成都市區(qū)房屋租賃合同范本（3篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)成都市區(qū)房?屋租賃合同?范本出租?方：___?_____?__，以下?簡(jiǎn)稱甲方。?承租方：?_____?_____?，以下簡(jiǎn)稱?乙方。根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?__街__?__巷__?__號(hào)__?__(小區(qū)?)____?棟____?單元___?_樓___?_號(hào)的房屋?____間?(套)，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?____出?租給乙方作?____使?用。裝修及?設(shè)備情況：?_____?_____?。第二條?租賃期限?租賃期共?____個(gè)?月，甲方從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;2?.利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;3.?拖欠租金_?___個(gè)月?或空置__?__月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時(shí)，如乙方?確實(shí)無(wú)法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?第三條租?金、交納期?限和交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，交納方?式為___?_支付，計(jì)?人們幣(大?寫)___?_元(元)?。由乙方在?____年?____月?____日?交納給甲方?。先付后用?。以后每個(gè)?____月?付款一次，?應(yīng)在付款期?末前___?_天支付。?第四條?租賃期間的?房屋修繕?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。乙方應(yīng)?當(dāng)積極配合?。第五條?租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?在無(wú)約定的?情況下，本?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.乙方?需要與第三?人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求?。第六條?乙方必須?遵守當(dāng)?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度。按時(shí)交?納水、電氣?、收視、電?話、衛(wèi)生及?物管等費(fèi)用?。乙方的民?事糾紛均自?行負(fù)責(zé)。水?、電、氣底?數(shù)各是：水?____噸?，電___?_度，氣_?___方。?第七條?甲方收乙方?押金___?_元，乙方?退房時(shí)，結(jié)?清水、電、?氣費(fèi)，交還?鑰匙后，由?甲方退還乙?方押金__?__元。?第八條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負(fù)?責(zé)賠償__?__元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方?____元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租?金的__%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方交?付違約金。?4.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時(shí)按約定租?金的___?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?5.本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?_%，以天?數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權(quán)?。第九條?免責(zé)條款?1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任。成都?市區(qū)房屋租?賃合同范本?（二）第?一章總則?第一條本?合同當(dāng)事人?委托方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：?jiǎn)?位名稱：?法定代表人?：注冊(cè)地?址：聯(lián)系?電話：受?托方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：企業(yè)名?稱：法定?代表人：?注冊(cè)地址：?聯(lián)系電話?：前期物?業(yè)管理是指?：自房屋出?售之日起至?業(yè)主委員會(huì)?與業(yè)主大會(huì)?選定的物業(yè)?管理企業(yè)簽?訂的《物業(yè)?管理服務(wù)合?同》生效時(shí)?止的物業(yè)管?理。根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方將（物業(yè)?名稱）委托?于乙方實(shí)行?物業(yè)管理，?訂立本合同?。第二條?物業(yè)基本?狀況物業(yè)?名稱：物?業(yè)類型：?座落位置：?區(qū)（市）縣?路（街道）?號(hào)四至：?東南西北?占地面積：?____平?方米建筑?面積：__?