某辦公樓鋁合金門窗專業(yè)工程施工分包合同

合同登記編號：鋁合金門窗專業(yè)工程施工分包合同項目名稱：發(fā)包人：分包人：簽訂地點：簽訂日期：第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱“發(fā)包人”）分包人（全稱）：（以下簡稱“分包人”）一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：二、工程承包范圍與承包方式2.1承包范圍：根據(jù)本工程建設需要，發(fā)包人確定分包人為本專業(yè)工程施工之分包商，由分包人全面負責完成本工程承包范圍施工圖范圍內(nèi)的所有門窗的深化設計、制作安裝、竣工、檢測、測試和保修等全部工作內(nèi)容。并由分包人按《承包合同》之約定全面負責本專業(yè)工程的承包管理。承包區(qū)域：承包范圍：承包區(qū)域施工圖范圍內(nèi)的所有門窗的深化設計、制作安裝、竣工驗收、檢測、測試和保修。斷橋GR70系列推拉窗；斷橋GR60系列平開窗與上懸窗；斷橋RT92系列推拉門；斷橋55TT系列平開門；100系列彈簧門；鋁合金百葉窗；陽臺玻璃欄桿；玻璃雨篷斷橋大型窗等門窗工程制作和安裝；包含門窗雙面打硅膠\邊框與結構等墻體間的雙面打膠；包含三性檢測；包含驗收交房前現(xiàn)場半成品和成品保護；包含所有必須之損耗及非消耗性物料、機械、設備和運輸機械工具、附件等及所有正常工作和超時加班的因素，符合建設單位和總承包單位提出的工程整體或分期完工的工程進度要求；F.及其他本門窗工程達到現(xiàn)行國家和本市施工和驗收規(guī)范需完成的相關工作內(nèi)容；2.2承包方式：在2.1條承包范圍和施工圖范圍內(nèi)所有門窗采用包深化設計、包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包成品和半成品保護、包食宿、包水電、包三性檢測費和保溫性能檢測費及工程驗收所需所有檢測和測試、包完工清潔費用、包進度方面需要的趕工措施費、根據(jù)當?shù)貧夂驐l件進行冬季施工所必須的一切措施費用、包市場價格波動風險、包一次性驗收通過和包一年保修（人為破壞除外）的工程承包方式。三、工期要求3.1根據(jù)《承包合同》之約定，本工程合同工期總日歷天數(shù)為:天。3.2分包人已完全清楚和了解業(yè)主和發(fā)包人對本工程的工期要求和施工安排，為保證發(fā)包人對各棟號房的總進度，對分包人的工期考核不僅為總進度而是進一步落實到各棟號房各階段工期考核，分包人將在確保本工程上述總工期的前提下，嚴格按業(yè)主、發(fā)包人要求的各棟號房各階段進度或各方確認的本專業(yè)工程施工進度計劃，按時完成本合同承包范圍內(nèi)的所有工程。3.3發(fā)包人已向業(yè)主確認，分包人按上述各棟號房各階段進度計劃完成本專業(yè)工程，將不會給本工程各棟號房進度和總工期構成任何不利影響，并將不會因為分包人實施該類進度計劃而要求變更總工期。3.4分包人各棟號房開工日期、各階段進退場時間和完工時間以業(yè)主及發(fā)包人書面通知為準，竣工日期以業(yè)主簽發(fā)的最終竣工驗收證明合格證書中載明的本合同約定承包范圍內(nèi)所有工程最后的完工時間為準。3.5分包人必須嚴格按照發(fā)包人通知及約定的各棟號房各階段開工日期、批準的施工進度和根據(jù)現(xiàn)場實際情況不時調(diào)整的進度計劃安排進行施工，滿足本項目發(fā)包人對各棟號房各階段進度和總進度安排的時間節(jié)點要求；四、質量標準4.1本工程質量標準：一次性檢測、驗收合格。4.2本專業(yè)工程質量標準：本工程質量須符合設計和施工要求及發(fā)包人和業(yè)主要求，并達到國家及成都市現(xiàn)行施工規(guī)范和驗收規(guī)范，同時確保質量通過一次性檢測和驗收合格，并不得影響本工程總體質量評定。五、合同價款5.1本合同綜合單價包死，綜合單價為592.00元/平方，暫定總面積為19895平方。其中號樓造價為人民幣5893042.00元；號樓造價為人民幣5893042.00元總額暫定為人民幣11786084.00元（大寫：壹千壹百柒拾捌萬陸仟零捌拾肆元整）分包人以人民幣20萬作為合同履行保證金給于發(fā)包人，在工程量完成100%后發(fā)包人退還合同履行保證金于分包人5.1.3鋁合金型材、五金配件等品牌、規(guī)格和型號：以分包人提供樣板并經(jīng)過發(fā)包人封樣為準。