二手房銷售代理合同經(jīng)典版（4篇）

第18頁共18頁二手房銷售?代理合同經(jīng)?典版根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)的買?賣和代理服?務(wù)事宜，達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?【委托出?售的房地產(chǎn)?】甲方委?托出售的房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?座落于：_?____;?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)證號為?：____?_;房地?產(chǎn)權(quán)共有證?號為：__?___;?該房地產(chǎn)用?途為：__?___;?建筑面積為?：____?_平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積為：?_____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)_?____年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?服務(wù)公司為?_____?，物業(yè)服務(wù)?費(fèi)為每__?___月每?平方米__?___元，?建筑面積?_____?平方米，合?計(jì)人民幣：?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第_?____種?：1、該?房地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押或?者被查封、?被非法占用?及其他產(chǎn)權(quán)?爭議，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?2、該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，賣方?承諾于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)還清?貸款，辦妥?注銷抵押登?記手續(xù)。?3、該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，甲方?需委托擔(dān)保?公司擔(dān)保或?者由買方融?資贖樓的，?須于簽訂本?合同之日起?_____?日內(nèi)向擔(dān)保?公司和代理?方指定人員?出具公證委?托書，辦理?贖樓手續(xù)，?買方應(yīng)予協(xié)?助。完成贖?樓后，應(yīng)將?房地產(chǎn)證原?件托管于代?理方或者買?賣雙方約定?的擔(dān)保公司?作為辦理過?戶手續(xù)之用?。擔(dān)保公司?擔(dān)?；蛘哂?買方融資贖?樓的協(xié)議另?行簽訂。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?以下第__?___種：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約。2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。甲方保證?在三方(買?賣雙及代理?方)簽訂《?二手房買賣?合同》時(shí)承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)并?解除租約。?第四條?【附著于該?房地產(chǎn)的戶?口】該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，甲?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?__日內(nèi)遷?出。第五?條【轉(zhuǎn)讓?價(jià)款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為人?民幣：__?___億_?____仟?_____?佰____?_拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。第六?條【交易?定金】甲?方同意授權(quán)?乙方代收定?金，金額在?法律規(guī)定的?范圍內(nèi)與買?方協(xié)商確定?。買方將定?金交付乙方?時(shí)，視為甲?方收取定金?，乙方應(yīng)當(dāng)?在____?日內(nèi)通知甲?方收取定金?。第七條?【交房保?證金】為?防范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促甲?方按約定如?期交付該房?地產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用，?甲方同意在?首期款中預(yù)?留人民幣：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?作為交房保?證金。此款?在甲方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理辦?法為下列第?_____?種。1、?交由乙方托?管。2、?甲方實(shí)際交?付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)，?由買方直接?支付給甲方?。第八條?【稅費(fèi)承?擔(dān)】按國?家有關(guān)法規(guī)?、政策規(guī)定?，買方需支?付的稅費(fèi)項(xiàng)?目有：__?___。?第九條【?交易資金監(jiān)?管】買賣?雙方同意直?接支付房款?的，雙方約?定由買方存?入賣方的銀?行帳號。買?賣雙方約定?第三方監(jiān)管?的，監(jiān)管方?式為第_?____種?：1、由?買賣雙方指?定的__?___銀行?進(jìn)行監(jiān)管。?2、由代?理方的客戶?交易結(jié)算資?金專用存款?帳號進(jìn)行監(jiān)?管。3、?由買賣雙方?指定的_?____律?師事務(wù)所進(jìn)?行監(jiān)管。?資金監(jiān)管協(xié)?議由買賣雙?方及監(jiān)管方?