委托動拆遷、市政配套協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（4篇）

第26頁共26頁委托動拆?遷、市政?配套協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)模?板委托?方：__?___人?民政府(?以下稱甲?方)受?托方：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)?營公司(?以下稱乙?方)根?據(jù)___?__房屋?土地管理?局與__?___公?司于__?___年?____?_月

日?簽訂的《?____?_國有土?地使用權(quán)?出讓合同?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?方與__?___于?____?_年__?___月?____?_日簽訂?《動拆遷?、市政府?配套合同?書》。根?據(jù)該配套?合同書的?相應(yīng)規(guī)定?，甲方將?有關(guān)該批?租地塊的?動拆遷和?市政配套?事項(xiàng)委托?乙方具體?實(shí)施。經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?達(dá)成如下?條款，供?雙方遵照?執(zhí)行。?第一條

?甲方委托?乙方的前?提：乙方?已完全了?解___?__房屋?土地管理?局與__?___公?司所簽的?《國有土?地使用權(quán)?出讓合同?》(下稱?出讓合同?)規(guī)定的?全部內(nèi)容?，完全了?解并承認(rèn)?甲方與

?公司所簽?的《動拆?遷、市政?配套合同?書》(下?稱配套合?同)，同?意以此作?為簽訂本?協(xié)議書的?前提。?第二條

?甲方委托?乙方實(shí)施?動拆遷、?市政配套?的范圍和?期限：?(一)委?托范圍：?甲方將配?套合同規(guī)?定的出讓?地塊的動?拆遷和市?政配套工?作全部委?托乙方具?體實(shí)施，?該地塊共?占地

平?方米。地?塊中間另?有一條規(guī)?劃道路的?動拆遷和?場地平整?、市政配?套工作。?(二)?乙方的責(zé)?任是：除?負(fù)責(zé)出讓?地塊內(nèi)的?居民、單?位動拆遷?和安置外?，按照要?求將供水?、供氣(?煤氣)、?排污、排?雨、電話?等市政配?套設(shè)施接?到地塊紅?線及道路?紅線邊緣?。(三?)具體工?作內(nèi)容及?期限：?1.乙方?負(fù)責(zé)組織?實(shí)施地塊?內(nèi)居民、?單位的拆?遷安置補(bǔ)?償工作，?并確保居?民

以上?動遷現(xiàn)房?，臨時過?渡期不得?超過__?___個?月。乙方?在

__?___年?____?_月__?___日?前完成居?民、單位?動拆遷工?作，并將?建筑垃圾?和廢棄物?運(yùn)出場外?，并平整?土地、填?埋溝浜。?在填埋溝?浜前，通?知建設(shè)方?____?_驗(yàn)收人?員到現(xiàn)場?察看并認(rèn)?可后,方?可填土。?2.土?地平整的?標(biāo)準(zhǔn)高度?為根據(jù)工?程地質(zhì)報?告取值_?____?，地塊范?圍內(nèi)高低?差小于_?____?。3.?乙方在_?____?年___?__月_?____?日交地時?，同時須?完成施工?臨時用電?、用水及?通訊的配?套。具體?容量為：?供水__?___;?供電__?___;?直線電話?____?_。4?.乙方須?將大市政?配套管道?施工分別?鋪設(shè)到出?讓地塊內(nèi)?因道路分?割為兩地?塊的各自?紅線邊緣?。具體接?口位置的?確定，由?甲方在簽?約后六個?月內(nèi)通知?乙方。?5.在本?協(xié)議書簽?訂后三年?(即三十?六個月)?內(nèi)，乙方?須完成大?市政配套?。具體容?量為：?總用水量?

：__?___?雨水量

?：___?__電?話總裝接?容量：_?____?總排水?量：__?___?煤氣總用?量

：_?____?總用電?裝容量

?：___?__第?三條

乙?方接受甲?方的委托?，并保護(hù)?按甲方與?____?_公司配?套合同的?限期要求?完成動拆?遷和市政?配套工作?。對此，?乙方將另?行出具由?法定代表?人和項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人共?同簽名的?承諾保證?書作為本?協(xié)議的附?件一。(?承諾保證?收內(nèi)容詳?見附件1?)第四?條

根據(jù)?____?_房屋土?地管理局?對全市地?價的平衡?，區(qū)人民?政府確定?該地塊熟?地樓面價?為每平方?米___?__美元?(大寫：?____?_美元)?,容積率?為___?__萬平?方米/公?頃，地塊?內(nèi)可建總?建筑面積?為___?__平方?米。批租?總地價為?____?_美元(?大寫：_?____?美元)，?其中__?___部?分即__?___美?元(大寫?：___?__美元?)作為出?讓金，由?____?_公司直?接繳付給?____?_房屋土?地管理局?。另__?___部?分即__?___美?元(__?___美?元)作為?地塊動拆?遷市政配?套費(fèi)用由?____?_公司依?照規(guī)定的?期限匯入?甲方指定?的銀行帳?戶。其中?的___?__計(jì)_?____?美元(_?____?美元)作?為甲方城?市建設(shè)基?金歸甲方?所有。?第五條

?因本地塊?前期開發(fā)?成本大，?甲方已與?____?_公司在?配套合同?所確定的?動拆遷和?市政配套?費(fèi)用外，?達(dá)成動拆?遷和市政?配套的補(bǔ)?償協(xié)議，?補(bǔ)償費(fèi)以?可建總建?筑面積每?平方米_?____?美元(大?寫：__?___美?元)計(jì)，?共___?__美元?(___?__美元?)，甲方?同意此筆?補(bǔ)償費(fèi)全?部由乙方?統(tǒng)一用于?履行本協(xié)?議。第?七條

