某廠房工程竣工監(jiān)理驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告

有限公司廠房工程（竣工）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制：審核：工程監(jiān)理有限公司二零一零年二月二十五日工程概況：工程名稱有限公司廠房工程程工程地點(diǎn)建設(shè)單位有限公司設(shè)計(jì)單位有限公司勘察單位勘察院施工單位有限公司監(jiān)理單位監(jiān)理有限公司建筑面積m2結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)建設(shè)性質(zhì)樓號(hào)1#廠房2#廠房3#廠房4#廠房樁基礎(chǔ)施工日期基礎(chǔ)施工日期主體施工日期單位工程完工日期期施工初驗(yàn)日期二、評(píng)估依據(jù)：1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同2、建設(shè)工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議3、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工圖4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001及相關(guān)配套規(guī)范5、國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)三、施工階段監(jiān)理工作情況：我公司受業(yè)主委托，簽訂了監(jiān)理合同，組建了施工現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部，與年月日進(jìn)駐了施工現(xiàn)場，開始了監(jiān)理工程。我們進(jìn)駐現(xiàn)場后依據(jù)監(jiān)理規(guī)范及國家有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、批準(zhǔn)的施工圖、施工合同、建設(shè)工程建設(shè)程序，本著“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，對(duì)本工程施工了施工階段監(jiān)理。在整個(gè)施工階段監(jiān)理過程中，以原材料質(zhì)量和工序質(zhì)量控制為核心，質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)的、有的放矢的開展監(jiān)理工作。我們采取了事前、事中、事后及動(dòng)態(tài)管理控制的方法。事前控制內(nèi)容包括：①嚴(yán)格按程序辦事，完善和收集工程建設(shè)前期各類資料；②把好合同關(guān)，做到責(zé)任明確、有章可循；③把好資質(zhì)關(guān)，對(duì)施工總包單位、及材料供應(yīng)商的資質(zhì)、施工管理人員的崗位證書、特殊工種在有效期內(nèi)的上崗證進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責(zé)任書）、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度進(jìn)行審查；④把好勘察設(shè)計(jì)關(guān)，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，及時(shí)整理會(huì)審紀(jì)要；⑤把好施工組織設(shè)計(jì)關(guān)，認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)或工法，使整個(gè)施工過程科學(xué)合理、有序的進(jìn)行；⑥把好工程開工關(guān)：施工組織設(shè)計(jì)必須獲總監(jiān)批準(zhǔn)，承包單位人員到位（資質(zhì)證書齊全）、機(jī)具進(jìn)場、施工管理體系及制度基本完善，施工準(zhǔn)備工作已完成；⑦實(shí)行混凝土澆搗申請(qǐng)制度，各分項(xiàng)工程完成并通過驗(yàn)收合格后予以簽證。事中控制內(nèi)容包括：①加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，施工過程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。認(rèn)真如實(shí)地建立過程控制資料，如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案的資料，作為驗(yàn)收的依據(jù)之一；②認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”。每個(gè)“檢驗(yàn)批”或分項(xiàng)工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，做好記錄和簽證，報(bào)監(jiān)理審查認(rèn)定；③設(shè)置工程質(zhì)量控制點(diǎn)，如項(xiàng)目的停止點(diǎn)、見證點(diǎn)等，把設(shè)置位置、分項(xiàng)部位通知施工單位；對(duì)“停止點(diǎn)”，施工到該處時(shí)必須暫停施工報(bào)監(jiān)理檢查，未經(jīng)檢查經(jīng)就進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理有權(quán)要求拆除檢查，本工程設(shè)置停止點(diǎn)包括軸線定位、標(biāo)高復(fù)核、材料進(jìn)場驗(yàn)收、鋼筋隱蔽驗(yàn)收、基礎(chǔ)（驗(yàn)槽）驗(yàn)收、混凝土澆搗、各分項(xiàng)混凝土驗(yàn)收、各分部驗(yàn)收、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件驗(yàn)收、防水隱蔽驗(yàn)收、給排水管道及電線配管隱蔽驗(yàn)收、灌水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、防雷接地和引下線、絕緣電阻測試、電器模擬試驗(yàn)等；對(duì)“見證點(diǎn)”，施工到該處時(shí)，施工必須通知監(jiān)理檢查，如模板制作安裝、門窗制作安裝、內(nèi)外墻裝飾、樓地面、穿管配線、電氣設(shè)備安裝等；④實(shí)行材料取樣、試驗(yàn)檢測“二見證”制度，沒有經(jīng)過監(jiān)理見證的材料和試驗(yàn)臺(tái)帳，監(jiān)理不予認(rèn)可，保證了試驗(yàn)的隨機(jī)性、代表性和客觀公正性，審核通過建立臺(tái)帳；⑤對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件必須具備合格證及性能檢測報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送檢，通過后建立監(jiān)理臺(tái)帳，進(jìn)行總量控制；⑥對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序（如樁基施工、基礎(chǔ)、基坑、路基的土方回填，混凝土澆筑、卷材防水細(xì)部等）采取旁站監(jiān)理及平行抽檢，對(duì)一般施工操作過程采取巡檢、抽檢相結(jié)合；⑦對(duì)于下道工序掩蓋上道工序，上道工序完成后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收制度，如基礎(chǔ)驗(yàn)槽、樁基驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、屋面驗(yàn)收、地面基層驗(yàn)收，水電預(yù)留等隱蔽工程驗(yàn)收制度。事后控制內(nèi)容主要是強(qiáng)化驗(yàn)收：①分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程完成后首先由施工單位填好分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程驗(yàn)收單并附上質(zhì)保資料上報(bào)監(jiān)理工程師，進(jìn)行分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查不合格的，書面資料返還施工單位并要求其對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，復(fù)查合格后予以簽認(rèn)；②分部工程完成后，有安全和使用功能檢測要求的項(xiàng)目，施工單位均能按規(guī)定進(jìn)行安全及使用功能檢測，檢測合格后由施工單位填寫報(bào)驗(yàn)單，并附上分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）驗(yàn)收記錄及質(zhì)量控制、安全功能檢測和過程控制資料報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收簽證。