8.00%。評(píng)估結(jié)論：評(píng)估人員在認(rèn)真審查評(píng)估資料、調(diào)查當(dāng)?shù)孛禾渴袌?chǎng)行情，分析研究評(píng)估項(xiàng)目基本情況的基礎(chǔ)上，選擇合適的評(píng)估方法及相關(guān)參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)定和估算，陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（煤礦）采礦權(quán)于2014年7月31日（全礦區(qū)）的評(píng)估價(jià)款為人民幣25210.04萬(wàn)元，按8#煤層保有資源量占全礦區(qū)保有資源量的比例分割，則陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司新增8#煤層于2014年7月31日的評(píng)估采礦權(quán)價(jià)款為人民幣1411.17萬(wàn)元（新增8#煤層資源價(jià)款=全礦區(qū)礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值×8#煤層保有資源量/全礦區(qū)保有資源儲(chǔ)量，1411.17=25210.04×（261/4662.66））。大寫：人民幣壹仟肆佰壹拾壹萬(wàn)壹仟柒佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：本評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，即從2014年7月31日—2015年7月30日內(nèi)有效，超過(guò)此有效期使用本評(píng)估結(jié)論造成的一切損失或產(chǎn)生的其他后果，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。本評(píng)估報(bào)告是應(yīng)委托方要求，為本報(bào)告所列明之目的而作。本評(píng)估報(bào)告需向國(guó)土資源主管部門報(bào)送備案后使用。本評(píng)估報(bào)告及其附件僅供委托方實(shí)施該評(píng)估目的經(jīng)濟(jì)情形所涉及的當(dāng)事人使用，不得提供給其他任何部門、單位或個(gè)人使用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容均不得公諸于任何公開媒體。本評(píng)估報(bào)告未經(jīng)評(píng)估單位蓋章、未經(jīng)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽字蓋章，不具法律效力。本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具法律效力。重要提示：以上內(nèi)容均摘自《陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告》，欲了解本項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告全文。執(zhí)行合伙人：中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所二○一五年一月八日評(píng)估報(bào)告目錄一、評(píng)估機(jī)構(gòu)…………………1二、評(píng)估委托方………………2三、采礦權(quán)人及采礦權(quán)概況…………………2四、評(píng)估目的…………………5五、評(píng)估對(duì)象和范圍…………5六、評(píng)估基準(zhǔn)日………………6七、評(píng)估依據(jù)…………………6八、礦產(chǎn)資源及其開發(fā)概況…………………9九、評(píng)估實(shí)施過(guò)程……………23十、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)考察和市場(chǎng)調(diào)查情況…………24十一、評(píng)估方法選擇…………25十二、評(píng)估參數(shù)的確定………26十三、評(píng)估假設(shè)………………43十四、評(píng)估結(jié)論………………43十五、特別事項(xiàng)說(shuō)明…………44十六、評(píng)估報(bào)告使用限制……………………45十七、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日……………………45十八、評(píng)估責(zé)任人員…………46

附表目錄附表1、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估結(jié)果匯總計(jì)算表；附表2、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表；附表3、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表；附表4、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估銷售收入、稅金及附加估算表；附表5、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估單位成本估算表；附表6、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估總成本費(fèi)用計(jì)算表；附表7、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估所得稅計(jì)算表；附表8、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（新增8#煤層）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)算表。

附件目錄附件1、山西省國(guó)土資源廳《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估委托書》；附件2、山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所《中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書》；附件3、山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書》；附件4、山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所《合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；附件5、山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所《ISO9001:2008質(zhì)量體系認(rèn)證證書》；附件6、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；附件7、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《采礦許可證》；附件8、