甲?方收到_?____?公司的美?元進(jìn)入自?動結(jié)匯帳?戶，由結(jié)?匯銀行按?收款當(dāng)天?美元與人?民幣的匯?率結(jié)算成?人民幣。?甲方應(yīng)及?時將收到?收款和結(jié)?匯情況通?知乙方。?甲方用結(jié)?匯后的人?民幣向乙?方支付動?拆遷和市?政配套費(fèi)?用。第?八條

鑒?于乙方在?開發(fā)此地?塊時曾與?各有關(guān)單?位發(fā)生過?合作開發(fā)?關(guān)系，并?先后簽訂?過有關(guān)協(xié)?議，約定?該地塊前?期開發(fā)的?分部分項(xiàng)?的開發(fā)和?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，甲?方視乙方?為履行本?協(xié)議的總?包單位，?有關(guān)單位?為分包方?。現(xiàn)乙方?已與各有?關(guān)單位達(dá)?成協(xié)議，?約定：乙?方與各有?關(guān)單位原?簽訂的協(xié)?議中有關(guān)?各方承擔(dān)?相應(yīng)動拆?科技支農(nóng)?遷內(nèi)容不?變。乙方?應(yīng)按協(xié)議?的規(guī)定，?在各有關(guān)?單位完成?各自相關(guān)?的動拆遷?、市政配?套工作后?支付相應(yīng)?的費(fèi)用。?乙方與各?有關(guān)單位?的協(xié)議及?原合作合?同作為本?協(xié)議的附?件二。?第九條

?為確保本?協(xié)議和甲?方與__?___公?司所簽配?套合同的?全面(正?常)履行?，乙方同?意甲方對?因履行本?協(xié)議所獲?得的動拆?遷、市政?配套費(fèi)用?的使用區(qū)?別不同情?況進(jìn)行監(jiān)?管。但此?種監(jiān)管不?否定乙方?獨(dú)立履行?本協(xié)議的?主體地位?。第十?條

甲方?根據(jù)與_?____?公司所簽?配套合同?中規(guī)定的?數(shù)額及付?款進(jìn)度按?以下不同?的情況對?歸乙方使?用的動拆?遷和市政?配套費(fèi)用?進(jìn)行監(jiān)督?、管理：?1.甲?、乙雙方?同意：甲?方對乙方?用于履行?本協(xié)議的?動拆遷、?市政配套?資金的監(jiān)?管，適用?計(jì)劃用款?、?？顚?用、按形?象進(jìn)度付?款的原則?。2.?根據(jù)甲方?與日本方?簽訂的配?套合同規(guī)?定的動拆?遷及市政?配套費(fèi)用?的付款進(jìn)?度，乙方?提前編制?用款計(jì)劃?報甲方認(rèn)?可。經(jīng)甲?方認(rèn)可的?用款計(jì)劃?，是甲方?撥付本協(xié)?議規(guī)定的?全部動拆?遷和市政?配套費(fèi)用?的依據(jù)。?3.乙?方作為總?包方與作?為分包方?的各有關(guān)?單位的前?期費(fèi)用，?由乙方與?各分包方?直接結(jié)算?。為減少?流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)?，確保資?金的專款?專用，乙?方支付各?分包方的?費(fèi)用，由?甲方按乙?方編棉是?的用款計(jì)?劃撥付乙?方并由乙?方直接背?書給各有?關(guān)單位。?4.乙?方實(shí)施動?拆遷和市?政配套工?作的管理?費(fèi)、利潤?以及前期?墊付資金?等費(fèi)用，?則由甲方?按乙方編?投影的用?款計(jì)劃直?接撥付給?乙方。?第十一條?

甲方對?乙方實(shí)施?本協(xié)議的?動拆遷和?市政配套?工作的進(jìn)?度和質(zhì)量?有權(quán)進(jìn)行?監(jiān)督、管?理，并有?否決權(quán)，?即當(dāng)乙方?履行本協(xié)?議進(jìn)度嚴(yán)?重脫期，?質(zhì)量明顯?不符合要?求，并影?響甲方與?____?_公司簽?訂的配套?合同的正?常履行時?，甲方有?權(quán)單方面?終止本協(xié)?議，并直?接委托其?他單位繼?續(xù)履行本?協(xié)議，由?此造成的?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方同?意接受甲?方的監(jiān)督?、管理，?并承認(rèn)甲?方享有進(jìn)?度、質(zhì)量?否決權(quán)。?第十二?條

乙方?在完成動?拆遷和市?政配套工?作時應(yīng)書?面通知甲?方進(jìn)行驗(yàn)?收。驗(yàn)收?通過方可?辦理移交?手續(xù)。在?辦理移交?手續(xù)時，?乙方須將?有關(guān)的資?料和所有?有關(guān)配套?單位或部?門的批文?或證明文?件一并交?給甲方。?第十三?條

乙方?未按本協(xié)?議規(guī)定的?期限完成?動拆遷和?市政配套?工作，或?因不符合?質(zhì)量而延?期交地，?應(yīng)承擔(dān)延?期每日支?付___?__元人?民幣的違?約責(zé)任。?乙方除支?付違約金?外，仍須?按本協(xié)議?第二條規(guī)?定繼續(xù)完?成動拆遷?和市政配?套工作。?第十四?條

乙方?應(yīng)嚴(yán)格管?理，全面?履行本協(xié)?議。凡與?乙方有分?包關(guān)系即?實(shí)施分部?分項(xiàng)動拆?遷、市政?配套的各?有關(guān)單位?，乙方均?應(yīng)同樣嚴(yán)?格控制其?進(jìn)度和質(zhì)?量。各有?關(guān)單位的?違約和疏?忽，均視?為乙方的?違約和疏?忽，并由?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?五條

乙?方在履行?本協(xié)議過?程中，如?遇有地震?、臺風(fēng)、?水災(zāi)、火?災(zāi)等自然?災(zāi)害或遇?到戰(zhàn)爭等?人力不可?預(yù)見、不?可避免的?情況，致?使本協(xié)議?不能履行?或不能按?規(guī)定履行?，乙方可?免除違約?責(zé)任。但?須將遭受?不可抗力?的詳情書?面報告甲?方并提供?有關(guān)證明?文件，證?明文件須?經(jīng)公證機(jī)?關(guān)公證。?第十六?條

本協(xié)?議未盡事?宜或在履?行過程中?出現(xiàn)的新?情況，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?或備忘錄?予以明確?。第十?七條

本?協(xié)議所有?附件均為?協(xié)議組成?部分。?第十八條?

