房地產(chǎn)買賣合同（3篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)房地產(chǎn)買賣?合同出賣?方（甲方）?：____?_地址?：____?_郵碼：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?購(gòu)買方（?乙方）：_?____?地址：_?____?郵碼：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___分?協(xié)議?書根據(jù)國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方購(gòu)買甲方?座落在__?___市_?____街?_____?巷____?_號(hào)的房屋?棟間，?建筑面積為?_____?平方米。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格：?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1.?2.第?四條甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲?方的交易額?的____?_％的交易?費(fèi)；承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方的?交易額的_?____％?的交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中國(guó)家征?收的一切其?他稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，如逾?期，每逾期?一天，應(yīng)向?甲方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?_％的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產(chǎn)交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應(yīng)向乙方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?___％的?違約金。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_單位，代?表人是__?___.?第八條本?合同經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?一份。乙方?一份，__?___房?產(chǎn)管理局、?_____?公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：甲方?：____?_?????????????乙?方：___?__代?表：___?__代?表：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?地產(chǎn)買賣合?同（二）?出賣人(甲?方)：買?受人(乙方?)：根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?乙方受讓甲?方擁有的房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)具?體狀況如下?：(一)?房地產(chǎn)座落?在上海市【?區(qū)】【縣】?【路】【弄?】【新村】?【支弄】號(hào)?室(部位：?);房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?：;房屋?類型：;?結(jié)構(gòu)：。?(二)房屋?建筑面積平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】平方米?。(三)?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至范圍見附?件一。(?四)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國(guó)有?】【集體所?有】;國(guó)?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【】方式獲?得。(五?)隨房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備(非房屋?附屬設(shè)備)?及裝飾情況?見附件二。?(六)甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系)見附?件五。甲?方保證已如?實(shí)陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、設(shè)備、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為人民幣?計(jì)元，(大?寫)：仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元。乙?方的付款方?式和付款期?限由甲、乙?雙方在付款?協(xié)議(附件?三)中約定?明確。乙?方交付房?jī)r(jià)?款后，甲方?應(yīng)開具符合?稅務(wù)規(guī)定的?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時(shí)，土地?使用權(quán)按下?列第款辦理?。(一)?該房屋占用?的國(guó)有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?(二)按?照中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?(三)第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?___年_?____月?_____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)?對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)?后【簽訂房?屋交接書】?【甲方將房?屋鑰匙交付?給乙方】【?】為房屋轉(zhuǎn)?移占有的標(biāo)?志。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接期間?，凡已納入?本合同附件?二的各項(xiàng)房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應(yīng)按被?損壞或被拆?除的房屋裝?飾及附屬設(shè)?施【估值倍?】