簡(jiǎn)單的農(nóng)村田地買賣通用合同（3篇）

第7頁共7頁簡(jiǎn)單的農(nóng)村?田地買賣通?用合同甲?方：___?__?????????乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?___平方?米（折__?___畝）?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?國(guó)有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?_萬元畝包?括級(jí)差地租?、市政配套?費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費(fèi)、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中?或地下的管?線（水、電?、通訊等）?遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分二期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)定?的39;抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?___天內(nèi)?支付；第?二期，付清?余款，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付。4、?為保證前款?第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國(guó)?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地使用?權(quán)面積為_?____平?方米（詳見?成國(guó)用（_?___）字?第____?_號(hào)和成國(guó)?用（___?_）字第_?____號(hào)?），抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?____畝?土地的國(guó)有?土地使用證?之日止。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超過?_____?%的，超過?部分凈利潤(rùn)?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠(chéng)?邀乙方參與?其____?_畝土地的?公開掛牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)_?____萬?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?萬分之二點(diǎn)?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過?_____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其?他1、在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式六份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____?乙方（蓋?章）：__?___丙?方（蓋章）?：____?_年___?__月__?___日?簡(jiǎn)單的農(nóng)村?田地買賣通?用合同（二?）出讓方?（甲方）：?身份證號(hào)?：受讓方?（乙方）：?身份證號(hào)?：因乙方?建房需要，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?并經(jīng)村委同?意，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、轉(zhuǎn)讓地?塊概況1?、該地塊位?于____?_，土地面?積為___?__平方米?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為農(nóng)業(yè)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲、乙?雙方通過自?愿協(xié)商，經(jīng)?村委同意，?通過貨幣買?賣形式有償?轉(zhuǎn)讓，乙方?為住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?_萬元畝，?青苗補(bǔ)償費(fèi)?_____?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?____萬?元。三、?付款方式：?雙方在簽?訂協(xié)議之日?，乙方一次?性支付給甲?方土地轉(zhuǎn)讓?款____?_元，本土?地轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣處?理。四、?本合同簽訂?后，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的該?宗土地土地?使用權(quán)及與?土地使用權(quán)?有關(guān)的其他?權(quán)利、權(quán)益?及收益等均?歸乙方所享?有；日后如?有征用等的?，土地征用?賠償款、青?苗補(bǔ)償?shù)扰c?土地使用權(quán)?有關(guān)的全部?權(quán)益均歸乙?方享有，甲?方不得以任?何理由提出?異議。五?、該土地轉(zhuǎn)?讓后雙方均?確認(rèn)無爭(zhēng)議?事情發(fā)生，?并保證不發(fā)?生任何事端?。六、其?他約定：?因乙方受讓?該宗土地系?用于房屋建?設(shè)，如乙方?受讓該宗土?地后并向相?關(guān)部門就宅?基地審批提?出申請(qǐng)后，?有關(guān)部門就?本合同項(xiàng)下?的土地面積?不予批準(zhǔn)的?，雙方均同?意本合同不?生效，乙方?向甲方退回?本合同項(xiàng)下?的土地，甲?方則向乙方?退回已收取?的土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。七、?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，村留?一份。甲?方（簽名）?：乙方（?簽名）：?_____?年____?_月___?__日簡(jiǎn)?單的農(nóng)村田?地買賣通用?合同（三）?甲方：_?____?乙方：__?___丙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___，土?地面積為_?____平?方米（折_?____畝?）。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件國(guó)有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?__萬元/?畝[包括級(jí)?差地租、市?政配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分二期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?___天內(nèi)?支付；第?二期，付清?余款，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國(guó)有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為__?___平方?米（詳見成?國(guó)用（__?__）字第?_____?號(hào)和成國(guó)用?（____?）字第__?___號(hào)）?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)__?___畝土?地的國(guó)有土?地使用證之?日止。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過_?____%?的，超過部?分凈利潤(rùn)乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?_____?畝土地的公?開掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?___萬元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?_____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過_?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方應(yīng)?對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛?牌出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，