房地產代理銷售合同范本-合同范本（2篇）

第11頁共11頁房地產代理?銷售合同范?本-合同范?本【合同?范本】甲?方：__?___地?址：__?___郵?碼：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務：?_____?乙方：?_____?房地產中介?代理有限公?司地址?：____?_郵碼：?_____??????????????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務：__?___協(xié)?議書：?甲乙雙方?經過友好協(xié)?商，根據《?中華人民共?和國民法典?》的有關規(guī)?定，就甲方?委托乙方（?獨家）代理?銷售甲方開?發(fā)經營或擁?有的___?__事宜，?在互惠互利?的基礎上達?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?_____?（地區(qū)）的?獨家銷售代?理，銷售甲?方指定的，?由甲方在_?____?興建的__?___項目?，該項目為?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅），?銷售面積共?計____?_平方米。?第二條?合作期限?1.本合同?代理期限為?個月，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。在本?合同到期前?的____?_天內，如?甲乙雙方均?未提出反對?意見，本合?同代理期自?動延長__?___個?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內，甲方?不得在__?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費用?負擔本項?目的推廣費?用（包括但?不僅包括報?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等）由甲?方負責支付?。該費用應?在費用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負責支?付。第四?條銷售價?格銷售基?價（本代理?項目各層樓?面的平均價?）由甲乙雙?方確定為_?____元?/平方米，?乙方可視市?場銷售情況?征得甲方認?可后，有權?靈活浮動。?甲方所提供?并確認的銷?售價目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?___項目?價目表成交?額的___?__%，乙?方實際銷售?價格超出銷?售基價部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：甲?方在正式銷?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對該銷售?合同中指定?房地產的代?銷即告完成?，即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理傭金。甲?方在收到首?期房款后應?不遲于3天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉?來的代理傭?金后應開具?收據。乙?方代甲方收?取房價款，?并在扣除乙?方應得傭金?后，將其余?款項返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行賬戶?；屬分期付?款的，每兩?個月一次將?所收房款匯?給甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?.因客戶對?臨時買賣合?約違約而沒?收的定金，?由甲乙雙方?五五分成。?第六條?甲方的責任?1.甲方?應向乙方提?供以下文件?和資料：?（1）甲方?營業(yè)執(zhí)照副?本復印件和?銀行賬戶；?（2）新?開發(fā)建設項?目，甲方應?提供政府有?關部門對開?發(fā)建設__?___項目?批準的有關?證照（包括?：國有土地?使用權證書?、建設用地?批準證書和?規(guī)劃許可證?、建設工程?規(guī)劃許可證?和開工證）?和銷售__?___項目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預?售許可證、?外銷商品房?銷售許可證?；舊有房地?產，甲方應?提供房屋所?有權證書、?國有土地使?用權證書。?（3）關?于代售的項?目所需的有?關資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內設備?、建設標準?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價格、?其他費用的?估算等；?（4）乙方?代理銷售該?項目所需的?收據、銷售?合同，以實?際使用的數?量為準，余?數全部退給?甲方；（?5）甲方正?式委托乙方?為____?_項目銷售?（的獨家）?代理的委托?書；以上?文件和資料?，甲方應于?本合同簽訂?后2天內向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購買的__?___的實?際情況與其?提供的材料?不符合或產?權不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負責。?2.甲方應?積極配合乙?方的銷售，?負責提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房號?不發(fā)生誤訂?。3.甲?方應按時按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關費用?。第七條?乙方的責?任1.在?合同期內，?乙方應做以?下工作：?（1）制定?推廣計劃書?（包括市場?定位、銷售?對象、銷售?計劃、廣告?宣傳等等）?；（2）?根據市場推?廣計劃，制?定銷售計劃?，安排時間?表；（3?）按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內，進?行廣告宣傳?、策劃；?（4）派送?宣傳資料、?售樓書；?（5）在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實地考察并?介紹項目、?環(huán)境及情況?；（6）?利用各種形?式開展多渠?道銷售活動?；（7）?在甲方與客?戶正式簽署?售樓合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產臨?時買賣合約?，并收取定?金；（8?）乙方不得?超越甲方授?權向客戶作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過?程中，應根?據甲方提供?的____?_項目的特?性和狀況向?客戶作如實?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過度承諾?。3.乙?方應信守甲?方所規(guī)定的?銷售價格，?非經甲方的?授權，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購買?時，乙方應?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況（?如客戶一次?性購買多個?單位），乙?方應告知甲?方，作個案?協(xié)商處理。?4.乙方?收取客戶所?付款項后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產以外的?