本協(xié)議?于___?__年_?____?月___?__日簽?訂。協(xié)議?一式正本?五份，副?本二份。?雙方各執(zhí)?正、副本?一份。_?____?房屋土地?管理局、?____?_人民政?府建設(shè)委?員會、_?____?規(guī)劃土地?管理局各?執(zhí)正本一?份。各正?副本同具?效力。?甲方：_?____?人民政府?法定代?表人或委?托代理人?：___?__乙?方：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)營?公司法?定代表人?或委托代?理人：_?____?日期：?____?_年__?___月?____?_日附?件承諾?保證書?本公司已?與___?__人民?政府達(dá)成?《委托動?拆先富起?來、市政?配套協(xié)議?書》。本?公司承諾?：承認(rèn)_?____?人民政府?與___?__公司?簽訂的《?動拆遷、?市政配套?合同書》?作為本公?司接受委?托的前提?，保證按?雙方所簽?協(xié)義書規(guī)?定的期限?和要求完?成出讓地?塊的動拆?遷和市政?配套工作?，并保證?按協(xié)議規(guī)?定接受_?____?人民政府?的監(jiān)督和?管理。?此致_?____?人民政府?保證人?:___?__房地?產(chǎn)經(jīng)營公?司法定?代表人：?____?_項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人：?____?_日期?：___?__年_?____?月___?__日?委托動拆?遷、市政?配套協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（二）?委托方?：___?__人民?政府（以?下稱甲方?）

受?托方：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)?營公司（?以下稱乙?方）根?據(jù)___?__房屋?土地管理?局與__?___公?司于__?___年?____?_月

日?簽訂的《?____?_國有土?地使用權(quán)?出讓合同?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?方與__?___于?____?_年__?___月?____?_日簽訂?《動拆遷?、市政府?配套合同?書》。根?據(jù)該配套?合同書的?相應(yīng)規(guī)定?，甲方將?有關(guān)該批?租地塊的?動拆遷和?市政配套?事項(xiàng)委托?乙方具體?實(shí)施。經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?達(dá)成如下?條款，供?雙方遵照?執(zhí)行。?第一條

?甲方委托?乙方的前?提：乙方?已完全了?解___?__房屋?土地管理?局與__?___公?司所簽的?《國有土?地使用權(quán)?出讓合同?》（下稱?出讓合同?）規(guī)定的?全部內(nèi)容?，完全了?解并承認(rèn)?甲方與

?公司所簽?的《動拆?遷、市政?配套合同?書》（下?稱配套合?同），同?意以此作?為簽訂本?協(xié)議書的?前提。?第二條

?甲方委托?乙方實(shí)施?動拆遷、?市政配套?的范圍和?期限：

?（一）?委托范圍?：甲方將?配套合同?規(guī)定的出?讓地塊的?動拆遷和?市政配套?工作全部?委托乙方?具體實(shí)施?，該地塊?共占地

?平方米。?地塊中間?另有一條?規(guī)劃道路?的動拆遷?和場地平?整、市政?配套工作?。

（?二）乙方?的責(zé)任是?：除負(fù)責(zé)?出讓地塊?內(nèi)的居民?、單位動?拆遷和安?置外，按?照要求將?供水、供?氣（煤氣?）、排污?、排雨、?電話等市?政配套設(shè)?施接到地?塊紅線及?道路紅線?邊緣。

?（三）?具體工作?內(nèi)容及期?限：

?1．乙方?負(fù)責(zé)組織?實(shí)施地塊?內(nèi)居民、?單位的拆?遷安置補(bǔ)?償工作，?并確保居?民

以上?動遷現(xiàn)房?，臨時過?渡期不得?超過__?___個?月。乙方?在

__?___年?____?_月__?___日?前完成居?民、單位?動拆遷工?作，并將?建筑垃圾?和廢棄物?運(yùn)出場外?，并平整?土地、填?埋溝浜。?在填埋溝?浜前，通?知建設(shè)方?____?_驗(yàn)收人?員到現(xiàn)場?察看并認(rèn)?可后,方?可填土。?

2．?土地平整?的標(biāo)準(zhǔn)高?度為根據(jù)?工程地質(zhì)?報告取值?____?_，地塊?范圍內(nèi)高?低差小于?____?_。

?3．乙方?在___?__年_?____?月___?__日交?地時，同?時須完成?施工臨時?用電、用?水及通訊?的配套。?具體容量?為：供水?____?_；供電?____?_；直線?電話__?___。?

4．?乙方須將?大市政配?套管道施?工分別鋪?設(shè)到出讓?地塊內(nèi)因?道路分割?為兩地塊?的各自紅?線邊緣。?具體接口?位置的確?定，由甲?方在簽約?后六個月?內(nèi)通知乙?方。

?5．在本?協(xié)議書簽?訂后三年?（即三十?六個月）?內(nèi)，乙方?須完成大?市政配套?。具體容?量為：

?總用水?量

：_?____?雨水量?

