某地產項目防水工程招標要求

龍洞***防水工程招標要求一.投標須知參加龍洞***防水工程的投標單位必須先將防水企業(yè)專項資質、近年的工程業(yè)績證明（附合同復印件）、專業(yè)防水人員建設系統(tǒng)培訓合格證（原件及復印件，原件會退回）、公司營業(yè)執(zhí)照（復印件）等資料上報業(yè)主審核。投標單位須對招標單位所提供的全部文件或資料嚴加保密。本工程不得轉包、不得違法分包、不得接受任何形式的掛靠。中標后和在施工期間，如發(fā)現(xiàn)實際情況與投標資料不符，經(jīng)招標單位對中標單位提出改正要求而未有效果時，招標單位有權取消中標單位的中標資格或解除施工合同，中標單位應賠償業(yè)主的全部損失。投標單位應無償向業(yè)主提供實物樣板，并按照業(yè)主要求在現(xiàn)場指定位置做實物樣板，并邀請業(yè)主及監(jiān)理考察其廠房、辦公樓以及在建工程項目，以配合評審工作。投標單位對招標文件有疑問，須在收到文件后三個工作日內把問題正式致函招標單位，招標單位將在五個工作日內給予答復。逾期將視為投標單位已經(jīng)對本投標系統(tǒng)全部理解，并對投標結果負責。無論投標過程中的做法和結果如何，投標單位必須自行承擔所有參加投標的全部費用。本招標要求的解釋權在廣州***地產開發(fā)有限公司。二.投標文件的組成本投標文件分技術標書和經(jīng)濟標書(投標時分袋密封)，技術標書一式四份，經(jīng)濟標書一式兩份。三.技術標書內容包括方案綜合說明；擬選用的防水材料應提供以下資料：①防水材料生產廠家的產品質量保證書。②防水材料的型式檢驗報告（復印件）。③省、市建材質量檢測部門近期有見證送檢或監(jiān)督抽檢的檢驗報告（復印件）。施工組織設計；材料樣品的主要技術性能；材料的檢驗標準；本工程施工及驗收(檢驗)的標準；施工進度計劃(應滿足本工程整體計劃的要求)；保修期滿后的服務措施；對業(yè)主的各種優(yōu)惠條件；本項目的合理化建議；質量承諾書；保修期內和保修期滿后的承諾書；四.經(jīng)濟標書內容包括4.1投標綜合說明4.2工程報價匯總表(投標單位按照招標單位提供的表格形式根據(jù)圖紙計算工程量)4.3每平方米單價分析表（此部分單價將作為工程變更計價的依據(jù)）4.4材料單價表：包括材料名稱、型號、規(guī)格、產地、單價、用量等。4.5投標范圍：龍洞***新版建施圖所包括的屋面、廚房、衛(wèi)生間（包括沉箱底防水）、外墻、消防水池、生活水池等全部防水施工部位。4.6龍洞***防水工程實行一次總價包干。所謂一次包干價格，是指該價格中包含按照投標書、設計圖紙、施工及驗收規(guī)范的要求按期保質完成本工程所需的材料、施工、材料檢驗、環(huán)保檢測、現(xiàn)場抽查送檢費、員工保險、財產保險、垃圾外運、施工水電費、所有措施費、總分包管理費、配合費、定額測定費、竣工驗收所需的一切費用、管理費、利潤、規(guī)費、國家規(guī)定的有關收費和稅金等[所有發(fā)票必須是由項目所在地（天河區(qū)）之稅務局開具的發(fā)票]。除業(yè)主提出的設計變更外，總價不再予以調整。4.7投標文件的編制在確保防水等級和施工質量的前提下，應體現(xiàn)出經(jīng)濟性和合理性。施工組織設計和進度計劃的編制應有針對性。各類細部構造均應在施工方案中提供詳細的節(jié)點圖紙，節(jié)點的施工以設計、監(jiān)理、甲方和總包審批的結果為準，其費用應包含在原投標報價內。4.8投標報價應包括以下費用:4.8.1投標報價應包括按照國家、省、市有關規(guī)范和業(yè)主及監(jiān)理工程師指令而進行常規(guī)的測試、檢驗及樣品費用。