父親賣給子女合同范本

父親賣給子女合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××父親，身份證號(hào)為××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話為×××××××××××。甲方為出賣方，即出售房屋的所有人。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××子女，身份證號(hào)為××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話為×××××××××××。乙方為購買方，即購買房屋的所有人。

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方作為房屋所有人，愿意出售其名下房屋，而乙方作為購買方，愿意購買該房屋的共同意愿，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方共同協(xié)商達(dá)成以下合同內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方作為房屋所有人將其名下房屋出售給乙方，乙方作為購買方購買該房屋的過程順利進(jìn)行，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)款的支付、房屋的交付等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××父親，身份證號(hào)為××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話為×××××××××××。

2.乙方：指×××子女，身份證號(hào)為××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話為×××××××××××。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

4.買賣價(jià)格：本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

5.交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后××天內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律問題，如有問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。

3.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

合同范本的其他部分，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容，由于篇幅限制，將在后續(xù)部分進(jìn)行闡述。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付剩余購房款。

甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在本合同簽訂后××天內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后××天內(nèi)，支付購房款。雙方應(yīng)在本合同簽訂后××天內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元給乙方。

2.如甲方未能按照本合同約定提供合法的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元給乙方。

3.如甲方在房屋交付后，未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元給乙方。

二、乙方違約責(zé)任：

1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元給甲方。

2.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元給甲方。

3.如乙方未能在本合同簽訂后××天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元給甲方。

違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償。

本合同的其他條款，包括但不限于爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容，將在后續(xù)部分進(jìn)行闡述。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或者部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取可能的補(bǔ)救措施，減輕不可抗力造成的影響。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致雙方無法在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，應(yīng)由責(zé)任方按實(shí)際情況予以賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方在糾紛發(fā)生后九十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

本合同的簽署代表雙方對(duì)上述條款的理解和認(rèn)可，如有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知視為在郵遞發(fā)出之日期生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)完成；

c.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、定金收據(jù)、付款憑證等。

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