某大型房地產(chǎn)項目施工圖設計合同

GF—2000—0209建設工程設計合同（民用建設工程設計合同）工程名稱：工程地點：合同編號：設計證書等級：發(fā)包人：設計人：簽訂日期：中華人民共和國建設部國家工商行政管理局監(jiān)制發(fā)包人：設計人：發(fā)包人委托設計人承擔工程設計,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。1.42008年1月6日“”與“”所簽“”（）第二條本合同設計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費等見下表。序號分項目名稱建設規(guī)模設計階段及內(nèi)容估算總投資（萬元）費率估算設計費（元）層數(shù)建筑面積（m2）方案初步設計施工圖1一期單體施工圖約萬√√元/㎡萬說明序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1方案設計圖1方案設計文件須同同時有電子文文件2項目的立項審批文文件13項目的設計任務書書14項目的工程地質(zhì)報報告15相關的高程、給排排水、供電、供供氣資料1第三條發(fā)包人應向設計人員提交的有關資料及文件第四條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1初步設計文件8方案確定后45天天施工期間做好發(fā)包包人計劃進度度要求的配合合工作2一期單體全套施工工圖10初步設計文件提交交后40天第五條本合同設計收費估算為萬元人民幣。設計費支付進度詳見下表：付費次序占總設計費（%）付費額(元)付費時間())第一次付費×10%萬簽約后5日內(nèi)支付付第二次付費×20%萬交付所有施工圖紙紙后5日內(nèi)支付第三次付費×20%萬地上四層封頂后55個工作日支支付第四次付費×20%萬主體封頂后5個工工作日支付第五次付費×10%萬設備安裝驗收后55個工作日支支付第六次付費×15%萬竣工圖歸檔后5個個工作日支付付第七次付費×5%萬保修期1年期到期期支付本合同設計費用決算時，按下列情況調(diào)整：5.1竣工時按竣工建筑面積進行設計費用結算(即在第五、六、七次支付時進行調(diào)整)，單價按本合同書第二條的元/m2單價執(zhí)行,不再計取修改或變更增加的設計費用。5.2發(fā)包人委托人在施工圖設計階段因商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整引起的重大結構設計調(diào)整時，雙方另行協(xié)商該項調(diào)整的設計費用并簽訂補充協(xié)議，除此之外的修改屬于正常修改范圍，在設計費中包干，設計人不再另行收費。第六條雙方責任6.1發(fā)包人責任發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi),設計人按本合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。6.1.2發(fā)包人應向派駐現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員提供必要的工作、生活及交通等方便條件。6.1.3發(fā)包人擁有設計人提供的所有設計成果、文件、資料、圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件等知識產(chǎn)權和相關財產(chǎn)權利。但應保護設計人交付的設計資料及文件，不得向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。6.2設計人責任設計人應按國家規(guī)定技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求進行工程設計，按本合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料并對其負責。設計人提交的文件資料均需加蓋設計人圖簽和簽章。設計人采用的主要技術標準是：我國現(xiàn)行有關建筑、結構、消防、人防的規(guī)范、規(guī)程。設計合理使用年限為50年。設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。若發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，設計人應全力配合并不收取趕工費。設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工后，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。設計人應配合發(fā)包人辦理項目報批，提供報批手續(xù)所需圖紙和資料（僅限于擴初階段資料和施工圖）并滿足發(fā)包人辦理手續(xù)的進度要求，免費提供圖簽印章服務。施工圖設計在確定主要技術方案前須經(jīng)過專家論證會的討論，包括但不限于：地基處理、基礎方案、地下室技術方案、防水處理、主體結構方案、供電方案、空調(diào)方案、主要設備選型等關鍵技術環(huán)節(jié)，設計人應經(jīng)發(fā)包人參加的專家論證會通過后方可確定，并向發(fā)包人提供專家論證報告書。設計人免費為其他二次設計提供技術支持與服務，確保其能通過政府有關部門的相關審查。項目設計服務、保證措施：由于設計分為前后兩個階段，發(fā)包人應對規(guī)劃至擴初階段的設計提供必要的技術支持，設計人必須積極參加與各階段相關技術論證、圖紙審核及階段技術成果的確認，并根據(jù)此結果進行施工圖設計，確保兩個階段設計工作的順利銜接。