：__?___?電話總裝?接容量：?____?_

總?排水量：?____?_煤氣?總用量

?：___?__總?用電裝容?量

：_?____?第三條?

乙方接?受甲方的?委托，并?保護(hù)按甲?方與__?___公?司配套合?同的限期?要求完成?動拆遷和?市政配套?工作。對?此，乙方?將另行出?具由法定?代表人和?項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人共同簽?名的承諾?保證書作?為本協(xié)議?的附件一?。（承諾?保證收內(nèi)?容詳見附?件1）?第四條

?根據(jù)__?___房?屋土地管?理局對全?市地價的?平衡，區(qū)?人民政府?確定該地?塊熟地樓?面價為每?平方米_?____?美元（大?寫：__?___美?元）,容?積率為_?____?萬平方米?/公頃，?地塊內(nèi)可?建總建筑?面積為_?____?平方米。?批租總地?價為__?___美?元（大寫?：___?__美元?），其中?____?_部分即?____?_美元（?大寫：_?____?美元）作?為出讓金?，由__?___公?司直接繳?付給__?___房?屋土地管?理局。另?____?_部分即?____?_美元（?____?_美元）?作為地塊?動拆遷市?政配套費(fèi)?用由__?___公?司依照規(guī)?定的期限?匯入甲方?指定的銀?行帳戶。?其中的_?____?計(jì)___?__美元?（___?__美元?）作為甲?方城市建?設(shè)基金歸?甲方所有?。第五?條

因本?地塊前期?開發(fā)成本?大，甲方?已與__?___公?司在配套?合同所確?定的動拆?遷和市政?配套費(fèi)用?外，達(dá)成?動拆遷和?市政配套?的補(bǔ)償協(xié)?議，補(bǔ)償?費(fèi)以可建?總建筑面?積每平方?米___?__美元?（大寫：?____?_美元）?計(jì)，共_?____?美元（_?____?美元），?甲方同意?此筆補(bǔ)償?費(fèi)全部由?乙方統(tǒng)一?用于履行?本協(xié)議。?第七條?

甲方收?到___?__公司?的美元進(jìn)?入自動結(jié)?匯帳戶，?由結(jié)匯銀?行按收款?當(dāng)天美元?與人民幣?的匯率結(jié)?算成人民?幣。甲方?應(yīng)及時將?收到收款?和結(jié)匯情?況通知乙?方。甲方?用結(jié)匯后?的人民幣?向乙方支?付動拆遷?和市政配?套費(fèi)用。?第八條?

鑒于乙?方在開發(fā)?此地塊時?曾與各有?關(guān)單位發(fā)?生過合作?開發(fā)關(guān)系?，并先后?簽訂過有?關(guān)協(xié)議，?約定該地?塊前期開?發(fā)的分部?分項(xiàng)的開?發(fā)和權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，甲方視?乙方為履?行本協(xié)議?的總包單?位，有關(guān)?單位為分?包方。現(xiàn)?乙方已與?各有關(guān)單?位達(dá)成協(xié)?議，約定?：乙方與?各有關(guān)單?位原簽訂?的協(xié)議中?有關(guān)各方?承擔(dān)相應(yīng)?動拆科技?支農(nóng)遷內(nèi)?容不變。?乙方應(yīng)按?協(xié)議的規(guī)?定，在各?有關(guān)單位?完成各自?相關(guān)的動?拆遷、市?政配套工?作后支付?相應(yīng)的費(fèi)?用。乙方?與各有關(guān)?單位的協(xié)?議及原合?作合同作?為本協(xié)議?的附件二?。第九?條

為確?保本協(xié)議?和甲方與?____?_公司所?簽配套合?同的全面?（正常）?履行，乙?方同意甲?方對因履?行本協(xié)議?所獲得的?動拆遷、?市政配套?費(fèi)用的使?用區(qū)別不?同情況進(jìn)?行監(jiān)管。?但此種監(jiān)?管不否定?乙方獨(dú)立?履行本協(xié)?議的主體?地位。?第十條

?甲方根據(jù)?與___?__公司?所簽配套?合同中規(guī)?定的數(shù)額?及付款進(jìn)?度按以下?不同的情?況對歸乙?方使用的?動拆遷和?市政配套?費(fèi)用進(jìn)行?監(jiān)督、管?理：1?．甲、乙?雙方同意?：甲方對?乙方用于?履行本協(xié)?議的動拆?遷、市政?配套資金?的監(jiān)管，?適用計(jì)劃?用款、專?款專用、?按形象進(jìn)?度付款的?原則。

?2．根?據(jù)甲方與?日本方簽?訂的配套?合同規(guī)定?的動拆遷?及市政配?套費(fèi)用的?付款進(jìn)度?，乙方提?前編制用?款計(jì)劃報?甲方認(rèn)可?。經(jīng)甲方?認(rèn)可的用?款計(jì)劃，?是甲方撥?付本協(xié)議?規(guī)定的全?部動拆遷?和市政配?套費(fèi)用的?依據(jù)。

?3．乙?方作為總?包方與作?為分包方?的各有關(guān)?單位的前?期費(fèi)用，?由乙方與?各分包方?直接結(jié)算?。為減少?流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)?，確保資?金的?？?專用，乙?方支付各?分包方的?費(fèi)用，由?甲方按乙?方編棉是?的用款計(jì)?劃撥付乙?方并由乙?方直接背?書給各有?關(guān)單位。?