另行簽訂。?第十條?【付款方式?】甲方要?求買方按下?列第___?__種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款：1、?非銀行抵押?付款：買?方須于珠海?市房地產(chǎn)登?記中心出具?房地產(chǎn)過戶?回執(zhí)的當(dāng)日?支付百分之?_____?房款。余款?須于領(lǐng)取新?的房地產(chǎn)權(quán)?證書當(dāng)日支?付。2、?銀行抵押付?款：買方?須于珠海市?房地產(chǎn)登記?中心出具房?地產(chǎn)過戶回?執(zhí)的當(dāng)日支?付百分之_?____首?期房款。余?款由按揭銀?行直接支付?。3、一?次性付款(?非銀行抵押?付款)或者?銀行抵押付?款均可。?第十一條【?委托期限】?自本合同?簽訂之日起?的____?_月。甲方?確認(rèn)《成交?確認(rèn)書》后?，代理期限?延續(xù)至該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到?買方名下為?止。第十?二條【代?理服務(wù)內(nèi)容?】乙方提?供如下服務(wù)?：1、接?受甲方委托?為甲方尋找?適合的買方?，陪同買方?看房，促使?買賣雙方成?交，并根據(jù)?甲方授意代?收定金，簽?訂認(rèn)購等協(xié)?議;2、?對買賣雙方?當(dāng)事人資格?、房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)信息的合?法性進(jìn)行查?驗(yàn);3、?向買方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)告?甲方的真實(shí)?意圖(包括?房地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、房?價(jià)、付款方?式、違約責(zé)?任事項(xiàng));?4、促成?買賣雙方進(jìn)?行交易，協(xié)?助辦理房地?產(chǎn)交接事宜?;5、提?供銀行抵押?貸款、贖樓?事項(xiàng)的咨詢?服務(wù);6?、介紹按揭?銀行及按揭?服務(wù)機(jī)構(gòu);?7、向甲?方準(zhǔn)確傳達(dá)?或報(bào)告買方?的真實(shí)意圖?(包括房價(jià)?、付款方式?);8、?對買賣雙方?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?、期限、應(yīng)?繳納的稅收?、費(fèi)用等事?項(xiàng)提供咨詢?、代為辦理?手續(xù)的服務(wù)?;9、按?約定對買賣?雙方的交易?資金監(jiān)管提?供服務(wù)或者?介紹監(jiān)管機(jī)?構(gòu);10?、提供市場?調(diào)查，廣告?宣傳服務(wù)。?第十三條?【代理傭?金收取】?乙方在買賣?雙方與乙方?簽訂《二手?房買賣合同?》(三方合?同)時(shí)，向?甲方收取代?理傭金人民?幣：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元_?____角?_____?分(小寫：?_____?元)。如買?賣雙方最終?未能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，則此?代理傭金無?需退還，因?乙方原因?qū)?致的除外。?第十四條?【違約責(zé)?任】1、?買賣雙方(?含親屬、近?親屬、委托?人、代理人?、代表人、?承辦人等)?利用乙方所?提供信息、?條件、機(jī)會?等，私自簽?訂《二手房?買賣合同》?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)或者?另行通過其?他物業(yè)代理?公司辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?責(zé)任。乙方?有權(quán)要求甲?方支付本合?同約定的全?部傭金。甲?方并應(yīng)承擔(dān)?代理方追索?其違約責(zé)任?所支出的案?件受理費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)?用。2、?因甲方過錯?或違約，致?買賣雙方未?能辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)的?，乙方可要?求甲方支付?本合同約定?的全部傭金?，并支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?_____?的違約金。?甲方并應(yīng)承?擔(dān)代理方追?索其過錯或?者違約責(zé)任?所支出的案?件受理費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)?用。3、?因乙方過錯?或者違約，?致買賣雙方?未能辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?的，乙方應(yīng)?退還所收取?的傭金并支?付該房地產(chǎn)?總價(jià)百分之?_____?的違約金。?第十五條?【隨屬附?贈品】甲?方除送固定?裝修外，另?贈____?_。第十?六條【合?同的變更與?解除】本?合同未經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，不得變更?或者單方解?除。第十?七條【不?可抗力】?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知合同?他方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起___?__日內(nèi)向?合同他方提?供證明。?第十八條?【送達(dá)】?合同當(dāng)事人?所填寫確認(rèn)?的通訊地址?即為送達(dá)地?址。合同?當(dāng)事人除直?接送達(dá)外，?可以短信、?郵件、傳真?、信函、公?告等方式送?達(dá)。以短?信送達(dá)時(shí),?手機(jī)號碼為?：甲方__?___;乙?方____?_。第十?九條【本?合同與其他?文件的沖突?解決】雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準(zhǔn)。?