某學(xué)校綜合實(shí)驗(yàn)樓工程監(jiān)理大綱

第一章工程概況第一節(jié)工程概況1、工程名稱:2、建設(shè)地點(diǎn)：3、建筑面積：平方米4、計劃投資：萬元5、建設(shè)單位：6、結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：7、工期要求：日歷天8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格9、資金來源：第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容和總目標(biāo)第一節(jié)監(jiān)理工作范圍工程的土建、采暖、給排水、電氣工程等。第二節(jié)監(jiān)理工作的內(nèi)容監(jiān)理范圍內(nèi)的施工及保修階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的控制，工程有關(guān)事宜的協(xié)調(diào)，合同及信息管理。監(jiān)理工作內(nèi)容由以下方面組成：1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容1.1編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；1.2熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場；1.3參與設(shè)計交底工作，審查承包人提交的復(fù)測成果和施工組織設(shè)計；1.4督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；1.5參加第一次工地會議和主持召開常規(guī)工地會議；1.6發(fā)布開（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報告1.7審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；1.8建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作，常規(guī)檢測儀器、設(shè)備一覽表；1.9審批承包人擬用于工程的原始材料；1.10審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；1.11審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；1.12審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品或半成品件的質(zhì)量；1.13審批承包人提交的總體進(jìn)度計劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計劃，核批承包人的修正計劃；2、施工實(shí)施階段監(jiān)理工作內(nèi)容2.1要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督，檢查和控制工程質(zhì)量；2.2簽發(fā)中間交工證書；2.3調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門；2.4發(fā)布停工令；2.5對已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計量；2.6簽發(fā)中期支付憑證；2.7發(fā)布變更令；2.8受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理；2.9根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證；2.10編制監(jiān)理工作月報；2.11對承包人的交工申請進(jìn)行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；2.12簽發(fā)交工證書；2.13督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；2.14編制監(jiān)理方面的竣工文件；3、缺陷責(zé)任期（保修）階段監(jiān)理工程內(nèi)容3.1監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；3.2簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書；3.3簽發(fā)最終支付證書；3.4配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；3.5其它第三節(jié)監(jiān)理工作的總目標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)總目標(biāo)的要求，通過動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、確保合同規(guī)定的投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)及安全文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量目標(biāo)：杜絕質(zhì)量事故，確保質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度目標(biāo)：以建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同所約定的開工日期和總工期為依據(jù)進(jìn)行控制，在合同工期內(nèi)順利竣工。投資目標(biāo)：以建設(shè)單位與承建單位簽訂的承包價為依據(jù)，嚴(yán)格控制合同外費(fèi)用，以確保總投資控制在中標(biāo)施工合同價內(nèi)。在本工程的監(jiān)理服務(wù)過程中，我單位的目標(biāo)是：為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，杜絕質(zhì)量事故和安全事故，控制現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工；以最短的工期實(shí)現(xiàn)工程順利竣工；以最少的投資達(dá)到最佳的投資效果。第四節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)4.1監(jiān)理合同協(xié)議書；4.2業(yè)主與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議書及附件；4.3施工圖紙和有關(guān)勘察設(shè)計文件；4.4《中華人民共和國建筑法》；4.5《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；4.6合同指定或設(shè)計文件要求使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢測評定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)范等；4.7國家及有關(guān)部委、自治區(qū)、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等；4.8其它。第三章現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員組成3.1監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)框圖監(jiān)理人員的責(zé)任心、專業(yè)素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力的好壞將直接影響監(jiān)理工作的成敗。為把本項(xiàng)目建成精品工程，我公司根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和工程實(shí)際情況，選派經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員組成監(jiān)理班子，實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，確保工程得到有效控制，并根據(jù)工程進(jìn)度隨時增減人員，以確保監(jiān)理力度。3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員序號職位姓名專業(yè)職稱1234監(jiān)理部是受業(yè)主委托對業(yè)主負(fù)責(zé)，進(jìn)駐監(jiān)理合同段現(xiàn)場，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工監(jiān)理工作的機(jī)構(gòu)，又是協(xié)調(diào)業(yè)主與承包人履行合同的第三方職能結(jié)構(gòu)。3.3監(jiān)理能力公司實(shí)力公司技術(shù)力量雄厚，高中級技術(shù)骨干結(jié)構(gòu)合理，內(nèi)部組織嚴(yán)密。公司各專業(yè)技術(shù)人員達(dá)xx余人，其中高級工程師xx人，高級經(jīng)濟(jì)師x人，高級會計師x人，中級職稱人員x人，具有國家注冊監(jiān)理工程師x人，省級注冊監(jiān)理工程師x人，國家注冊造價工程師x人，國家一級結(jié)構(gòu)注冊師x人，國家二級建筑注冊師x人，國家注冊評估師x人。全部持有全日制大專以上學(xué)歷，平均年齡在xx歲左右，有土建、水、暖、電、市政、道路、橋梁、園林規(guī)劃、工程設(shè)計、造價咨詢等各類專業(yè)技術(shù)人員，形成了專業(yè)配套齊全、綜合實(shí)力雄厚、工作經(jīng)驗(yàn)豐富的高智商、高學(xué)歷、高職稱、高素質(zhì)隊伍。3.3.2工作裝備本監(jiān)理部為了更好地完成業(yè)主的委托，除業(yè)主配置的辦公裝備以外，還配置電腦，利用計算機(jī)準(zhǔn)確及時地收集、處理、傳遞和存儲大量數(shù)據(jù)；監(jiān)理部為保證從上至下、從下至上信息得到及時反饋，配置了多臺移動電話；辦公設(shè)備配置合理，能滿足本建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)需要。3.4主要監(jiān)理職責(zé)主要職責(zé)監(jiān)理工程師的職責(zé)權(quán)限按業(yè)主和監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同所授予的職權(quán)范圍，以及按業(yè)主和承包人簽訂的合同文件明確規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行。其主要職責(zé)是工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理、工程費(fèi)用監(jiān)理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)監(jiān)督等七個方面。工程質(zhì)量監(jiān)理的主要職責(zé).1向承包人書面提供圖紙的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等資料，再由駐地監(jiān)理工程師與承包人一道進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)并驗(yàn)收承包人施工放樣。.2在開工前和施工過程中，工程師必須檢查用于工程的材料、設(shè)備，對不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用并督促運(yùn)出工地現(xiàn)場。.3由總監(jiān)簽發(fā)各項(xiàng)工程的開工通知單；對不符合合同要求的，報業(yè)主批準(zhǔn)后通知承包人暫時停止整個工程或任何部分工程的施工。在特殊情況下可先指令停工再報批。.3.4.2.4對承包人的檢驗(yàn)、測試工作進(jìn)行全面監(jiān)理，憑數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。3.4.2.5根據(jù)技術(shù)規(guī)范完成必要的驗(yàn)證實(shí)驗(yàn)、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)、工藝實(shí)驗(yàn)、抽樣實(shí)驗(yàn)及驗(yàn)收實(shí)驗(yàn)。3.4.2.6監(jiān)理人員按施工程序?qū)嵭信哉?，對每道工序、每個部位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，現(xiàn)場檢查，對重要工程跟班檢查，對質(zhì)量符合合同規(guī)定的部分和全部工程予以簽認(rèn)。對不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其它補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。3.4.2.7定期向業(yè)主職能部門填報質(zhì)量報表。3.4.3工程進(jìn)度監(jiān)理的主要職責(zé)3.4.3.1由總監(jiān)審查承包人在開工前提交的總體施工進(jìn)度計劃、現(xiàn)金流動計劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計劃和變更計劃，上報業(yè)主職能部門。3.4.3.2由總監(jiān)審批承包人根據(jù)總體進(jìn)度計劃編制的年度計劃、季度計劃。3.4.3.3在施工過程中檢查和監(jiān)督計劃的實(shí)施，當(dāng)工程未能按計劃進(jìn)行時，應(yīng)要求承包人調(diào)整或修改計劃，并通知承包人采取必要的措施，加快施工進(jìn)度，以使實(shí)際施工進(jìn)度符合旄工合同的要求。3.4.3.4定期向業(yè)主報告進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時，有責(zé)任向業(yè)主提出中止執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報告，供業(yè)主采取措施或做出相應(yīng)的決定。3.4.4工程費(fèi)用監(jiān)理的主要職責(zé)3.4.4.1按合同規(guī)定，現(xiàn)場計量核實(shí)合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程且質(zhì)量合格的數(shù)量和價值報業(yè)主審批。3.4.4.2按合同規(guī)定審查、簽認(rèn)中期支付證書及合同中止后任何款項(xiàng)的支付證書。報業(yè)主審批。對不符合合同文件要求的工程項(xiàng)目費(fèi)用，有權(quán)暫拒支付，直到上述項(xiàng)目的施工質(zhì)量達(dá)到要求。3.4.4.3編制財務(wù)支付月報表和材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場月報表，報告業(yè)主。