某地產(chǎn)酒店樣板間精裝修工程合同

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.XX酒店樣板間精裝修工程合同文件建設(shè)單位：XXXXXX公司司設(shè)計單位：總承包商：承包商：合同文件編號：WDJD-WX-GC-00320××年××月本合同由以下雙方于20××年×月×日在中國××市××區(qū)簽署。發(fā)包方：××XX×××公司（以下簡稱：甲方）住所地：法定代表人：承包方：×××（以下簡稱：乙方）住所地：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、現(xiàn)行最新最嚴格規(guī)范及其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方××XX×××酒店（下稱“項目”）樣板間裝修工程事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。概況名稱：××XX×××酒店樣板間裝修。地點：××市××區(qū)，××路概況：酒店總建筑面積約×××平米，地上××層，地下××層。建筑高度××米；樣板房設(shè)一個套房、兩個雙床房、一個大床房、電梯廳和公共走道。工程范圍及施工依據(jù)工程范圍：一套雙床房、公共走道和電梯廳（具體施工位置見圖紙）。乙方負責工程范圍內(nèi)設(shè)備及材料的供應(yīng)（合同約定的甲供材料除外）、裝飾及裝修的采購、施工、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有相關(guān)工作。施工依據(jù)：甲方提交之相應(yīng)的設(shè)計圖紙與相關(guān)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料（未注明之處，以較高之標準執(zhí)行）、經(jīng)甲方審定的材料樣板及物品設(shè)備、物料表及材料清單、甲方發(fā)出的有關(guān)指令、最新版五星級酒店施工/驗收標準/規(guī)范、國家及當?shù)刈钚孪嚓P(guān)規(guī)范要求。工程總價款本合同項下的工程暫定總價款（下稱“工程暫定總價款”）計人民幣×××元整（￥×××）。其中：雙床房分項工程暫定總價款計人民幣×××元整（￥×××），公共走道和電梯廳分項工程暫定總價款計人民幣×××元整（￥×××）。該筆單項工程暫定總價款可能與最終的工程結(jié)算總價款不一致，但本條所述單項工程暫定總價款作為本合同項下計算違約金的依據(jù)。除非甲方在合同履行過程中提出全面改變設(shè)計方案，否則，前述工程暫定總價款（包括各分項工程暫定總價款）不做任何調(diào)整。該筆價款包含但不限于乙方為履行本合同所可能發(fā)生的翻圖費、設(shè)備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、門、五金、磁卡鎖、固定家具、床架、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕娴?，衛(wèi)生潔具，活動家具，裝飾燈具，標示標牌，藝術(shù)品等）的采購成本、包裝費、運輸費、保管費、裝卸費、損耗費，臨時設(shè)施、水電費、垃圾外運至當?shù)睾戏ǖ攸c等費用、保險費、市場變化、安裝工程費、總包管理費、調(diào)試費、驗收費、制圖費、人員工資、成品保護、與總承包商及其它專業(yè)分包商之協(xié)調(diào)、工完場清及按合同約定界面范圍下的交鑰匙包干而達到甲方滿意效果所需的其他一切費用。工期雙方確認，本合同項下的工程工期為××個日歷天。該工期為乙方進行設(shè)備及材料的供應(yīng)、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有工作所需的全部時間。雙方確認，本工程開工日期為：20××年×月××日。乙方需遵守甲方所擬定的有關(guān)工程進度計劃及其后之修改，并安排相應(yīng)的物料供應(yīng)、安裝及驗收時間以配合本工程整體進度，與此有關(guān)之開支已包含在本合同項下的工程總價款內(nèi)，甲方無需另行支付。乙方保證及施工前的準備乙方確保其具備實施本工程的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。乙方作為專業(yè)的裝修施工單位，應(yīng)當確保其施工工藝、方法及所用設(shè)施設(shè)備的合理性和規(guī)范性。乙方應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的問題和事故有充分估計，并采取合理預防措施及應(yīng)急處理辦法確保本工程的工期和質(zhì)量。本合同簽署后_3_日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交施工組織方案，并分項說明其采取的施工時間、方法、程序，供甲方審查。甲方有權(quán)要求乙方對該文件進行修改，直至滿足工程要求為止。乙方應(yīng)嚴格按照甲方審批的施工組織方案進行施工。若因乙方所提交施工組織方案不合理、不適當?shù)葘е鹿て谶t延的，乙方應(yīng)承擔延期責任。設(shè)備及材料乙方保證其所提供的設(shè)備、材料是全新的、使用優(yōu)質(zhì)材料和先進工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對質(zhì)量、規(guī)格、性能及環(huán)保的要求。乙方應(yīng)對其提供的材料和設(shè)備負責。