__平方米?委托管理?的物業(yè)構(gòu)成?細(xì)目見(jiàn)附件?一.第三?條乙方提?供服務(wù)的受?益人為本物?業(yè)的全體業(yè)?主和物業(yè)使?用人；乙方?參與本物業(yè)?的竣工驗(yàn)收?，并在物業(yè)?移交接管時(shí)?，與甲方辦?理物業(yè)管理?書面交接手?續(xù)；本物業(yè)?交付使用后?的質(zhì)量責(zé)任?，按國(guó)家《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理規(guī)定?》和《房屋?建筑工程質(zhì)?量保修辦法?》等規(guī)定承?擔(dān)。第二?章委托管理?服務(wù)事項(xiàng)?第四條房?屋建筑本體?共用部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，包?括：樓蓋、?屋頂、外墻?面、承重結(jié)?構(gòu)、樓梯間?、走廊通道?、門廳、。?第五條?共用設(shè)施、?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理，?包括：共用?的上下水管?道、落水管?、垃圾道、?煙囪、共用?照明、天線?、中央空調(diào)?、暖氣干線?、供暖鍋爐?房、高壓泵?房、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)備?、電梯、中?央監(jiān)控設(shè)備?、建筑物防?雷設(shè)施、。?第六條?附屬建筑物?、構(gòu)筑物的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，包?括道路、室?外上下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井、自行?車棚、停車?場(chǎng)、。第?七條共用?綠地、花木?、建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)與?管理、。?第八條附?屬配套建筑?和設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、?文化體育娛?樂(lè)場(chǎng)所、。?第九條?公共環(huán)境衛(wèi)?生，包括公?共場(chǎng)所、房?屋共用部位?的清潔衛(wèi)生?、垃圾的收?集、清運(yùn)、?。第十條?交通與車?輛停放秩序?的管理本?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)的業(yè)主?、物業(yè)使用?人在本物業(yè)?管理區(qū)域公?共場(chǎng)地停放?車輛，停放?人應(yīng)與乙方?簽訂專項(xiàng)合?同。第十?一條維護(hù)?公共秩序，?包括安全監(jiān)?控、巡視、?門崗執(zhí)勤、?。前款約?定的事項(xiàng)不?含業(yè)主、使?用人的人身?與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?和財(cái)產(chǎn)保管?責(zé)任，乙方?與業(yè)主、使?用人另行簽?訂合同的除?外。第十?二條管理?與物業(yè)相關(guān)?的工程圖紙?、住用戶檔?案與竣工驗(yàn)?收資料、。?第十三條?根據(jù)業(yè)主?委員會(huì)的委?托組織開展?社區(qū)文化娛?樂(lè)活動(dòng)。?第十四條?業(yè)主和物業(yè)?使用人房屋?自用部位、?自用設(shè)施及?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提出?委托時(shí)，乙?方原則上應(yīng)?接受委托，?但收費(fèi)由當(dāng)?事雙方協(xié)商?。第十五?條對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反業(yè)主?公約的行為?，針對(duì)具體?行為并根據(jù)?情節(jié)輕重采?取報(bào)告、規(guī)?勸、制止、?等措施。?第十六條?其它委托事?項(xiàng)：1、?在本物業(yè)保?修期內(nèi)代為?保修的，費(fèi)?用由保修責(zé)?任人承擔(dān)；?2、；?3、。第?三章委托管?理服務(wù)期限?第十七條?委托管理?期限為年（?不超過(guò)__?_年）。自?____年?____月?____日?時(shí)起至__?__年__?__月__?__日時(shí)止?。合同期滿?或業(yè)主委員?會(huì)成立與業(yè)?主大會(huì)所聘?的物業(yè)管理?公司簽訂物?業(yè)管理服務(wù)?合同生效時(shí)?，本合同自?然終止。?第四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十八條?甲方權(quán)利義?務(wù)1、在?業(yè)主委員會(huì)?成立之前，?負(fù)責(zé)制定《?業(yè)主臨時(shí)公?約》，讓購(gòu)?房人訂立物?業(yè)買賣合同?時(shí)，對(duì)業(yè)主?臨時(shí)公約予?以書面承諾?，并在與購(gòu)?房人訂立的?買賣合同中?有包含本合?同的內(nèi)容；?或負(fù)責(zé)讓購(gòu)?房人與乙方?簽訂《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?其附件《物?業(yè)使用守則?》和《房屋?裝飾裝修管?理協(xié)議》，?并將其作為?房屋租售合?同的附件；?物業(yè)竣工交?付使用時(shí)，?負(fù)責(zé)向購(gòu)房?人提供房屋?質(zhì)量保證書?和房屋使用?