第二十條?【合同附件?】本合同?共有附件_?____份?。合同附件?為本合同組?成部分，具?有同等法律?效力。第?二十一條?【合同爭議?的解決】?本合同履行?過程中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?可選擇如下?第____?_方式解決?：1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2、依?法向人民法?院起訴。?第二十二條?【合同數(shù)?量及持有】?本合同一?式____?_份，甲方?及乙方各存?一份，均具?有同等法律?效力。第?二十三條?【合同生效?】本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___二?手房銷售代?理合同經(jīng)典?版（二）?甲方(出售?方)：乙?方(購買方?)：甲乙?雙方及中介?方在自愿平?等，互惠互?利的原則下?經(jīng)友好協(xié)商?就乙方購?買甲方房屋?，并委托中?介方辦理過?戶事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、甲方?自愿將其座?落于區(qū)?路號小?區(qū)號樓?號，建筑面?積平方米?(地下室?平方米)，?結(jié)構(gòu)房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備出?售給乙方。?乙方已對該?房地產(chǎn)作了?充分了解并?同意購買。?二、甲乙?雙方議定上?述房地產(chǎn)成?交價(jià)格為人?民幣元?(大寫：?元)。甲乙?雙方共同委?托中介方辦?理過戶手續(xù)?，甲乙雙方?應(yīng)予以積極?協(xié)助。三?、甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清晰，?無爭議;未?被判決、裁?定限制出?售，也未設(shè)?置抵押，不?在建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);已?取得其他共?有人書面同?意;協(xié)議有?效期內(nèi)，甲?方不得將該?房產(chǎn)另行出?售給第三人?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事責(zé)?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。四、?該房屋在辦?理過戶手續(xù)?過程中所需?繳納的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。五、違?約責(zé)任：?(一)甲方?不能如期簽?訂《房地產(chǎn)?買賣契約》?，或者甲方?在辦理過?戶過程中違?約，并導(dǎo)致?最終不能辦?理過戶手續(xù)?的;在得到?確認(rèn)后，甲?方退還乙方?所交的購房?款。對已辦?理完的過戶?手續(xù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)全部承?擔(dān)。并向乙?方支付總房?款10%的?違約金。?(二)乙方?不能如付款?，或者乙方?在辦理過戶?過程中違約?，并導(dǎo)致?最終不能辦?理過戶手續(xù)?的;在得到?確認(rèn)后，甲?方退還乙方?所交的購房?款項(xiàng)。但對?已辦理完的?過戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)用?，乙方應(yīng)全?部承擔(dān)。?并向甲方支?付總房款1?0%的違約?金。六、?在合同期限?內(nèi)，如因洪?水、地震、?火災(zāi)和政府?政策等不可?抗力因素造?成合同不能?履行，合同?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任，?本合同自動?終止。七?、若對其它?事項(xiàng)有異議?的可協(xié)議補(bǔ)?充在以下約?定條款中，?若約定條款?與前條款有?異議，以約?定條款為主?，約定條款?具有優(yōu)先效?力。八、?其他約定事?項(xiàng)：九、?本協(xié)議經(jīng)三?方簽章后生?效，一式兩?份，份每份?共兩頁，甲?、乙、雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：?乙方：?身份證號?：身份?證號：地?址：地?址：電?話：電?話：_?_____?____日?二手房銷?售代理合同?經(jīng)典版（三?）根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就本?合同所涉房?地產(chǎn)的買賣?和代理服務(wù)?事宜，達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?【委托出售?的房地產(chǎn)】?甲方委托?出售的房地?產(chǎn)(下稱該?房地產(chǎn))座?落于：__?___;?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)證號為：?_____?;房地產(chǎn)?權(quán)共有證號?為：___?__;該?房地產(chǎn)用途?為：___?__;建?筑面積為：?_____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積為：_?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)服?務(wù)公司為_?____，?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?為每月每平?方米___?__元，建?筑面積_?____平?方米，合計(jì)?人民幣：_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?。第二條?【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?以下第__?___種：?1、該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押或者?被查封、被?非法占用及?