雙方確認，甲供材料清單中所列的設(shè)備及材料已經(jīng)包含了可能發(fā)生的國家規(guī)定的合理采購運輸?shù)膿p耗，但不含施工損耗，該損耗已包含在本合同項下的工程總價款內(nèi)（即由乙方承擔該損耗）。若乙方施工過程中由于損耗致使甲方蒙受損失的，應(yīng)由乙方負責賠償。該筆賠償金額甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的工程款中直接予以相應(yīng)扣除。雙方確認，除甲供材料清單中所列的設(shè)備及材料外，其他任何工程施工所需的設(shè)備、材料、工具均由乙方自行負責。該筆款項已包含在本合同項下的工程總價款當中，甲方不再另行支付其他費用。乙方為本工程提供的設(shè)備、材料應(yīng)以清單和書面說明的形式報甲方審核。甲方亦有權(quán)隨時對乙方提供的設(shè)備、材料進行抽樣檢查，乙方不得拒絕。對于供貨期、加工期超過5天的材料設(shè)備，乙方應(yīng)無條件配合甲方對制造商的考察。甲方對乙方提供的設(shè)備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務(wù)和責任。如因乙方原因給甲方造成損失，甲方保留向乙方索償并從工程款中等額直接扣除之權(quán)利。已經(jīng)送抵施工現(xiàn)場的材料，乙方施工中需使用的，應(yīng)向甲方授權(quán)人員辦理領(lǐng)用登記手續(xù)，不能擅自取走。甲方已經(jīng)支付了款項的經(jīng)驗收合格的材料之所有權(quán)歸甲方，但乙方仍有保管責任并需對其遺失或損壞負全部責任（給甲方造成損失的，甲方有權(quán)自工程款中等額直接扣除該等損失或向乙方追償）。甲方提供的設(shè)備、材料由乙方負責卸貨、搬運，乙方應(yīng)按甲供材料清單予以驗貨簽收，并承擔保管、施工場地內(nèi)再搬運責任和費用。保管責任從本工程開工之日起至本工程全部驗收合格之日止，乙方對本工程以及與本工程有關(guān)的所有材料及設(shè)備（包括已安裝和未安裝的）負有保管責任。相關(guān)的保管費用已包含在本合同項下工程總價款內(nèi)。本工程通過最終驗收交接后，乙方的保管責任即轉(zhuǎn)移給甲方。在乙方負責保管期間發(fā)生的任何工程或待用材料、設(shè)備的毀損或滅失，均由乙方自行負責補足，并確保達到本合同約定的質(zhì)量標準，工期不予順延。工程施工乙方進行本工程施工必須接受甲方的現(xiàn)場管理，服從甲方的現(xiàn)場指令，并應(yīng)嚴格按設(shè)計圖紙施工。乙方在施工中應(yīng)接受甲方指定人員的監(jiān)理，積極配合其工作。乙方應(yīng)確保文明、安全、環(huán)保等施工。工程施工過程中的一切風險和責任由乙方自行承擔，該等責任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對第三人的賠償責任。未經(jīng)甲方的書面批準，乙方不得將本工程的全部或部分分包或轉(zhuǎn)包。工程完工后，乙方負責按本合同約定提供兩套全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙。隱蔽工程隱蔽工程在覆蓋前一天，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出隱蔽工程驗收申請報告，甲方負責組織有關(guān)單位驗收。經(jīng)驗收合格后，乙方方可進行覆蓋施工，并進入下一道工序。如甲方在乙方發(fā)出報告后的合理時間（三天）內(nèi)，不組織驗收，乙方可自行對隱蔽部分進行覆蓋施工。甲方及有關(guān)單位的驗收并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務(wù)和責任。甲方有權(quán)隨時要求對已隱蔽工程開封檢查，乙方不得拒絕。若檢查結(jié)果符合現(xiàn)行規(guī)范標準、設(shè)計要求及本合同約定的，則由甲方支付開封及覆蓋全部費用；若檢查結(jié)果不符合上述要求的，則由乙方支付開封及覆蓋的全部費用，并進行整改，直至符合本合同約定的工程質(zhì)量標準，工期不順延。設(shè)計變更除得到甲方書面指示外，乙方不得擅自作出設(shè)計變更，否則，由此發(fā)生的費用和使甲方蒙受的損失由乙方承擔，工期不予順延。甲方發(fā)出設(shè)計變更通知后，乙方應(yīng)當立即按變更通知執(zhí)行。因設(shè)計變更造成工程量變更的，經(jīng)甲方核實后，由雙方共同確認。因工程量變更導致工程價款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和五星級酒店施工/驗收標準/規(guī)范）按甲方核實的工程量結(jié)算工程款。若上述合同文件中沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)合同中的報價清單之費率和相關(guān)費用并結(jié)合主材當期市場價確定單價，結(jié)算時據(jù)實結(jié)算工程款。乙方特別確認，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，甲方的設(shè)計變更指示應(yīng)當毫不延遲的得到執(zhí)行。乙方違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當按照本合同第十七條第2款承擔違約責任。