某辦公樓房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱：二期項(xiàng)目辦公樓監(jiān)理（建設(shè)）單位（公章）：**人造板有限公司發(fā)出日期：20007年11月15日一、工程概況工程名稱二期項(xiàng)目辦公公樓開工日期監(jiān)理（建設(shè)）單位位名稱**人造板有限公公司進(jìn)場日期工程規(guī)模（建筑面面積、層數(shù)等等）建筑面積：14000.88平方米/三層，框架架結(jié)構(gòu)，工程程造價(jià)：119萬，（合同同價(jià)）用途：辦公用房項(xiàng)目監(jiān)理（建設(shè)單單位）機(jī)構(gòu)組組成（姓名、職職務(wù)、執(zhí)業(yè)情情況等）姓名專業(yè)職務(wù)職稱執(zhí)業(yè)資格證號(hào)木材加工副總經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人）工程師木材加工副總經(jīng)理工程師機(jī)電車間副主任工程師水電工程師土建工程師土建工程師土建工程師土建助工土建助工土建助工土建助工工程監(jiān)理范圍施工階段、土建、裝裝修、水、電電安裝部分的的質(zhì)量、進(jìn)度度、投資、安安全控制和合合同、信息管管理。二、土建工程質(zhì)量量情況原材料構(gòu)配件及設(shè)設(shè)備質(zhì)量控制情況：1、嚴(yán)格執(zhí)行行工程材料設(shè)設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)驗(yàn)和見證取樣樣制度，按《取取樣送檢計(jì)劃劃》對(duì)每批進(jìn)進(jìn)場鋼筋、水水泥、磚材、防防水材料等原原材料以及砼砼、砂漿試塊塊、鋼筋連接接件均按要求求進(jìn)行了旁站站取樣和送檢檢，用于工程程的各項(xiàng)材料料和設(shè)備均為為檢驗(yàn)合格；；2、在施工過程中監(jiān)監(jiān)督施工單位位對(duì)質(zhì)監(jiān)站提提出的“質(zhì)量問題整整改通知單”及建設(shè)單位位簽發(fā)的“監(jiān)理工程師師通知單”等按要求和和時(shí)限進(jìn)行整整改并組織了了復(fù)查、消號(hào)號(hào)；3、本工程程材料、設(shè)備備質(zhì)量證明文文件齊全；存在問題：1、工程技術(shù)資料審查情況：工程技術(shù)資料基本本齊全存在問題：分部分項(xiàng)目工程和和實(shí)物質(zhì)量控制情況：地基與基礎(chǔ)分部：：共個(gè)子分部，個(gè)分項(xiàng)，個(gè)檢驗(yàn)批；；符合規(guī)范要要求；主體結(jié)構(gòu)分部：共共個(gè)子分部，個(gè)分項(xiàng)，個(gè)檢驗(yàn)批；；符合規(guī)范要要求；建筑裝飾裝修分部部：共個(gè)子分部，個(gè)分項(xiàng)，個(gè)檢驗(yàn)批；；建筑屋面分部：共共個(gè)子分部，個(gè)分項(xiàng)，個(gè)檢驗(yàn)批；；給排水：共個(gè)子子分部個(gè)分項(xiàng)個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批參與評(píng)定；電氣安裝：共子分部個(gè)分項(xiàng)個(gè)檢檢驗(yàn)批參與評(píng)定經(jīng)檢查本工程各檢檢驗(yàn)批及分項(xiàng)項(xiàng)實(shí)體基本符符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范要求求，質(zhì)量合格；存在問題：水壓測試、管道清清洗、電氣接接地電阻、絕絕緣電阻測試試均沒試驗(yàn)；；建筑裝飾裝修分部部處理略粗糙糙，局部較差差需整改，三、建筑設(shè)備安裝裝工程質(zhì)量情情況原材料構(gòu)配件及設(shè)設(shè)備質(zhì)量控制情況：無存在問題：工程技術(shù)資料審查情況：存在問題：分部分項(xiàng)目工程和和實(shí)物質(zhì)量控制情況：存在問題：四、工程質(zhì)量評(píng)估估意見整改意見2007年月日，現(xiàn)場組織織了一次初驗(yàn)，在初驗(yàn)會(huì)議上，業(yè)主主、設(shè)計(jì)、勘勘測、質(zhì)監(jiān)等等各方提出了很多的不足之處。業(yè)主方進(jìn)行了了總結(jié)，一共共是條。建設(shè)單位項(xiàng)目部及及時(shí)向施工項(xiàng)目目部發(fā)出整改通知，并監(jiān)督項(xiàng)目部逐條進(jìn)行整改。個(gè)別未整改的問題同本次驗(yàn)收中提出的問題道，在在驗(yàn)收結(jié)束后做進(jìn)一步的整改。質(zhì)量綜合評(píng)估意見本工程在建設(shè)初期期，勘察單位位對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行行了嚴(yán)格的驗(yàn)驗(yàn)收與審查。本本工程的整個(gè)個(gè)建設(shè)過程中中，建設(shè)單位位項(xiàng)目部按照驗(yàn)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工中中的每道工序序進(jìn)行了驗(yàn)收收和旁站。施施工中遇到的的問題與難點(diǎn)點(diǎn)設(shè)計(jì)單位也也及時(shí)地進(jìn)行行了解釋與說說明。施工單單位基本能按照施工驗(yàn)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、相相關(guān)規(guī)程施工工。