3.4.5合同管理及組織協(xié)調(diào)的主要職責(zé).1與業(yè)主共同主持召開開工前的第一次工地會議和施工階段的月工程例會，并簽發(fā)會議記錄，有權(quán)參加承包人為實(shí)施合同組織的有關(guān)會議、協(xié)調(diào)各承包人的有關(guān)聯(lián)席會議。.2按施工合同規(guī)定的變更范圍，對工程或其任何部分的形式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更意見，應(yīng)按變更的審批程序、權(quán)限，核實(shí)工程量，經(jīng)業(yè)主審批后下達(dá)變更令。.3對承包人提出的竣工期的延長或費(fèi)用索賠，應(yīng)就其中申述的理由查清全部情況并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)ρ娱L工期或索賠款項(xiàng)提出意見，報業(yè)主批準(zhǔn)后發(fā)出通知。.4監(jiān)督承包人進(jìn)入本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符，對不稱職的主要技術(shù)、管理人員，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換要求。..5對承包人的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。由于施工機(jī)械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量的，監(jiān)理工程師有權(quán)更換或要求停止支付。信息管理-建設(shè)工程文件檔案資料管理職責(zé).1應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理和歸檔工作，在項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定專人具體實(shí)施，監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理歸檔。.2監(jiān)理資料必須及時整理、真實(shí)完整、分類有序。在施工階段，對施工單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔進(jìn)行監(jiān)督、檢查。.3可以按照委托監(jiān)理合同的約定，接受建設(shè)單位的委托，監(jiān)督、檢查工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作。.4編制的監(jiān)理文件的套數(shù)、提交內(nèi)容、提交時間，應(yīng)按照現(xiàn)行《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）和城建檔案管理部門的要求，編制移交清單，雙方簽字、蓋章后，及時移交建設(shè)單位，由建設(shè)單位收集和匯總。監(jiān)理公司檔案部門需要的監(jiān)理檔案，按照《（建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000）的要求，及時由項(xiàng)目監(jiān)理部提供。3.5主要監(jiān)理人員職責(zé)總監(jiān)理工程師的職責(zé)(1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；(2)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；(3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；(5)主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令：(6)審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；(8)審查和處理工程變更；(9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期：(11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；(12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；(13)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料?？偙O(jiān)理工程師代表的職責(zé)(1)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)的權(quán)力。專業(yè)監(jiān)理工程師(1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)或各子項(xiàng)目的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；(3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作；(4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更、資料、報告等，并向總監(jiān)理工程師提出報告；(5)及時檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問題，并向總監(jiān)報告，以便研究對策，解決問題；(6)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；(7)參加或組織有關(guān)工程會議并做好會前準(zhǔn)備；(8)檢查、督促并認(rèn)真做好監(jiān)理日志、監(jiān)理月報工作，建立本部門監(jiān)理資料管理制度；(9)定期做好本部門監(jiān)理工作總結(jié)。監(jiān)理員職責(zé)(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；(2)檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；(3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4)按設(shè)計圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄：(5)檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署；(6)擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；(7)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第四章工程質(zhì)量控制措施我單位在工程質(zhì)量控制中貫徹以預(yù)控為主，糾偏為輔及全方位、全過程監(jiān)控的指導(dǎo)思想，嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，對各施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，實(shí)現(xiàn)以工序保分項(xiàng)工程，以分項(xiàng)工程保分部工程，以分部工程保單位工程，以單位工程保整個項(xiàng)目工程質(zhì)量的保證體系，使承包人提交的工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，達(dá)到符合合同、圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。第一節(jié)工程質(zhì)量控制目標(biāo)確保達(dá)到國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的合格工程標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)工程質(zhì)量控制方法1、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制方法1.1熟悉施工合合同、技術(shù)規(guī)規(guī)范、設(shè)計圖圖紙及有關(guān)的的施工合同文文件；1.2審查承包人人進(jìn)場人員的的數(shù)量、資質(zhì)質(zhì)是否符合投投標(biāo)書內(nèi)容；；1.3審查承包人人質(zhì)量保證體體系和自檢體體系，要求承承包人設(shè)專職職質(zhì)保負(fù)責(zé)人人，配備的專專職自檢人員員應(yīng)有施工經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，有質(zhì)量量否決權(quán)并熟熟悉規(guī)范、圖圖紙和試驗(yàn)檢檢測工作。1.4審查承包人人的施工設(shè)備備是否與投標(biāo)標(biāo)書的內(nèi)容相相符，設(shè)備進(jìn)進(jìn)場計劃是否否能滿足施工工需要。1.5審批承包人人的施工組織織設(shè)計，包括括施工進(jìn)度計計劃是否能滿滿足工期要求求，施工方案案是否合理，工工藝是否先進(jìn)進(jìn)。1.6審批承包人人的施工圖設(shè)設(shè)計。1.7審批承包人人的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)驗(yàn)，標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)驗(yàn)過程，試驗(yàn)驗(yàn)工程師將全全過程旁站監(jiān)監(jiān)督。1.8驗(yàn)收承包人人的施工定線線和原始地面面線。監(jiān)理工工程師在規(guī)定定的時間內(nèi)向向承包人書面面提交原始基基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)準(zhǔn)線、基準(zhǔn)標(biāo)標(biāo)高的數(shù)據(jù)，并并對承包人的的施工定線、控控制測量進(jìn)行行監(jiān)督核查和和認(rèn)可。1.9審批檢驗(yàn)承承包人主要材材料、料源、材材質(zhì)和進(jìn)場計計劃，必要時時對料源進(jìn)行行現(xiàn)場調(diào)查?？傊┕?zhǔn)備階段段的質(zhì)量控制制是對施工質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行的一一種預(yù)控，也也是為施工階階段質(zhì)量控制制作好充分的的準(zhǔn)備。2、施工階段質(zhì)量控控制方法施工階段是工程的的主體階段，這這一階段的質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理涉及及面最廣，工工作量最大，是是影響工程質(zhì)質(zhì)量的關(guān)鍵階階段。2.1施工階段質(zhì)質(zhì)量控制程序序?qū)徟_工報告承包人在提交單位位工程開工報報告，開工報報告內(nèi)容應(yīng)包包括工程實(shí)施施計劃和施工工方案；工程程質(zhì)量控制指指標(biāo)及檢驗(yàn)頻頻率和方法；；材料、設(shè)備備、勞力及現(xiàn)現(xiàn)場管理人員員等的準(zhǔn)備情情況；放樣測測量、標(biāo)準(zhǔn)試試驗(yàn)、施工圖圖等基礎(chǔ)資料料。開工報告告經(jīng)監(jiān)理部審審查批準(zhǔn)后方方可施工。工序自檢報告承包人的自檢人員員按監(jiān)理部批批準(zhǔn)的工藝流流程和工序進(jìn)進(jìn)行施工，在在每道工序完完工后，首先先進(jìn)行自檢，自自檢合格后填填寫質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報告單，申申報監(jiān)理工程程師檢查。工序檢查認(rèn)可監(jiān)理工程師接到承承包人自檢報報告后，立即即對完工的工工序進(jìn)行檢查查，合格的簽簽認(rèn)后進(jìn)入下下道工序；不不合格工序應(yīng)應(yīng)指示承包人人進(jìn)行缺陷修修補(bǔ)或返工。未未經(jīng)簽認(rèn)不得得進(jìn)行下道工工序。中間交工報告當(dāng)分項(xiàng)、分部、單單位工程完成成后，承包人人應(yīng)再次系統(tǒng)統(tǒng)的自檢，匯匯總各道工序序的檢查記錄錄及測量和抽抽樣試驗(yàn)結(jié)果果，提出中間間交工報告。中間交工證書監(jiān)理工程師接到承承包人中間交交工報告后,對已完成的的分項(xiàng)、分部部、單位工程程進(jìn)行一次系系統(tǒng)的檢查驗(yàn)驗(yàn)收，必要時時應(yīng)作測量或或抽樣試驗(yàn)，檢檢查合格后簽簽發(fā)《中間交交工證書》。自自檢資料不全全的交工報告告拒絕驗(yàn)收。未未經(jīng)交工檢驗(yàn)驗(yàn)或檢驗(yàn)不合合格的工程，不不得進(jìn)行下項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目的的施工。中間計量對填發(fā)了《中間交交工證書》工工程，方可由由監(jiān)理工程師師與承包人共共同計量，并并簽發(fā)《中間間計量表》。2.2質(zhì)量控制的的方法的手段段測量復(fù)線(1)、承包人的的施工放線測測量進(jìn)行檢查查、認(rèn)可。(2)、對控制工工程線位、標(biāo)標(biāo)高和尺寸進(jìn)進(jìn)行檢查和認(rèn)認(rèn)定。(3)、分部工程程完工后在中中間交工驗(yàn)收收進(jìn)行測量和和檢查，并提提出工程的測測量成果資料料。監(jiān)理人員在施工過過程中主動動動態(tài)跟蹤，隨隨時檢查材料料質(zhì)量，施工工方法、施工工程序、機(jī)械械設(shè)備和數(shù)量量是否與批準(zhǔn)準(zhǔn)的相符，并并對承包人的的試驗(yàn)方法、取取樣方法及測測試數(shù)據(jù)進(jìn)行行檢查，在旁旁站中重點(diǎn)監(jiān)監(jiān)理隱蔽工程程和關(guān)鍵工序序的質(zhì)量，及及對工程質(zhì)量量有重大影響響、有特殊要要求的工序或或質(zhì)量不穩(wěn)定定的工序加強(qiáng)強(qiáng)檢查，及時時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱隱患，避免或或減少質(zhì)量缺缺陷的發(fā)生。抽樣檢驗(yàn)抽樣檢驗(yàn)是監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量控制的基基本方法。每每道工序完工工后，承包人人通過自檢合合格后，監(jiān)理理按合同規(guī)定定的頻率（20%）抽樣檢驗(yàn)驗(yàn)，監(jiān)理通過過檢驗(yàn)用數(shù)據(jù)據(jù)反映工程質(zhì)質(zhì)量水平，既既有說服力又又容易為承包包人接受，并并能及時對缺缺陷工程進(jìn)行行處理，保證證每道工序的的質(zhì)量。原材料和中間產(chǎn)品品的質(zhì)量控制制原材料質(zhì)量是工程程質(zhì)量的基礎(chǔ)礎(chǔ)。監(jiān)理要從從原材料質(zhì)量量抓起，除檢檢查出廠合格格證、質(zhì)量證證明資料外，還還要檢查承包包人按批量抽抽測的資料，監(jiān)監(jiān)理做一定頻頻率的抽測，對對不合格的材材料堅決不準(zhǔn)準(zhǔn)使用。中間產(chǎn)品的質(zhì)量是是最終成品質(zhì)質(zhì)量的保證，在在工程實(shí)施中中抓中間產(chǎn)品品質(zhì)量。