規(guī)范土地租賃合同范本（2篇）

第8頁共8頁規(guī)范土地租?賃合同范本?出租方(?甲方)：_?____?承租方(乙?方)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)?村土地租賃?法》、等法?律法規(guī)的規(guī)?定,為農(nóng)村?經(jīng)濟發(fā)展的?需要,發(fā)包?方將村集體?有所有權(quán)的?坡地租賃給?租賃方農(nóng)業(yè)?經(jīng)營。為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù),?經(jīng)雙方協(xié)商?一致,簽訂?合同如下：?一、租?賃土地狀況?：1：地?名：___?__2：?面積：__?___畝(?見附圖勾圖?紅線范圍)?二、租賃?期限：__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止(___?__年)。?合同期滿后?,雙方同意?,可延續(xù)本?合同。三?、租賃用途?：用于農(nóng)業(yè)?及相關(guān)產(chǎn)業(yè)?的開發(fā)使用?。四、交?款方式及時?間：1.?年租金：年?租金___?__元。?2.租金支?付方式：乙?方在甲方土?地上修路進?入種植基地?,修路的費?用由乙方支?付,公里約?一公里,折?合人民幣_?____元?整,公路修?好可以通行?后,視為乙?方已支付甲?方十年租金?。六、發(fā)?包方的權(quán)利?與義務(wù)：?A、發(fā)包方?有權(quán)監(jiān)督租?賃方按合同?約定履行合?同。B、?發(fā)包方有義?務(wù)維護租賃?者的合法權(quán)?益。C、?確保乙方和?甲方在道路?、水源等資?源的共享,?創(chuàng)造條件為?租賃方提供?正常生產(chǎn)經(jīng)?營服務(wù)。?七、租賃方?的權(quán)利與義?務(wù)：A、?乙方有經(jīng)營?自主權(quán)。?B、乙方有?權(quán)享受發(fā)包?方提供的各?項服務(wù)。?C、嚴禁將?租賃地用于?違法經(jīng)營。?D、在合?同租賃期內(nèi)?,如遇租賃?范圍土地被?國家征用,?租賃方必須?服從。征用?后,租賃方?只享受地面?附著物賠償?費及青苗補?償費。其他?待遇歸發(fā)包?方。八、?租賃期間其?他情形：?1：若發(fā)生?他人主張權(quán)?利或阻礙影?響乙方在租?賃范圍正常?經(jīng)營,造成?乙方無法正?常種植或經(jīng)?營的,應(yīng)由?發(fā)包方負責(zé)?處理,造成?乙方當年種?植面積損失?的,由甲方?按時間損失?面積每年每?畝八百元的?收益計算違?約金支付給?乙方。并且?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同。2?：承租期間?若是發(fā)生土?地使用權(quán)屬?變更,不影?響本合同的?效力。九?、違約責(zé)任?：如一方違?約,應(yīng)向?qū)?方支付違約?金____?_萬(￥：?_____?)元。?十、雙方?若有爭議：?本合同各?方當事人對?本合同有關(guān)?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭議時,應(yīng)?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。如?果經(jīng)協(xié)商未?達成書面協(xié)?議,則任何?一方當事人?均有權(quán)向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?一、其他未?盡事宜：其?他未盡事宜?雙方另行協(xié)?商。十二?、合同份數(shù)?：本合同一?式兩份,甲?乙雙方各執(zhí)?1份。十?三、合同的?生效：本合?同自簽訂之?日起生效。?發(fā)包方(?甲方)簽字?：____?_租賃方?(乙方)?簽字：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?合同附件：?雙方身份證?復(fù)印件、租?賃土地農(nóng)林?局相關(guān)文件?及附圖規(guī)?范土地租賃?合同范本（?二）租賃?單位：__?___經(jīng)?過租賃經(jīng)營?指導(dǎo)小組和?答辯委員會?的答辯審查?，____?_(以下簡?稱甲方)決?定將___?__租賃給?_____?(以下簡稱?乙方)個人?經(jīng)營，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?簽訂合同如?下：1.?租賃期為_?