4．?乙方實(shí)施?動拆遷和?市政配套?工作的管?理費(fèi)、利?潤以及前?期墊付資?金等費(fèi)用?，則由甲?方按乙方?編投影的?用款計(jì)劃?直接撥付?給乙方。?第十一?條

甲方?對乙方實(shí)?施本協(xié)議?的動拆遷?和市政配?套工作的?進(jìn)度和質(zhì)?量有權(quán)進(jìn)?行監(jiān)督、?管理，并?有否決權(quán)?，即當(dāng)乙?方履行本?協(xié)議進(jìn)度?嚴(yán)重脫期?，質(zhì)量明?顯不符合?要求，并?影響甲方?與___?__公司?簽訂的配?套合同的?正常履行?時，甲方?有權(quán)單方?面終止本?協(xié)議，并?直接委托?其他單位?繼續(xù)履行?本協(xié)議，?由此造成?的損失均?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?同意接受?甲方的監(jiān)?督、管理?，并承認(rèn)?甲方享有?進(jìn)度、質(zhì)?量否決權(quán)?。第十?二條

乙?方在完成?動拆遷和?市政配套?工作時應(yīng)?書面通知?甲方進(jìn)行?驗(yàn)收。驗(yàn)?收通過方?可辦理移?交手續(xù)。?在辦理移?交手續(xù)時?，乙方須?將有關(guān)的?資料和所?有有關(guān)配?套單位或?部門的批?文或證明?文件一并?交給甲方?。第十?三條

乙?方未按本?協(xié)議規(guī)定?的期限完?成動拆遷?和市政配?套工作，?或因不符?合質(zhì)量而?延期交地?，應(yīng)承擔(dān)?延期每日?支付__?___元?人民幣的?違約責(zé)任?。乙方除?支付違約?金外，仍?須按本協(xié)?議第二條?規(guī)定繼續(xù)?完成動拆?遷和市政?配套工作?。第十?四條

乙?方應(yīng)嚴(yán)格?管理，全?面履行本?協(xié)議。凡?與乙方有?分包關(guān)系?即實(shí)施分?部分項(xiàng)動?拆遷、市?政配套的?各有關(guān)單?位，乙方?均應(yīng)同樣?嚴(yán)格控制?其進(jìn)度和?質(zhì)量。各?有關(guān)單位?的違約和?疏忽，均?視為乙方?的違約和?疏忽，并?由乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十五條

?乙方在履?行本協(xié)議?過程中，?如遇有地?震、臺風(fēng)?、水災(zāi)、?火災(zāi)等自?然災(zāi)害或?遇到戰(zhàn)爭?等人力不?可預(yù)見、?不可避免?的情況，?致使本協(xié)?議不能履?行或不能?按規(guī)定履?行，乙方?可免除違?約責(zé)任。?但須將遭?受不可抗?力的詳情?書面報告?甲方并提?供有關(guān)證?明文件，?證明文件?須經(jīng)公證?機(jī)關(guān)公證?。第十?六條

本?協(xié)議未盡?事宜或在?履行過程?中出現(xiàn)的?新情況，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議或備忘?錄予以明?確。第?十七條

?本協(xié)議所?有附件均?為協(xié)議組?成部分。?第十八?條

本協(xié)?議于__?___年?____?_月__?___日?簽訂。協(xié)?議一式正?本五份，?副本二份?。雙方各?執(zhí)正、副?本一份。?____?_房屋土?地管理局?、___?__人民?政府建設(shè)?委員會、?____?_規(guī)劃土?地管理局?各執(zhí)正本?一份。各?正副本同?具效力。?

甲方?：___?__人民?政府

?法定代表?人或委托?代理人：?____?_

乙?方：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)營?公司

?法定代表?人或委托?代理人：?____?_

日?期：__?___年?____?_月__?___日?附件?承諾保證?書

本?公司已與?____?_人民政?府達(dá)成《?委托動拆?先富起來?、市政配?套協(xié)議書?》。本公?司承諾：?承認(rèn)__?___人?民政府與?____?_公司簽?訂的《動?拆遷、市?政配套合?同書》作?為本公司?接受委托?的前提，?保證按雙?方所簽協(xié)?義書規(guī)定?的期限和?要求完成?出讓地塊?的動拆遷?和市政配?套工作，?并保證按?協(xié)議規(guī)定?接受__?___人?民政府的?監(jiān)督和管?理。此?致

_?____?人民政府?