工程質(zhì)量乙方必須確保工程符合國家及工程所在地當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標準，且應(yīng)當完全符合設(shè)計圖紙、物料說明、五星級酒店施工/驗收標準/規(guī)范、本合同及其附件的各項要求，并在各方面達到令甲方滿意的程度。乙方應(yīng)對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負責。甲方監(jiān)督乙方施工，若因乙方原因?qū)е鹿こ踢_不到本合同約定的質(zhì)量或施工標準，乙方應(yīng)無條件進行返工，所需費用由乙方自行承擔，工期不予順延。工程驗收本工程施工完畢后_3_日內(nèi)，乙方負責組織甲方、設(shè)計單位等相關(guān)單位共同進行驗收。經(jīng)上述單位驗收合格后，由各方共同簽署驗收合格證明。該驗收通過日期為本工程最終驗收合格的日期。工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應(yīng)立即采取返工、修復等措施，并按本合同第十七條第4款承擔違約責任。雙方確認，甲方在本合同項下因?qū)σ曳剿┰O(shè)備、材料的審核或抽檢及對工程的驗收而簽署的任何書面確認文件，并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務(wù)和責任。保修責任乙方依法承擔其在本合同項下所完成工程的保修責任。保修期為本工程經(jīng)甲方驗收合格之日起一年。在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內(nèi)予以修復，免費更換設(shè)備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。在保修期內(nèi)，如果乙方怠于履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或另行委托第三方對工程進行維修，由此產(chǎn)生的費用或造成的損失由乙方承擔。付款及結(jié)算方式1、在工程通過最終驗收、及取得最終驗收證明文件、竣工驗收合格、辦理完竣工結(jié)算且乙方提交全額發(fā)票后7日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付至工程結(jié)算總價款的100%。撤場無論何種原因，甲方發(fā)出撤場通知的，乙方應(yīng)立即停止所有進一步的工作（甲方為保護生命、財產(chǎn)或工程安全而指示乙方進行的工作除外），并在_3_日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)按甲方要求將自有設(shè)備、材料撤離現(xiàn)場，并完成施工現(xiàn)場的清理保潔工作。對已完工程總價款支付問題或其他合同爭議由甲、乙雙方在乙方撤場后另行協(xié)商或通過司法程序解決。乙方不得因此拒絕或延緩撤場。乙方違反本條約定的，應(yīng)按本合同第十七條第2款承擔違約責任。工程資料的移交乙方撤離施工現(xiàn)場之前，乙方應(yīng)按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、圖紙文件移交給甲方（并包含電子版資料一套）。乙方違反上述約定的，應(yīng)按本合同第十七條第2款承擔違約責任。前條所述撤場和本條所述工程資料移交工作的完成構(gòu)成甲方履行本合同項下付款義務(wù)的前提條件。違約責任乙方違反本合同第五條第1款約定的，甲方有權(quán)選擇解除合同。雙方確認，甲方對本合同項下的工程工期有嚴格要求。如乙方未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于工程暫定總價款_3_％的違約金。延遲超過_7_日的，甲方有權(quán)選擇解除合同。乙方負責提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，乙方應(yīng)當立即予以更換，并在接到甲方的更換通知后_2_日內(nèi)更換完畢，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)賠償甲方因此而蒙受的損失。逾期未能更換完畢的，乙方按本條第2款的約定承擔相當于逾期完工的違約責任。本合同項下乙方完成的工程質(zhì)量未通過最終驗收的，甲方有權(quán)要求乙方返工，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，返工期間乙方每日應(yīng)按工程暫定總價款的_3_％向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而蒙受的一切損失。若甲方認為情況嚴重，可立即解除合同。乙方未經(jīng)甲方書面認可，擅自將本工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)當立即改正并同時向甲方支付相當于工程暫定總價款3%的違約金。若甲方認為情況嚴重，可立即解除合同。除本合同已有違約條款外，若乙方違反本合同項下其他任何義務(wù)或責任，則應(yīng)立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向甲方支付相當于工程暫定總價款的千分之五的違約金，逾期超過2日仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方除返還甲方已經(jīng)支付的全部款項外，還應(yīng)向甲方支付相當于工程暫定總價款的10％的違約金，并賠償甲方因此而蒙受的一切損失。