任何其他活?動。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關事宜，?結清與本合?同有關的法?律經濟等事?宜。本合同?一但終止，?雙方的合同?關系即告結?束，甲乙雙?方不再互相?承擔任何經?濟及法律責?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應付?費用的除外?。2.經?雙方同意可?簽訂變更或?補充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。房地產?代理銷售合?同范本-合?同范本（二?）甲方（?委托人）：?住所：?法定代表人?：聯系電?話：乙方?（受托人）?：住所：?法定代表?人：聯系?電話：甲?乙雙方經過?友好協(xié)商，?根據《中華?人民共和國?民法典》的?有關規(guī)定，?就甲方委托?乙方（獨家?）代理銷售?甲方開發(fā)經?營或擁有的?_____?事宜，在互?惠互利的基?礎上達成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條、合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為在__?___（地?區(qū)）的獨家?銷售代理，?銷售甲方指?定的，由甲?方在___?__興建的?_____?項目，該項?目銷售面積?共計___?__平方米?。第二條?、合作期限?_____?個月，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。在本合?同到期前的?_____?天內，如甲?乙雙方均未?提出反對意?見，本合同?代理期自動?延長___?__個月。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?1、在本?合同有效代?理期內，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。2、?在本合同有?效代理期內?，甲方不得?在____?_地區(qū)指定?其他代理商?。第三條?、費用負擔?1、本項?目的推廣費?用（包括但?不僅包括報?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等）由甲?方負責支付?。該費用應?在費用發(fā)生?前一次性到?位。2、?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負?責支付。?第四條、銷?售價格銷?售基價（本?代理項目各?層樓面的平?均價）由甲?乙雙方確定?為____?_元/平方?米，乙方可?視市場銷售?情況征得甲?方認可后，?有權靈活浮?動。第五?條、代理傭?金及支付?1、乙方的?代理傭金為?所售的__?___項目?價目表成交?額的___?__%，乙?方實際銷售?價格超出銷?售基價部分?，甲乙雙方?按____?_比例分成?。代理傭金?由甲方以_?____形?式支付。?2、甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：（?1）甲方在?正式銷售合?同簽訂并獲?得首期房款?后，乙方對?該銷售合同?中指定房地?產的代銷即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應不遲?于____?_天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉來的代?理傭金后應?開具收據。?（2）乙?方代甲方收?取房價款，?并在扣除乙?方應得傭金?后，將其余?款項返還甲?方。3、?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應不遲于?_____?天將房款匯?入甲方指定?銀行賬戶。?屬分期付款?的，每__?___個月?一次將所收?房款匯給甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4、因?客戶對臨時?買賣合約違?約而沒收的?定金，由甲?乙雙方__?___分成?。第六條?、甲方的責?任1、甲?方應向乙方?提供以下文?件和資料：?（1）甲?方營業(yè)執(zhí)照?副本復印件?和銀行賬戶?。（2）?新開發(fā)建設?項目，甲方?應提供政府?有關部門對?開發(fā)建設_?____項?目批準的有?關證照（包?括：國有土?地使用權證?書、建設用?地批準證書?和規(guī)劃許可?證、建設工?程規(guī)劃許可?證和開工證?）和銷售_?____項?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證。舊有房?地產，甲方?應提供房屋?所有權證書?、國有土地?使用權證書?。（3）?關于代售的?項目所需的?有關資料，?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內設?備、建設標?準、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價格?、其他費用?的估算等。?（4）乙?方代理銷售?該項目所需?的收據、銷?售合同，以?實際使用的?數量為準，?余數全部退?給甲方。?（5）甲方?正式委托乙?方為___?__項目銷?售（的獨家?）代理的委?托書。2?、甲方應積?極配合乙方?的銷售，負?責提供看房?車，并保證?乙方客戶所?訂的房號不?發(fā)生誤訂。?3、甲方?應按時按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?有關費用。?第七條、?乙方的責任?1、在合?同期內，乙?方應做以下?工作：（?1）制定推?廣計劃書（?包括市場定?位、銷售對?象、銷售計?劃、廣告宣?傳等等）。?（2）根?據市場推廣?計劃，制定?銷售計劃，?安排時間表?。（3）?按照甲乙雙?方議定的條?、件，在委?托期內，進?行廣告宣傳?、策劃。?（4）派送?宣傳資料、?售樓書。?（5）在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實地考察并?介紹項目、?環(huán)境及情況?。（6）?利用各種形?式開展多渠?道銷售活動?。（7）?在甲方與客?戶正式簽署?售樓合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產臨?時買賣合約?，并收取定?金。（8?）乙方不得?超越甲方授?權向客戶作?出任何承諾?。2、乙?方在銷售過?程中，應根?據甲方提供?的____?_項目的特?性和狀況向?客戶作如實?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過度承諾?。3、乙?方應信守甲?方所規(guī)定的?銷售價格，?非經甲方的?授權，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購買?時，乙方應?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況（?如客戶一次?性購買多個?單位），乙?方應告知甲?方，作個案?協(xié)商處理。?4、乙方?收取客戶所?付款項后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產以外的?任何其他活?動。第八?條、合同的?終止和變更?1、在本?合同到期時?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關事宜，?結清與本合?同有關的法?律經濟等事?宜。本合同?一旦終止，?雙方的合同?關系即告結?束，甲乙雙?