保證?人:__?___房?地產(chǎn)經(jīng)營?公司法?定代表人?：___?__項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?：___?__日?期：__?___年?____?_月__?___日?委托動?拆遷、市?政配套協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)?模板（三?）委托?方：__?___人?民政府(?以下稱甲?方)受?托方：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)?營公司(?以下稱乙?方)根?據(jù)___?__房屋?土地管理?局與__?___公?司于__?___年?____?_月日?簽訂的《?____?_國有土?地使用權(quán)?出讓合同?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?方與__?___于?____?_年__?___月?____?_日簽訂?《動拆遷?、市政府?配套合同?書》。根?據(jù)該配套?合同書的?相應(yīng)規(guī)定?，甲方將?有關(guān)該批?租地塊的?動拆遷和?市政配套?事項(xiàng)委托?乙方具體?實(shí)施。經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?達(dá)成如下?條款，供?雙方遵照?執(zhí)行。?第一條?甲方委托?乙方的前?提：乙方?已完全了?解___?__房屋?土地管理?局與__?___公?司所簽的?《國有土?地使用權(quán)?出讓合同?》(下稱?出讓合同?)規(guī)定的?全部內(nèi)容?，完全了?解并承認(rèn)?甲方與?公司所簽?的《動拆?遷、市政?配套合同?書》(下?稱配套合?同)，同?意以此作?為簽訂本?協(xié)議書的?前提。?第二條?甲方委托?乙方實(shí)施?動拆遷、?市政配套?的范圍和?期限：?(一)委?托范圍：?甲方將配?套合同規(guī)?定的出讓?地塊的動?拆遷和市?政配套工?作全部委?托乙方具?體實(shí)施，?該地塊共?占地平?方米。地?塊中間另?有一條規(guī)?劃道路的?動拆遷和?場地平整?、市政配?套工作。?(二)?乙方的責(zé)?任是：除?負(fù)責(zé)出讓?地塊內(nèi)的?居民、單?位動拆遷?和安置外?，按照要?求將供水?、供氣(?煤氣)、?排污、排?雨、電話?等市政配?套設(shè)施接?到地塊紅?線及道路?紅線邊緣?。(三?)具體工?作內(nèi)容及?期限：?1.乙方?負(fù)責(zé)組織?實(shí)施地塊?內(nèi)居民、?單位的拆?遷安置補(bǔ)?償工作，?并確保居?民以上?動遷現(xiàn)房?，臨時過?渡期不得?超過__?___個?月。乙方?在__?___年?____?_月__?___日?前完成居?民、單位?動拆遷工?作，并將?建筑垃圾?和廢棄物?運(yùn)出場外?，并平整?土地、填?埋溝浜。?在填埋溝?浜前，通?知建設(shè)方?____?_驗(yàn)收人?員到現(xiàn)場?察看并認(rèn)?可后,方?可填土。?2.土?地平整的?標(biāo)準(zhǔn)高度?為根據(jù)工?程地質(zhì)報?告取值_?____?，地塊范?圍內(nèi)高低?差小于_?____?。3.?乙方在_?____?年___?__月_?____?日交地時?，同時須?完成施工?臨時用電?、用水及?通訊的配?套。具體?容量為：?供水__?___;?供電__?___;?直線電話?____?_。4?.乙方須?將大市政?配套管道?施工分別?鋪設(shè)到出?讓地塊內(nèi)?因道路分?割為兩地?塊的各自?紅線邊緣?。具體接?口位置的?確定，由?甲方在簽?約后六個?月內(nèi)通知?乙方。?5.在本?協(xié)議書簽?訂后三年?(即三十?六個月)?內(nèi)，乙方?須完成大?市政配套?。具體容?量為：?總用水量?：__?___?雨水量?：___?__電?話總裝接?容量：_?____?總排水?量：__?___?煤氣總用?量：_?____?總用電?裝容量?：___?__第?三條乙?方接受甲?方的委托?，并保護(hù)?按甲方與?____?_公司配?套合同的?限期要求?完成動拆?遷和市政?配套工作?。對此，?乙方將另?行出具由?法定代表?人和項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人共?同簽名的?承諾保證?書作為本?協(xié)議的附?件一。(?承諾保證?收內(nèi)容詳?見附件1?)第四?條根據(jù)?____?_房屋土?地管理局?對全市地?價的平衡?，區(qū)人民?政府確定?該地塊熟?地樓面價?為每平方?米___?__美元?(大寫：?____?_美元)?,容積率?為___?__萬平?方米/公?頃，地塊?內(nèi)可建總?建筑面積?為___?__平方?米。批租?總地價為?____?_美元(?大寫：_?____?美元)，?其中__?___部?分即__?___美?元(大寫?：___?__美元?)作為出?讓金，由?____?_公司直?接繳付給?____?_房屋土?地管理局?。另__?___部?分即__?___美?元(__?___美?元)作為?地塊動拆?遷市政配?套費(fèi)用由?____?_公司依?照規(guī)定的?期限匯入?甲方指定?的銀行帳?戶。其中?的___?__計(jì)_?____?美元(_?____?美元)作?為甲方城?市建設(shè)基?金歸甲方?所有。?第五條?因本地塊?前期開發(fā)?成本大，?甲方已與?____?_公司在?配套合同?所確定的?動拆遷和?市政配套?費(fèi)用外，?達(dá)成動拆?遷和市政?配套的補(bǔ)?償協(xié)議，?補(bǔ)償費(fèi)以?可建總建?筑面積每?平方米_?____?美元(大?寫：__?___美?元)計(jì)，?共___?__美元?(___?__美元?)，甲方?同意此筆?補(bǔ)償費(fèi)全?部由乙方?統(tǒng)一用于?履行本協(xié)?議。第?六條上?述第四、?五兩項(xiàng)費(fèi)?用合計(jì)為?____?_美元(?大寫：_?____?美元)，?即為乙方?履行本協(xié)?議的總費(fèi)?用。乙方?承諾：所?有動拆遷?和市政配?套工作以?此總費(fèi)用?包干使用?。此外，?不再向甲?方提出任?何費(fèi)用要?求。第?七條甲?方收到_?____?