2024購房合同范本范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：住所：聯(lián)系方式：法定代表人（或負責人）：乙方（買受人）：名稱（蓋章）：住所：聯(lián)系方式：法定代表人（或負責人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條購買價格2.1雙方約定，本次交易的房屋購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及其設施設備功能正常，不存在影響居住安全及正常使用的問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件：家具、家電等物品清單注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，確保甲乙雙方的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應認真審查合同文本，確保各自信息的準確性，并在簽訂合同前進行核實。2.房屋狀況確認：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備功能、是否存在瑕疵等。解決辦法：乙方有權對房屋進行實地查看，并要求甲方提供相關權屬證明及設施設備清單。如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方告知不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.付款及交付時間：乙方應按照合同約定時間支付房款，甲方應按時交付房屋。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式履行付款和交付義務。如一方未按約定履行，應承擔違約責任。4.過戶手續(xù)及費用：雙方應按照約定完成過戶手續(xù)，并承擔相應費用。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔過戶費用。如一方未履行義務，應承擔違約責任。5.違約金計算：違約金計算標準應明確，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：合同中應明確約定違約金的計算標準，如購房款的百分比等。6.爭議解決方式：雙方應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決方式，并選擇雙方均認可的方式進行解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的總金額。4.首付款：指乙方在簽訂合應支付給甲方的一部分房款。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。6.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按照合同約定條件移交給乙方。7.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。應用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的新房銷售。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.涉及房屋贈與或遺產(chǎn)繼承的情況。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購買的情況。補充條款：A.房屋附屬設施和家具家電清單附件一：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。B.房屋維修責任及保修條款附件二：明確房屋交付后的維修責任、保修期限及保修范圍。C.房屋驗收標準及程序附件三：規(guī)定房屋驗收的時間、標準及驗收過程中的爭議解決方式。D.房屋裝修約定附件四：如房屋需裝修，詳細約定裝修范圍、標準、時間及費用等。E.物業(yè)服務及相關費用附件五：明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用及支付方式。F.戶口遷移約定附件六：如涉及戶口遷移，明確遷移時間、責任及相關費用。G.補充付款方式及期限附件七：如合同中未詳細約定的付款方式及期限，可補充說明。H.合同變更、解除和終止條件附件八：詳細列