玻璃規(guī)格：門窗玻璃使用：5+12A+5中空玻璃推拉窗使用5+9A+5中空玻璃欄桿玻璃使用：6+0.76+6夾膠玻璃玻璃雨篷使用：6+0.76+6夾膠玻璃大型窗玻璃使用：5+12A+6中空玻璃玻璃彈簧門使用：12MM鋼化玻璃玻璃鋼化按國家標準要求設計5.1.4門窗驗收標準外門窗抗風壓為2級外門窗氣密性為4級外門窗水密性為3級外門窗保溫性為6級（K取值3.3）5.2雙方不因通貨膨脹、政府頒布新的政策法規(guī)、費用的變化或者其他任何情況而進行單價或費用調(diào)整。5.3合同綜合單價包死，作為竣工結算的依據(jù)，工程量按實收方結算，面積以門窗框外圍所圍面積計算。5.4所有未列于其上的項目或材料設備，但根據(jù)合同文件和設計圖紙和工程施工驗收規(guī)范的要求應由分包人實施的所有工程或提供的主輔材料，無論其是否屬報價書中的缺漏項部分和本項工程驗收規(guī)范要求但報價單中的缺漏項部分，均應被理解為已分別包括在上述總價包干合同價款之內(nèi)或分包人對發(fā)包人的讓利，不再另行計取費用。5.5業(yè)主方有權對工程進行變更。分包人應嚴格按業(yè)主方、發(fā)包人通知的變更實施，不得以任何理由拒絕。分包人已完成的工程量發(fā)包人如果需設計變更，應把原先已完成的工程量視為增加面積納入結算中。5.6、分包方現(xiàn)場的用水、用電、現(xiàn)場臨建、總承包服務費等由承包方自行與發(fā)包方總包單位協(xié)商解決，發(fā)包人進行協(xié)調(diào)。六、付款方式：6.1支付工程款以號房為單位6.2分包人完成每工程量的30%（完成的實際工程量X80%=應付工程款）可以向業(yè)主方申請進度款，業(yè)主方應該在15日內(nèi)審核并支付進度款于分包人。6.3各項工程量分解：門窗工程量分解如下：外框安裝完畢占本工程量40%、固定玻璃安裝完畢占本工程量20%、小扇安裝完畢占本工程量40%。欄桿工程量分解如下：框架安裝完畢占本工程量50%、玻璃安裝完畢占本工程量50%。大型窗工程量分解如下：框架安裝完畢占本工程量40%、固定玻璃安裝完畢占本工程量20%、小扇安裝完畢占本工程量40%百葉窗工程量分解如下：外框安裝完畢占本工程量50%、百葉安裝完畢占本工程量50%。6.4竣工資料齊全,并經(jīng)發(fā)包人總承包方、監(jiān)理方驗收合格,整體竣工驗收完成,支付至合同總價的95%（發(fā)包人應在3個月內(nèi)完成審核結算）6.5余下5%質量保修金,自竣工驗收合格之日起一年質量保修期滿,30天內(nèi)無息付清;七、合同的文件 7.1本合同構成各方之間就本合同主題事宜的完整協(xié)議，并應替代先前就本合同主題事宜的一切書面或口頭的通訊、意向、陳述或協(xié)議。對本合同條款的任何變更可以并必須以書面協(xié)議的方式作出。7.2各方可以以書面方式簽訂補充合同以規(guī)定本合同的未盡事宜。各方不時簽訂的補充合同應當構成本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。除非各方另行簽署補充合同，各方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件不能與上述合同文件相沖突或矛盾。八、各方的承諾：8.1發(fā)包人承諾按照本合同規(guī)定的期限、方式，向分包人支付本合同規(guī)定應支付的款項，作為分包人履行合同義務的報酬。8.2發(fā)包人承諾按照合同的規(guī)定履行總承包管理職責，并對分包人履行合同情況承擔相應的總承包管理責任和連帶責任。8.3業(yè)主方作為投資方，施工期間有權對本合同的執(zhí)行進行監(jiān)督和管理；8.4承包方已充分了解本工程地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質材料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標文件、承包范圍、施工圖紙，施工組織設計并已考慮施工技術措施、安全維護、文明施工措施、大型機械進出場、雨季條件、裝卸限制、擾民及民擾等其他任何足以影響工程的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠工期延長、費用增加等的申請將不被批準。十、安全、文明施工：承包方必須服從發(fā)包方總承包單位安全文明施工管理，熟悉國家及地方性安全文明施工等法律、法規(guī)，并自覺遵守，接受主管部門、發(fā)包方及監(jiān)理人等檢查監(jiān)督；承包方承包價格中已包含安全文明施工、保險、臨建等措施費用，施工工程中發(fā)生的一切人身安全及機械事故均由乙方自行承擔，發(fā)包方不承擔任何費用。九、合同生效9.1合同訂立時間：年月日；9.2合同訂立地點：9.3本合同各方法定代表人（或法定代表人委托人）簽字或蓋章后生效。十、合同份數(shù)10.1本合同正