其他產(chǎn)權(quán)爭?議，賣方對?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。2?、該房地產(chǎn)?處于抵押狀?態(tài)，賣方承?諾于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)還清貸?款，辦妥注?銷抵押登記?手續(xù)。3?、該房地產(chǎn)?處于抵押狀?態(tài)，甲方需?委托擔(dān)保公?司擔(dān)保或者?由買方融資?贖樓的，須?于簽訂本合?同之日起_?____日?內(nèi)向擔(dān)保公?司和代理方?指定人員出?具公證委托?書，辦理贖?樓手續(xù)，買?方應(yīng)予協(xié)助?。完成贖樓?后，應(yīng)將房?地產(chǎn)證原件?托管于代理?方或者買賣?雙方約定的?擔(dān)保公司作?為辦理過戶?手續(xù)之用。?擔(dān)保公司擔(dān)?保或者由買?方融資贖樓?的協(xié)議另行?簽訂。第?三條【房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為以?下第___?__種：?1、該房地?產(chǎn)沒有租約?。2、該?房地產(chǎn)之上?存有租約。?甲方保證在?三方(買賣?雙及代理方?)簽訂《二?手房買賣合?同》時(shí)承租?人放棄優(yōu)先?購買權(quán)并解?除租約。?第四條【?附著于該房?地產(chǎn)的戶口?】該房地?產(chǎn)所附著的?戶口，甲方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之日?起____?_日內(nèi)遷出?。第五條?【轉(zhuǎn)讓價(jià)?款】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?。第六條?【交易定?金】甲方?同意授權(quán)乙?方代收定金?，金額在法?律規(guī)定的范?圍內(nèi)與買方?協(xié)商確定。?買方將定金?交付乙方時(shí)?，視為甲方?收取定金，?乙方應(yīng)當(dāng)在?_____?日內(nèi)通知甲?方收取定金?。第七條?【交房保?證金】為?防范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促甲?方按約定如?期交付該房?地產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用，?甲方同意在?首期款中預(yù)?留人民幣：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?作為交房保?證金。此款?在甲方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理辦?法為下列第?_____?種。1、?交由乙方托?管。2、?甲方實(shí)際交?付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)，?由買方直接?支付給甲方?。第八條?【稅費(fèi)承?擔(dān)】按國?家有關(guān)法規(guī)?、政策規(guī)定?，買方需支?付的稅費(fèi)項(xiàng)?目有：_?____。?第九條?【交易資金?監(jiān)管】買?賣雙方同意?直接支付房?款的，雙方?約定由買方?存入賣方的?銀行帳號。?買賣雙方約?定第三方?監(jiān)管的，監(jiān)?管方式為第?____?_種：1?、由買賣雙?方指定的?_____?銀行進(jìn)行監(jiān)?管。2、?由代理方的?客戶交易結(jié)?算資金專用?存款帳號進(jìn)?行監(jiān)管。?3、由買賣?雙方指定的?____?_律師事務(wù)?所進(jìn)行監(jiān)管?。資金監(jiān)?管協(xié)議由買?賣雙方及監(jiān)?管方另行簽?訂。第十?條【付款?方式】甲?方要求買方?按下列第_?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款：?1、非銀行?抵押付款：?買方須于?市房地產(chǎn)登?記中心出具?房地產(chǎn)過戶?回執(zhí)的當(dāng)日?支付百分之?_____?房款。余款?須于領(lǐng)取新?的房地產(chǎn)權(quán)?證書當(dāng)日支?付。2、?銀行抵押付?款：買方?須于市房地?產(chǎn)登記中心?出具房地產(chǎn)?過戶回執(zhí)的?當(dāng)日支付百?分之___?__首期房?款。余款由?按____?_銀行直接?支付。3?、一次性付?款(非銀行?抵押付款)?或者銀行抵?押付款均可?。第十一?條【委托期?限】自本?合同簽訂之?日起的__?___個月?。甲方確認(rèn)?《成交確認(rèn)?書》后，代?理期限延續(xù)?至該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移到買方?名下為止。?第十二條?【代理服?務(wù)內(nèi)容】?乙方提供如?下服務(wù)：?1、接受甲?方委托為甲?方尋找適合?的買方，陪?同買方看房?，促使買賣?雙方成交，?并根據(jù)甲方?授意代收定?金，簽訂認(rèn)?購等協(xié)議;?2、對買?賣雙方當(dāng)事?人資格、房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信?息的合法性?進(jìn)行查驗(yàn);?3、向買?方準(zhǔn)確傳達(dá)?或報(bào)告甲方?的真實(shí)意圖?(包括房地?產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)?狀、房價(jià)、?付款方式、?違約責(zé)任事?項(xiàng));4?、促成買賣?雙方進(jìn)行交?易，協(xié)助辦?理房地產(chǎn)交?接事宜;?5、提供銀?行抵押貸款?、贖樓事項(xiàng)?的咨詢服務(wù)?;6、介?紹按___?__銀行及?按揭服務(wù)機(jī)?構(gòu);7、?向甲方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)告?買方的真實(shí)?意圖(包括?房價(jià)、付款?方式);?8、對買賣?