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起，至_?____年?_____?月____?_日止。?2.自本合?同生效之日?起，乙方為?_____?廠長，具有?法人代表資?格。3.?乙方需請兩?名保證人，?共同以個人?財產(chǎn)作為抵?押，其中乙?方為___?__元，保?證人共為2?258元。?乙方及保證?人用以抵押?的個人財產(chǎn)?經(jīng)甲方和公?證處共同調(diào)?查并登記造?冊后，在租?賃期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變賣?。4.乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：(?1)對__?___擁有?完全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主權(quán)?，包括機構(gòu)?設(shè)置、人員?配備、行政?干部任免、?規(guī)章制度的?制定，以及?分配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定等?。(2)?依法有權(quán)從?事多種經(jīng)營?并決定其經(jīng)?營方向。?(3)有權(quán)?按照有關(guān)政?策和規(guī)定對?職工進行表?彰、獎勵和?處分、辭退?等獎懲處理?。(4)?有權(quán)按政策?規(guī)定招收租?賃期內(nèi)有關(guān)?的臨時合同?工。(5?)必須認真?貫徹執(zhí)行黨?和國家的各?項方針、政?策、法令和?法規(guī);接受?主管部門的?領(lǐng)導(dǎo)和綜合?部門的指導(dǎo)?、監(jiān)督;自?覺接受企業(yè)?黨組織和職?代會的監(jiān)督?，保證職工?的主人翁地?位和合法權(quán)?益;定期向?職代會匯報?工作，聽取?職工的意見?和建議。?(6)對企?業(yè)的財產(chǎn)、?必須進行社?會保險;要?按國家規(guī)定?標準提取折?舊基金和大?修理基金，?維修和更新?設(shè)備、房產(chǎn)?。合同履行?期滿，要按?固定資產(chǎn)清?單如數(shù)返還?，并保證設(shè)?備完好率達?到____?_%以上。?(7)按?規(guī)定交納個?人所得稅。?5.甲方?權(quán)利和義務(wù)?;(1)?甲方有權(quán)對?乙方的工作?進行監(jiān)督和?檢查。(?2)甲方應(yīng)?積極支持乙?方行使正當?職權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙方?依法管理和?經(jīng)營企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分配?：(1)?_____?應(yīng)照章納稅?，并按規(guī)定?繳納能源交?通基金。?(2)乙方?應(yīng)向甲方繳?納基數(shù)租金?_____?元，當__?___鋼球?廠年實現(xiàn)利?潤大于租賃?的基數(shù)利潤?時，以下形?式確定數(shù)額?繳納租金：?基數(shù)利潤×?利率=基數(shù)?租金___?__×__?___=_?____元?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金=基數(shù)?租金=--???租賃基數(shù)利?潤當__?___年實?現(xiàn)利潤小于?租賃基數(shù)利?潤時，按規(guī)?定的基數(shù)租?金1100?元繳納，不?足部分由承?租人和保證?人用個人資?產(chǎn)抵補。?(3)甲方?收到租金后?，應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定全部返?給____?_作為企業(yè)?留利。(?4)乙方對?本企業(yè)的留?利必須合理?使用，百分?之四十作為?企業(yè)發(fā)展基?金，百分之?六十作為福?利基金。?(5)__?___的盈?利，按規(guī)定?交納所得稅?后，按稅后?利潤提__?___%作?為乙方個人?收入，乙方?從租賃收入?中除按規(guī)定?向甲方交納?租金外，每?年應(yīng)提留_?____%?作為風(fēng)險基?金;乙方每?年從個人收?入中扣除租?金、風(fēng)險基?金后，其余?全部為自己?個人所得，?對保證人的?獲利額，由?乙方與保證?人議定并從?乙方個人所?得中分給。?(6)租?賃期間停發(fā)?乙方的工資?和獎金(保?留原工資級?別，如遇調(diào)?整工資，可?按規(guī)定給予?調(diào)整級，但?