必要要時設(shè)專職監(jiān)監(jiān)理人員對施施工全過程進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理、重重點(diǎn)檢查水泥泥、鋼筋的質(zhì)質(zhì)量，審查砼砼的配合比設(shè)設(shè)計，生產(chǎn)中中對每道工序序要嚴(yán)格檢查查驗(yàn)收，中間間產(chǎn)品進(jìn)施工工現(xiàn)場前都要要經(jīng)監(jiān)理檢查查，不合格的的構(gòu)件禁止運(yùn)運(yùn)到施工現(xiàn)場場。成品檢查驗(yàn)收對已完的分部、分分項(xiàng)工程，承承包人自檢、監(jiān)監(jiān)理除檢查其其外觀質(zhì)量，并并要按規(guī)定的的頻率抽測各各分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程的各項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)，對對合格的工程程監(jiān)理予以簽簽認(rèn)中間交工工證書。巡視監(jiān)理工程師對施工工現(xiàn)場每天進(jìn)進(jìn)行全方位巡巡視和檢查，及及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量問題并進(jìn)行行處理，糾正正。審批監(jiān)理部對承包人在在各項(xiàng)工程開開工前的開工工報告及施工工中的各項(xiàng)申申請和報告進(jìn)進(jìn)行審批，未未經(jīng)審批的工工程不予以認(rèn)認(rèn)可，不準(zhǔn)開開工，使施工工程序、施工工工藝、施工工方法、原材材料、混合料料配合比受到到控制。指令監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量事故或質(zhì)質(zhì)量隱患問題題時，給承包包人發(fā)出指令令性文件，指指出存在問題題，并要求改改正。當(dāng)問題題嚴(yán)重或出于于安全原因，可可發(fā)布暫時停停工令，同時時報備業(yè)主，以以減少現(xiàn)場風(fēng)風(fēng)險和損失。特殊項(xiàng)目的質(zhì)量控控制：對新材材料、新結(jié)構(gòu)構(gòu)、新工藝、新新技術(shù)的四新新工程和需要要預(yù)先試驗(yàn)，依依據(jù)其試驗(yàn)結(jié)結(jié)果全面指導(dǎo)導(dǎo)施工的分項(xiàng)項(xiàng)工程。其試試驗(yàn)方案和試試驗(yàn)結(jié)果必須須經(jīng)監(jiān)理部審審查批準(zhǔn)，監(jiān)監(jiān)理工程師要要對試驗(yàn)全過過程進(jìn)行旁站站監(jiān)理。缺陷工程的處理本工程條件較復(fù)雜雜，涉及面較較廣，影響工工程質(zhì)量的因因素較多，施施工中不可避避免地會出現(xiàn)現(xiàn)不同程度的的質(zhì)量問題，所所以施工實(shí)施施階段的質(zhì)量量監(jiān)理實(shí)際上上是防止、發(fā)發(fā)現(xiàn)、并處理理工程質(zhì)量缺缺陷的過程。施施工中能過承承包人自檢、監(jiān)監(jiān)理旁站、抽抽測或成品檢檢查驗(yàn)收，工工程最終驗(yàn)收收時發(fā)現(xiàn)缺陷陷工程，監(jiān)理理根據(jù)質(zhì)量缺缺陷的程度提提出不同的處處理意見，承承包人提出的的缺陷處理方方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理理批準(zhǔn)，處理理中監(jiān)理監(jiān)督督檢查、驗(yàn)收收。監(jiān)理主動動態(tài)控制制程序質(zhì)量監(jiān)理工作要貫貫穿到施工的的各個階段，在在施工準(zhǔn)備階階段實(shí)現(xiàn)質(zhì)量量預(yù)控，在施施工實(shí)施階段段實(shí)現(xiàn)監(jiān)控與與自控相結(jié)合合的方法，在在竣工驗(yàn)收階階段實(shí)現(xiàn)終控控。在施工各各階段對工程程質(zhì)量要進(jìn)行行主動動態(tài)控控制，即對質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行行論證，分析析分部分項(xiàng)工工程的重點(diǎn)和和難點(diǎn)，在工工程實(shí)施中進(jìn)進(jìn)行過程跟蹤蹤，采集信息息，以此分析析偏離質(zhì)量目目標(biāo)的可能性性并提出預(yù)防防措施。在施施工中監(jiān)督承承包人執(zhí)行。3、交工驗(yàn)收階段質(zhì)質(zhì)量控制方法法3.1對單位工程程進(jìn)行初驗(yàn)當(dāng)施工單位提出對對單位工程進(jìn)進(jìn)行初驗(yàn)時，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)檢查工程是是否達(dá)到交難難條件，各專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)按照設(shè)設(shè)計圖紙、規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和和施工承包合合同所明確的的要求對各分分部、分項(xiàng)的的質(zhì)量情況和和使用功能進(jìn)進(jìn)行全面檢查查。對發(fā)現(xiàn)影影響竣工的問問題（質(zhì)量、未未完項(xiàng)目等）簽簽發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》要求承包包單位進(jìn)行整整改。功能試驗(yàn)是否完成成。對水、電電系統(tǒng)等需要要進(jìn)行功能試試驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)督促施工單單位及時進(jìn)行行試驗(yàn)（調(diào)試試），監(jiān)理工工程師應(yīng)認(rèn)真真審閱試驗(yàn)（調(diào)調(diào)試）報告，并并對重要項(xiàng)目目與施工單位位共同試驗(yàn)（調(diào)調(diào)試），必要要時應(yīng)請業(yè)主主與設(shè)計單位位、設(shè)備、儀儀表供應(yīng)廠家家共同參加。當(dāng)上述檢查完成并并符合要求后后，監(jiān)理單位位與施工單位位各專業(yè)人員員共同對工程程進(jìn)行初驗(yàn)，初初驗(yàn)通過后，由由施工單位提提出驗(yàn)收申請請有關(guān)各方并并要求施工單單位提交全部部竣工資料和和竣工圖。3.2審查竣工資資料和竣工竣竣工圖紙對施工單位提交的的竣工資料、監(jiān)監(jiān)理工程師要要逐一認(rèn)真審審核和驗(yàn)證，重重點(diǎn)是資料齊齊全、清楚、手手續(xù)完善，分分項(xiàng)、分部工工程劃分合理理。對竣工圖圖的審查重點(diǎn)點(diǎn)是施工過程程中所發(fā)生的的設(shè)計變更和和工程洽商是是否已包括到到竣工圖中，竣竣工圖是否完完整等。3.3竣工驗(yàn)收及及質(zhì)量評估監(jiān)理工程師在審核核，核驗(yàn)施工工單位所提交交的竣工資料料的竣工圖并并認(rèn)可后，同同時整理監(jiān)理理資料。根據(jù)據(jù)兩套資料對對工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行分析、評評估，最終拿拿出監(jiān)理單位位對該工程的的質(zhì)量評估意意見，并提交交業(yè)主《工程程質(zhì)量評估報報告》，協(xié)助助業(yè)主辦理驗(yàn)驗(yàn)收備案。監(jiān)監(jiān)理工程師將將及時、認(rèn)真真地參加業(yè)主主組織的驗(yàn)收收工作，全面面、公正、準(zhǔn)準(zhǔn)確地提供驗(yàn)驗(yàn)收依據(jù)和發(fā)發(fā)表驗(yàn)收意見見。3.4質(zhì)量的整改改完善對驗(yàn)收中提出的需需要整改或完完善的質(zhì)量問問題，監(jiān)理將將按規(guī)定的時時間和要求督督促施工單位位進(jìn)行整改或或完善。對設(shè)設(shè)計單位提出出的需要進(jìn)行行局部修改，應(yīng)應(yīng)按要求進(jìn)行行修改。上述述工作完成后后，由質(zhì)監(jiān)、業(yè)業(yè)主、監(jiān)理和和施工單位共共同在驗(yàn)收記記錄上簽字，并并認(rèn)定質(zhì)量等等級。4、缺陷責(zé)任期監(jiān)理理工作內(nèi)容：：缺陷責(zé)任期開始日日期必須以簽簽發(fā)的交工證證書日期為準(zhǔn)準(zhǔn)，缺陷責(zé)任任期限按合同同規(guī)定執(zhí)行。對對有一個以上上交工日期的的工程，缺陷陷責(zé)任期應(yīng)分分別從各自不不同的交工日日期起算。4.1監(jiān)理組織根據(jù)剩余和缺陷修修復(fù)工作量，配配備監(jiān)理人員員，包括巡視視檢查、質(zhì)量量檢驗(yàn)、處理理合同事宜、辦辦理計量支付付、督促交工工資料等。4.2監(jiān)理工作檢查承包人剩余工工程計劃及實(shí)實(shí)施情況，根根據(jù)具體情況況監(jiān)理提出調(diào)調(diào)整計劃；檢查已完工程（包包括剩余工程程和缺陷工程程）的質(zhì)量，應(yīng)應(yīng)滿足合同質(zhì)質(zhì)量要求；調(diào)查缺陷原因和責(zé)責(zé)任，確定缺缺陷責(zé)任及費(fèi)費(fèi)用，如非承承包人原因，則則應(yīng)對修復(fù)的的缺陷工程費(fèi)費(fèi)用，做出估估價，并向業(yè)業(yè)主簽發(fā)為承承包人追加費(fèi)費(fèi)用的支付證證明。參加缺陷責(zé)任期檢檢查組：對整個工程使用情情況進(jìn)行最終終檢查的評價價（重點(diǎn)為缺缺陷責(zé)任期工工程），審查查交工資料，應(yīng)應(yīng)達(dá)到合同規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，提提出檢查工作作報告業(yè)主；；監(jiān)理工程師收到檢檢查組的檢查查報告，并確確認(rèn)缺陷責(zé)任任期工作已達(dá)達(dá)到合同規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向向承包人簽發(fā)發(fā)《缺陷責(zé)任任期終止證書書》（有業(yè)主主、監(jiān)理工程程師、承包人人各方代表簽簽字監(jiān)理工程師確認(rèn)承承包人已獲得得全部工程的的《缺陷責(zé)任任期終止證書書》，簽發(fā)承承包人履約擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的證證明及退回或或解除承包人人剩余保證金金或銀行保函函的證明。5、質(zhì)量事故的處理理對施工中發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量事故，監(jiān)監(jiān)理工程師要要首先督促施施工單位停止止繼續(xù)施工，責(zé)責(zé)令施工單位位分析原因，根根據(jù)事故的不不同情況、不不同性質(zhì)和不不同程度提出出處理辦法，并并寫出書面報報告，按有關(guān)關(guān)規(guī)定上報處處理。對可以通過返修彌彌補(bǔ)的質(zhì)量缺缺陷，監(jiān)理工工程師對處理理方法審核認(rèn)認(rèn)可后，批復(fù)復(fù)施工單位處處理，處理結(jié)結(jié)果重新驗(yàn)收收。對需要返返工處理或加加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)質(zhì)量問題，施施工單位提出出的處理意見見應(yīng)與業(yè)主與與設(shè)計單位研研究，由設(shè)計計單位提出處處理方案、批批復(fù)施工單位位處理，處理理結(jié)果應(yīng)重新新驗(yàn)收。6、材料、成品的試試驗(yàn)、檢測工工作內(nèi)容及方方法試驗(yàn)、檢測是工程程質(zhì)量監(jiān)理的的重要手段，試試驗(yàn)、檢測資資料是評價工工程質(zhì)量的依依據(jù)。監(jiān)理工工程師要對工工作質(zhì)量作出出公正的評價價，就必須通通過各種試驗(yàn)驗(yàn)、檢測、檢檢驗(yàn)獲得準(zhǔn)確確、獨(dú)立的試試驗(yàn)數(shù)據(jù)。主要試驗(yàn)項(xiàng)目有驗(yàn)驗(yàn)證試驗(yàn)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、抽抽樣試驗(yàn)、工工藝試驗(yàn)和驗(yàn)驗(yàn)收試驗(yàn)五大大類，下面分分別敘述其試試驗(yàn)工作內(nèi)容容、試驗(yàn)方法法和各項(xiàng)試驗(yàn)驗(yàn)的監(jiān)理工作作流程。6.1驗(yàn)證試驗(yàn)驗(yàn)證試驗(yàn)是針對材材料或構(gòu)件在在使用前進(jìn)行行的預(yù)先鑒定定試驗(yàn)。在訂訂貨前,除材料供應(yīng)應(yīng)商按規(guī)定提提供有關(guān)合格格證書及試驗(yàn)驗(yàn)等質(zhì)保資料料外，監(jiān)理人人員還應(yīng)作驗(yàn)驗(yàn)證試驗(yàn),以判斷符合合性。進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場后和使用用過程中承包包人應(yīng)按有關(guān)關(guān)施工技術(shù)規(guī)規(guī)定的批復(fù)和和頻率進(jìn)行抽抽樣試驗(yàn)，監(jiān)監(jiān)理也應(yīng)按規(guī)規(guī)定頻率進(jìn)行行獨(dú)立的抽樣樣試驗(yàn)。6.2標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)是針對各各項(xiàng)工程的內(nèi)內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行行施工前的數(shù)數(shù)據(jù)采集試驗(yàn)驗(yàn)，是控制和和指導(dǎo)施工的的科學(xué)依據(jù)。如如標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)試試驗(yàn)、配比試試驗(yàn)等。監(jiān)理理人員應(yīng)旁站站檢查承包人人標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的的全過程，同同時還必須再再由監(jiān)理試驗(yàn)驗(yàn)，獨(dú)立進(jìn)行行平行對比試試驗(yàn)，未經(jīng)獨(dú)獨(dú)立的平行復(fù)復(fù)核試驗(yàn)，不不得批準(zhǔn)該項(xiàng)項(xiàng)目開工。6.3抽樣試驗(yàn)抽樣試驗(yàn)是對各項(xiàng)項(xiàng)工程實(shí)施中中的實(shí)際內(nèi)在在品質(zhì)進(jìn)行的的符合性檢查查試驗(yàn),如壓實(shí)度試試驗(yàn)、抗壓強(qiáng)強(qiáng)度試驗(yàn)等。在施工過程中，應(yīng)應(yīng)隨時派出試試驗(yàn)監(jiān)理人員員對承包人的的各種抽樣試試驗(yàn)的頻率、取取樣方法及試試驗(yàn)全過程進(jìn)進(jìn)行旁站檢查查，并在承包包人抽樣試驗(yàn)驗(yàn)的基礎(chǔ)上按按規(guī)定的頻率率進(jìn)行獨(dú)立的的抽樣試驗(yàn)，以以鑒定承包人人的抽樣試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果是否真真實(shí)可靠，對對質(zhì)量有疑問問時還應(yīng)隨時時增加抽樣試試驗(yàn)頻率。