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《煤炭生產(chǎn)許可證》；附件9、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《安全生產(chǎn)許可證》；附件10、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《采礦權(quán)歷史沿革》、和順縣人民政府《關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓和順縣地方國(guó)營(yíng)長(zhǎng)溝煤礦采礦權(quán)及產(chǎn)權(quán)明晰情況的證明》（和政函（2009）19號(hào)）、山西省煤炭工業(yè)局《關(guān)于左權(quán)永興煤化有限責(zé)任公司永佛寺煤礦等5座礦井進(jìn)行機(jī)械化升級(jí)改造有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》（晉煤行發(fā)[2008]154號(hào)）；附件11、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《采礦權(quán)評(píng)估史》；附件12、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《采礦權(quán)價(jià)款繳納情況說(shuō)明》、山西省國(guó)土資源廳《<山西省沁水煤田和順縣地方國(guó)營(yíng)長(zhǎng)溝煤礦資源儲(chǔ)量核查地質(zhì)報(bào)告（供資源整合用）>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量備案證明》（晉國(guó)土資儲(chǔ)備字[2007]362號(hào)）、和順縣國(guó)土資源局《煤礦采礦權(quán)有償使用基本情況表》及繳納憑證；附件13、陽(yáng)泉新宇巖土工程有限責(zé)任公司《山西省沁水煤田和順縣陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；附件目錄附件14、山西省國(guó)土資源廳《<山西省沁水煤田和順縣陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司煤炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量備案證明》（晉國(guó)土資儲(chǔ)備字[2012]147號(hào)）；附件15、山西省煤炭工業(yè)廳《關(guān)于陽(yáng)泉煤業(yè)（集團(tuán)）公司2012年度礦井瓦斯等級(jí)鑒定結(jié)果的批復(fù)》（晉煤瓦發(fā)[2013]423號(hào)）；附件16、山西省煤炭工業(yè)廳《關(guān)于陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司等兩座煤礦核定生產(chǎn)能力的批復(fù)》（晉煤行發(fā)[2013]1540號(hào)）、山西省煤炭工業(yè)廳《關(guān)于陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司變更煤炭生產(chǎn)許可證的通知》（晉煤證發(fā)[2014]81號(hào)）；附件17、太原正越工程設(shè)計(jì)有限公司《山西陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司煤炭資源開發(fā)利用方案》；附件18、山西省礦業(yè)聯(lián)合會(huì)技術(shù)服務(wù)中心《<山西陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司煤炭資源開發(fā)利用方案>評(píng)審意見書》（晉礦聯(lián)技審字[2014]9號(hào)）；附件19、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（煤礦）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估工作備案表；附件20、太原市易仁礦產(chǎn)勘測(cè)有限公司《山西省和順縣陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司2013年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)》、《<山西省和順縣陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司2013年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)>審查意見》（市礦協(xié)年測(cè)審字[2014]07號(hào)）；附件21、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《長(zhǎng)溝公司2014年1-7月地質(zhì)儲(chǔ)量動(dòng)用情況》；附件目錄附件22、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《2012年-2014年7月財(cái)務(wù)報(bào)表—主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（銷售）表》；附件23、《陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司固定資產(chǎn)明細(xì)表》；附件24、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《2013年財(cái)務(wù)報(bào)表—原煤完全成本計(jì)算表、期間費(fèi)用表》；附件25、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《制造費(fèi)用其他支出明細(xì)表》；附件26、陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司《承諾函》；附件27、評(píng)估人員自述材料。.50+30.92），2014年12月起單位管理費(fèi)用為30.92元/噸。正常生產(chǎn)年份管理費(fèi)用=年原煤產(chǎn)量×單位管理費(fèi)用=180×30.92=5565.60（萬(wàn)元）其中，其他管理費(fèi)用中材料及低值易耗品費(fèi)211.12萬(wàn)元，合單位材料及低值易耗品費(fèi)1.32元/噸，則正常生產(chǎn)年份材料及低值易耗品費(fèi)=年原煤產(chǎn)量×單位材料及低值易耗品費(fèi)=180×1.32=237.60（萬(wàn)元）其中，其他管理費(fèi)用中電費(fèi)3.83萬(wàn)元，合單位電費(fèi)0.02元/噸，則正常生產(chǎn)年份電費(fèi)=年原煤產(chǎn)量×單位電費(fèi)=180×0.02=3.60（萬(wàn)元）（3）銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用為銷售產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，為扣除折舊費(fèi)后的余額?！