說(shuō)明書；?2、審定乙?方擬定的物?業(yè)管理方案?；3、檢?查監(jiān)督乙方?管理工作的?實(shí)施及制度?的執(zhí)行情況?并每年進(jìn)行?一次考核評(píng)?定；并將管?理情況報(bào)物?業(yè)管理主管?部門備案；?4、審定?乙方提出的?物業(yè)管理服?務(wù)年度計(jì)劃?、財(cái)務(wù)預(yù)算?及決算報(bào)告?；5、委?托乙方管理?的房屋、設(shè)?施、設(shè)備應(yīng)?達(dá)到國(guó)家驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)要求?；在保修?責(zé)任內(nèi)，如?存在質(zhì)量問(wèn)?題，按以下?第種方式處?理：（1?）甲方負(fù)責(zé)?返修；（?2）委托乙?方返修，支?出全部費(fèi)用?；（3）?。6、在?合同生效之?日起日內(nèi)向?乙方提供平?方米建筑面?積的經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用房，?由乙方按每?月每平方米?元租用，其?租用收入用?于；7、?在合同生效?之日起日內(nèi)?向乙方提供?平方米建筑?面積的管理?用房（產(chǎn)權(quán)?屬甲方），?由乙方按下?列第項(xiàng)執(zhí)行?；（1）?無(wú)償使用；?（2）按?建筑面積每?月每平方米?元租用，其?租金收入用?于；8、?在物業(yè)管理?交接驗(yàn)收時(shí)?，負(fù)責(zé)向乙?方移交下列?資料：（?1）竣工總?平面圖，單?體建筑、結(jié)?構(gòu)、設(shè)備竣?工圖，附屬?配套設(shè)施、?地下管網(wǎng)工?程竣工圖等?竣工驗(yàn)收資?料；（2?）設(shè)備設(shè)施?的安裝、使?用和維護(hù)保?養(yǎng)技術(shù)資料?；（3）?物業(yè)質(zhì)量保?修文件和物?業(yè)使用說(shuō)明?文件；（?4）物業(yè)管?理所必需的?其他資料。?9、為實(shí)?現(xiàn)本合同約?定的物業(yè)管?理服務(wù)要求?而發(fā)生的物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)用，除由?業(yè)主、使用?人按規(guī)定繳?納外，不足?部分由甲方?承擔(dān)。1?0、協(xié)調(diào)、?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問(wèn)題：（?1）；（?2）。1?1、協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動(dòng)；?12、及?時(shí)繳納空置?房的物業(yè)管?理公共服務(wù)?費(fèi)；依法提?供物業(yè)維修?專項(xiàng)資金；?13、甲?方有權(quán)指定?專業(yè)審計(jì)機(jī)?構(gòu)，對(duì)本合?同約定的物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)收支?狀況進(jìn)行審?計(jì)；14?、。第十?九條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?及本合同的?約定，制定?物業(yè)管理方?案；自主開?展物業(yè)經(jīng)營(yíng)?管理服務(wù)活?動(dòng)；2、?制定年度開?支預(yù)算，測(cè)?算物業(yè)管理?公共服務(wù)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；?3、對(duì)項(xiàng)目?設(shè)計(jì)和施工?提供管理方?面的整改和?完善建議；?4、配備?工作人員參?與物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?調(diào)試、驗(yàn)收?和交接，并?制定合理的?工程保修、?維養(yǎng)計(jì)劃；?5、對(duì)業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反法?規(guī)、規(guī)章的?行為，提請(qǐng)?有關(guān)部門處?理；6、?按本合同第?十五條的?約定，對(duì)業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反業(yè)?主臨時(shí)公約?或物業(yè)使用?守則及相關(guān)?管理規(guī)定的?行為進(jìn)行制?止和處理；?7、可選?聘專營(yíng)公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但不?得將本物業(yè)?的管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第三?方；8、?負(fù)責(zé)編制房?屋及其附屬?建筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)施?、設(shè)備、綠?化等的年度?維修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和保修期?滿后的大修?、中修、更?新、改造方?案，經(jīng)雙方?議定后由乙?方組織實(shí)施?；9、向?業(yè)主和物業(yè)?使用人告知?物業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人裝?修物業(yè)時(shí)，?告知有關(guān)注?意事項(xiàng)和禁?止行為，訂?立書面約定?