6.4工藝試驗(yàn)工藝試驗(yàn)是開工前前通過預(yù)先試試驗(yàn)，取得有有關(guān)試驗(yàn)結(jié)果果全面指導(dǎo)施施工。試驗(yàn)前監(jiān)理應(yīng)對試試驗(yàn)方案進(jìn)行行審批，未經(jīng)經(jīng)審批，不得得進(jìn)入規(guī)模施施工。6.5驗(yàn)收試驗(yàn)(1)、驗(yàn)收試驗(yàn)驗(yàn)是對各項(xiàng)已已完工程的實(shí)實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)質(zhì)作出評定而而進(jìn)行的試驗(yàn)驗(yàn)。(2)、監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)對承包人按按技術(shù)規(guī)范要要求進(jìn)行檢測測試驗(yàn)項(xiàng)目的的試驗(yàn)方案、設(shè)設(shè)備及方法進(jìn)進(jìn)行審查批準(zhǔn)準(zhǔn)，對試驗(yàn)結(jié)結(jié)果進(jìn)行評定定。對承包人人進(jìn)行的鉆芯芯抽樣試驗(yàn)的的頻率、抽樣樣方法和試驗(yàn)驗(yàn)過程進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督。第三節(jié)工程質(zhì)質(zhì)量控制措施施1、組織措施1.1健全監(jiān)理組組織:針對本工程程特點(diǎn)，我單單位將選派具具有豐富工作作經(jīng)驗(yàn)、協(xié)調(diào)調(diào)能力強(qiáng)、專專業(yè)配套齊全全的監(jiān)理隊伍伍進(jìn)駐現(xiàn)場，建建立總監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)制制的項(xiàng)目監(jiān)理理部。在各專專業(yè)監(jiān)理組，負(fù)負(fù)責(zé)本專業(yè)現(xiàn)場監(jiān)理理工作。1.2明確職責(zé)分分工:總監(jiān)理工程程師、各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師以及監(jiān)理員員的職責(zé)分工工，將以圖表表的形式上墻墻，讓每一位位監(jiān)理人員清清楚各自的職職責(zé)范圍及權(quán)權(quán)限，要求人人員要各司其其職而又相互互配合。1.3完善質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督制度建立監(jiān)理員全過程程旁站，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師每天逐一檢檢查，總監(jiān)理理工程師不定定期巡查的監(jiān)監(jiān)督制度。監(jiān)理單位組織貫標(biāo)標(biāo)檢查組，定定期（每半年年一次）對監(jiān)監(jiān)理部的IS0質(zhì)量體系執(zhí)執(zhí)行情況進(jìn)行行檢查。建立分級考核制度度，即單位對對總監(jiān)、總監(jiān)監(jiān)對專業(yè)監(jiān)理理工程師、專專業(yè)監(jiān)理工程程師對監(jiān)理員員的質(zhì)量監(jiān)控控績效進(jìn)行考考核，并將考考核結(jié)果與獎獎金掛鉤。1.4建立責(zé)、權(quán)權(quán)、利統(tǒng)一的的監(jiān)控責(zé)任制制度，并對不不負(fù)責(zé)任的監(jiān)監(jiān)理人員予以以查處。發(fā)現(xiàn)與施工單位串串通、弄虛作作假、降低工工程質(zhì)量的。發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員將不不合格的工程程、材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備按合格簽字字的。對存在以上過失的的監(jiān)理人員，視視情節(jié)嚴(yán)懲程程度，對直接接責(zé)任人作出出書面檢查、單單位內(nèi)部通報報批評、解聘聘、情況嚴(yán)重重者送有關(guān)部部門，按相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)處理，并對對該項(xiàng)目非直直接責(zé)任人的的總監(jiān)理工程程師予以連帶帶責(zé)任的處理理。發(fā)現(xiàn)因監(jiān)理人員過過失而質(zhì)量出出現(xiàn)問題的。發(fā)現(xiàn)因監(jiān)理人員工工作責(zé)任心不不夠或監(jiān)理工工作不嚴(yán)而出出現(xiàn)質(zhì)量問題題的。需要旁站的工程未未旁站監(jiān)督的的,或未認(rèn)真見見證的,或未認(rèn)真檢檢查驗(yàn)收的。以上視情節(jié)嚴(yán)重程程度，對直接接責(zé)任監(jiān)理人人員追究責(zé)任任，予以作出出書面檢查、進(jìn)行內(nèi)部通報批評、扣發(fā)獎金等處理，若多次（發(fā)生三次以上述責(zé)任過錯），可對其予以解聘處理。2、技術(shù)措施嚴(yán)格事前、事中、事事后質(zhì)量控制制措施，具體體如下：2.1設(shè)計文件件、圖紙審查查制度在工程開工前，會會同施工單位位以及設(shè)計單單位復(fù)核設(shè)計計圖紙，廣泛泛聽取意見，避避免圖紙差錯錯，遺漏。2.2技術(shù)交底底制度督促并協(xié)助設(shè)計單單位向施工單單位進(jìn)行施工工圖紙的全面面技術(shù)交底，使使施工單位明明確設(shè)計意圖圖、施工要求求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、技術(shù)措施施等。督促施施工單位進(jìn)行行班組施工技技術(shù)交底，并并做好交底記記錄。2.3分項(xiàng)工程程開工報告審審批制度對承包人的施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、放樣、施施工方案、材材料、設(shè)備、質(zhì)質(zhì)量自檢體系系、關(guān)鍵工種種上崗證等進(jìn)進(jìn)行檢查和批批準(zhǔn)。2.4材料、構(gòu)構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)復(fù)核制度分部工程施工前，審審閱進(jìn)場材料料和構(gòu)件的出出廠證明、材材質(zhì)證明、試試驗(yàn)報告，并并對有疑問的的主要材料進(jìn)進(jìn)行抽檢，督督促承包人對對原材料進(jìn)行行復(fù)查，嚴(yán)禁禁使用不合格格的材料。2.5隱蔽工程程檢查制度：：對所有隱蔽工程，由由總監(jiān)召集相相關(guān)專業(yè)工程程師及有關(guān)單單位進(jìn)行檢查查驗(yàn)收，驗(yàn)收收合格的簽發(fā)發(fā)《隱蔽工程程驗(yàn)收記錄》。2.6工程質(zhì)量量檢查簽認(rèn)制制度不予簽證檢查不合合格，或檢查查所填寫內(nèi)容容與實(shí)際不符符合的工序、分分項(xiàng)、分部、單單位工程質(zhì)量量；隱蔽工程檢查合格格后，經(jīng)長期期停工，在復(fù)復(fù)工前重新組組織檢查簽證證；工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度度a．檢驗(yàn)不合格的工程程，發(fā)出不合合格工程項(xiàng)目目通知，要求求施工單位限限期整改；b．如施工單位不及時時整改，情節(jié)節(jié)較重的，可可發(fā)出《停工工令》，待整整改滿意后，發(fā)發(fā)出《復(fù)工令令》；c．工序完工后，須經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場查驗(yàn)合合格后，方可可簽認(rèn)《工序序質(zhì)量評定表表》；b．使用“監(jiān)理通知單”，催催促施工單位位執(zhí)行有關(guān)事事項(xiàng)。進(jìn)行工程質(zhì)量預(yù)控控針對質(zhì)量控制點(diǎn)或或分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程，事先先對施工過程程中可能發(fā)生生的質(zhì)量問題題或隱蔽進(jìn)行行分析，分析析可能的原因因，并采取有有效的對策進(jìn)進(jìn)行預(yù)先質(zhì)量量問題或隱蔽蔽進(jìn)行分析，分分析可能的原原因，并采取取有效的對策策進(jìn)行預(yù)先控控制，防止在在施工中發(fā)生生質(zhì)量問題；；建立完善的質(zhì)量報報檢程序以及及完善質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控表（含承承包人自檢表表格）；狠抓監(jiān)理、施工單單位質(zhì)檢資料料的歸檔工作作，嚴(yán)格資料料的真實(shí)性、及及時性、符合合性，建立健健全資料管理理制度，在施施工單位、監(jiān)監(jiān)理單位中牢牢固樹立質(zhì)檢檢資料的正確確及時地填寫寫是質(zhì)量保證證體系的組成成部分這一觀觀念；其他技術(shù)措施的運(yùn)運(yùn)用a．采用分層法、調(diào)查查表法，及時時判斷施工過過程是否正常常；b．采用直方圖分析法法，及時判斷斷施工過程是是否正常；c．采用管理圖法，動動態(tài)掌握質(zhì)量量變化情況，及及時發(fā)現(xiàn)隱患患，并采取措措施，以防止止質(zhì)量問題的的發(fā)生。3、合同與經(jīng)濟(jì)措施施3.1將計量支付付與工程質(zhì)量量認(rèn)可持起鉤鉤來，不合格格的工程不得得進(jìn)行計量支支付。具體措措施是：在進(jìn)進(jìn)行計量支付付時，要求承承包人收集整整理計量工程程的驗(yàn)收憑證證，并將復(fù)印印件附在《工工程計量表》后后面，總監(jiān)在在審簽計量時時，將審查其其質(zhì)量驗(yàn)收意意見，合格的的工程才予以以計量簽認(rèn)，以以求達(dá)到采取取經(jīng)濟(jì)措施對對工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行控制的目目的。3.2對照合同，嚴(yán)嚴(yán)查非法分包包，嚴(yán)禁不合合格的分包單單位進(jìn)場以及及層層分包，保保證分包單位位能按合同規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程程施工，對不不合要求的，或或不服從質(zhì)量量監(jiān)理的分包包商，采取停停止施工、停停止付款、取取消分包資格格等手段進(jìn)行行處理。3.3對不合格或或不稱職的施施工技術(shù)管理理人員，可建建議承包人予予以撤換。第四節(jié)實(shí)現(xiàn)本工程程監(jiān)理目標(biāo)的的初步計劃一、質(zhì)量控制計劃劃根據(jù)我公司的監(jiān)理理實(shí)踐，為確確保實(shí)現(xiàn)本工工程達(dá)到建設(shè)設(shè)單位規(guī)定的的評定標(biāo)準(zhǔn)，特特制定本工程程質(zhì)量控制計計劃。(一)關(guān)鍵點(diǎn)的設(shè)置與控控制關(guān)鍵點(diǎn)即質(zhì)量控制制點(diǎn)是施工質(zhì)質(zhì)量控制的重重點(diǎn)，是指為為了保證工程程質(zhì)量而確定定的重要控制制對象、關(guān)鍵鍵或薄弱的環(huán)環(huán)節(jié)。設(shè)置質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)是是保證達(dá)到工工序質(zhì)量要求求的必要前提提。依據(jù)本工工程特點(diǎn)，我我公司針對本本項(xiàng)目設(shè)置以以下關(guān)鍵點(diǎn)：：1、審圖施工圖紙的審閱及及分析，是施施工準(zhǔn)備的關(guān)關(guān)鍵工作之一一。本項(xiàng)目由由于時間緊，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人人員仔細(xì)審圖圖，尤其針對對本工程的結(jié)結(jié)構(gòu)安全性、各各專業(yè)的銜接接合理性進(jìn)行行重點(diǎn)監(jiān)控，并并提出預(yù)控方方案。2、工程測量定位本工程測量定位難難度較大，是是工程成敗的的前提。在監(jiān)監(jiān)理過程中我我方將使用經(jīng)經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)準(zhǔn)儀等測繪儀儀器分別對標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水水平樁、龍門門板、定位軸軸線、標(biāo)高等等二級關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行全方位位的技術(shù)復(fù)核核，確保定位位軸線的準(zhǔn)確確，保證誤差差在允許范圍圍內(nèi)。3、模板工程模板工程關(guān)系著建建筑的最終成成形，設(shè)二級級關(guān)鍵點(diǎn)如下下：位置、尺尺寸、標(biāo)高，預(yù)預(yù)埋件位置，預(yù)預(yù)留孔(洞)尺寸、位置置，模板及穩(wěn)穩(wěn)定性，模板板內(nèi)部清理及及潤濕情況。4、主體結(jié)構(gòu)鋼筋混混凝土工程水泥品種、標(biāo)號，砂砂石質(zhì)量，混混凝土配合比比，外加劑比比例，混凝土土振搗，鋼筋筋品種、規(guī)格格、尺寸、搭搭接長度，鋼鋼筋焊接，預(yù)預(yù)留洞、孔及及預(yù)埋件規(guī)格格、數(shù)量、尺尺寸、位置。(二)施工質(zhì)量監(jiān)理控制制及檢測計劃劃分部工程分項(xiàng)工程檢測、檢驗(yàn)項(xiàng)目檢測儀器、手段質(zhì)量記錄質(zhì)量目標(biāo)地基與基礎(chǔ)工程基坑開挖及釬探測量高程、開挖范范圍及邊線全站儀、基坑測斜斜儀、經(jīng)緯儀儀、50m卷尺、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀《監(jiān)理通用檢查表表》合格鋼筋工程原材料檢查及復(fù)試試，鋼筋規(guī)格格、數(shù)量、焊焊接、位置、接接頭檢查見證取樣試驗(yàn)，按按規(guī)范要求平平行試驗(yàn)，卷卷尺量測記蔽單合格模板工程驗(yàn)算模板剛度、強(qiáng)強(qiáng)度、穩(wěn)定性性，軸線、標(biāo)標(biāo)高復(fù)核，截截面量測全站儀、卷尺記合格砼工程原材料檢查及復(fù)試試，配合比檢檢查，砼試塊塊制作，振搗搗密實(shí)度檢查查，旁站監(jiān)理理，回彈、取取芯等見證取樣試驗(yàn)，平平行試驗(yàn)，回回彈儀、取芯芯機(jī)合格主體工程鋼筋工程原材料檢查及復(fù)試試，鋼筋規(guī)格格、數(shù)量、焊焊接、位置、接接頭檢查見證取樣試驗(yàn)，平平行試驗(yàn)記蔽單合格模板工程驗(yàn)算模板剛度、強(qiáng)強(qiáng)度、穩(wěn)定性性，軸線、標(biāo)標(biāo)高復(fù)核，截截面量測全站儀、卷尺記合格砼工程原材料檢查及復(fù)試試，配合比檢檢查，砼試塊塊制作，振搗搗密實(shí)度檢查查，旁站監(jiān)理理，回彈、取取芯等見證取樣試驗(yàn)，平平行試驗(yàn)，回回彈儀、取芯芯機(jī)合格磚石工程砌磚工程1、砂漿配合比及試塊塊制作檢查2、灰縫、組砌方式、砂砂漿飽滿度3、門窗孔位置4、預(yù)埋件及管線1、見證取樣試驗(yàn)，平平行試驗(yàn)2、工程檢測尺檢合格地面工程砼地面1、原材料檢查及復(fù)試試、配合比檢檢查。