伴L(zhǎng)溝煤礦”系陽(yáng)煤集團(tuán)全資子公司，煤炭銷售去向由陽(yáng)煤集團(tuán)統(tǒng)一管理，企業(yè)無(wú)銷售費(fèi)用支出，本次評(píng)估按照企業(yè)實(shí)際情況不單獨(dú)計(jì)算銷售費(fèi)用。（4）財(cái)務(wù)費(fèi)用本次評(píng)估財(cái)務(wù)費(fèi)用指企業(yè)維持生產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)所需的周轉(zhuǎn)資金的利息，即流動(dòng)資金的利息。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算得正常生產(chǎn)年份所需流動(dòng)資金為9431.79萬(wàn)元，流動(dòng)資金中的70%按銀行借款計(jì)算，借款利息按中國(guó)人民銀行2014年11月22日發(fā)布的六個(gè)月至一年期貸款年利率5.60%計(jì)算。正常生產(chǎn)年份財(cái)務(wù)費(fèi)用=9431.79×70%×5.60%=369.73（萬(wàn)元）折合單位原煤財(cái)務(wù)費(fèi)用2.05元/噸。綜上所述，則正常生產(chǎn)年份總成本費(fèi)用為：正常生產(chǎn)年份總成本費(fèi)用=生產(chǎn)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用=47984.29（萬(wàn)元）折合單位原煤總成本費(fèi)用266.58元/噸。正常生產(chǎn)年份經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－折舊性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)-井巷工程基金-財(cái)務(wù)費(fèi)用=44040.60（萬(wàn)元）折合單位原煤經(jīng)營(yíng)成本244.67元/噸。7、銷售稅金及附加本項(xiàng)目的銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、價(jià)格調(diào)節(jié)基金和資源稅。（1）城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、價(jià)格調(diào)節(jié)基金。根據(jù)國(guó)發(fā)[1985]19號(hào)文件《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，該煤礦城市維護(hù)建設(shè)稅按1%繳納；根據(jù)《關(guān)于教育附加征收問(wèn)題的緊急通知》（國(guó)發(fā)明電[1994]2號(hào)），教育附加費(fèi)率為3%；根據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》、財(cái)政部《關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)綜〔2010〕98號(hào))和《關(guān)于同意山西省開征地方教育附加的復(fù)函》(財(cái)綜函〔2011〕10號(hào))，地方教育附加費(fèi)率為2%。根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于全面清理涉及煤炭原油天然氣收費(fèi)基金有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2014]74號(hào)）及山西省財(cái)政廳山西省物價(jià)局《關(guān)于停止征收涉及煤炭天然氣成品油價(jià)格調(diào)節(jié)基金的通知》（晉財(cái)建一[2014]267號(hào)），2014年12月1日起停止征收煤炭?jī)r(jià)格調(diào)節(jié)基金，本次評(píng)估2014年12月1日后不考慮煤炭?jī)r(jià)格調(diào)節(jié)基金。因本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年7月31日，故本次評(píng)估計(jì)算期內(nèi)2014年8-11月，價(jià)格調(diào)節(jié)基金依據(jù)山西省人民政府《山西省人民政府關(guān)于印發(fā)山西省價(jià)格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法的通知》（晉政發(fā)[2005]5號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行估算。根據(jù)國(guó)務(wù)院2008年11月5日第34次常務(wù)會(huì)議修訂通過(guò)，2009年1月1日起施行的中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第538號(hào)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》，應(yīng)交增值稅為銷項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額，銷項(xiàng)稅率為17%（以煤炭產(chǎn)品銷售收入為稅基），進(jìn)項(xiàng)稅率為17%（以外購(gòu)原材料費(fèi)、外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)、材料及低值易耗品、電費(fèi)為稅基）。正常生產(chǎn)年份計(jì)算如下：年增值稅銷項(xiàng)稅額=年銷售收入×銷項(xiàng)稅率=63061.20×17%=10720.40（萬(wàn)元）年增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=（年外購(gòu)材料費(fèi)+年外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)+年材料及低值易耗品+年電費(fèi)）×17%=（6489.00+2466.00+237.60+3.60）×17%=1563.35（萬(wàn)元）年應(yīng)交增值稅額=年銷項(xiàng)稅額－年進(jìn)項(xiàng)稅額=10720.40－1563.35=9157.05（萬(wàn)元）年城市維護(hù)建設(shè)稅=年增值稅額×城市維護(hù)建設(shè)稅率=9157.05×1%=91.57（萬(wàn)元）年教育費(fèi)附加=年增值稅額×教育費(fèi)附加稅率=9157.05×3%=274.71（萬(wàn)元）年地方教育費(fèi)附加=年增值稅額×地方教育費(fèi)附加稅率=9157.05×2%=183.14（萬(wàn)元）根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于全面清理涉及煤炭原油天然氣收費(fèi)基金有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2014]74號(hào)）及山西省財(cái)政廳山西省物價(jià)局《關(guān)于停止征收涉及煤炭天然氣成品油價(jià)格調(diào)節(jié)基金的通知》（晉財(cái)建一[2014]267號(hào)），2014年12月1日起停止征收煤炭?jī)r(jià)格調(diào)節(jié)基金，本次評(píng)估2014年12月1日后不考慮煤炭?jī)r(jià)格調(diào)節(jié)基金。