若因乙方所供設(shè)備、材料不合格、或乙方工程質(zhì)量瑕疵、乙方工程事故或其他乙方原因給甲方造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等費用支出），由乙方向甲方賠償。本款約定不排除甲方按法律規(guī)定及本合同約定行使其他救濟權(quán)利。乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方賠償損失或支付違約金的，甲方有權(quán)從應(yīng)付的工程價款中直接予以相應(yīng)扣除。如甲方應(yīng)付未付的工程價款不足抵扣的，甲方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追償。本合同項下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等因違約而發(fā)生的費用支出。不可抗力一方因不可抗力違約的，根據(jù)不可抗力的影響可以部分或全部免除違約方的違約責任。本合同所稱不可抗力僅包括政府或權(quán)威機構(gòu)正式公布的颶風、暴雨、地震、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、動亂。法律和政策因素不構(gòu)成本合同項下的不可抗力。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，違約方的違約責任不予免除。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響，否則，因此而擴大的損失應(yīng)由其負責賠償。遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力影響消除后七個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤挥嘘P(guān)政府部門或公證機關(guān)出具的證明文件。爭議解決甲、乙雙方就本合同的內(nèi)容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。二十、補充條款乙方確認其已收到甲方按時提交的設(shè)計圖紙與相關(guān)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2、 乙方必須特別注意本工程是甲方為建造一建筑物而進行施工的工程中的一部分。如其它專業(yè)承包商均有其它工程同時在工地進行，乙方須與其它專業(yè)承包商協(xié)調(diào)合作，并配合本工程進度計劃以令甲方滿意及整項工程能準時完成。3、 乙方有責任視察現(xiàn)場，并細閱圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對所需工程的領(lǐng)域范圍得到完全滿意的掌握。此外，乙方還須負責屬于本工程施工相關(guān)之事項如環(huán)境清理，市容維護等工作。4、 本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切雜項零件及所需勞務(wù)，無論此等輔材有否詳列于本合同文件中。二十一、其他本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任均以合同內(nèi)容為準。除非另有明確約定，本合同所述“日”或“天”均為日歷日，每日或每天為當日的零點至二十四點。乙方在本合同簽署之前或之后向甲方提交的任何資料（包括但不限于乙方宣傳材料、施工工藝或方法的說明、人員配置名單等）均構(gòu)成乙方為履行本合同而對甲方做出的單方承諾，乙方應(yīng)當予以遵守，并保證該等資料內(nèi)容真實有效。若上述資料與本合同對同一事項約定不一致的，以本合同為準。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同包含5個附件，與本合同具有同等法律效力，具體包括：附件一：變更、簽證審批權(quán)限、流程及表單；附件二：施工區(qū)域劃分附圖一張；附件三：設(shè)計圖紙及物料要求一套（分開訂裝，詳見甲方提供）；附件四：××XX×××酒店樣板間施工要求及管理計劃一套；附件五：××XX×××酒店樣板間關(guān)于進行樣板間毛坯施工事宜之函件；附件六：報價清單一套（分開訂裝，僅供參考）。通知除另有約定的外，一方向另一方發(fā)送的通知，可以電話通知、傳真、專人傳遞、掛號郵件或特快專遞等方式發(fā)送。若以掛號郵件或特快專遞的方式郵寄的，在向本合同所列收件方地址投遞后(以寄出的郵戳為準)第5日視為已送達另一方。任何一方更改聯(lián)系地址，均應(yīng)提前7日書面通知另一方。甲方通訊地址：地址：[]郵編：[]收件人：[]乙方通訊地址：地址：[]郵編：[]收件人：[]本合同及其附件經(jīng)甲、乙雙方蓋章以及雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：××XX×××公司乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人法定代表人或其授權(quán)人：（簽字）或其授權(quán)人：（簽字）簽約日期：二○○九年月日簽約日期：二○○九年月日聯(lián)系人：電話：聯(lián)系人：電話：傳真號碼：傳真號碼：附件三：××XX×××酒店樣板間裝修施工要求一、適用的標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)規(guī)定：《建筑裝飾工程施工工藝標準》﹙ZJQ00—SG—＜001～010＞—2003﹚《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