2、空鼓、裂縫，結(jié)合合牢固。3、表面不應(yīng)有裂縫、脫脫皮、起砂等等缺陷。5、表面應(yīng)平整，坡度度、坡向正確確。1、檢查出廠合格證及及復(fù)試報告。2、2m工程檢測尺尺3、小錘、尺量4、楔形塞尺表合格屋面工程屋面防水1、半成品、原材料質(zhì)質(zhì)保資料審核核2、翻邊處理情況檢查查3、保溫隔熱層檢查4、屋面平整度檢查目測、尺量表合格裝飾工程璃吊制1、材料質(zhì)量2、平整度、垂直度3、內(nèi)部骨架檢查1、材料進(jìn)場留樣對比比2、工程檢測尺3、做樣板房確定質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)表合格給排水工程噴排1、材料、器具、設(shè)備備質(zhì)量2、坡度、支架、接口口檢查3、水壓試驗(yàn)4、水泵基礎(chǔ)復(fù)核5、通水試驗(yàn)1、觀察、尺量2、壓力表3、水平尺4、游標(biāo)卡尺灌試管查設(shè)查材合格二、進(jìn)度控制計劃劃為確保各單項(xiàng)進(jìn)度度控制目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)準(zhǔn)備采取以下下措施進(jìn)行工工程進(jìn)度控制制。1、組織措施(1)落實(shí)監(jiān)理內(nèi)內(nèi)部的進(jìn)度控控制人員，明明確任務(wù)和職職責(zé)，建立信信息收集、反反饋系統(tǒng)。(2)進(jìn)行項(xiàng)目的的目標(biāo)的分解解(按項(xiàng)目實(shí)施施各階段、單單位或單項(xiàng)工工程，按建設(shè)設(shè)年度等)。(3)建立進(jìn)度協(xié)協(xié)調(diào)組織體系系(業(yè)主、承包包單位、監(jiān)理理等的組織體體系)和進(jìn)度協(xié)調(diào)調(diào)工作制度。(4)在項(xiàng)目實(shí)施施過程中，檢檢查和調(diào)整有有關(guān)組織關(guān)系系，使其適應(yīng)應(yīng)進(jìn)度控制工工作的要求。2、技術(shù)措施(1)審批承包單單位所擬定的的各項(xiàng)的加快快工程進(jìn)度的的措施。(2)向業(yè)主和承承包單位推薦薦先進(jìn)、科學(xué)學(xué)、合理、經(jīng)經(jīng)濟(jì)的技術(shù)方方法和手段，以以加快工程的的進(jìn)展。3、合同措施(1)利用合同文文件所賦予的的權(quán)利督促承承包單位按期期完成工程項(xiàng)項(xiàng)目。(2)利用合同文文件規(guī)定可采采取的各種手手段和措施監(jiān)監(jiān)督承包單位位加快工程進(jìn)進(jìn)度。4、經(jīng)濟(jì)措施(1)按合同規(guī)定定的期限給承承包單位進(jìn)行行項(xiàng)目的檢驗(yàn)驗(yàn)、計量和簽簽發(fā)支付證書書。(2)督促業(yè)主按按時支付。(3)制訂獎罰措措施，對提前前完成計劃者者予以獎勵，對對延誤工程計計劃者按有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行處處理。三、造價控制計劃劃項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)施施工合同有關(guān)關(guān)條款、施工工圖，對工程程項(xiàng)目造價目目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險險分析，并制制定防范性對對策?？偙O(jiān)理理工程師從造造價、項(xiàng)目的的功能要求、質(zhì)質(zhì)量和工期等等方面審查工工程變更的方方案，并在工工程變更實(shí)施施前與建設(shè)單單位、承包單單位協(xié)商確定定工程變更的的價款。項(xiàng)目目監(jiān)理部按施施工合同約定定的工程量計計算規(guī)則和支支付條款進(jìn)行行工程量計量量和工程款支支付。專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師及及時建立月完完成工程量和和工作量統(tǒng)計計表，對實(shí)際際完成量與計計劃完成量進(jìn)進(jìn)行比較、分分析。制定調(diào)調(diào)整措施，并并在監(jiān)理月報報中向建設(shè)單單位報告。專專業(yè)監(jiān)理工程程師及時收集集、整理有關(guān)關(guān)的施工和監(jiān)監(jiān)理資料，為為處理費(fèi)用索索賠提供證據(jù)據(jù)。項(xiàng)目監(jiān)理理部及時按施施工合同的有有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行竣工結(jié)算，并并對竣工結(jié)算算的價款總額額與建設(shè)單位位和承包單位位進(jìn)行協(xié)商。未未經(jīng)監(jiān)理人員員質(zhì)量驗(yàn)收合合格的工程量量，或不符合合施工合同規(guī)規(guī)定的工程量量，監(jiān)理人員員有權(quán)拒絕計計量和該部分分的工程款支支付申請。四、安全文明施工工管理本工程安全文明施施工的目標(biāo)為為達(dá)到“文明標(biāo)化工工地”的標(biāo)準(zhǔn)。為為實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)標(biāo)，監(jiān)理方必必須加強(qiáng)監(jiān)督督和督促，并并著重做好以以下工作：1、嚴(yán)格執(zhí)行政府的的政策法令和和上級、主管管部門所頒發(fā)發(fā)的有關(guān)安全全施工法規(guī)。2、督促施工單位落落實(shí)安全保證證組織體系，牢牢固樹立“安全第一、預(yù)預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)產(chǎn)方針。3、審查安全施工技技術(shù)措施。審審查并落實(shí)施施工中每道工工序的安全教教育內(nèi)容，受受教育后，嚴(yán)嚴(yán)禁違章作業(yè)業(yè)，特殊作業(yè)業(yè)必須持證上上崗。4、關(guān)鍵工序的設(shè)施施應(yīng)有設(shè)計計計算數(shù)據(jù)，特特殊部位應(yīng)有有專門的安全全測試。5、監(jiān)督安全生產(chǎn)、消消防工作、文文明施工、衛(wèi)衛(wèi)生防疫責(zé)任任制的實(shí)施，做做好冬季防寒寒、夏季防暑暑工作。6、審查施工現(xiàn)場的的規(guī)劃圖，并并督促貫徹落落實(shí)，達(dá)到布布局合理。7、安全監(jiān)理工程師師在進(jìn)行現(xiàn)場場安全檢查時時，若發(fā)現(xiàn)違違章作業(yè)者，則則停止其工作作。若發(fā)現(xiàn)安安全隱患，則則令其停工整整改。8、不定期的組織綜綜合安全檢查查，按有關(guān)規(guī)規(guī)定組織評定定。第五節(jié)主要分分項(xiàng)、分部工程的的質(zhì)量控制一、關(guān)鍵工序質(zhì)量量控制措施（一）、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程1、難點(diǎn)分析主體結(jié)構(gòu)是房屋建建筑的骨架，是是房屋建筑的的安全使用的的關(guān)鍵組成部部分。本工程主體結(jié)構(gòu)為為框架結(jié)構(gòu)，由由于柱、梁、板板、砌體及相相應(yīng)節(jié)點(diǎn)的構(gòu)構(gòu)造復(fù)雜，施施工質(zhì)量的好好壞對建筑物物的整體質(zhì)量量、安全至關(guān)關(guān)重要。項(xiàng)目目監(jiān)理部應(yīng)監(jiān)監(jiān)督施工單位位切實(shí)搞好現(xiàn)現(xiàn)場施工組織織設(shè)計、施工工管理與質(zhì)量量控制，確保保萬無一失。2、監(jiān)控要點(diǎn)：（1）、施工前應(yīng)及時時審核單項(xiàng)施施工方案，并并督促施工單單位按批準(zhǔn)的的方案落實(shí)。（2）、做好測量放線線的監(jiān)控工作作，對每層的的控制軸線及及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)復(fù)核，使之滿滿足規(guī)范要求求。（3）、嚴(yán)格控制材料料的進(jìn)場，所所有材料都必必須有出廠合合格證，對規(guī)規(guī)范要求必須須復(fù)試的主要要材料如鋼筋筋、水泥、砌砌塊、防水材材料等都必須須在監(jiān)理人員員見證下取樣樣，復(fù)試合格格后方能使用用。（4）、對鋼筋的焊接接、機(jī)械連接接等應(yīng)要求施施工人員持證證上崗，接頭頭必須先做試試樣，合格后后方允許施工工，并在施工工過程中按規(guī)規(guī)范要求進(jìn)行行取樣、送檢檢。（5）、模板和支架的的支承部份必必須牢固、堅堅實(shí)，如在基基土上尚應(yīng)加加設(shè)墊板并有有防水排水措措施。梁板跨跨度大于4MM時，按1/11000～3／1000起拱。預(yù)埋埋件和預(yù)留孔孔洞應(yīng)檢查不不能遺漏，安安裝牢固位置置準(zhǔn)確。澆搗搗前，應(yīng)進(jìn)行行清理，不得得有污物。（6）、鋼筋綁扎中，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)巡視，必必要時給予指指導(dǎo)。特別應(yīng)應(yīng)對鋼筋的加加工質(zhì)量、鋼鋼筋規(guī)格、數(shù)數(shù)量、位置、錨錨固長度、搭搭接長度、接接頭位置錯開開、箍筋的彎彎鉤及間距、加加密的設(shè)置、保保護(hù)層等方面面嚴(yán)格進(jìn)行檢檢查，使之符符合設(shè)計及規(guī)規(guī)范要求，做做好隱蔽驗(yàn)收收工作。（7）、砼必須由具備備一定資質(zhì)的的試驗(yàn)室試配配，配合比掛掛牌施工，各各種材料須過過磅，計量準(zhǔn)準(zhǔn)確。監(jiān)理人人員應(yīng)對材料料是否符合要要求，澆搗順順序及施工縫縫位置是否規(guī)規(guī)范等方面進(jìn)進(jìn)行檢查，只只有隱蔽驗(yàn)收收和這些準(zhǔn)備備工作都得到到認(rèn)可后才能能簽發(fā)準(zhǔn)澆令令。澆搗過程程中，監(jiān)理人人員要跟蹤巡巡視，對砼的的攪拌時間、坍坍落度進(jìn)行抽抽查，督促施施工單位按要要求振搗，如如遇雨天，要要有防雨措施施。砼試塊必必須按規(guī)范要要求在監(jiān)理人人員見證下及及時留置并進(jìn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)護(hù)，對砼的抗抗壓強(qiáng)度報告告進(jìn)行審核。此工程使用現(xiàn)場攪攪拌砼，監(jiān)理理工程師還應(yīng)應(yīng)對砂、石料料進(jìn)行嚴(yán)格控控制，其級配配情況、含泥泥量及風(fēng)化物物含量指標(biāo)等等均應(yīng)符合要要求。（8）、督促施工單位位加強(qiáng)砼的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，拆模時時間必須達(dá)到到所需砼強(qiáng)度度的期限。部位、活動控制內(nèi)容控制方法及手段施工前準(zhǔn)備審查施工方案、核核查鋼筋、水水泥出廠合格格證及試驗(yàn)報報告，核查砂砂、石試驗(yàn)資資料1、施工單位進(jìn)行方案案報審，監(jiān)理理工程師簽認(rèn)認(rèn)，并監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行。2、核查鋼筋、水泥合合格證和試驗(yàn)驗(yàn)報告，電焊焊條合格證，砂砂、石的試驗(yàn)驗(yàn)資料，合格格后同意使用用。3、監(jiān)理工程師對上述述材料實(shí)行見見證取樣，并并進(jìn)行必要的的平行檢驗(yàn)。模板模板及支撐系統(tǒng)的的穩(wěn)定、剛度度及強(qiáng)度1、檢查模板設(shè)計方案案，量測標(biāo)高高、軸線符合合設(shè)計要求，檢檢查模板支撐撐系統(tǒng)的穩(wěn)定定性、剛度和和強(qiáng)度。2、模板凈空尺寸必須須符合設(shè)計要要求，并保證證有足夠的剛剛度，穩(wěn)定性性及強(qiáng)度。3、觀察檢查穿墻對螺螺栓使用情況況，不應(yīng)有貫貫通，應(yīng)采用用端間留有符符合保護(hù)層厚厚度的、可填填補(bǔ)防銹砂漿漿的工具或錐錐形螺母?？刂撇鹉r間控制拆模時間，對對懸臂構(gòu)件、樓樓梯或需提前拆模構(gòu)件件要予留拆模模試塊，砼強(qiáng)強(qiáng)度滿足拆模模要求時方準(zhǔn)準(zhǔn)予拆模。檢查予留予埋對照圖紙檢查預(yù)留留預(yù)埋是否符符合要求，各各專業(yè)會簽后后方準(zhǔn)許澆筑筑砼。鋼筋鋼筋制作安裝1、量測鋼筋規(guī)格、尺尺寸、數(shù)量、位位置、受力鋼鋼筋間距，加加工長度，保保護(hù)層厚度，受受力鋼筋端頭頭保護(hù)層厚度度，鋼筋搭接接長度，焊接接接頭質(zhì)量，預(yù)預(yù)進(jìn)埋筋位置置。2、量測控制豎向及及橫向主筋接接頭位置、接接頭率、箍筋筋形式、肢數(shù)數(shù)及加密，嚴(yán)嚴(yán)格控制負(fù)彎彎矩筋位置。3、控制縱橫梁交接接處，柱梁交交接處的鋼筋筋加密區(qū)必須須按強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條文處理理，防止梁柱柱的有效斷面面縮小。4、檢查電氣設(shè)計避避雷引下線的的貫通焊接（由由電氣監(jiān)理工工程師檢查）砼澆筑運(yùn)輸及振搗設(shè)備檢查設(shè)備性能，完完好性，能力力的適應(yīng)性，環(huán)環(huán)境的適應(yīng)性性。砼準(zhǔn)備及澆筑1、砼澆筑實(shí)行澆筑筑令制度，施施工單位在對對鋼筋、模板板、預(yù)留預(yù)埋埋檢查后，并并完成隱蔽工工程檢查手續(xù)續(xù)，具備隱蔽蔽工程記錄后后提出澆筑申申請，監(jiān)理批批準(zhǔn)。2、監(jiān)理工程師實(shí)行行旁站監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)督其現(xiàn)場計計量，原材料，塌落度，澆澆筑方向，間間歇時間，防防止出現(xiàn)冷縫縫。督促并見見證砼試塊的的留置、標(biāo)志志，督促施工工單位對砼的的養(yǎng)護(hù)。3、旁站觀察澆筑時時造成鋼筋的的變形、位移移，模板的變形，支撐系統(tǒng)的的穩(wěn)定，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)異常及時督督促施工單位位改正。4、旁站施工單位對對變形縫、后后澆灌帶的正正確留置，盡盡可能減少施施工縫。水泥泥應(yīng)符合國家家標(biāo)準(zhǔn)，對泵泵送砼，應(yīng)核核查用料及配配比的適應(yīng)性性，控制粗骨骨料最大料，宜宜采用細(xì)度模模數(shù)2.5—3.2的中砂，具具有良好的級級配摻合，外外加劑需符合合規(guī)范泵送要要求。5、控制泵送砼的塌塌落度和和易易性，旁站監(jiān)監(jiān)督施工順序，泵送安全及施施工縫的處理理。6、施工單位要報送送泵送方案，監(jiān)監(jiān)理審查后確確認(rèn)。（2）核查資料質(zhì)量保證資料砼配比單（設(shè)計配配比、施工配配比）隱蔽工程記錄施工記錄，泵送記記錄鋼筋、模板、砼檢檢驗(yàn)批工程質(zhì)質(zhì)量評定資料料試塊試壓報告(二)、三七灰土地基質(zhì)量量控制1.材料控制：

