拆遷合同樣本（4篇）

第14頁共14頁拆遷合同樣?本甲方因?建設(shè)需要，?須拆除乙方?使用的房屋?，根據(jù)城市?房屋拆遷安?置補(bǔ)償法規(guī)?、政策的有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，就房屋?拆遷安置補(bǔ)?償達(dá)成如下?協(xié)議。一?、項目名稱?、地點建?設(shè)項目名稱?_____?，建設(shè)地點?_____?，建設(shè)單位?_____?，《拆遷許?可證》文號?_____?.二、房?屋基本狀況?1.乙方?在拆遷范圍?內(nèi)有房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，居住面?積____?_平方米。?2.乙方?有正式戶口?_____?人，常住人?口____?_人，應(yīng)安?置人口__?___人，?分別是__?___.?3.被拆遷?房屋的產(chǎn)權(quán)?屬于___?__.三?、拆遷安置?甲方安置?乙方的住房?位于___?__，共_?____套?_____?間，___?__層__?___號，?配有___?__等設(shè)備?。四、拆?遷補(bǔ)償1?.房屋的貨?幣補(bǔ)償金額?為人民幣_?____元?整；2.?附屬物補(bǔ)償?金額為人民?幣____?_整；3?.搬遷補(bǔ)助?費(fèi)為人民幣?_____?元整；4?.設(shè)施設(shè)備?遷移費(fèi)為人?民幣___?__元整；?5.其他?費(fèi)用為人民?幣____?_元整。?五、搬遷?乙方在__?___年_?____月?_____?日前搬遷騰?空房屋，經(jīng)?甲方確認(rèn)，?舊房由甲方?拆除。六?、補(bǔ)償金額?支付時間及?方式甲方?在____?_年___?__月__?___日前?按本協(xié)議第?四條規(guī)定的?補(bǔ)償總額一?次支付給乙?方。七、?注銷乙方?應(yīng)在___?__年__?___月_?____日?前向甲方移?交有關(guān)房屋?、土地證件?，由甲方統(tǒng)?一向房管、?土地部門辦?理注銷手續(xù)?。被拆遷?房屋的水、?電、電話、?有線電視、?天然氣等遷?移、轉(zhuǎn)戶、?銷戶手續(xù)，?乙方自行到?有關(guān)部門申?請辦理，并?結(jié)清已使用?的水、電、?氣等費(fèi)用。?八、乙方?家庭的全部?成員（18?歲以上者）?_____?等____?_人一致簽?字同意__?___作為?乙方代表人?，授權(quán)他（?她）在合同?文本和其它?文件上簽字?。甲方付給?乙方的各項?費(fèi)用，一律?由乙方代表?人____?_領(lǐng)取。甲?方對乙方家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?續(xù)糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。九、?違約責(zé)任?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期向乙方?交付各種費(fèi)?用，逾期一?日，應(yīng)按所?欠款額的_?____％?向乙方償付?違約金；甲?方如不按合?同規(guī)定的地?點和面積、?層次給乙方?安置住房，?應(yīng)向乙方償?付____?_元的違約?金，乙方可?以向有管轄?權(quán)的法院起?訴，要求甲?方按合同履?行義務(wù)。?乙方如經(jīng)甲?方按合同規(guī)?定安置住房?后，仍拒不?搬遷的，由?甲方申請當(dāng)?地房地產(chǎn)管?理部門對乙?方限期搬出?，如逾期仍?不搬遷的，?每逾期一日?，應(yīng)向甲方?償付違約金?_____?元，甲方并?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。乙?方如遇陰雨?天或其它不?可抗力原因?不能按時搬?遷，時間順?延，但必須?告知甲方情?況。十、?聲明及保證?1.甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?_____?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?十一、保密?雙方保證?對從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業(yè)?秘密（技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?秘密的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。十?