，并負(fù)責(zé)監(jiān)?督；10?、負(fù)責(zé)編制?物業(yè)管理年?度管理計(jì)劃?，資金使用?計(jì)劃及決算?報(bào)告，并于?每年月以方?式向甲方提?出這些計(jì)劃?和報(bào)告；經(jīng)?甲方審定后?組織實(shí)施；?11、每?月向全體業(yè)?主和物業(yè)使?用人公布一?次物業(yè)管理?公共服務(wù)費(fèi)?用收支帳目?；并將物業(yè)?管理服務(wù)收?費(fèi)項(xiàng)目、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)公示；?12、對(duì)?本物業(yè)的公?共設(shè)施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?本物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或改?善配套項(xiàng)目?，須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲方?同意后報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方可實(shí)施；?不得擅自改?變房屋共用?部位的用途?；13、?建立、妥善?保管和正確?使用本物業(yè)?的管理檔案?，并負(fù)責(zé)及?時(shí)記載有關(guān)?變更情況。?14、本?合同終止時(shí)?，乙方必須?向甲方移交?甲方提供的?全部經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用房、?管理用房及?物業(yè)管理全?部檔案資料?；15、?接受業(yè)主、?使用人、甲?方和物業(yè)管?理主管部門?等的監(jiān)督，?不斷完善管?理服務(wù)，定?期向甲方報(bào)?告本合同履?行情況；?16、。?第五章物業(yè)?管理服務(wù)質(zhì)?量第二十?條乙方須?按下列約定?，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?管理：1?、房屋外觀?；2、設(shè)?備運(yùn)行；?3、房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的維修、養(yǎng)?護(hù)；4、?公共環(huán)境；?5、綠化?；6、交?通秩序；?7、公共秩?序維護(hù)與協(xié)?助消防；?8、房屋共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?的急修、小?修；9、?業(yè)主和物業(yè)?使用人對(duì)乙?方的滿意率?達(dá)到：__?_____?_____?_____?_____?__。上?述1～8項(xiàng)?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量不低?于物業(yè)管理?服務(wù)的行業(yè)?指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，?具體見(jiàn)附件?二.第六?章物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?第二十一條?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)1?、本物業(yè)的?管理服務(wù)費(fèi)?用執(zhí)行國(guó)家?、省、市有?關(guān)物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用的?相關(guān)規(guī)定；?2、本物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)，住?宅由業(yè)主按?其擁有建筑?面積每月每?平方米元向?乙方交納；?非住宅由業(yè)?主按其擁有?建筑面積每?月每平方米?元向乙方交?納，具體是?。3、本?物業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)每?【____?月】/【季?】/【半年?】）交納一?次，每次交?納費(fèi)用時(shí)間?為。4、?空置、空關(guān)?房屋的物業(yè)?管理公共服?務(wù)費(fèi)，分別?由按其擁有?建筑面積每?月每平方米?元向乙方交?納。5、?本物業(yè)管理?公共服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整?，按調(diào)整。?6、業(yè)主?出租其擁有?的物業(yè)，其?應(yīng)承擔(dān)的物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)由業(yè)?主交納，業(yè)?主與承租人?另有約定的?，從其約定?，但業(yè)主應(yīng)?將此約定送?乙方備案并?負(fù)連帶繳納?責(zé)任。7?、業(yè)主轉(zhuǎn)讓?物業(yè)時(shí)，須?交清轉(zhuǎn)讓之?前該業(yè)主應(yīng)?承擔(dān)的物業(yè)?管理公共服?務(wù)費(fèi)；8?、物業(yè)管理?公共服務(wù)費(fèi)?中未計(jì)入的?共用設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行、能?耗費(fèi)用，按?【該幢】/?【該物業(yè)】?住戶實(shí)際用?量共同分?jǐn)?；9、業(yè)?主和物業(yè)使?用人逾期交?納物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)的，?