公司的美?元進(jìn)入自?動結(jié)匯帳?戶，由結(jié)?匯銀行按?收款當(dāng)天?美元與人?民幣的匯?率結(jié)算成?人民幣。?甲方應(yīng)及?時將收到?收款和結(jié)?匯情況通?知乙方。?甲方用結(jié)?匯后的人?民幣向乙?方支付動?拆遷和市?政配套費(fèi)?用。第?八條鑒?于乙方在?開發(fā)此地?塊時曾與?各有關(guān)單?位發(fā)生過?合作開發(fā)?關(guān)系，并?先后簽訂?過有關(guān)協(xié)?議，約定?該地塊前?期開發(fā)的?分部分項(xiàng)?的開發(fā)和?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，甲?方視乙方?為履行本?協(xié)議的總?包單位，?有關(guān)單位?為分包方??，F(xiàn)乙方?已與各有?關(guān)單位達(dá)?成協(xié)議，?約定：乙?方與各有?關(guān)單位原?簽訂的協(xié)?議中有關(guān)?各方承擔(dān)?相應(yīng)動拆?科技支農(nóng)?遷內(nèi)容不?變。乙方?應(yīng)按協(xié)議?的規(guī)定，?在各有關(guān)?單位完成?各自相關(guān)?的動拆遷?、市政配?套工作后?支付相應(yīng)?的費(fèi)用。?乙方與各?有關(guān)單位?的協(xié)議及?原合作合?同作為本?協(xié)議的附?件二。?第九條?為確保本?協(xié)議和甲?方與__?___公?司所簽配?套合同的?全面(正?常)履行?，乙方同?意甲方對?因履行本?協(xié)議所獲?得的動拆?遷、市政?配套費(fèi)用?的使用區(qū)?別不同情?況進(jìn)行監(jiān)?管。但此?種監(jiān)管不?否定乙方?獨(dú)立履行?本協(xié)議的?主體地位?。第十?條甲方?根據(jù)與_?____?公司所簽?配套合同?中規(guī)定的?數(shù)額及付?款進(jìn)度按?以下不同?的情況對?歸乙方使?用的動拆?遷和市政?配套費(fèi)用?進(jìn)行監(jiān)督?、管理：?1.甲?、乙雙方?同意：甲?方對乙方?用于履行?本協(xié)議的?動拆遷、?市政配套?資金的監(jiān)?管，適用?計(jì)劃用款?、?？顚?用、按形?象進(jìn)度付?款的原則?。2.?根據(jù)甲方?與日本方?簽訂的配?套合同規(guī)?定的動拆?遷及市政?配套費(fèi)用?的付款進(jìn)?度，乙方?提前編制?用款計(jì)劃?報甲方認(rèn)?可。經(jīng)甲?方認(rèn)可的?用款計(jì)劃?，是甲方?撥付本協(xié)?議規(guī)定的?全部動拆?遷和市政?配套費(fèi)用?的依據(jù)。?3.乙?方作為總?包方與作?為分包方?的各有關(guān)?單位的前?期費(fèi)用，?由乙方與?各分包方?直接結(jié)算?。為減少?流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)?，確保資?金的?？?專用，乙?方支付各?分包方的?費(fèi)用，由?甲方按乙?方編棉是?的用款計(jì)?劃撥付乙?方并由乙?方直接背?書給各有?關(guān)單位。?4.乙?方實(shí)施動?拆遷和市?政配套工?作的管理?費(fèi)、利潤?以及前期?墊付資金?等費(fèi)用，?則由甲方?按乙方編?投影的用?款計(jì)劃直?接撥付給?乙方。?第十一條?甲方對?乙方實(shí)施?本協(xié)議的?動拆遷和?市政配套?工作的進(jìn)?度和質(zhì)量?有權(quán)進(jìn)行?監(jiān)督、管?理，并有?否決權(quán)，?即當(dāng)乙方?履行本協(xié)?議進(jìn)度嚴(yán)?重脫期，?質(zhì)量明顯?不符合要?求，并影?響甲方與?____?_公司簽?訂的配套?合同的正?常履行時?，甲方有?權(quán)單方面?終止本協(xié)?議，并直?接委托其?他單位繼?續(xù)履行本?協(xié)議，由?此造成的?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方同?意接受甲?方的監(jiān)督?、管理，?并承認(rèn)甲?方享有進(jìn)?度、質(zhì)量?否決權(quán)。?第十二?條乙方?在完成動?拆遷和市?政配套工?作時應(yīng)書?面通知甲?方進(jìn)行驗(yàn)?收。驗(yàn)收?通過方可?辦理移交?手續(xù)。在?辦理移交?手續(xù)時，?乙方須將?有關(guān)的資?料和所有?有關(guān)配套?單位或部?門的批文?或證明文?件一并交?給甲方。?第十三?條乙方?未按本協(xié)?議規(guī)定的?期限完成?動拆遷和?市政配套?工作，或?因不符合?質(zhì)量而延?期交地，?應(yīng)承擔(dān)延?期每日支?付___?__元人?民幣的違?約責(zé)任。?乙方除支?付違約金?外，仍須?按本協(xié)議?第二條規(guī)?定繼續(xù)完?成動拆遷?和市政配?套工作。?第十四?條乙方?應(yīng)嚴(yán)格管?理，全面?履行本協(xié)?議。凡與?乙方有分?包關(guān)系即?實(shí)施分部?分項(xiàng)動拆?遷、市政?配套的各?有關(guān)單位?，乙方均?應(yīng)同樣嚴(yán)?格控制其?進(jìn)度和質(zhì)?量。各有?關(guān)單位的?違約和疏?忽，均視?為乙方的?違約和疏?忽，并由?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?五條乙?方在履行?本協(xié)議過?程中，如?遇有地震?、臺風(fēng)、?水災(zāi)、火?災(zāi)等自然?災(zāi)害或遇?到戰(zhàn)爭等?人力不可?預(yù)見、不?可避免的?情況，致?使本協(xié)議?不能履行?或不能按?規(guī)定履行?，乙方可?免除違約?責(zé)任。但?須將遭受?不可抗力?的詳情書?面報告甲?方并提供?有關(guān)證明?文件，證?明文件須?經(jīng)公證機(jī)?關(guān)公證。?第十六?條本協(xié)?議未盡事?宜或在履?行過程中?出現(xiàn)的新?情況，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?或備忘錄?予以明確?。第十?七條本?協(xié)議所有?附件均為?協(xié)議組成?部分。?