因本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年7月31日，故本次評(píng)估計(jì)算期內(nèi)2014年8-11月價(jià)格調(diào)節(jié)基金為45.79萬(wàn)元。（2）資源稅根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于實(shí)施煤炭資源稅改革的通知》（財(cái)稅[2014]72號(hào)），自2014年12月1日起全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施煤炭資源稅從價(jià)計(jì)征。根據(jù)山西省財(cái)政廳山西省地稅務(wù)局文件《關(guān)于我省實(shí)施煤炭資源稅改革的通知》（晉財(cái)稅[2014]37號(hào)），我省資源稅適用稅率為8%。本次評(píng)估資源稅按原煤銷售價(jià)格的8%估算。正常生產(chǎn)年份資源稅=年銷售收入×資源稅稅率=63061.20×8%=5044.90（萬(wàn)元）正常年份銷售稅金及附加合計(jì)為5594.32萬(wàn)元，見附表4。8、所得稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第63號(hào)），所得稅稅率按25%計(jì)算，所得稅估算參見附表7。正常生產(chǎn)年份利潤(rùn)總額=年銷售收入－年總成本費(fèi)用－年銷售稅金及附加=63061.20－47984.29－5594.32=9482.59（萬(wàn)元）正常生產(chǎn)年份所得稅=年利潤(rùn)總額×所得稅稅率=9482.59×25%=2370.65（萬(wàn)元）9、折現(xiàn)率根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》（國(guó)土資發(fā)2006第18號(hào)），地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取9%，本評(píng)估項(xiàng)目為出讓采礦權(quán)，折現(xiàn)率取8%。十三、評(píng)估假設(shè)1、本礦井服務(wù)年限長(zhǎng)于現(xiàn)有采礦許可證有效期限，評(píng)估假設(shè)采礦許可證到期后可順利延續(xù)。2、假設(shè)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照到期后可順利延續(xù)。3、以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營(yíng)。4、所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境如現(xiàn)狀無(wú)重大變化。5、假定礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)及礦產(chǎn)品市場(chǎng)供需水平基本保持不變；6、以當(dāng)前采礦技術(shù)水平為基準(zhǔn)。十四、評(píng)估結(jié)論評(píng)估人員在認(rèn)真審查評(píng)估資料、調(diào)查當(dāng)?shù)孛禾渴袌?chǎng)行情，分析研究評(píng)估項(xiàng)目基本情況的基礎(chǔ)上，選擇合適的評(píng)估方法及相關(guān)參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)定和估算，陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司（煤礦）采礦權(quán)于2014年7月31日（全礦區(qū)）的評(píng)估價(jià)款為人民幣25210.04萬(wàn)元，按8#煤層保有資源量占全礦區(qū)保有資源量的比例分割，則陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司新增8#煤層于2014年7月31日的評(píng)估采礦權(quán)價(jià)款為人民幣1411.17萬(wàn)元（新增8#煤層資源價(jià)款=全礦區(qū)礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值×8#煤層保有資源量/全礦區(qū)保有資源儲(chǔ)量，1411.17=25210.04×（261/4662.66））。大寫：人民幣壹仟肆佰壹拾壹萬(wàn)壹仟柒佰元整。（附表1）十五、特別事項(xiàng)說(shuō)明1、關(guān)于評(píng)估計(jì)算過(guò)程中生產(chǎn)能力的說(shuō)明長(zhǎng)溝煤礦《采礦許可證》載明生產(chǎn)規(guī)模為90萬(wàn)噸/年，《煤炭生產(chǎn)許可證》證載生產(chǎn)能力為180萬(wàn)噸/年，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該礦已具備180萬(wàn)噸/年的生產(chǎn)能力。2013年山西地寶能源有限公司編制了《陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司煤礦生產(chǎn)能力核定報(bào)告書》，經(jīng)山西省煤炭工業(yè)廳以晉煤行發(fā)[2013]1540號(hào)予以批復(fù)，同意陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)溝煤礦有限責(zé)任公司核定生產(chǎn)能力變更為180萬(wàn)噸/年。2014年4月29日山西省煤炭工業(yè)廳為其變更煤炭生產(chǎn)許可證，生產(chǎn)能力為180萬(wàn)噸/年。本次評(píng)估按180萬(wàn)噸/年的生產(chǎn)能力估算。提請(qǐng)報(bào)告使用人注意。2、評(píng)估基準(zhǔn)日后調(diào)整事項(xiàng)（1）在評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如果本報(bào)告所依據(jù)的有關(guān)資料出現(xiàn)較大變化，或者本采礦權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦區(qū)范圍及礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，委托方可商請(qǐng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)，按原評(píng)估方法對(duì)結(jié)果進(jìn)行重新計(jì)算和相應(yīng)調(diào)整；若本次所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗拒的變化，并對(duì)結(jié)果造成明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)本