土地租賃協(xié)議樣本（2篇）

第8頁共8頁土地租賃協(xié)?議樣本甲?方：___?__(出租?方)乙方?：____?_(承租方?)為了保?護雙方利益?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽訂?本合同。?一、甲方出?租____?_給乙方使?用。二、?租地界址：?從租用地的?西面至東面?按實際需要?計算。三?、乙方租用?期限、金額?及支付辦法?。1、乙?方租用期限?定十年，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、租?用該地的金?額：在租用?期內(nèi)每月每?平方米__?___元，?租地面積_?____平?方米;每月?每平方米_?____元?，租地面積?_____?平方米,壹?年總金額_?____元?。3、付?款辦法：乙?方每年在_?____月?_____?日前付清當?年租地款。?如超期不交?清租地款，?則扣罰__?___%滯?納金。超過?_____?個月仍不交?清當年的租?地款，本合?同自行終止?。四、甲?方權(quán)責：?1、合同簽?訂后，__?___天內(nèi)?要將乙方租?用地的界址?范圍處理清?楚，以利于?乙方使用。?2、若國?家要在該地?搞建設(shè)或開?發(fā)，土地賠?償屬甲方所?有，本合同?終止。3?、甲方因建?設(shè)需要終止?合同時，甲?方對乙方不?負賠償損失?的責任。?五、乙方權(quán)?責：乙方?在租用期間?，擁有該地?的使用權(quán)。?若國家征收?，在承包地?建設(shè)的廠房?及附屬建筑?物等設(shè)施賠?償屬乙方所?有，本合同?同時終止。?六、乙方?在承包期間?，如國家對?該租用土地?以及廠房出?售的貨物、?產(chǎn)品收取各?種稅款，一?切由乙方負?擔。七、?乙方在承包?期間，在不?損害甲方利?益及保證該?合同條款切?實履行的情?況下，經(jīng)甲?方同意，可?以轉(zhuǎn)讓他人?承包經(jīng)營。?承包期滿乙?方有意續(xù)包?，在同等條?件下乙方有?優(yōu)先權(quán)。?八、該地租?用期滿，乙?方要在一個?月內(nèi)自行處?理租地范圍?內(nèi)的一切設(shè)?施，把地交?給甲方。?九、本合同?一式三份，?自雙方簽字?日起生效，?不得反悔。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__甲方?代表簽字：?_____???????乙?方代表簽字?：____?____?__年__?___月_?____日?土地租賃?協(xié)議樣本（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?(以股東或?股東代表名?義)根據(jù)?《中華人民?共和國城市?土地管理法?》、《中華?人民共和國?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》、?及《___?__市土地?使用權(quán)出讓?辦法》等法?律之規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，達成如下?協(xié)議：一?、批租項目?乙方擬通?過土地批租?在____?_工業(yè)園區(qū)?投資設(shè)立“?_____?有限公司”?，項目規(guī)劃?總投資__?___元人?民幣，注冊?資本___?__元人民?幣，計劃于?_____?年竣工投產(chǎn)?。二、批?租土地坐落?及面積乙?方擬批租土?地為國有土?地，坐落于?_____?工業(yè)園區(qū)(?以下簡稱園?區(qū))___?__期規(guī)劃?的____?_號地塊內(nèi)?，土地面積?為____?_畝(具體?以房屋土地?管理部門實?際勘測確認?數(shù)為準)，?四至如下：?東至：__?___;西?至：___?__;南至?：____?_;北至：?_____?(見附圖)?三、用地?方式甲方?將前述園區(qū)?內(nèi)特定地塊?的國有土地?使用權(quán)出讓?給乙方(或?乙方投資的?企業(yè))使用?，即為“土?地批租”方?式。乙方批?租取得的土?地使用權(quán)能?是完整的，?乙方享有將?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、抵押?