二、不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見，不能?克服、不能?避免并對一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會事件?如戰(zhàn)爭、動?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致合同無?法履行時，?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應(yīng)在___?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認(rèn)?可后協(xié)商終?止合同或暫?時延遲合同?的履行。?十三、通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__（書信?、傳真、電?報、當(dāng)面送?交等）方式?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2.各方?通訊地址如?下：___?__.3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?_____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方；否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?十四、爭議?的處理（?一）本合同?受____?_國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?（二）本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?；2.依?法向人民法?院起訴。?十五、解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。十?六、補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和補(bǔ)充協(xié)議?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?十七、合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。本合同?正本一式_?____份?，雙方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?；合同副本?_____?份，送__?___留存?一份。甲?方（蓋章）?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日拆遷?合同樣本（?二）委托?人（以下簡?稱甲方）：?_____?受托人（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?方與乙方約?定，由乙方?處理甲方房?屋拆遷事宜?。為明確雙?方之權(quán)利義?務(wù)，依照《?中華人民共?和國合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?，訂立本合?同。第一?條委托事?項甲方委?托乙方處理?甲方因建設(shè)?需要之拆遷?事宜，包括?對被拆遷戶?的補(bǔ)償，安?置等一切與?拆遷相關(guān)的?事項。第?二條費(fèi)用?及其支付（?選擇下列第?_____?項）（1?）包干性支?付乙方拆遷?工作費(fèi)用人?民幣___?__元。在?乙方完成拆?遷工作的_?____％?時，甲方向?乙方支付拆?遷費(fèi)用__?___％；?乙方完成拆?遷工作的_?____％?時，甲方再?行向乙方支?付拆遷費(fèi)用?_____?％，全部完?成后___?__（時間?）內(nèi)，向乙?方支付全部?拆遷費(fèi)用?（2）按拆?遷面積計算?：每平方米?人民幣__?___元。?在乙方完成?拆遷工作的?_____?％時，甲方?向乙方支付?拆遷費(fèi)用_?____％?；乙方完成?拆遷工作的?_____?％時，甲方?再行向乙方?支付拆遷費(fèi)?用____?_％；全部?完成后__?___（時?間）內(nèi)，向?乙方支付全?部拆遷費(fèi)用?（3）其?它方式：_?____.?乙方在處?理委托事務(wù)?時，其它費(fèi)?用及損失由?其自行承擔(dān)?。第三條?報告情況?拆遷過程?中之一切情?況，乙方應(yīng)?在每（日，?星期，半個?月，一個月?）向甲方作?出書面報告?。在拆遷工?作整體完成?后，應(yīng)向甲?方作出詳細(xì)?說明的書面?報告（包括?拆遷的具體?費(fèi)用及支出?情況等一切?