4.8.2包括承包人必須為從事本工程的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用；保險事故發(fā)生時，承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。4.8.3包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、趕工措施費、夜間施工費、二次搬運費、成品保護費及2006廣東省建筑工程計價辦法中規(guī)定的其他措施費等。4.8.4防水工程中標單位將簽訂三方合同，總包管理費1%(包括對分包工程的進度安排、施工現(xiàn)場管理協(xié)調、竣工資料的匯總整理等)和分包配合費2%(指總包提供腳手架、垂直運輸設備、臨時設施、臨時水電管線的使用等)含在合同總價內，為合同總價(扣除設備費)的3%，由甲方在丙方結算時直接扣除支付給乙方。招標要求中甲方指廣州***地產開發(fā)有限公司，乙方指海建建筑工程公司，丙方是指防水工程中標單位。4.8.5包干總價內材料價格、匯率、稅金的波動或其它風險將被視為已包括在包干總價內，任何錯誤（包含工程量計算錯誤、材料價格計算錯誤等）無論是否屬計算包干總價時的算術錯誤，亦被視為被發(fā)包人、承包單位雙方接受而包干總價不會作任何調整。4.8.6垃圾外運費用及施工水電費用包含在合同總價內，由丙乙雙方協(xié)商按規(guī)定向乙方繳納。4.8.7工程竣工驗收時，如有提出工程整改所涉及的項目，投標單位應承擔整改產生的一切費用。4.8.8所有政府及有關部門須要收取的稅費。4.9投標單位的報價分開三部分內容：(1)防水層的找平、找坡層報價(2)防水層的報價(3)防水層的保護層報價。①若防水層的找平、找坡層不在防水施工承包范圍內，防水中標單位需書面提出對找平、找坡層的質量要求和提交日期，同時也必須會同監(jiān)理共同對找平、找坡層進行驗收，驗收合格后并與總包辦理書面交接手續(xù)。②若防水保護層不在防水施工承包范圍內，防水層施工結束后，必須在總包方與監(jiān)理的共同監(jiān)督下完成閉水試驗和相關測試及驗收，待驗收合格后由防水施工單位將防水基面書面交接給總包方進行下一步工序。4.10經(jīng)濟標書內應對每一防水分項進行分析，注明材料品牌、價格、人工費和其它費用等，并單列一張所用材料品牌價格表。各施工部位的工程量計算清單需附上圖例，以標注清楚各類節(jié)點和部位防水工程量的計算范圍，該范圍經(jīng)甲方確認后，將作為合同內容，不再調整費用。4.11業(yè)主有權把個別項目替換或變成甲供或取消，并扣除相應項目的金額，承包單位不得有任何異議和不得要求業(yè)主或總包單位做任何賠償。4.12若因防水工程的影響而造成甲方、總包和其它專業(yè)分包的返工和工期延誤，其全部損失和責任都將由防水工程承包單位負責，工期每拖延一天罰款5000元。4.13付款方式：4.13.180%—每月按支付進度價值支付4.13.215%—工程竣工驗收后交齊合格的工程竣工資料（一份原件，三份復印件及電子版圖紙資料）后支付4.13.35%—樓宇獲準入住后兩年支付余額4.14當合同金額超過（RMB）1000萬元或以上時，需提供合同金額20%價值的銀行保函；4.15承包人必須無條件配合甲方辦理三算單的送審工作，并提供甲方辦理三算單所需資料及手續(xù)的一切便利，并承擔辦理三算單所需向政府部門繳納的0.1%定額測定費。4.16獨立提供簽證用工（借工、時工、停工、窩工）的人工單價（含管理費、利潤等）。4.17本工程防水項目保修期限為15年。五.技術要求1.