202—2002﹚《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210—2001）《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50209—2002）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—2002）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB20108—2001）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46—2005）《中華人民共和國消防法》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-95）《安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則》《測量規(guī)范》（GBJ50026—2001）《建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準》《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則》《建筑分項工程施工工藝標準——建筑裝飾裝修部分》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《室內(nèi)裝飾裝修材料料有害物質(zhì)限限量標準、合合同、驗收規(guī)規(guī)范》《木質(zhì)防火門通用技技術(shù)條件》（GB144101-993）《旅游涉外飯店星星級的劃分及及評定》GB/T143088-19977二、酒店客房樣板間間施工內(nèi)容1、施工內(nèi)容：內(nèi)部部裝飾部分：：A、施工圖紙的全部部裝飾內(nèi)容（含含家具、燈具具、潔具、飾飾品）；B、包括樣板間區(qū)域域內(nèi)的防水等等；C、室內(nèi)風口、煙感感、噴淋、強強電箱、弱電電箱體等外圍基礎(chǔ)部分：A、臨時配電箱、消消防設(shè)備、物物料間、垃圾圾收納房等；；B、驗收評估完成后后的拆除、清清場恢復原區(qū)區(qū)域功能；2、承包形式：包工工包料（甲供供甲訂材除外外）、包質(zhì)量量、包進度、包包安全文明施施工的“交鑰匙”工程；3、樣板間配電系統(tǒng)統(tǒng)：A、由甲方指定施工工用水、電的的接駁點，乙乙方自備配電電箱、計量表表；B、樣板間內(nèi)的照明明系統(tǒng)按照圖圖紙內(nèi)容完成成，由乙方提提供樣板間控控制箱，箱門門有鎖；C、樣板間內(nèi)煙感探探頭、消防噴噴淋頭、空調(diào)調(diào)風口、排風風口等機電末末端根據(jù)圖紙紙?zhí)峁┎惭b裝；D、等電位系統(tǒng)需要要施工；E、機電管線設(shè)備需需要施工，做做實體樣板；；F、工程完成后現(xiàn)場場需配備3個滅火器；；4、乙方必須服從甲甲方的全面領(lǐng)領(lǐng)導及指示。三、樣板間的施工流流程及計劃1、樣板間施工流程程：交底放線線—>砌筑隔墻—>置安臨時水水電—>裝飾主體施施工—>配飾安裝—>家具飾品置置安—>清潔收尾—>驗收評估2、樣板間施工計劃劃：開工日期：20×××-×-××完工日期：20×××-×-××歷時××天四、對施工單位管理理及關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)的要求安全施工的要求：：確保施工全全過程中無人人身損害、消消防隱患、安安全事故、環(huán)環(huán)保遺留、現(xiàn)現(xiàn)場遺失等現(xiàn)現(xiàn)象，此項要要求為必須的的基本要求；；文明施工的要求：：施工現(xiàn)場必必須封閉管理理，有清晰明明確的指示標標牌，地面采采取硬化措施施，物料堆放放應(yīng)有區(qū)域規(guī)規(guī)劃，禁止現(xiàn)現(xiàn)場住宿及使使用明火并配配備相應(yīng)的消消防設(shè)施，施施工垃圾集中中清運；與設(shè)計單位、監(jiān)理理單位、建筑筑單位高效溝溝通對接的要要求：各專業(yè)業(yè)的技術(shù)人員員齊備，技術(shù)術(shù)等級對應(yīng)，高高質(zhì)高效與設(shè)設(shè)計單位實施施溝通對接。認真進行圖紙會審，避免圖紙隱藏問題，把問題消滅在萌芽狀態(tài)，施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題，及時同設(shè)計單位聯(lián)系，共同研究解決辦法并及時反饋，最大限度地減少設(shè)計上的錯、漏、碰、缺；對施工質(zhì)量保證和控控制的要求：：A需根據(jù)本項目質(zhì)量管理理計劃和質(zhì)量量保證體系，制訂質(zhì)量通通病預防及糾糾正措施；B質(zhì)量的控制制要包括對深化化設(shè)計和施工工詳圖的質(zhì)量量控制；對施工期間臨時水水電使用的要要求：A臨時配電線線路必須按規(guī)規(guī)范架設(shè)，架架空線必須采采用絕緣導線線，不得采用用塑膠軟線，不不得成束架空空敷設(shè)，也不不得沿地面明明敷設(shè)，并有有雙向漏電保保護措施；B臨時水路必須按規(guī)規(guī)范架設(shè)，不不得使用軟管管鋪設(shè)；對各工種勞動力的的要求：各工種施工人員員必須接受建建筑施工安全全生產(chǎn)教育，經(jīng)經(jīng)考試合格后后方可上崗作作業(yè)，未經(jīng)建建筑施工安全全生產(chǎn)教育或或考試不合格格者