按以下第項(xiàng)?處理；（?1）從逾期?之日起按每?天元交納滯?納金；（?2）從逾期?之日起按每?天應(yīng)交管理?服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)?分之交納滯?納金；（?3）。第?二十二條?車位使用費(fèi)?不得高于有?權(quán)核定部門?規(guī)定的現(xiàn)行?標(biāo)準(zhǔn)，由車?位使用人按?下列標(biāo)準(zhǔn)向?乙方交納：?1、露天?車位：每日?：____???元，每月：?____元?，每年：_?___元；?2、車庫(kù)?：每日：_?___???元，每?月：___?_元，每年?：____?元；3、?摩托車：每?日：___?_??元，?每月：__?__元，每?年：___?_元；4?、自行車：?每日：__?__??元?，每月：_?___元，?每年：__?__元；?5、。第?二十三條?乙方受業(yè)主?、物業(yè)使用?人的委托對(duì)?其房屋自用?部位、自用?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)及其?它特約服務(wù)?的費(fèi)用，由?當(dāng)事人自行?約定。第?二十四條?乙方向業(yè)主?和物業(yè)使用?人提供的其?它服務(wù)項(xiàng)目?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?如下：1?、；2、?；3、；?第二十五?條房屋的?共用部位、?共用設(shè)施、?設(shè)備、公共?場(chǎng)地的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，1、保?修期內(nèi)屬保?修范圍內(nèi)的?房屋共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備、公?共場(chǎng)地的維?修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)；2、?不屬保修范?圍內(nèi)的、、?維修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由業(yè)?主按其擁有?的權(quán)屬份額?或承擔(dān)。?3、保修期?滿后，本物?業(yè)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備的大修?、中修、更?新、改造費(fèi)?用，在本物?業(yè)維修專項(xiàng)?資金中列支?。第七章?違約責(zé)任?第二十六條?甲方違反?本合同第十?八條的約?定，使乙方?未完成約定?管理目標(biāo)，?乙方有權(quán)要?求甲方在一?定期限內(nèi)解?決，逾期未?解決的，乙?方有權(quán)終止?合同；造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?應(yīng)給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償。?第二十七?條乙方違?反本合同第?五章的約定?，未能達(dá)到?約定的管理?目標(biāo)，甲方?有權(quán)要求乙?方限期整改?并達(dá)到合同?約定；逾期?未整改的，?或整改不符?合合同約定?的，甲方有?權(quán)終止合同?；造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。第?二十八條?乙方違反本?合同第六章?的約定，擅?自提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)督促?和要求乙方?清退所收費(fèi)?用，退還利?息并按支付?違約金；造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟(jì)賠償?。第二十?九條甲乙?任一方無(wú)正?當(dāng)理由提前?終止合同的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付元的違?約金；給對(duì)?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?違約金的，?對(duì)超過(guò)部分?還應(yīng)給予賠?償。第三?十條因房?屋建筑質(zhì)量?、設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安裝?技術(shù)等原因?，達(dá)不到使?用功能，造?成重大事故?的，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?作善后處理?。因乙方管?理不善或操?作不當(dāng)?shù)仍?因造成重大?事故的，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)善?后處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事故?的直接原因?，以相關(guān)主?管部門的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十一條?甲乙雙方如?有采取不正?當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段?而取得管理?權(quán)或致使對(duì)?方失去管理?權(quán)，或造成?對(duì)方經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)全部責(zé)?任。第八?