投標(biāo)人的資格條件和投標(biāo)文件的要求

投標(biāo)人的資格條件和投標(biāo)文件的要求一、投標(biāo)人的資格條件1、符合建設(shè)部《前期物業(yè)治理招投標(biāo)治理暫行方法》規(guī)定的條件。2、依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格，并有 級〔含

_級〕及以上物業(yè)治理資質(zhì)的物業(yè)治理企業(yè)；3、具有經(jīng)營治理相像物業(yè) 60 上的治理閱歷，〔物業(yè)治理工程必須經(jīng)主管部門備案認(rèn)可〕；二、投標(biāo)書送達(dá)的要求1、招標(biāo)人定于年月日時(shí)分約請投標(biāo)人在施工現(xiàn)場集中后，共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場并答疑。3〔一正二副〕，并在商務(wù)標(biāo)和投標(biāo)文件袋密封口處加蓋投標(biāo)企業(yè)法定代表人印章，密封后于年月日時(shí)分截標(biāo)。逾期送達(dá)的，視作為放棄投標(biāo)。標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。3、投標(biāo)文件有以下情形之一的，投標(biāo)文件無效：未密封的；定代表人與投標(biāo)單位印章的；未能依據(jù)招標(biāo)文件要求編制的；逾期送達(dá)的。三、投標(biāo)文件的編制要求<重點(diǎn)》要求不透露企業(yè)任何信息。投標(biāo)文件不能滿足招標(biāo)文件根本要求的，作廢標(biāo)處理?！惨弧臣夹g(shù)標(biāo)《要寫的》1、物業(yè)工程的整體設(shè)想與構(gòu)思工程簡介物業(yè)治理總體設(shè)想治理效勞思路具體籌劃效勞水平定位及治理目標(biāo)2、工程治理運(yùn)作方法及程序組織架構(gòu)設(shè)置〔圖〕組織架構(gòu)描述運(yùn)作程序設(shè)置〔程序圖〕3、人員配備、培訓(xùn)與治理人員配備人員培訓(xùn)人員治理4、物業(yè)治理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與承諾措施房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的治理標(biāo)準(zhǔn)與完好率承諾；房屋零星小修、急修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保質(zhì)期承諾；修理工程質(zhì)量合格率和回訪驗(yàn)收率承諾；電梯、水泵等大型機(jī)電設(shè)備修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和完好率承諾；公共部24承諾；住宅和非住宅物業(yè)建筑、地下停車庫內(nèi)消防設(shè)施管護(hù)措施與承諾；小區(qū)道路管護(hù)措施和完好率承諾；成活率承諾；治理效勞質(zhì)量投訴處理準(zhǔn)時(shí)率承諾；業(yè)主及使用人對治理效勞滿足度及對滿足度測評方法的承諾。5、治理制度的建立〕。其中：供給《業(yè)主臨時(shí)治理規(guī)約》的建議稿。內(nèi)部管制〔內(nèi)部制度名目〕。6、檔案資料的建立與治理檔案的收集分類、整理成卷物業(yè)檔案建立與治理7、前期物業(yè)治理效勞方案物業(yè)治理接收驗(yàn)收方案業(yè)主入住治理方案業(yè)主裝飾裝修治理方案8、常規(guī)物業(yè)治理效勞綜述房屋及共用設(shè)施設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)治理方案智能化設(shè)施設(shè)備的治理高層樓宇智能化設(shè)備保養(yǎng)修理保潔治理方案綠化效勞方案公共秩序維護(hù)治理方案消防治理方案9、物業(yè)治理中突發(fā)大事應(yīng)急預(yù)案供水中斷應(yīng)急預(yù)案電中斷的應(yīng)急預(yù)期案天燃?xì)?、液化氣泄露的處理預(yù)案排水設(shè)施堵塞應(yīng)急預(yù)案雨、污水管及排水管網(wǎng)堵塞事故的應(yīng)急預(yù)案電梯困人應(yīng)急預(yù)案火警應(yīng)急預(yù)案10、社區(qū)文化建設(shè)，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施〔二〕商務(wù)標(biāo)1、公司簡要介紹?！舶ń?jīng)營歷史、閱歷；相關(guān)業(yè)績介紹〕2、法人代表人授權(quán)書3、報(bào)價(jià)一覽表報(bào) 價(jià)一覽表序物業(yè)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明號〔元/月·平方米〕1多層住宅 級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2小高層 級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3高層4商業(yè)物業(yè)55聯(lián)排等低密度住宅6別墅7前期介入費(fèi)萬元被授權(quán)代表簽字： 投標(biāo)人蓋章： 日期：4、物業(yè)治理綜合效勞費(fèi)的測算各分項(xiàng)本錢具體預(yù)算〔物業(yè)效勞支出〕人員費(fèi)〔包括人員工資、教育經(jīng)費(fèi)、社會保險(xiǎn)費(fèi)用等〕。物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用(包括綠化工具、水費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)和農(nóng)藥化肥等〕。〔包括工具、消殺防疫費(fèi)、清理化糞池、管道疏通、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)等〕秩序維護(hù)費(fèi)〔包括器材裝備費(fèi)、人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、服裝費(fèi)等〕。辦公費(fèi)〔包括辦公用品、交通、通訊、水電、書報(bào)費(fèi)等〕。物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊(依據(jù)實(shí)際狀況,選擇預(yù)算)。物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用(依據(jù)實(shí)際狀況,選擇預(yù)算)。經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用(依據(jù)實(shí)際狀況,選擇預(yù)算)。法定稅費(fèi)治理傭金〔合理利潤〕物業(yè)效勞收入主營業(yè)務(wù)收入經(jīng)營性用房收益非機(jī)動車停車收入機(jī)動車停車收入其他收入物業(yè)效勞費(fèi)測算.依據(jù)治理本錢推算物業(yè)效勞費(fèi)單價(jià)。特別說明:中。5、前期物業(yè)治理介入費(fèi)測算6、投標(biāo)人資格證明材料營業(yè)執(zhí)照〔副本〕稅務(wù)登記證物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書法定代表人有效身份證被