本工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程的檢查驗(yàn)收資料已通過驗(yàn)收，質(zhì)量控制資料齊全，安全及功能檢驗(yàn)和觀感質(zhì)量符合規(guī)范要求。在進(jìn)行事前、事中、事后控制的同時(shí)，我們對(duì)安全工作實(shí)施周檢及定期召開工地例會(huì)，把發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與施工單位溝通、及時(shí)解決。四、各有關(guān)施工過程中應(yīng)做試驗(yàn)的情況：1、衛(wèi)生間地面經(jīng)24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，符合要求；屋面淋水及天溝蓄水試驗(yàn)，符合要求。2、沉降觀察：本工程共有個(gè)觀察點(diǎn)，經(jīng)次沉降觀察，最大沉降量mm，最小沉降量mm，沉降差為mm，符合要求；門窗工程經(jīng)“三性”試驗(yàn)，符合要求；室內(nèi)環(huán)境檢測、室內(nèi)空氣達(dá)到室內(nèi)環(huán)境所要求的標(biāo)準(zhǔn)；3、水電安裝工程應(yīng)做試驗(yàn)，經(jīng)試驗(yàn)后均達(dá)到規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；4、各種試塊試件在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，已通過驗(yàn)收。五、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況：本工程在竣工驗(yàn)收前，先對(duì)建筑工程節(jié)能保溫分部進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后節(jié)能保溫符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，合格。本工程共有個(gè)分部工程，個(gè)分項(xiàng)工程，經(jīng)驗(yàn)收全部符合要求，合格。六、工程質(zhì)量保證資料核查情況：本工程質(zhì)量保證資料應(yīng)項(xiàng)，經(jīng)檢查項(xiàng)，完整并符合要求。七、工程安全和功能試驗(yàn)資料核查及功能抽查情況：本工程應(yīng)有安全功能試驗(yàn)資料項(xiàng)，經(jīng)核查符合要求項(xiàng)，抽查功能項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，完整并符合要求。八、工程外觀觀感檢查情況：本工程外觀觀感應(yīng)檢查項(xiàng)，實(shí)際經(jīng)檢查達(dá)到要求項(xiàng)，外觀觀感質(zhì)量合格。九、本工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估結(jié)論：合格。單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱有限公司廠房工程程施工單位有限公司序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查情況1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄符合要求并基本完完整2工程定位測量、放放線記錄3原材料出廠合格證證書及進(jìn)場檢檢（試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告4施工試驗(yàn)報(bào)告及見見證檢測報(bào)告告5隱蔽工程驗(yàn)收表6施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋混混凝土合格證證8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽抽樣檢測資料料9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄10工程質(zhì)量事故調(diào)查查處理資料11新材料、新工藝施施工記錄12竣工圖1給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄2材料、配件出廠合合格證書及進(jìn)進(jìn)場檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試試驗(yàn)、嚴(yán)密性性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收表5系統(tǒng)清洗、灌水、通通水、通球試試驗(yàn)記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄1建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄2材料、設(shè)備出廠合合格證書及進(jìn)進(jìn)場檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告3設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測測試記錄5隱蔽工程驗(yàn)收表6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄結(jié)論：符合要求并并完整年月日單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱有限公司廠房工程程施工單位有限公司序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)項(xiàng)目份數(shù)檢查情況1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄錄符合要求并基本完完整2地下室防水效果檢檢查記錄3有防水要求的地面面蓄水試驗(yàn)記記錄4建筑物垂直度、標(biāo)標(biāo)高、全高測測量記錄5抽氣（風(fēng)）道檢查查記錄6幕墻及外窗氣密性性、水密性、耐耐風(fēng)壓檢測報(bào)報(bào)告7建筑物沉降觀測測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告告1給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)驗(yàn)記錄2暖氣管道、散熱器器壓力試驗(yàn)記記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)驗(yàn)記錄4消防管道、燃?xì)夤芄艿缐毫υ囼?yàn)驗(yàn)記錄5排水干管通球試驗(yàn)驗(yàn)記錄61電氣照明全鈾荷試驗(yàn)記記錄2大型燈具牢固性試試驗(yàn)記錄3避雷接地電陰測試試記錄4線路、插座、開關(guān)關(guān)接地檢查記記錄結(jié)論：基本完整并并符合要求年月日單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱有限公司廠房工程程施工單位有限公司序號(hào)項(xiàng)目抽查質(zhì)量情況質(zhì)量評(píng)價(jià)好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外屋面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支支架2衛(wèi)生器具、支架、閥閥門3檢查口、掃除口、地地漏4散熱器、支架561建筑電氣配電箱、盤、板、接接線盒2設(shè)備器具、開工、插插座3防雷、接地4觀感質(zhì)量結(jié)合評(píng)價(jià)價(jià)合格檢查結(jié)論合格年月日單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程名稱廠房工程結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)/建筑面積m2施工單位有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期序號(hào)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1