、出租或用?于法律允許?的其他經(jīng)濟?活動的權(quán)利?。四、批?租費用經(jīng)?雙方商定，?土地批租費?用為每畝_?____元?人民幣，總?計____?_元人民幣?(最終按政?府房屋土地?管理部門實?測面積計算?付費)該費?用為乙方取?得批租地塊?土地使用權(quán)?之所有費用?，包括但不?限于土地出?讓金、土地?補償費、安?置補助費以?及地上附著?物和青苗的?補償費等。?五、甲方?保證1.?保證擬批租?地塊為國有?土地。若由?于土地批租?引起任何單?位或個人的?任何索賠、?糾紛，均由?甲方負責解?決，而與乙?方無涉;?2.保證擬?批租地塊不?涉及農(nóng)用地?轉(zhuǎn)為建設(shè)用?地問題;如?有涉及，除?了第四條約?定費用外，?一切手續(xù)及?其他相關(guān)費?用均由甲方?負責;3?.保證乙方?批租土地的?用途符合當?地之土地利?用總體規(guī)劃?;4.保?證提供給乙?方使用的土?地具備雙方?約定的配套?條件;5?.為土地批?租及有關(guān)權(quán)?證辦理提供?一切便利條?件，積極幫?助乙方辦理?有關(guān)企業(yè)開?辦前的各項?手續(xù);在企?業(yè)成立后的?經(jīng)營期間，?為企業(yè)提供?長期優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)。六?、乙方保證?1.乙方?為符合法律?規(guī)定的企業(yè)?投資方;?2.保證按?本協(xié)議約定?支付土地批?租費用。?七、拆遷安?置凡批租?地塊涉及的?地上地下物?拆遷安置、?批租補償?shù)?事宜，均由?甲方負責辦?理。乙方除?了按本協(xié)議?第四條約定?支付土地批?租費用外，?不承擔其他?任何費用。?八、配套?條件(一?)甲方承諾?提供給乙方?使用的地塊?上的公用設(shè)?施配套條件?為“六通一?平”?！傲?通”指規(guī)劃?紅線外通道?路、通水、?通電、排雨?(污)水、?通訊、通有?線電視，“?一平”指土?地自然平整?。1.通?道路：根據(jù)?園區(qū)道路交?通規(guī)劃，甲?方保證乙方?使用的土地?_____?面與___?__路相通?，____?_面與__?___路相?通;在乙方?使用土地期?間，甲方應(yīng)?保證以上_?____面?有路面可通?。甲方負責?在____?_年___?__月底前?鋪設(shè)完成白?色水泥道路?，路面寬_?____米?，該道路為?乙方投資企?業(yè)的專用道?路。2.?通水：甲方?保證將自來?水進水管道?鋪設(shè)至規(guī)劃?紅線，且協(xié)?助乙方辦妥?相關(guān)用水手?續(xù)，保證日?供水不低于?_____?噸。3.?通電：甲方?保證在乙方?提出用電申?請(用電規(guī)?模不小于_?____千?伏安)后3?0天內(nèi)，由?甲方負責將?所需供電線?路架至建設(shè)?用地(即至?規(guī)劃紅線)?，進線電壓?為工業(yè)用電?_____?伏、照明用?電220伏?，甲方協(xié)助?乙方辦妥相?關(guān)用電手續(xù)?。4.排?雨(污)水?：甲方保證?將排雨管道?和污水管線?接至規(guī)劃紅?線，雨水、?污水經(jīng)園區(qū)?內(nèi)管線排入?特定河流。?5.通訊?：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方開通?IDD.D?DD及數(shù)據(jù)?通信、寬帶?網(wǎng)接入等相?關(guān)手續(xù)。?6.通有線?電視：甲方?負責將有線?電視管線鋪?設(shè)至規(guī)劃紅?線，且協(xié)助?乙方辦妥相?關(guān)手續(xù)。?7.一平：?地塊經(jīng)自然?平整，由甲?方清除地面?建筑物及農(nóng)?作物，與道?路路面持平?。地塊內(nèi)水?面部分，由?乙方自行填?平，但甲方?應(yīng)保證沒有?任何單位或?個人對此持?有異議。?以上各種市?政管線應(yīng)在?乙方建設(shè)項?目啟動前保?證具備通達?條件;除非?本條前述款?項有特別時?間約定，均?由甲方負責?在____?_年___?__月__?___日前?裝到地塊紅?線接口。?(二)紅線?接口以內(nèi)的?設(shè)施及費用?由乙方按有?關(guān)部門規(guī)定?