【價(jià)值元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，本合同?簽訂之日，?甲、乙雙方?共同向房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。第七?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占?有前未支付?的物業(yè)管理?費(fèi)、水、電?、燃?xì)?、?信費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條乙?方未在本合?同規(guī)定期限?內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)?款解交監(jiān)管?賬戶的，甲?、乙雙方同?意按下列第?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方支付本?合同第二條?約定轉(zhuǎn)讓價(jià)?款%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方逾?期日未將轉(zhuǎn)?讓價(jià)款解交?監(jiān)管賬戶的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?本合同第二?條約定轉(zhuǎn)讓?價(jià)款%的違?約金。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失且甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。第十?條甲方未按?本合同第四?條約定期限?交接房地產(chǎn)?的，甲、乙?雙方同意按?下列第款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，甲方?支付本合同?第二條約定?轉(zhuǎn)讓價(jià)款%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方逾期未?交接房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)書?面催告甲方?，自收到乙?方書面催告?之日起的日?內(nèi)，甲方仍?未交接房地?產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，并?書面通知甲?方，自收到?通知之日起?的日內(nèi)甲方?未提出異議?，合同即行?解除。甲?方應(yīng)向乙方?支付本合同?第二條約定?轉(zhuǎn)讓價(jià)款%?的違約金。?若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?且乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第十一條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?在不違反有?關(guān)法律、法?規(guī)的前提下?，訂立的補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為?買賣合同不?可分割的一?部份。本?合同補(bǔ)充條?款與正文條?款不一致的?，以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二條甲?、乙雙方同?意委托上海?網(wǎng)上房地產(chǎn)?投資管理有?限公司對(duì)本?合同約定的?房地產(chǎn)交割?進(jìn)行監(jiān)管，?委托監(jiān)管事?項(xiàng)、內(nèi)容、?權(quán)限由甲、?乙雙方另行?與監(jiān)管方上?海網(wǎng)上房地?產(chǎn)投資管理?有限公司約?定。第十?三條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【公證處公?證】【甲、?乙雙方與上?海網(wǎng)上房地?產(chǎn)投資管理?有限公司簽?訂房地產(chǎn)交?割監(jiān)管合同?】之日起生?效。第十?四條本合同?適用中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?提交上海仲?裁委員會(huì)仲?裁(不愿意?仲裁，愿意?向人民法院?起訴的，請(qǐng)?將此條款劃?去)。第?十五條本合?同一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)份，、?、和上海網(wǎng)?上房地產(chǎn)投?資管理有限?公司和房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?各執(zhí)一份。?補(bǔ)充條款?(粘貼線?)(騎縫章?加蓋處)?附件一房?屋平面圖及?房地產(chǎn)四至?范圍(粘?貼線)(騎?縫章加蓋處?)附件二?隨房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備、裝飾情?況及處理?(粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)設(shè)?備：裝飾：?關(guān)于設(shè)備及?裝飾費(fèi)用按?以下第款辦?理：(一?)以上所列?設(shè)備和裝修?費(fèi)用包含在?本合同第二?條約定的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款內(nèi)，乙方?不需另外支?付費(fèi)用，甲?方不得拆除?并應(yīng)隨房屋?交付乙方。?(二)以?上所列設(shè)備?和裝修費(fèi)用?未包含在本?合同第二條?約定的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?內(nèi)，乙方需?另外支付費(fèi)?用人民幣_(tái)?____元?，在本合同?第四條約定?的房屋驗(yàn)收?交接時(shí)，由?乙方向甲方?支付，甲方?不得拆除并?應(yīng)隨房屋交?付乙方。?附件三付?款協(xié)議(?粘貼線)(?騎縫章加蓋?處)一、?關(guān)于監(jiān)管的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款乙方?同意在以下?規(guī)定期限內(nèi)?將監(jiān)管的轉(zhuǎn)?讓價(jià)款解交?上海網(wǎng)上房?地產(chǎn)投資管?理有限公司?設(shè)立的監(jiān)管?賬戶：一?、____?_年___?__月__?___日前?將人民幣(?大寫)元解?交監(jiān)管賬戶?。二、_?____年?_____?月____?_日前將人?民幣(大寫?)元解交監(jiān)?管賬戶。?三、甲方同?意乙方向銀?行申請(qǐng)個(gè)人?住房抵押貸?款，總額為?人民幣(大?