1.1

土：宜優(yōu)先先采用基槽中中挖出的土，但但本工程雜填填土層較厚（圖圖紙設(shè)計為00.9m-22.4m）需需外購，外購購?fù)敛坏煤杏杏袡C(jī)雜物，使使用前應(yīng)先過過篩，其粒徑徑不大于155mm。含水水量應(yīng)符合規(guī)規(guī)定。

1.2

石灰：應(yīng)用用塊灰或生石石灰粉；使用用前應(yīng)充分熟熟化過篩，不不得含有粒徑徑大于5mmm的生石灰塊塊，也不得含含有過多的水水分。

2.作業(yè)條件：

22.1

施工前應(yīng)根根據(jù)工程特點(diǎn)點(diǎn)、設(shè)計壓實(shí)實(shí)系數(shù)，土料料種類、施工工條件等，合合理確定土料料含水量控制制范圍。鋪灰灰土的厚度和和夯打遍數(shù)等等參數(shù)。重要要的灰土填方方其參數(shù)應(yīng)通通過壓實(shí)試驗(yàn)驗(yàn)來確定。

2.22

施工前，應(yīng)應(yīng)作好水平高高程的標(biāo)志。如如在基坑（槽槽）或管溝的的邊坡上每隔隔3m釘上灰土土上平的木撅撅，在室內(nèi)和和散水的邊墻墻上彈上水平平線或在地坪坪上釘好標(biāo)高高控制的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)木樁。3.1

首先檢檢查土料種類類和質(zhì)量以及及石灰材料的的質(zhì)量是否符符合標(biāo)準(zhǔn)的要要求；然后分分別過篩。如如果是塊灰悶悶制的熟石灰灰，要用6～10mm的篩篩子過篩，是是生石灰粉可可直接使用；；土料要用16～20mm篩子子過篩，均應(yīng)應(yīng)確保粒徑的的要求。

3.22

灰土拌合：：灰土的配合合比應(yīng)用體積積比，除設(shè)計計有特殊要求求外，一般為為3∶7?；A(chǔ)灰土土必須過標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)斗，嚴(yán)格控控制配合比。拌拌合時必須均均勻一致，至至少翻拌兩次次，拌合好的的灰土顏色應(yīng)應(yīng)一致。

3.33

灰土施工時時，應(yīng)適當(dāng)控控制含水量。工工地檢驗(yàn)方法法是：用試驗(yàn)驗(yàn)測驗(yàn)含水量量，含水量應(yīng)應(yīng)控制在16%。如土土料水分過大大或不足時，應(yīng)應(yīng)晾干或?yàn)⑺疂櫇瘛?/p>

3.44

基槽底或基基土表面應(yīng)清清理干凈。特特別是槽邊掉掉下的虛土，風(fēng)風(fēng)吹入的樹葉葉、木屑紙片片、塑料袋等等垃圾雜物。

3.5

分層鋪灰土：每層的灰土最大鋪攤厚度200mm-300mm.各層鋪攤后均應(yīng)用木耙找平，與坑（槽）邊壁上的木撅或地坪上的標(biāo)準(zhǔn)木樁對應(yīng)檢查。

3.6

夯打密實(shí)：夯打（壓）的遍數(shù)應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的干土質(zhì)量密度或現(xiàn)場試驗(yàn)確定，一般不少于三遍。人工打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行行相接，縱橫交叉。

3.7灰土分段施工時，不得在墻角、柱基及承重窗間墻下接槎，上下兩層灰土的接槎距離不得小于500mm。

3.8

灰土回填每層夯（壓）實(shí)后，應(yīng)根據(jù)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行環(huán)刀取樣，測出灰土的質(zhì)量密度，達(dá)到設(shè)計要求的壓實(shí)系數(shù)為0.95時，才能進(jìn)行上一層灰土的攤鋪。

用貫入度儀檢查灰土質(zhì)量時，應(yīng)先進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)以確定貫入度的具體要求。環(huán)刀取土的壓實(shí)系數(shù)設(shè)計要求為0.95；

3.9

找找平與驗(yàn)收：：灰土最上一一層完成后，應(yīng)應(yīng)拉線或用靠靠尺檢查標(biāo)高高和平整度，超超高處用鐵鍬鍬鏟平。

3.110

雨季施工：

3.10.1

基槽或管溝溝灰土回填應(yīng)應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，盡盡快完成。施施工中應(yīng)防止止地面水流入入槽坑內(nèi)，以以免邊坡塌方方或基上遭到到破壞。