雙方辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)、期限?、應(yīng)繳納的?稅收、費(fèi)用?等事項(xiàng)提供?咨詢、代為?辦理手續(xù)的?服務(wù);9?、按約定對?買賣雙方的?交易資金監(jiān)?管提供服務(wù)?或者介紹監(jiān)?管機(jī)構(gòu);?10、提供?市場調(diào)查，?廣告宣傳服?務(wù)。第十?三條【代?理傭金收取?】乙方在?買賣雙方與?乙方簽訂《?二手房買賣?合同》(三?方合同)時(shí)?，向甲方收?取代理傭金?人民幣：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)。?如買賣雙方?最終未能完?成該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶，?則此代理傭?金無需退還?，因乙方原?因?qū)е碌某?外。第十?四條【違?約責(zé)任】?1、買賣雙?方(含親屬?、近親屬、?委托人、代?理人、代表?人、承辦人?等)利用乙?方所提供信?息、條件、?機(jī)會等，私?自簽訂《二?手房買賣合?同》辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?或者另行通?過其他物業(yè)?代理公司辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?乙方有權(quán)要?求甲方支付?本合同約定?的全部傭金?。甲方并應(yīng)?承擔(dān)代理方?追索其違約?責(zé)任所支出?的案件受理?費(fèi)、律師費(fèi)?等費(fèi)用。?2、因甲方?過錯或違約?，致買賣雙?方未能辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)的，乙方?可要求甲方?支付本合同?約定的全部?傭金，并支?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分?之___?__的違約?金。甲方并?應(yīng)承擔(dān)代理?方追索其過?錯或者違約?責(zé)任所支出?的案件受理?費(fèi)、律師費(fèi)?等費(fèi)用。?3、因乙方?過錯或者違?約，致買賣?雙方未能辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)的，乙?方應(yīng)退還所?收取的傭金?并支付該房?地產(chǎn)總價(jià)百?分之___?__的違約?金。第十?五條【隨?屬附贈品】?甲方除送?固定裝修外?，另贈__?___。?第十六條?【合同的變?更與解除】?本合同未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，不得?變更或者單?方解除。?第十七條?【不可抗力?】因不可?抗力不能履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或者?全部免除責(zé)?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知?合同他方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?____日?內(nèi)向合同他?方提供證明?。第十八?條【送達(dá)?】合同當(dāng)?事人所填寫?確認(rèn)的通訊?地址即為送?達(dá)地址。?合同當(dāng)事人?除直接送達(dá)?外，可以短?信、郵件、?傳真、信函?、公告等方?式送達(dá)。?以短信送達(dá)?時(shí),手機(jī)號?碼為：甲方?_____?;乙方__?___。?第十九條?【本合同與?其他文件的?沖突解決】?雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。第二十?條【合同?附件】本?合同共有附?件____?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第二十一?條【合同?爭議的解決?】本合同?履行過程中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，可選擇?如下第__?___方式?解決：1?、提交_?____仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向人?民法院起訴?。第二十?二條【合?同數(shù)量及持?有】本合?同一式__?___份，?甲方及乙方?各存一份，?均具有同等?法律效力。?第二十三?條【合同?生效】本?合同自雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?_____?日期二手?房銷售代理?合同經(jīng)典版?（四）甲?方(出售方?)：___?__乙方?(購買方)?：____?_甲乙雙?方及中介方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經(jīng)?友好協(xié)商就?乙方購買?甲方房屋，?并委托中介?方辦理過戶?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲方自?愿將其座落?于____?_，建筑面?積____?_平方米(?地下室__?___平方?米)，結(jié)?構(gòu)房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備出售給?乙方。乙方?已對該房地?產(chǎn)作了充分?了解并同意?購買。二?、甲乙雙方?議定上述房?地產(chǎn)成交價(jià)?格為人民幣?_____?元(大寫：?_____?元)。甲乙?雙方共同委?托中介方辦?理過戶手續(xù)?，甲乙雙方?應(yīng)予以積極?協(xié)助。三?、甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清晰，?無爭議;未?被判決、裁?定限制出?售，也未設(shè)?置抵押，不?在建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);已?取得其他共?有人書面同?意;協(xié)議有?效期內(nèi)，甲?方不得將該?房產(chǎn)另行出?