不發(fā)薪金)?乙方可按每?月預(yù)支生活?費用，數(shù)額?可略高于其?原來工資和?資金之和，?但最高不得?超過原工資?和與獎金之?和的二倍。?(7)乙?方提留的風(fēng)?險基金應(yīng)村?入____?_，并按銀?行村款利率?計息，村入?企業(yè)期間可?用于生產(chǎn)經(jīng)?營，租賃期?滿或解除合?同后由乙方?全部(含利?息)提走。?(8)_?____的?租賃年度實?現(xiàn)利潤，除?按規(guī)定交納?所得稅、租?金及支付乙?方個人收入?外，其余部?分為企業(yè)留?利基金，核?定____?_基數(shù)留利?基金為__?___萬元?，租賃期間?企業(yè)留利基?金應(yīng)逐年增?長，如達不?到基數(shù)留利?基金___?__萬元時?，乙方應(yīng)用?私人財產(chǎn)賠?償減少額的?_____?%。7.?甲乙雙方對?_____?要遵守如下?經(jīng)濟政策：?(1)按?集體企業(yè)管?理，并按集?體企業(yè)征收?工商所得稅?和獎金稅。?(2)以?企業(yè)___?__年工資?總額___?__萬元，?產(chǎn)品銷售收?入____?_萬元(即?百元銷售收?入的工資含?量____?_元)為基?數(shù)，各租賃?年內(nèi)職工工?資總額隨銷?售收入的增?減而浮動，?只要人均利?潤、上交利?稅和勞動生?產(chǎn)率增長幅?度高于工資?增長幅度，?允許職工工?資(含獎金?，計件超額?工資)據(jù)實?列支，計入?成本，因國?家統(tǒng)一調(diào)整?職工工資而?需增加的工?資總額另行?增補。(?3)用自有?資金進行技?術(shù)改造，項?目投產(chǎn)后的?新增利潤一?年內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)財?稅部門批準?還可適當延?長留用期;?用貸款進行?技術(shù)改造，?允許用新增?利潤稅前還?款，還貸后?，企業(yè)可按?核定的比例?提留福利基?金。將自有?資金與貸款?合并使用所?獲得的新增?利潤，按自?有資金所占?比例提留給?企業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)改?造。(4?)以前年度?應(yīng)該歸還的?技術(shù)貸款，?在租賃期內(nèi)?逐年歸還，?因歸還技術(shù)?貸款而減少?的利潤允許?提取福利基?金，由于歸?貸而減少的?利潤均不影?響乙方的提?成基數(shù)，其?資金來源應(yīng)?由增提的福?利基金支付?。(5)?因生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房屋?進行改造，?只要投資額?和面積沒有?超過國家有?關(guān)規(guī)定，免?征建筑稅。?(6)乙?方除交納租?金外，不再?交納承包費?。8.違?約責(zé)任：?(1)由于?甲方非法干?預(yù)對乙方造?成的損失，?應(yīng)由甲方負?責(zé)。(2?)乙方若不?能按本合同?規(guī)定如期如?數(shù)繳納租金?，其不足部?分由乙方和?保證人用個?人的抵押財?產(chǎn)抵補。抵?補原則為：?①先乙方?后保證人;?②據(jù)低補?數(shù)額需要，?對保證人按?登記財產(chǎn)賠?盡為止;?③要保證乙?方個人及家?庭必需的生?活費;④?抵補不夠部?分由乙方同?甲方簽訂債?務(wù)合同，經(jīng)?公證處公證?生效。9?.合同的變?更或解除：?(1)甲?乙雙方無正?當理由均不?得隨意要求?變更或解除?合同。(?2)因國家?政策的變化?或自然災(zāi)害?的影響，致?使租賃經(jīng)營?無法按本合?同規(guī)定執(zhí)行?時，甲乙雙?方均有權(quán)要?求變更或解?除合同。?(3)因乙?方違反合同?規(guī)定或其它?原因損害了?甲方的利益?，或因甲方?違反合同規(guī)?定，嚴重干?擾乙方生產(chǎn)?經(jīng)營自主權(quán)?，致使乙方?無法自主經(jīng)?營，合法收?入得不到保?證，甲乙任?何一方均可?要求解除合?同。(4?)如乙方發(fā)?生意外而無?力執(zhí)行合同?時，甲方有?權(quán)要求終止?合同。(?5)本合同?的變更或解?除應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商達?成書面協(xié)議?。并經(jīng)公證?處認可方為?有效。若雙?方達不成協(xié)?議，經(jīng)公證?處調(diào)解無效?時，任何一?方均可向法?院起訴，由?法院依法判?決。10?.本合同需?由甲乙雙方?及保證人簽?字，并需經(jīng)?公證處公證?后方可生效?。11