設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按本合同《設計資料文件交付時間表》規(guī)定時限交付設計資料及文件后，按發(fā)包人通知的時間到達指定地點，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加分部工程驗收及竣工驗收，包括但不限于：地基驗槽、樁基、基礎、主體、裝飾、竣工等驗收。為便于對整個工程項目全程控制，在施工關鍵環(huán)節(jié)，設計人應派駐現(xiàn)場代表，并隨工程進度調(diào)整現(xiàn)場代表專業(yè)（派駐時間雙方具體協(xié)商）。設計人應積極配合現(xiàn)場施工遇到重要問題須在接到發(fā)包人通知后4小時內(nèi)委派相關人員到指定地點處理解決施工中的技術問題，應于當天及時辦理洽商、編制紀要或臨時設計變更文件，并在此后48小時之內(nèi)補齊正式文件。確有需要延長處理時間的疑難問題，與發(fā)包人商定后及時處理。設計人出具的所有變更，洽商等文件必須事先取得發(fā)包人的確認，未經(jīng)發(fā)包人確認，設計人不得受理任何施工單位提出的變更請求或?qū)⒆兏募苯咏桓妒┕挝?。為滿足項目進度要求，設計人承諾：可根據(jù)發(fā)包人的需要提供施工設計“過程圖紙”，待正式圖紙出圖后過程圖紙自行作廢。設計人在項目竣工驗收后3天內(nèi)，負責向發(fā)包人移交一份有設計技術負責人簽署的設計變更補充通知單目錄和施工圖紙最后版本及目錄(要求按不同專業(yè)分開編制）。設計人在施工過程中應全力配合發(fā)包人的項目合作伙伴（發(fā)包人、分包方）提出的要求，及時處理，并報請發(fā)包人同意后出具相應的設計變更文件。設計人應參加發(fā)包人組織的基槽、基礎工程、結構主體等主要施工階段的驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出處理意見，并按建設工程竣工驗收備案制度的要求，配合發(fā)包人做好中間驗收及竣工驗收工作。設計人同意執(zhí)行發(fā)包人提出的設計限制要求：轉換層以上結構鋼筋含量不大于60kg/㎡(不含轉換層)；轉換層以下結構（含轉換層、筏板，不含樁基）鋼筋含量不大于115kg/㎡。設計人未達到本合同關于設計限制要求，發(fā)包人有權責令設計人改正，由此產(chǎn)生的責任和損失由設計人全部承擔。設計人對主要成本指標須有強制性的控制計劃并須報送發(fā)包人審批，對發(fā)包人的審批結果及合理的優(yōu)化設計建議必須接受，并將優(yōu)化結果書面專題目錄及相關資料報送發(fā)包人，以便對相關人員給予獎勵。設計人承諾：在本工程設計及施工過程中，為了設計優(yōu)化的需要，應發(fā)包人要求，隨時提供本工程計算數(shù)據(jù)及圖形文件及其電子文檔。設計人未能及時履行本合同相關義務或履行義務不符合本合同約定的，則發(fā)包人有權暫時不支付當期的設計費，直至設計人履行合同義務符合約定為止。設計人應向發(fā)包人提供項目設計組組成人員組織架構及總圖、建筑、結構、給排水、強弱電、空調(diào)、動力等專業(yè)負責人員名單。該人員名單作為合同附件，詳見附件。設計人必須確保備案所列人員在本合同執(zhí)行期間有足夠的時間和精力投入本項目設計。同時，設計人確定為項目負責人，進行雙方所有事項的溝通和協(xié)調(diào)工作。設計人的“人員名單”成員在未經(jīng)發(fā)包人同意時不得更替，同時發(fā)包人有權要求調(diào)換其認為不能達到服務要求的人員。設計人對發(fā)包人與“”2008年1月6日所簽“”（）中有關擴初施工圖階段和現(xiàn)場配合的內(nèi)容承擔履約責任。第七條違約責任7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同（設計人違約除外），設計人未開始設計工作的，除退還設計人履約保證金，還須向設計人支付相當于履約保證金數(shù)額的違約金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。7.2發(fā)包人應按本合同第五條約定的金額和時間向設計人支付設計費，逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批（除因設計人依據(jù)本合同款提供的設計文件存在錯誤或瑕疵外）或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計費。7.3設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金。7.4由于設計自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。7.5合同生效后，設計人要求終止或解除合同，除無權要求返還履約保證金外，還應雙倍向發(fā)包人支付相當于履約保證金兩倍的違約金。第八條其他8.１本合同第四條約定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)超過本合同約定的份數(shù)，設計人另收工本費。8.２本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。發(fā)包人需要設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔。8.３發(fā)包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除服裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。8.４發(fā)包人委托設計人承擔本合同內(nèi)容以外的服務，另行支付費用。8.５由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.６本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交咸陽仲裁委員會仲裁。8.７本合同一式拾份,發(fā)包人伍份,設計人伍份