3.110.2

雨天施工時時，應(yīng)采取防防雨或排水措措施。剛打完完畢或尚未夯夯實(shí)的灰土，如如遭雨淋浸泡泡，則應(yīng)將積積水及松軟灰灰土除去，并并重新補(bǔ)填新新灰土夯實(shí)，受受浸濕的灰土土應(yīng)在晾干后后，再夯打密密實(shí)。(三)、磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)及住宅工程程質(zhì)量通病控控制要點(diǎn)及措措施砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制制要點(diǎn)及對策策a、對砌體表面平整整度、垂直度度、灰縫厚度度、砂漿飽滿滿度控制。上述“四度”是影響砌體質(zhì)量的的重要因素，平平整度、垂直直度偏差大會會改變砌體的的受力狀態(tài)，影影響結(jié)構(gòu)安全全。砂漿飽滿滿度、灰縫厚厚度是影響砌砌體強(qiáng)度的重重要因素。要從根本上控制“四度”，就要督促促施工單位建建立隨砌隨檢檢查的崗位責(zé)責(zé)任制，檢查查要貫徹自檢檢和專檢相結(jié)結(jié)合的原則，特特別強(qiáng)調(diào)改正正和處理的及及時性，平整整度和垂直度度較正應(yīng)在砂砂漿初凝前進(jìn)進(jìn)行，最遲不不超過終凝，否否則就會影響響砌體質(zhì)量。b、內(nèi)外墻要同時砌砌筑,否則要大大大影響墻體整整體性,影響砌體結(jié)結(jié)構(gòu)抗震性能能。C、對臨時施工洞要要嚴(yán)加控制。由由于樓層施工工平面運(yùn)輸需需要和過人需需要，常在分分隔墻上留臨臨時洞口。封封口接槎往往往不好，造成成該部位整體體性下降。故故要求少留臨臨時洞口，留留設(shè)洞口頂部部應(yīng)設(shè)置過梁梁，并予設(shè)水水平拉接鋼筋筋。d、合理留設(shè)腳手眼眼，腳手眼封封堵按隱蔽工工程驗(yàn)收，以以防封堵不密密實(shí)影響砌體體質(zhì)量及滲水水。e、嚴(yán)格控制磚、砂砂等地材質(zhì)量量。與衛(wèi)生間相連房間間墻體滲漏的的控制上述部分由于使用用不同材料施施工，各種材材料在物理性性能指標(biāo)下特特別是熱脹冷冷縮系數(shù)相異異，往往形成成裂縫，造成成滲漏，針對對于此目前設(shè)設(shè)計已加以考考慮，但是考考慮在墻體施施工時后澆砼砼，施工單位位若馬虎從事事，只用水沖沖刷一下，滲滲漏問題是不不能解決的，通通過其它類似似工程監(jiān)理我我們認(rèn)為此處處增設(shè)現(xiàn)澆砼砼攔水壩，砼砼澆筑時與板板面砼一同進(jìn)進(jìn)行，確保此此處不形成施施工縫，就可可以確保不滲滲漏。（3）外墻滲漏外墻滲漏一般發(fā)生生于腳手架洞洞眼和空調(diào)管管留洞處，對對于腳手架洞洞眼的堵塞稍稍有不慎即發(fā)發(fā)生滲漏，空空調(diào)管洞只要要保證預(yù)埋角角度就可以確確保不倒泛水水。對腳手架洞眼的堵堵塞，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控制按按以下操作方方法：清理除除塵澆水充分濕濕潤布漿（有條條件采用膨脹脹水泥砂漿、磚磚四周均應(yīng)滿滿布砂漿）填磚（填磚磚要注意外墻墻面凹入200mm）勾縫一周后粉刷刷10mm，留留10mm一外外粉同時進(jìn)行行。若在條件許可的情情況下，可在在外墻粉刷砂砂漿中摻加防防水劑，為減減少業(yè)主投入入，可在基層層粉刷完成后后，在面層留留出8mm二次粉粉刷層，在二二次粉刷時增增加防水劑砂砂漿粉刷，可可解決外墻面面滲漏。（4）外墻窗戶滲漏外墻窗戶滲漏一般般從窗下，窗窗周邊形成倒倒泛水或流水水不暢或填塞塞材料收縮形形成縫隙等原原因造成滲漏漏，解決方法法是窗塞縫采采用軟填料，確確保其熱脹冷冷縮系數(shù)基本本與砂漿一致致。窗框線粉刷時上邊邊留出滴水線線，下邊留泛泛水，確保上上框邊水順滴滴水線流下，下下邊順泛水流流出。（5）廚、廁給排水管后后澆砼滲漏廚、廁給排水管后后澆砼滲漏是是由于新老砼砼施工接縫處處不好，產(chǎn)生生施工縫，造造成滲水和砼砼與給排水管管接觸處由于于兩種材料熱熱脹冷縮系數(shù)數(shù)不一而產(chǎn)生生裂縫造成滲滲漏，對于后后澆裂縫處理理應(yīng)在砼施工工時嚴(yán)格控制制施工程序，對對洞口采取打打毛、接漿、膨膨脹砼和振搗搗密實(shí)控制措措施，確保該該處不滲漏，對對給排水管施施工，目前因因采用PVC和PPR等新型材料料施工，施工工時將兩管連連接管節(jié)（伸伸縮節(jié)）置于于樓板現(xiàn)澆砼砼中，（常規(guī)規(guī)做法是在板板上或板下0.5m～0.7m處）因伸縮縮節(jié)管徑大于于排水管，此此處相當(dāng)于形形成一個止水水帶，有效防防止水的滲入入。（四）、墻面滲水的原原因分析及監(jiān)監(jiān)控要點(diǎn)：1、砌體結(jié)構(gòu)裂縫導(dǎo)導(dǎo)致的墻面滲滲水（1）、產(chǎn)生部位①砌體填充墻與混凝凝土框架柱接接觸處產(chǎn)生豎豎向裂縫。②房屋底層窗臺墻上上出現(xiàn)豎向裂裂縫。③在錯層磚砌墻體上上出現(xiàn)水平或或豎向裂縫。④頂層墻體產(chǎn)生水平平或斜向裂縫縫。（2）釀成原因①砌體材料由于膨脹脹系數(shù)不同、收收縮量比不均均勻，伸縮變變量不同，受受溫差影響而而引起的裂縫縫。結(jié)構(gòu)裂縫縫將影響主體體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、使使用功能和美美觀，損害結(jié)結(jié)構(gòu)的整體性性和安全性，降降低住宅使用用壽命。②房屋底層窗臺墻上上出現(xiàn)的上寬寬下窄豎向裂裂縫，一般是是由于窗間墻墻與窗臺墻荷荷載差異、窗窗間墻沉降、灰灰縫壓縮不一一而在窗臺邊邊產(chǎn)生剪力，而而在窗臺墻中中間產(chǎn)生拉力力造成的。③房屋兩樓層標(biāo)高不不一時，由于于屋面或樓板板脹縮或其他他因素而產(chǎn)生生推擠，形成成在樓層錯層層處出現(xiàn)水平平裂縫或縱墻墻上出現(xiàn)豎向向裂縫。④頂層墻體因溫差產(chǎn)產(chǎn)生變形，或或屋面、樓板板設(shè)置伸縮縫縫而墻身未相相應(yīng)設(shè)置，以以致墻體被拉拉裂產(chǎn)生斜向向裂縫，或在在女兒墻根部部產(chǎn)生水平方方向裂縫。⑶監(jiān)理措施①對由不同材料組成成的墻體應(yīng)采采取技術(shù)措施施，混凝土與與砌體應(yīng)采用用鋼絲網(wǎng)片連連接加固，以以解決受材料料收縮量比不不均勻和伸縮縮變量不同而而產(chǎn)生裂縫。②窗臺墻豎向裂縫為為常見的結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫。為防防止窗臺墻產(chǎn)產(chǎn)生豎向裂縫縫，一是在窗窗口下砌體中中配筋或者做做反拱，二是是調(diào)整基礎(chǔ)底底的寬度和加加大基礎(chǔ)的剛剛度。③屋面應(yīng)嚴(yán)格控制檐檐頭處的保溫溫層厚度，頂頂層砌體砌完完后應(yīng)及時做做好隔熱層，防防止頂層梁板板受烈日照射射變化因溫差差引起結(jié)構(gòu)的的膨脹和收縮縮。④女兒墻結(jié)構(gòu)層因溫溫差變化或凍凍融產(chǎn)生變形形，將女兒墻墻根推開而產(chǎn)產(chǎn)生水平方向向裂縫。為防防止出現(xiàn)這一一質(zhì)量通病，鋪鋪設(shè)結(jié)構(gòu)層、保保溫層材料時時，必須在結(jié)結(jié)構(gòu)層或保溫溫層與女兒墻墻之間留設(shè)溫溫度縫，并用用柔性密封材材料填嵌。2、墻體細(xì)部處理不不當(dāng)造成的墻墻面滲水（1）、產(chǎn)生部位①圍護(hù)墻滲水。②窗臺與墻連接處滲滲水。（2）、釀成原因①砌體的砌筑砂漿不不飽滿、灰縫縫空縫，出現(xiàn)現(xiàn)毛細(xì)通道形形成虹吸作用用；室內(nèi)裝飾飾面的材質(zhì)質(zhì)質(zhì)地松散，易易將毛細(xì)孔中中的水分散；；飾面抹灰厚度不均均勻，導(dǎo)致收收水快慢不均均，抹灰易發(fā)發(fā)生裂縫和脫脫殼，水格條條底灰不密實(shí)實(shí)有砂眼，造造成墻身滲水水。②門窗口與墻連接密密封不嚴(yán)，窗窗臺板外邊緣緣下口未設(shè)鷹鷹嘴和滴水線線，室外窗臺臺板高于室內(nèi)內(nèi)臺板。室外外窗臺板未作作順?biāo)?，而而?dǎo)致倒水現(xiàn)現(xiàn)象。③后塞口窗框與墻體體之間沒有認(rèn)認(rèn)真填塞和嵌嵌抹密封膏，或或窗框保護(hù)帶帶設(shè)置不當(dāng)，窗窗下框未留泄泄水口，導(dǎo)致致滲水。④腳手眼及其他孔洞洞堵塞不當(dāng)。⑶、監(jiān)理措施①組砌方法要正確，砂砂漿強(qiáng)度符合合設(shè)計要求，保保證砂漿飽滿滿密實(shí)。②對組砌中形成的空空頭縫應(yīng)在裝裝飾前將空頭頭縫采用勾縫縫方法修整。③飾面層應(yīng)分層抹灰灰，分格條應(yīng)應(yīng)在初凝后取取出，注意壓壓灰要密實(shí)，嚴(yán)嚴(yán)防有砂。④門窗口與墻體的縫縫隙，應(yīng)采用用加有麻刀的的砂漿自下而而上塞緊）；；勾灰縫時要要壓實(shí)，防止止有砂眼和毛毛細(xì)孔而導(dǎo)致致虹吸作用；；若為鋁合金金和塑料窗應(yīng)應(yīng)填塞保溫材材料，縫隙封封堵密封油膏膏。⑤門窗口的天盤應(yīng)設(shè)設(shè)置鷹嘴和滴滴水線；室外外窗臺板必須須低于室內(nèi)窗窗臺板并應(yīng)做做成坡度利于于順?biāo)?，或者者在窗框的下下框處加鋼板板帶擋水板，防防止雨水倒流流入室?nèi)。⑥腳手眼及其他孔洞洞，應(yīng)用原設(shè)設(shè)計的砌體材材料按砌筑要要求堵填密實(shí)實(shí)。（五）、墻面抹灰灰層空鼓、裂裂縫造成的墻墻面滲水1、原因分析（1）基層處理不好，清清掃不干凈，墻墻面澆水不透透或不均勻，影影響該層砂漿漿與基層的粘粘結(jié)性能。（2）一次抹灰太厚或或抹灰間隔時時間太短收縮縮不勻，或表表面撒干水泥泥粉。（3）夏季施工砂漿失失水過快或抹抹灰后沒有適適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)護(hù)，以及冬季季施工受凍。2、監(jiān)理措施（1）抹灰前，應(yīng)將基基層表面清掃掃干凈，腳手手眼等孔洞填填堵嚴(yán)實(shí)；混混凝土墻表面面凸出較大的的地方應(yīng)事先先剔平刷凈；；蜂窩、凹洼洼、缺棱掉角角處，應(yīng)先刷刷一道1：4=1077膠：水的的膠水溶液，再再用1：3水泥砂漿漿分層填補(bǔ)；；加氣混凝土土墻面缺棱掉掉角和板縫處處，宜先刷摻摻水泥質(zhì)量220%的107膠的的素水泥漿一一道，再用1：1：6混合砂漿漿修補(bǔ)抹平。（2）表面較光滑的混混凝土墻面和和加氣混凝土土墻面，抹底底灰前宜先涂涂刷一道1007膠素水泥泥漿粘結(jié)層，可可增加與光滑滑基層的砂漿漿粘結(jié)能力，也也可將浮灰事事先粘牢于墻墻面上，消除除砂漿與基層層粉塊狀隔離離因素，減少少空鼓裂縫產(chǎn)產(chǎn)生。（3）室外抹灰，一般般長度較長（如如檐口、勒腳腳等），高度度較高（如柱柱子墻垛、窗窗間墻等），為為了不顯接痕痕，防止抹灰灰砂漿收縮開開裂，一般應(yīng)應(yīng)設(shè)計分格縫縫。（4）夏季應(yīng)避免在日日光曝曬下進(jìn)進(jìn)行抹灰。罩罩面成活后第第二天應(yīng)澆水水養(yǎng)護(hù)，并堅堅持養(yǎng)護(hù)7小時以上。（5）窗臺抹灰一般常常在窗臺中間間部位出現(xiàn)一一條或多條裂裂縫。其主要要原因是窗口口處墻身與窗窗間墻自重大大小不同，傳傳遞到基礎(chǔ)上上的力也就不不同，當(dāng)基礎(chǔ)礎(chǔ)剛度不足時時，產(chǎn)生的沉沉降量就不同同，同沉降差差使窗臺中間間部位產(chǎn)生負(fù)負(fù)彎矩而導(dǎo)致致窗臺抹灰裂裂縫。雨水容容易從裂縫中中滲透，導(dǎo)致致膨脹或凍脹脹，使抹灰層層空鼓，嚴(yán)重重時會脫落。要要避免窗臺抹抹灰后裂縫問問題，除從設(shè)設(shè)計上加強(qiáng)基基礎(chǔ)剛度，設(shè)設(shè)置地梁、圈圈梁外，盡可可能推遲抹窗窗臺時間，使使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)穩(wěn)定后進(jìn)行。同同時加強(qiáng)對抹抹灰層養(yǎng)護(hù)，減減少收縮。