每批防水材料進現(xiàn)場必須同步提供該批材料的出廠合格書，產品質量證明書。每一批到現(xiàn)場的防水材料也必須經(jīng)由總包單位和監(jiān)理單位專職人員簽字驗收后方可使用。2.現(xiàn)場所有的防水材料必須送到甲方指定的檢驗單位進行檢驗。3.除按國家、省、市現(xiàn)行防水施工及驗收的相關規(guī)范以及審批的施工方案進行驗收外，所有的防水部位均應進行至少24小時閉水試驗和按照甲方的防水測試要求（見附件）進行復測，通過所有的檢測項目，才能評定為合格。并無償負責提供檢測工具給甲方和監(jiān)理作檢查和驗收使用。4．生活水池所用防水材料必須要滿足吃用防毒要求。5．中標單位在正式施工前必須對現(xiàn)場防水基層進行驗收，并辦理交接手續(xù)后才能開工。6.中標單位所用的材料及設備必須達到環(huán)保要求，并承擔其設備和材料的環(huán)保檢測費。若環(huán)保驗收不合格，中標單位必須承擔檢測不合格而造成甲方的一切損失和費用。六.其它投標文件遞交的截止日期為_____年____月____日____點。投標地點:龍洞***工程甲方工程部。廣州***地產開發(fā)有限公司工程部二OO七年四月五日改龍洞***防水工程測試甲方要求本工程除按國家、廣東省現(xiàn)行防水施工及驗收的相關規(guī)范以及審批的施工方案進行驗收外，所有的防水部位均應進行至少24小時閉水試驗和按照甲方的防水測試要求進行復測，通過所有的檢測項目，才能評定為合格。防水檢測過程中必須有甲方、監(jiān)理、總包及防水分包單位參加，檢測結果以書面確認為準，防水工程驗收時需提交該檢測記錄。防水檢測必須于防水面處理完畢，及所有穿墻和穿樓板的管道周圍堵實和防水施工完畢后，在防水保護層施工前進行檢測。外墻腳手架必須于完成合格檢測報告后方可拆除，除非得到監(jiān)理書面認可，外墻腳手架拆除并不會影響檢測及維修工程。所有防水工程必須根據(jù)檢測要求及程序，呈交合格的防水報告方可作為完成。若經(jīng)防水檢測后結果不合格的部份，不得進行下一工序的施工，必須立即進行修補或矯正，重新再次檢測直至檢測結果合格，而所有修補、矯正及重復檢測的費用，必須由施工單位自行承擔。防水工程的檢測:防水層厚度抽查:防水層厚度應符合設計要求,最小厚度不得小于設計厚度的80%。按每100㎡抽查1處（不小于3處），每處10㎡來檢測?？拱螜z測：施工單位所使用的防水材料必須滿足外墻的抗拔檢測，開工前應先在現(xiàn)場指定位置做一樣板，并完成外墻施工，達到齡期后進行抗拔試驗，合格后才能進行其他部位的施工。防水層試水檢測：防水層的試水檢測分別采用兩種方式。第一種是“蓄水試驗”主要適用于屋面、水池、排水溝以及廚衛(wèi)間和水箱、露臺。其中水池、排水溝將蓄水至設計最高水位，屋面、廚衛(wèi)間和水箱、露臺的蓄水面需超過平面最高點100㎜。第二種是：“淋水測試”，主要適用于外墻和廚衛(wèi)間墻面。檢測工具須以13mm喉管花灑頭配備3～3.5kg/㎝2水壓，水壓表至花灑頭的距離不能超過1.5m。水壓量計噴咀防水面水壓量計噴咀防水面1313毫米喉管室內室內開關開關檢測程序:需進行蓄水試驗的部位，先臨時封閉所有管道口和預留洞口，再按照檢測要求，將自來水蓄至規(guī)定的高度，經(jīng)全面檢查蓄水的背水面，未發(fā)現(xiàn)滲漏情況后，開始正式計時，經(jīng)過至少24小時蓄水期，再重新全面檢查蓄水部位的背水面，若無滲漏情況出現(xiàn)，則表明該檢測部位通過蓄水驗收。淋水測試前先檢查花灑頭水壓，確認水壓達到要求后，才開始正式檢測?；㈩^應垂直于檢測面，保持距離約300㎜，分別水平和豎向移動花灑頭，保證有防水處理的墻面持續(xù)淋水時