寫)萬(wàn)元，?用于支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的余?款，其中，?商業(yè)性貸款?人民幣(大?寫)萬(wàn)元，?個(gè)人住房公?積金貸款人?民幣(大寫?)萬(wàn)元。?乙方同意于?_____?年____?_月___?__日前與?貸款銀行簽?訂借款合同?，遞交相關(guān)?文件并支付?相關(guān)費(fèi)用。?乙方同意?授權(quán)銀行?將其全部貸?款劃入下列?監(jiān)管賬戶：?開戶人名?稱：上海網(wǎng)?上房地產(chǎn)投?資管理有限?公司賬戶?：開戶銀?行：銀行?若乙方不能?按計(jì)劃貸足?或者銀行不?同意貸款申?請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的不?足部分乙方?應(yīng)當(dāng)在__?___年_?____月?_____?日前以現(xiàn)金?解交監(jiān)管賬?戶。乙方?無(wú)法以現(xiàn)金?方式補(bǔ)足的?，雙方同意?解除本合同?并撤銷該房?屋買賣的轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?，同時(shí)約定?按以下第款?辦理：一?、乙方不承?擔(dān)違約責(zé)任?。二、乙?方承擔(dān)違約?金人民幣(?大寫)萬(wàn)元?。二、關(guān)?于未監(jiān)管的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款甲、?乙雙方確認(rèn)?未監(jiān)管的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款計(jì)(大寫?)萬(wàn)元處理?如下：一?、乙方于_?____年?_____?月____?_日向甲方?支付了房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?計(jì)(大寫)?萬(wàn)元。二?、乙方于_?____年?_____?月____?_日交房時(shí)?向甲方支付?未監(jiān)管的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款計(jì)(大寫?)萬(wàn)元。?三、。附?件四物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、煤、?電訊等其他?費(fèi)用的支付?(粘貼線?)(騎縫章?加蓋處)?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?煤、電訊等?費(fèi)用，在轉(zhuǎn)?移占有前未?支付和未結(jié)?算的費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?轉(zhuǎn)移占有?后，使用該?房地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。甲方在?本合同第四?條約定的房?屋驗(yàn)收交接?后，與乙方?共同辦理水?、電、燃?xì)?、電話、有?線電視等過(guò)?戶手續(xù)。?物業(yè)維修基?金、水、電?、有線電視?、電話、燃?氣初裝費(fèi)按?以下第款辦?理：(一?)由甲方無(wú)?償轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方無(wú)?需另外支付?費(fèi)用。(?二)由乙方?另行向甲方?支付，具體?金額由甲、?乙雙方辦理?過(guò)戶手續(xù)時(shí)?以各相關(guān)部?門規(guī)定為準(zhǔn)?。附件五?相關(guān)關(guān)系?(包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系)和戶口?遷移(粘?貼線)(騎?縫章加蓋處?)租賃情?況：甲方簽?定本合同當(dāng)?日，該房屋?已經(jīng)租賃，?甲方承諾已?經(jīng)于出售前?三個(gè)月書面?通知了承租?人，承租人?放棄了優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?乙方同意在?購(gòu)房后繼續(xù)?履行租賃合?同，并與承?租人簽訂租?賃主體變更?合同。抵?押情況：甲?方購(gòu)買該房?屋時(shí)向上海?銀行申請(qǐng)了?總額為人民?幣(大寫)?的個(gè)人住房?抵押貸款，?本合同簽定?時(shí)，貸款余?額為人民幣?(大寫)元?。甲方同?意不可撤消?地授權(quán)上海?網(wǎng)上房地產(chǎn)?投資管理有?限公司向上?海銀行申請(qǐng)?提前還貸并?提交規(guī)定的?材料，甲方?違約的，甲?方同意向乙?方支付違約?金萬(wàn)元。?戶口遷移：?甲方承諾自?該房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起____?_日內(nèi)，向?該房屋所在?地的公安、?派出所機(jī)構(gòu)?辦理原有戶?口遷出手續(xù)?。甲方延?期遷出戶口?的，甲方同?意向乙方支?付賠償金元?/日。甲?方(一)：?【身份】?【】證號(hào)?：【居住】?【注冊(cè)】地?址：郵政?編碼：代?理人：聯(lián)?系電話：?【本人】【?法定代表人?】(簽章?)甲方(?二)：【?身份】【】?證號(hào)：?【居住】【?注冊(cè)】地址?：郵政編?碼：代理?人：聯(lián)系?電話：【?本人】【法?定代表人】?(簽章)?年____?_月___?__日簽于?：乙方(?一)：【?身份】【】?證號(hào)：【?居住】【注?冊(cè)】地址：?郵政編碼?：代理人?：聯(lián)系電?話：【本?人】【法定?代表人】?(簽章)?乙方(二)?：【身份?】【】證?號(hào)：【居?住】【注冊(cè)?】地址：?郵政編碼：?代理人：?聯(lián)系電話?：【本人?】【法定代?表人】(?簽章)年_?____月?_____?日簽于：?房地產(chǎn)買賣?合同（三）?編號(hào)：[?_____?]穗房交?合字(__?___)?號(hào)___?__年_?____月?_____?日立合?同人：賣?方：法定?代表：委?托代理人：?買方：?法定代表：?委托代理?人：買賣?雙方現(xiàn)就下?列房地產(chǎn)買?賣，訂立本?合同，共同?遵守：一?、房地產(chǎn)?座落于廣州?市區(qū)路?街巷?(里、坊)?號(hào)房，?《證》?證號(hào)號(hào)，?測(cè)量：圖?幅地號(hào)?。二、?該房地產(chǎn)結(jié)?構(gòu)層，使?用土地面積?為平方米?，出售部位?為該屋樓?(棟)單?元(詳見房?地產(chǎn)證確權(quán)?面積)，建?筑面積為?平方米，連?同室內(nèi)附著?設(shè)施。三?、買賣雙?方議定交易?價(jià)為人民幣?元，(?大寫：仟?佰