相關(guān)之情況?）。第四?條報酬及?支付（選擇?下列第__?___項）?（1）乙?方在妥善完?成委托處理?的所有事務(wù)?后，甲方應(yīng)?于其完成后?_____?內(nèi)，向乙方?一次性支付?報酬人民幣?_____?元。因自然?原因，政府?政策等不可?抗力因素造?成成本合同?委托事務(wù)不?能完成的，?甲方在給付?了乙方第二?項實際發(fā)生?的費(fèi)用后，?不再支付本?項報酬（?2）甲方按?乙方的工作?進(jìn)度，在乙?方完成拆遷?工作的__?___％時?，甲方應(yīng)向?乙方支付報?酬____?_％；乙方?完成拆遷工?作的___?__％時，?甲方再行向?乙方支付報?酬____?_％；完成?全部工作后?_____?（時間）內(nèi)?，向乙方支?付全部報酬?。第五條?委托事務(wù)?的終止（?1）甲方因?本單位決定?終止建設(shè)拆?遷工作的，?在對乙方從?事本委托合?同的費(fèi)用給?予補(bǔ)償后，?可終止本合?同。（2?）乙方遇政?府對本單位?職能進(jìn)行調(diào)?整，而致無?法履行本合?同的，在賠?償甲方相應(yīng)?損失后可終?止本合同。?第六條?違約責(zé)任?（1）在本?合同履行過?程中，甲方?未向乙方支?付本合同第?二條之委托?事務(wù)費(fèi)用的?，乙方可順?延拆遷工作?工期，甲方?對拖欠的部?分款項在按?合同支付后?，還應(yīng)按銀?行同期貸款?利息的二倍?向乙方承擔(dān)?責(zé)任。（?2）在本合?同履行過程?中，甲方未?向乙方支付?本合同第四?條之支付委?托事務(wù)報酬?的，甲方對?拖欠部門在?按合同支付?后，還應(yīng)按?銀行同期貸?款利息的二?倍向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?（3）乙方?未按本合同?完成拆遷工?作的，應(yīng)賠?償甲方因此?所受的直接?及間接的損?失。第七?條合同糾?紛的解決辦?法本合同?在履行中若?發(fā)生糾紛，?甲乙雙方應(yīng)?本著友好的?精神予以協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?任何一方可?向本合同簽?訂地法院起?訴。第八?條其他條?款本合同?若有未盡事?宜，由雙方?協(xié)商達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?乙方與被拆?遷戶簽訂的?拆遷合同，?應(yīng)按照甲方?提供給乙方?的《房屋拆?遷合同》的?條款規(guī)定，?否則甲方的?一切直接和?間接損失均?應(yīng)由其負(fù)責(zé)?賠償。本?合同一式兩?份。合同正?本雙方各執(zhí)?一份。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__代表?人（簽字）?：____?_?????代表人?（簽字）：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日拆遷合?同樣本（三?）委托人?（拆遷人）?：____?_受委托?人（拆遷單?位）：__?___委?托人（下稱?甲方）就其?一期建設(shè)用?地范圍內(nèi)的?房屋及其附?屬物拆遷事?宜，與受委?托人（下稱?乙方）經(jīng)充?分協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將其經(jīng)有關(guān)?主管部門批?準(zhǔn)的一期建?設(shè)用地范圍?內(nèi)的房屋及?其附屬物的?拆遷工作委?托乙方辦理?。乙方接?受甲方的委?托后，應(yīng)當(dāng)?按照經(jīng)房屋?拆遷主管部?門批準(zhǔn)的拆?遷方案和拆?遷計劃完成?拆遷工作。?二、乙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲?方完成拆遷?調(diào)查工作，?查明建設(shè)用?地范圍內(nèi)的?被拆遷人的?基本情況。?乙方還應(yīng)?當(dāng)協(xié)助甲方?制定拆遷計?劃和拆遷方?案，并為甲?方制定的拆?遷計劃和拆?遷方案提供?咨詢意見。?三、該拆?遷范圍內(nèi)的?房屋及其附?屬物的拆遷?許可證由甲?方申領(lǐng)。乙?方在甲方取?得拆遷許可?證后即派工?作人員在甲?方指定的辦?公場所開始?拆遷工作。?乙方的工?作范圍包括?：1．向?被拆遷人送?達(dá)有關(guān)拆遷?工作的通知?等事宜，將?拆遷事宜告?知被拆遷人?；2．與?被拆遷人洽?商有關(guān)安置?和補(bǔ)償事宜?；3．向?被拆遷人宣?傳解釋拆遷?法律規(guī)定和?政策，并執(zhí)?行這些法律?規(guī)定和政策?；4．經(jīng)?