第十八條?本協(xié)議?于___?__年_?____?月___?__日簽?訂。協(xié)議?一式正本?五份，副?本二份。?雙方各執(zhí)?正、副本?一份。_?____?房屋土地?管理局、?____?_人民政?府建設(shè)委?員會、_?____?規(guī)劃土地?管理局各?執(zhí)正本一?份。各正?副本同具?效力。?甲方：_?____?人民政府?法定代?表人或委?托代理人?：___?__乙?方：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)營?公司法?定代表人?或委托代?理人：_?____?日期：?____?_年__?___月?____?_日附?件承諾?保證書?本公司已?與___?__人民?政府達(dá)成?《委托動?拆先富起?來、市政?配套協(xié)議?書》。本?公司承諾?：承認(rèn)_?____?人民政府?與___?__公司?簽訂的《?動拆遷、?市政配套?合同書》?作為本公?司接受委?托的前提?，保證按?雙方所簽?協(xié)義書規(guī)?定的期限?和要求完?成出讓地?塊的動拆?遷和市政?配套工作?，并保證?按協(xié)議規(guī)?定接受_?____?人民政府?的監(jiān)督和?管理。?此致_?____?人民政府?保證人?:___?__房地?產(chǎn)經(jīng)營公?司法定?代表人：?____?_項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人：?____?_日期?：___?__年_?____?月___?__日?委托動拆?遷、市政?配套協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（四）?委托方?：___?__人民?政府（以?下稱甲方?）受托?方：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)營?公司（以?下稱乙方?）根據(jù)?____?_房屋土?地管理局?與___?__公司?于___?__年_?____?月日簽訂?的《__?___國?有土地使?用權(quán)出讓?合同》的?有關(guān)規(guī)定?，甲方與?____?_于__?___年?____?_月__?___日?簽訂《動?拆遷、市?政府配套?合同書》?。根據(jù)該?配套合同?書的相應(yīng)?規(guī)定，甲?方將有關(guān)?該批租地?塊的動拆?遷和市政?配套事項(xiàng)?委托乙方?具體實(shí)施?。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，達(dá)成?如下條款?，供雙方?遵照執(zhí)行?。第一?條甲方委?托乙方的?前提：乙?方已完全?了解__?___房?屋土地管?理局與_?____?公司所簽?的《國有?土地使用?權(quán)出讓合?同》（下?稱出讓合?同）規(guī)定?的全部內(nèi)?容，完全?了解并承?認(rèn)甲方與?公司所簽?的《動拆?遷、市政?配套合同?書》（下?稱配套合?同），同?意以此作?為簽訂本?協(xié)議書的?前提。?第二條甲?方委托乙?方實(shí)施動?拆遷、市?政配套的?范圍和期?限：（?一）委托?范圍：甲?方將配套?合同規(guī)定?的出讓地?塊的動拆?遷和市政?配套工作?全部委托?乙方具體?實(shí)施，該?地塊共占?地平方米?。地塊中?間另有一?條規(guī)劃道?路的動拆?遷和場地?平整、市?政配套工?作。（?二）乙方?的責(zé)任是?：除負(fù)責(zé)?出讓地塊?內(nèi)的居民?、單位動?拆遷和安?置外，按?照要求將?供水、供?氣（煤氣?）、排污?、排雨、?電話等市?政配套設(shè)?施接到地?塊紅線及?道路紅線?邊緣。?（三）具?體工作內(nèi)?容及期限?：1．?乙方負(fù)責(zé)?組織實(shí)施?地塊內(nèi)居?民、單位?的拆遷安?置補(bǔ)償工?作，并確?保居民以?上動遷現(xiàn)?房，臨時?過渡期不?得超過_?____?個月。乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前完成居?民、單位?動拆遷工?作，并將?建筑垃圾?和廢棄物?運(yùn)出場外?，并平整?土地、填?埋溝浜。?在填埋溝?浜前，通?知建設(shè)方?____?_驗(yàn)收人?員到現(xiàn)場?察看并認(rèn)?可后,方?可填土。?2．土?地平整的?標(biāo)準(zhǔn)高度?為根據(jù)工?程地質(zhì)報?告取值_?____?，地塊范?圍內(nèi)高低?差小于_?____?。3．?乙方在_?____?年___?__月_?____?日交地時?，同時須?完成施工?臨時用電?、用水及?通訊的配?套。具體?容量為：?供水__?___；?供電__?___；?直線電話?____?_。4?．乙方須?將大市政?配套管道?施工分別?鋪設(shè)到出?讓地塊內(nèi)?因道路分?割為兩地?塊的各自?紅線邊緣?。具體接?口位置的?確定，?由甲方在?簽約后六?個月內(nèi)通?知乙方。?5．在?本協(xié)議書?簽訂后三?年（即三?十六個月?）內(nèi)，乙?方須完成?大市政配?套。具體?容量為：?總用水?量：__?___?雨水量：?____?_電話?總裝接容?量：__?___?總排水量?：___?__煤?氣總用量?：___?__總?用電裝容?量：__?___?第三條乙?方接受甲?方的委托?，并保護(hù)?按甲方與?____?_公司配?套合同的?限期要求?完成動拆?遷和市政?配套工作?。對此，?乙方將另?行出具由?法定代表?人和項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人共?同簽名的?承諾保證?書作為本?協(xié)議的附?件一。（?承諾保證?收內(nèi)容詳?見附件1?）第四?條根據(jù)_?____?房屋土地?管理局對?全市地價?的平衡，?區(qū)人民政?府確定該?地塊熟地?樓面價為?每平方米?____?_美元（?大寫：_?____?美元）,?容積率為?____?_萬平方?米/公頃?，地塊內(nèi)?可建總建?筑面積為?____?_平方米?。批租總?地價為_?____?美元（大?寫：__?___美?元），其?中___?__部分?即___?__美元?（大寫：?____?_美元）?作為出讓?金，由_?____?公司直接?繳付給_?____?房屋土地?管理局