由于各相相關(guān)單位的努努力與協(xié)作，保保證了工程的的順利竣工。質(zhì)量評(píng)定依據(jù)本次初評(píng)參照相關(guān)國國家標(biāo)準(zhǔn)，采采用實(shí)測實(shí)量量方法進(jìn)行評(píng)評(píng)定。評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)如下：《建筑工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503300——20011）《建筑地基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB500202———2002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502204——20022）《砌體工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502203——20022）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》（GB502207——20022）《建筑地面工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502209——20022）《建筑給水排水及采采暖工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB500242———2002）《建筑電氣工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503303——20022）根據(jù)各分部質(zhì)量評(píng)評(píng)定情況和，《建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500300———2001）的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位位項(xiàng)目部評(píng)定定二期工程：：辦公樓單位位工程質(zhì)量為合格。五、有關(guān)補(bǔ)充說明明及資料在初驗(yàn)會(huì)議上，業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)、勘測、質(zhì)質(zhì)監(jiān)等各方提出了很多的不足之處。業(yè)主主方進(jìn)行了總總結(jié)，一共是條。施工單位位承諾在驗(yàn)收收結(jié)束后做進(jìn)一步的整改，天內(nèi)整改完畢。具體質(zhì)量缺陷如下下：1、閣樓樓面地面表面面粗糙，顏色色發(fā)白，不堅(jiān)堅(jiān)實(shí)、邊角不整齊，有浮漿、脫皮皮、印痕、積積水等現(xiàn)象；；樓面與墻邊邊交接處，殘殘余砂漿沒清清除，白灰面面沒粉；有的的空洞沒補(bǔ)，梁梁柱粉刷缺棱棱掉角；閣樓樓樓面上殘余余木模沒清除除。2、三樓上人孔洞無無蓋。3、通氣管伸入樓面周周邊砂漿沒補(bǔ)補(bǔ)。4、屋面、露臺(tái)和衛(wèi)生生間地漏匯水水區(qū)直徑宜≥500mmm，坡度宜≥5%，如圖3.1和圖3.2，現(xiàn)沒沒（****）文件要求施工工。5、樓梯欄桿、陽臺(tái)臺(tái)欄桿離地面面0.10mm高度沒封閉留空，應(yīng)封封閉；當(dāng)水平段欄欄桿長度大于于0.5m時(shí)，其扶扶手高度h≥1.05mm，現(xiàn)只有0..98m（違反強(qiáng)制性條文文、也沒按施施工圖施工）；樓梯斜板側(cè)邊（二樓平臺(tái)臺(tái)位置）粉刷刷空鼓；底層層樓梯欄桿鑄鐵板貼到踏板上上，沒有懸空空。6、三層會(huì)議室、底底層生產(chǎn)科門門扇與地面間間縫：分別為10～122mm,而驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)內(nèi)門留縫寬寬度為6-8mm。7、二、三樓懸臂梁下下粉刷出現(xiàn)空空隙、內(nèi)墻抹抹灰和乳膠漆漆表面（含天棚棚板底）欠光光滑潔凈接槎槎平整，局部部有顏色砂眼眼劃痕與刀痕痕。8、樓梯板底有排水要要求的部位應(yīng)應(yīng)做滴水線((槽)滴水線(槽)應(yīng)整齊順直直滴水線應(yīng)內(nèi)內(nèi)高外低滴水水槽的寬度和和深度均不應(yīng)應(yīng)小于10mmm，現(xiàn)沒做做。9、三層會(huì)議室門邊踢踢腳板破損沒沒補(bǔ)齊，底層層門廳二邊地地面上各差半半塊墻面磚沒沒貼。10、鋁合金窗外周邊留留寬5mm深8mm槽，防防水膠嵌縫（****），現(xiàn)沒做。鋼窗內(nèi)外窗臺(tái)高高差沒>10mm，引引起窗框積水。11、底層門廳天棚板底底乳膠漆表面面有漏刷、透透底，殘余砂漿沒沒清除。12、生活、消防給水系系統(tǒng)必須按《建建筑給水排水水及采暖工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范（GB502242）進(jìn)行水壓壓試驗(yàn)，現(xiàn)沒做；系統(tǒng)清洗、灌灌水、通水、通通球試驗(yàn)沒做做。13、電源插座有些蓋板板歪斜，接地地、絕緣電阻阻測試沒做。。14、利用建筑物鋼筋引引上的，也應(yīng)應(yīng)在距首層地地面1.5-1..8m處引出出易于操作維維護(hù)的永久性性測試點(diǎn)。測測試點(diǎn)應(yīng)有明明顯示的接地地標(biāo)志及可靠靠的防損防腐腐措施，現(xiàn)沒做。編制人姓名（打印印）：簽名：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師師（建設(shè)單位位負(fù)責(zé)人）（蓋蓋注冊(cè)章）簽名：