承擔，紅線?接口以外的?設(shè)施由甲方?負責提供并?承擔費用。?(三)甲?方允許乙方?自建廠區(qū)專?用碼頭，并?協(xié)助乙方與?有關(guān)主管部?門協(xié)調(diào)碼頭?報建工作。?九、費用?優(yōu)惠甲方?保證給予乙?方用水用電?、通訊、排?污費等方面?的價格優(yōu)惠?，并不低于?其給予園區(qū)?內(nèi)任何企業(yè)?的優(yōu)惠條件?。十、土?地利用要求?1.乙方?批租土地用?途為工業(yè)用?地及與之相?配套的生產(chǎn)?、生活服務(wù)?設(shè)施。2?.土地使用?年限為__?___年，?自乙方投資?企業(yè)領(lǐng)取該?批租地塊的?《中華人民?共和國國有?土地使用證?》之日起算?。土地使用?年限期滿后?，乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊，有權(quán)?提出續(xù)期申?請，并在獲?準續(xù)期后重?新簽訂續(xù)期?出讓合同。?3.規(guī)劃?及建筑管理?：應(yīng)與園區(qū)?總體規(guī)劃相?協(xié)調(diào)，初步?擬定建筑容?積率不超過?_____?，建筑密度?不超過__?___%，?綠化率不低?于____?_%，建筑?容積率、建?筑密度、綠?化率等以規(guī)?劃建筑管理?部門最后確?定為準。?十一、土地?批租費用的?支付批租?費用分三次?支付。第?一次付款為?本協(xié)議簽訂?后七日內(nèi)，?由乙方支付?給甲方土地?批租總價款?的40%，?即____?_元人民幣?;第二次付?款為乙方取?得用地批復(fù)?、與政府房?屋土地管理?部門簽訂土?地使用權(quán)出?讓合同之日?起十日內(nèi)，?由乙方支付?給甲方土地?批租總價款?的____?_%，即_?____元?人民幣;第?三次付款為?_____?年底之前，?乙方付清全?部余款。?十二、建設(shè)?項目的啟動?乙方必須?在乙方投資?企業(yè)取得用?地批復(fù)、與?政府房屋土?地管理部門?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同之日起三?個月內(nèi)啟動?建設(shè)項目。?十三、違?約責任1?.由于甲方?原因?qū)е乱?方投資企業(yè)?無法取得國?有土地使用?證的，甲方?應(yīng)向乙方返?還已收取的?批租費用，?并按已收取?的批租費用?的千分之六?向乙方支付?違約金。?2.由于甲?方未按本協(xié)?議約定提供?公用設(shè)施配?套條件的，?應(yīng)按逾期天?數(shù)每日向乙?方支付批租?費用總額的?千分之六的?違約金。?3.乙方違?反本協(xié)議約?定未及時支?付批租費用?的，應(yīng)按逾?期天數(shù)每日?向甲方支付?拖欠批租費?用的萬分之?六的違約金?。4.乙?方建設(shè)項目?逾期開工的?，每逾期一?個季度，乙?方應(yīng)向甲方?支付批租費?用總額的百?分之一的違?約金;如果?在一年內(nèi)沒?有開發(fā)利用?地塊的，視?為乙方主動?放棄該地塊?的土地使用?權(quán)，甲方有?權(quán)通過政府?無償收回。?十四、其?他1.本?協(xié)議適用中?華人民共和?國法律。?2.本協(xié)議?未盡事宜由?甲乙雙方協(xié)?商解決，用?書面形式約?定后作為本?協(xié)議之附件?。3.本?協(xié)議履行中?發(fā)生的一切?爭議，由雙?方友好協(xié)商?解決。如協(xié)?商不成的，?雙方同意提?交中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲?裁委員會，?按照該會仲?裁規(guī)則進行?仲裁。仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。4.協(xié)?議附件為本?協(xié)議的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。5.?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)二份?。十五、?生效本協(xié)?議由甲方雙?方法定代表?人或授權(quán)代?表簽字后生?效。本協(xié)?議于___?__年