（六）、屋面防水水常見質(zhì)量問問題現(xiàn)象、原原因分析與監(jiān)監(jiān)理措施1、釀成原因（1）原材料質(zhì)量不符符合設(shè)計要求求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定定；（2）卷材鋪貼在含水水率較大的基基層上，又未未采取相應(yīng)的的技術(shù)措施；；（3）卷材表面不清潔潔；（4）因溫度變化，屋屋面板產(chǎn)生脹脹縮，引起板板端翹曲；或或因卷材老化化或在低溫條條件下產(chǎn)生冷冷脆，而降低低韌性和延伸伸度。（5）搭接長度太小，卷卷材收縮后接接頭開裂、翹翹曲；或因卷卷材與膠結(jié)材材料發(fā)生龜裂裂、發(fā)脆甚至至破壞。2、監(jiān)理措施（1）防水層所選用的的卷材質(zhì)量必必須符合現(xiàn)行行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和相應(yīng)技術(shù)規(guī)規(guī)范有關(guān)規(guī)定定。①防水卷材外觀質(zhì)量量、規(guī)格和物物理性能應(yīng)分分別符合要求求。②高聚物改性瀝青防防水卷材外觀觀質(zhì)量、規(guī)格格和物理性能能應(yīng)分別符合合要求。③合成高分子防水卷卷材外觀質(zhì)量量、規(guī)格和物物理性能應(yīng)分分別符合要求求。④卷材膠粘劑質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合要求。⑤基層必須干凈、干干燥，采用水水泥砂漿找平平層時，在水水泥砂漿抹平平收水后應(yīng)二二次壓光，使使表面壓實(shí)平平整，排水坡坡度符合要求求，并經(jīng)充分分養(yǎng)護(hù)，不得得有酥松、起起砂、起皮現(xiàn)現(xiàn)象。最好的的辦法，應(yīng)在在一定溫度下下灑水養(yǎng)護(hù)，直直至滿足上述述要求為止。（2）卷材屋面防水層層的基層，采采用水泥砂漿漿找平層，而而基層受灑水水養(yǎng)護(hù)及雨水水的影響，要要達(dá)到干燥很很不容易。因因此，可采取取濕鋪法的施施工方法。當(dāng)當(dāng)水泥砂漿凝凝固并可以在在上進(jìn)行操作作時，立即滿滿涂一層冷底底子油，既可可減少找平層層水分的迅速速蒸發(fā)而有養(yǎng)養(yǎng)護(hù)作用，又又可避免屋面面基層浸水。冷冷底子油干后后形成薄膜，不不僅大大增加加卷材防水層層與基層的粘粘結(jié)力，還可可減少產(chǎn)生氣氣泡，這是可可以加快工期期而又能保證證施工質(zhì)量的的施工技術(shù)措措施。（3）基層與突出屋面面結(jié)構(gòu)物的處處理應(yīng)按下述述要求進(jìn)行?；鶎优c突出屋屋面結(jié)構(gòu)物（如如女兒墻、立立墻、天窗壁壁、變形縫等等）的連接處處，以及基層層的轉(zhuǎn)角處（水水落口、檐口口、屋脊等），均均應(yīng)做成圓弧弧。圓弧半徑徑應(yīng)根據(jù)卷材材材料種類選選用；內(nèi)部排排水的水落口口周圍應(yīng)做成成略低的凹坑坑。（4）鋪設(shè)要求：①卷材節(jié)點(diǎn)屋面防水層施工時時，應(yīng)事先做做好節(jié)點(diǎn)、附附加層和排水水比較集中部部位的處理。從從屋面最低標(biāo)標(biāo)高處向上施施鋪卷材。鋪鋪貼天溝、檐檐溝卷材時，宜宜順天溝和檐檐溝方向鋪置置，盡量減少少搭接。②搭接方法搭接方法：上下層及相鄰兩幅幅卷材的搭接接縫應(yīng)錯開；；平行于屋脊的搭接接縫應(yīng)順流水水方向搭接；；垂直于屋脊的搭接接縫應(yīng)順年最最大頻率風(fēng)向向搭接。密封高聚物改性瀝青防防水卷材和合合成高分子防防水卷材的接接縫，應(yīng)選用用材性相容的的密封料封嚴(yán)嚴(yán)。疊層鋪設(shè)疊層鋪設(shè)的各層卷卷材，在開溝溝與屋面的連連接處，應(yīng)采采取叉接法搭搭接，搭接縫縫應(yīng)錯開；接接縫宜留在屋屋面或天溝側(cè)側(cè)面，不宜留留在溝底。搭接寬度應(yīng)符合有有關(guān)要求。③細(xì)部節(jié)點(diǎn)及收頭處處理應(yīng)符合下下述要求。在承重結(jié)構(gòu)上。當(dāng)當(dāng)采用鑄鐵制制品時，所有有零件均應(yīng)除除銹，并涂刷刷防銹涂料。天溝、檐溝鋪貼卷卷材應(yīng)從溝底底開始。當(dāng)溝溝底過寬，卷卷材需縱向搭搭接時，搭接接縫應(yīng)用密封封材料封口。伸出屋面管道周圍圍的找平層應(yīng)應(yīng)做成圓錐臺臺，管道與找找平層間應(yīng)留留凹槽，并嵌嵌填密封材料料，防水層收收頭處應(yīng)用金金屬箍箍緊，并并用密封材料料封嚴(yán)。屋面垂直出入口防防水層收頭應(yīng)應(yīng)壓在混凝土土壓頂圈下面面，水平出入入口防水層收收頭應(yīng)壓在混混凝土踏步下下，防水層的的泛水應(yīng)設(shè)護(hù)護(hù)墻。④排汽屋面施工預(yù)控控要點(diǎn)：排汽道應(yīng)縱橫貫通通，不得堵塞塞。鋪貼卷材材時應(yīng)避免瑪瑪蹄脂流入排排汽道。采用條粘、點(diǎn)粘、空空鋪第一層卷卷材，或第一一層為打孔卷卷材時，在檐檐口、屋脊和和屋面的轉(zhuǎn)角角處及突出屋屋面的連接處處，卷材應(yīng)滿滿涂瑪蹄脂時時，應(yīng)涂刷冷冷底子油。⑤卷材鋪貼預(yù)控要點(diǎn)點(diǎn)：卷材在鋪貼前應(yīng)保保持干燥，表表面的撒布料料應(yīng)預(yù)先清掃掃干凈，并避避免損傷材。在無保溫層的裝配配式屋面上，為為避免結(jié)構(gòu)變變形將卷材防防水層拉裂，應(yīng)應(yīng)沿屋面板的的端縫先單邊邊點(diǎn)粘一層卷卷材，每邊的的寬度不應(yīng)小小于100MMM，或采取取其他能增大大防水層延伸伸變形的措施施，然后再鋪鋪貼屋面卷材材。不同胎體和性能的的卷材共同使使用時，高性性能的卷材應(yīng)應(yīng)放在面層。鋪貼卷材時，應(yīng)隨隨刮涂瑪蹄脂脂隨鋪貼卷材材，并應(yīng)將卷卷材展平壓實(shí)實(shí)。⑥保護(hù)層施工預(yù)控要要點(diǎn)：卷材鋪貼經(jīng)檢驗(yàn)合合格后，應(yīng)將將防水層表面面清掃干凈。⑦SBS防水卷材鋪鋪貼SBS防水卷材可可以冷粘，可可以熱溶，還還可以自粘。無無論采取何種種方法都嚴(yán)禁禁在雨天，雪雪天和5級風(fēng)及其其以下條件下下施工；氣溫溫低于0℃時不宜施工工，熱溶法氣氣溫低于-110℃時不宜施工工。施工中，若若中途下雨，應(yīng)應(yīng)做好已鋪卷卷材周邊的保保護(hù)工作。冷粘法鋪貼預(yù)控要要求：膠粘劑涂刷應(yīng)均勻勻，不漏刷、不不堆積。空鋪鋪法、條粘法法、點(diǎn)粘法應(yīng)應(yīng)按規(guī)定的位位置與面積涂涂刷膠粘劑。根據(jù)膠粘劑的性能能，應(yīng)控制膠膠粘劑涂刷與與卷材鋪貼的的間隔時間。鋪貼卷材時，應(yīng)排排除卷材下面面的空氣，并并用輥壓粘貼貼牢固。鋪貼卷材時應(yīng)平整整順直，搭接接尺寸準(zhǔn)確，不不得扭曲、皺皺折。搭接部部位的接縫應(yīng)應(yīng)滿涂膠粘劑劑，輥壓粘結(jié)結(jié)牢固，對溢溢出的脫粘劑劑應(yīng)立即刮平平并將接頭封封口；也可采采用熱熔法接接縫。接縫口應(yīng)用密封材材料封嚴(yán)，寬寬度不應(yīng)小于于10MM。防水層施工完畢后后應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)認(rèn)可，進(jìn)行閉閉水試驗(yàn)（水水深>10ccm，時間>244h）（七）、本工程其其他分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的監(jiān)理理措施1、砌筑工程墻體砌筑質(zhì)量的控控制尤為重要要，在監(jiān)理的的過程中要求求施工單位先先報施工方案案經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可可后實(shí)施，同同時嚴(yán)格進(jìn)行行質(zhì)量預(yù)控，加加強(qiáng)施工過程程中的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢查和平平行檢驗(yàn)，嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)計和和規(guī)范要求施施工，確保墻墻體砌筑質(zhì)量量。（1）、所用的材料應(yīng)應(yīng)有產(chǎn)品合格格證、產(chǎn)品性性能檢測報告告。機(jī)制磚和和砂漿的品種種、強(qiáng)度等級級必須符合規(guī)規(guī)范和設(shè)計要要求，機(jī)制磚磚進(jìn)場時要進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，并并見證取樣復(fù)復(fù)試合格后方方可使用。砌砌筑前要做好好各項(xiàng)準(zhǔn)備工工作，磚要提提前灑水濕潤潤。（2）、砌筑基礎(chǔ)強(qiáng)應(yīng)應(yīng)校核放線尺尺寸，偏差要要符合規(guī)范和和設(shè)計要求。（3）、砌筑順序應(yīng)符符合下列規(guī)定定：基底標(biāo)高高不同時，應(yīng)應(yīng)從底處砌起起，并應(yīng)從高高處向抵處搭搭砌，砌體轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角和交接處處應(yīng)同時砌筑筑，當(dāng)不能同同時砌筑時，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定留槎槎、接槎，在在墻上留置臨臨時施工洞口口時，其側(cè)邊邊離交接處的的墻面不應(yīng)小小于500毫米，洞洞口凈寬度不不應(yīng)超過1米不得在下下列墻體或部部位設(shè)置腳手手眼：過梁上與過梁成660度角的三三角形范圍及及過梁凈跨度度1/2的高度度范圍內(nèi)，寬寬度小于1米的窗間墻，砌砌體門窗洞口口兩側(cè)2000毫米和轉(zhuǎn)角角處450毫米范范圍內(nèi)；梁及及其左右5000毫米范圍圍內(nèi)；設(shè)計不不允許設(shè)置腳腳手眼的部位位。施工腳手眼補(bǔ)砌時時，灰縫應(yīng)填填滿砂漿，不不得用干磚填填塞。設(shè)計要要求的洞口、管管道應(yīng)于砌筑筑時正確留出出或預(yù)埋，未未經(jīng)設(shè)計同意意，不得打鑿鑿墻體和在墻墻體上開鑿平平溝槽，寬度度超過3000毫米的洞口口部，應(yīng)設(shè)置置過梁。砌體施工時，樓面面和屋面堆載載不得超過樓樓板的允許載載值。施工層層進(jìn)料口樓板板下宜采用臨臨時加撐措施施。（4）、砌筑砂漿所用用的材料必須須按規(guī)范要求求進(jìn)行檢驗(yàn)。水水泥使用前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，砂砂中不得含有有有害雜物，含含泥量必須嚴(yán)嚴(yán)格控制。采采用水泥石灰灰砂漿，不得得采用脫水硬硬化的石灰膏膏。（5）、嚴(yán)格按砂漿配配合比施工，嚴(yán)嚴(yán)格計量，各各組分材料應(yīng)應(yīng)采用重量計計量。要求砂砂漿采用機(jī)械械攪拌，為使使物料充分拌拌合，保證拌拌合質(zhì)量，嚴(yán)嚴(yán)格控制砂漿漿的攪拌時間間；若在砂漿漿中摻用各種種外加劑時，為為保證施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)對這些些外加劑進(jìn)行行檢驗(yàn)和試配配符合要求后后再使用。同同時砂漿要隨隨拌隨用，一一般控制在33小時內(nèi)使用用完畢。（6）、加強(qiáng)施工監(jiān)理理過程中監(jiān)督督檢查，主要要檢查墻體的的組砌形式和和砌筑方法，磚磚墻的組砌方方法應(yīng)正確，上上下錯縫、內(nèi)內(nèi)外搭接；灰灰縫應(yīng)橫平豎豎直、厚薄均均勻；水平灰灰縫應(yīng)砂漿飽飽滿。砂漿的的飽滿度不小小于80%。（7）、嚴(yán)格控制軸線線、標(biāo)高和垂垂直度，確保保誤差在規(guī)范范允許的范圍圍內(nèi)。（8）、加強(qiáng)施工監(jiān)理理過程中的平平行檢查和驗(yàn)驗(yàn)收，主要檢檢查驗(yàn)收墻體體的水平灰縫縫砂漿飽滿度度、水平