章附則第?三十二條自?本合同生效?之日起天內(nèi)?，根據(jù)甲方?委托管理事?項(xiàng)，辦理完?交接驗(yàn)收手?續(xù)。第三?十三條為維?護(hù)公眾、業(yè)?主、使用人?的切身利益?，在不可預(yù)?見(jiàn)情況下，?如發(fā)生煤氣?泄漏、漏電?、火災(zāi)、水?管破裂、救?助人命、協(xié)?助公安機(jī)關(guān)?執(zhí)行任務(wù)等?突發(fā)事件，?乙方因采取?緊急避險(xiǎn)措?施造成業(yè)主?必要的財(cái)產(chǎn)?損失的，當(dāng)?事雙方按有?關(guān)法律規(guī)定?處理。第?三十四條甲?乙雙方可對(duì)?本合同的條?款進(jìn)行補(bǔ)充?，以書面形?式簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。第?三十五條本?合同之附件?均為合同有?效組成部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?宜，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行。?第三十六?條本合同正?本連同附件?共頁(yè)，一式?三份，甲乙?雙方及物業(yè)?管理行政主?管部門（備?案）各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。第三十?七條本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無(wú)法履行?時(shí)，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。?第三十八條?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，雙方同?意按下列第?方式解決：?【一】提?交仲裁委員?會(huì)仲裁；?【二】依法?向人法院起?訴。第三?十九條本合?同自起生效?。甲方（?簽章）：_?_____?____????乙方?（簽章）：?_____?_____?法定代表?人：法人代?表人：__?__年__?__月__?__日??????___?_年___?_月___?_日附件?附件：?一、本物業(yè)?構(gòu)成細(xì)目?二、本物業(yè)?管理質(zhì)量目?標(biāo)三、本?物業(yè)的管理?方案四、?成都市前期?物業(yè)管理服?務(wù)合同備案?表合同備?案號(hào)：（?）（?一）合同雙?方當(dāng)事人：?委托方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：（簽章?）聯(lián)系人：?_____?_____?，聯(lián)系電話?：受托方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：（簽?章）物業(yè)管?理負(fù)責(zé)人：?_____?_____?，聯(lián)系電話?：（二）?物業(yè)基本狀?況：物業(yè)名?稱：___?_____?__，物業(yè)?類型：__?_____?___，物?業(yè)座落：物?業(yè)總建筑面?積：___?_平方米，?其中：已竣?工建筑面積?平方米，尚?在建的平方?米；按物?業(yè)類型劃分?，具體是：?①住宅建筑?面積，總計(jì)?平方米；獨(dú)?立式住宅幢?套，計(jì)平方?米；多層住?宅幢單元套?，計(jì)平方米?；8～9層?住宅幢套，?計(jì)平方米；?10～20?層住宅幢套?，計(jì)平方米?；21～3?0層住宅幢?套，計(jì)平方?米；31層?以上住宅幢?套，計(jì)平方?米；②商務(wù)?辦公用房幢?，層數(shù)，套?（間）數(shù)，?建筑面積總?計(jì)平方米；?③商業(yè)用房?幢，層數(shù)，?套（間）數(shù)?，建筑面積?總計(jì)平方米?；④工業(yè)用?房幢，建筑?面積總計(jì)平?方米；⑤機(jī)?動(dòng)車場(chǎng)（庫(kù)?）建筑面積?總計(jì)平方米?，停車位個(gè)?；地面停車?庫(kù)個(gè)，建筑?面積平方米?，地面停車?位個(gè)；⑥其?他用房處，?建筑面積計(jì)?平方米。?（三）物業(yè)?管理公共服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（?請(qǐng)分類填寫?）：___?_____?_____?_____?_。（四?）物業(yè)管理?期限：__?__年__?__月__?__日時(shí)至?____年?____月?____日?時(shí)（五）?乙方向甲方?出示的證件?：1、企?業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，編號(hào)：?2、企業(yè)?的物業(yè)管理?資質(zhì)證書，?編號(hào)：3?、其他有關(guān)?業(yè)績(jī)證明文?件，。（?六）備案時(shí)?間與備案機(jī)?關(guān)：___?_____?__備案?機(jī)關(guān)：__?_____?___（蓋?章）備案?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日說(shuō)?明：1、?乙方持本合?同備案表和?合同原件及?相關(guān)證件到?物業(yè)所在地?物業(yè)管理主?管部門進(jìn)行?合同備案。?2、經(jīng)備?案機(jī)關(guān)備案?的本合同備?案表由乙方?收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)?行企業(yè)資質(zhì)?年審、企業(yè)?資