與被拆遷人?協(xié)商達(dá)成拆?遷協(xié)議的，?與被拆遷人?簽訂拆遷協(xié)?議書，包括?拆遷安置和?補(bǔ)償協(xié)議書?，并安排被?拆遷人在經(jīng)?房屋拆遷主?管部門批準(zhǔn)?的周轉(zhuǎn)房內(nèi)?過渡；5?．向被拆遷?人發(fā)放拆遷?補(bǔ)償款及拆?遷補(bǔ)助費(fèi)等?；6．被?拆遷人要求?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?要求被拆遷?人繳納產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價款?及其他費(fèi)用?；7．拆?除拆遷范圍?內(nèi)的房屋及?其附屬物；?8．安排?有關(guān)工程人?員清除拆遷?范圍內(nèi)的渣?土及其他廢?物；9．?其他由甲方?委托的工作?。四、甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方支付拆遷?服務(wù)費(fèi)共計?人民幣__?___元，?在雙方訂立?本協(xié)議書之?日起三日內(nèi)?付____?_元，余款?在拆遷范圍?內(nèi)的廢物及?其附屬物拆?除完畢后，?經(jīng)雙方驗收?后四日內(nèi)一?次性付清。?五、甲方?應(yīng)當(dāng)為乙方?的工作提供?便利條件。?在拆遷期?間，甲方不?負(fù)責(zé)乙方工?作人員的午?餐及其他費(fèi)?用。六、?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?之日起即對?雙方發(fā)生約?束力。本?合同由甲方?報請房管局?簽證。七?、任何一方?違反本合同?規(guī)定給他方?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)賠償?該損失。?甲方：__?___房地?產(chǎn)開發(fā)公司?乙方：_?____建?設(shè)拆遷事務(wù)?所___?__年__?___月_?____日?拆遷合同?樣本（四）?委托人（?以下簡稱甲?方）：__?___受?托人（以下?簡稱乙方）?：____?_甲方與?乙方約定，?由乙方處理?甲方房屋拆?遷事宜。為?明確雙方之?權(quán)利義務(wù)，?依照《中華?人民共和國?民法典》及?其有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，訂?立本合同。?第一條?委托事項?甲方委托乙?方處理甲方?因建設(shè)需要?之拆遷事宜?，包括對被?拆遷戶的補(bǔ)?償，安置等?一切與拆遷?相關(guān)的事項?。第二條?費(fèi)用及其?支付（選擇?下列第__?___項）?（1）包?干性支付乙?方拆遷工作?費(fèi)用人民幣?_____?元。在乙方?完成拆遷工?作的___?__％時，?甲方向乙方?支付拆遷費(fèi)?用____?_％；乙方?完成拆遷工?作的___?__％時，?甲方再行向?乙方支付拆?遷費(fèi)用__?___％，?全部完成后?_____?（時間）內(nèi)?，向乙方支?付全部拆遷?費(fèi)用（2?）按拆遷面?積計算：每?平方米人民?幣____?_元。在乙?方完成拆遷?工作的__?___％時?，甲方向乙?方支付拆遷?費(fèi)用___?__％；乙?方完成拆遷?工作的__?___％時?，甲方再行?向乙方支付?拆遷費(fèi)用_?____％?；全部完成?后____?_（時間）?內(nèi)，向乙方?支付全部拆?遷費(fèi)用（?3）其它方?式：___?__。乙?方在處理委?托事務(wù)時，?其它費(fèi)用及?損失由其自?行承擔(dān)。?第三條報?告情況拆?遷過程中之?一切情況，?乙方應(yīng)在每?（日，星期?，半個月，?一個月）向?甲方作出書?面報告。在?拆遷工作整?體完成后，?應(yīng)向甲方作?出詳細(xì)說明?的書面報告?（包括拆遷?的具體費(fèi)用?及支出情況?等一切相關(guān)?之情況）。?第四條?報酬及支付?（選擇下列?第____?_項）（?1）乙方在?妥善完成委?托處理的所?有事務(wù)后，?甲方應(yīng)于其?完成后__?___內(nèi)，?向乙方一次?性支付報酬?人民幣__?___元。?因自然原因?，政府政策?等不可抗力?因素造成成?本合同委托?事務(wù)不能完?成的，甲方?在給付了乙?方第二項實?際發(fā)生的費(fèi)?用后，不再?支付本項報?酬（2）?甲方按乙方?的工作進(jìn)度?，在乙方完?成拆遷工作?的____?_％時，甲?方應(yīng)向乙方?支付報酬_?____％?；乙方完成?拆遷工作的?_____?％時，甲方?再行向乙方?支付報酬_?____％?；完成全部?工作后__?__