新房購(gòu)房合同范本（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)新房購(gòu)房?合同范本?在《購(gòu)?房合同》?中應(yīng)對(duì)開(kāi)?發(fā)商辦理?初始登記?的時(shí)限加?以約定,?尤其是開(kāi)?發(fā)商辦理?初始登記?的最后期?限以及辦?理完畢后?的“及時(shí)?通知義務(wù)?”等,明?確不及時(shí)?辦理應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的賠?償責(zé)任。?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣人?：法定代?表人：聯(lián)?系電話：?買受人姓?名：身份?證地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?____?____?____????????電話：?____?____?__買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條買受?人所購(gòu)商?品房的基?本情況買?受人購(gòu)買?的商品房?(以下簡(jiǎn)?稱該商品?房)層號(hào)?房。該商?品房的用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為米，?建筑層數(shù)?地上層，?地下層，?暫定名。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】?【非封閉?式】。該?商品房合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米.?第二條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣人與?買受人約?定按下述?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款：按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(人?民幣)每?平方米元?，總金額?(人民幣?)千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。新?房購(gòu)房合?同范文節(jié)?選!第?三條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根據(jù)?規(guī)定按照?房地產(chǎn)管?理局相關(guān)?部門實(shí)測(cè)?面積，多?退少補(bǔ)。?第四條?付款方?式及期限?買受人按?下列第種?方式按期?付款：?1.一次?性付款買?受人在簽?訂本合同?時(shí)，一次?性付清所?購(gòu)房屋全?部房款。?2.分?期付款.?第五條?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列第2種?方式處理?：1.按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)1?)逾期在?30之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之五?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?2)逾期?超過(guò)30?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之五.?第六條?交付期?限出賣人?在___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?買受人使?用：但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1.遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?___日?內(nèi)告知買?受人的;?2.遇政?府規(guī)劃變?更。第?七條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1.?水、電設(shè)?施在房屋?交付時(shí)達(dá)?到使用條?件;2.?暖氣設(shè)施?在房屋交?付后第一?個(gè)采暖期?達(dá)到使用?條件。?第八條?1.該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?歸出賣人?所有2.?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權(quán)歸?出賣人所?有3.該?商品房所?在樓宇的?命名權(quán)歸?出賣人所?有4.該?商品房所?在小區(qū)的?命名權(quán)歸?出賣人所?有。第?九條買?受人的房?屋僅作使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變?cè)?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。第?十條本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?。第十?一條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本?合同共頁(yè)?，一式份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：第?十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。新房?購(gòu)房合同?范文節(jié)選?!出賣?人(簽章?)：買受?人(簽章?)：__?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日新房?購(gòu)房合同?范本（二?）出賣?人：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?買受人?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?經(jīng)過(guò)多次?協(xié)商，一?致同意訂?立合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?愿將自有?坐落__?__市_?___路?____?號(hào)房屋_?___間?，建筑面?積___?_平方米?售賣給乙?方。二?、甲方出?售給乙方?的房屋東?至___?_，南至?____?，西至_?___，?北至__?__(附?四至平面?圖一張)?。其房屋?包括陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、衛(wèi)?生間、灶?間及其他?設(shè)備。?三、上列?房屋包括?附屬設(shè)備?，雙方議?定房屋價(jià)?款人民幣?____?萬(wàn)元，由?甲方售賣?給乙方。?四、房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?。第一期?，在雙方?簽訂買賣?合同之日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?第二期在?交付房屋?之日，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第三?期，在房?屋產(chǎn)權(quán)批?準(zhǔn)過(guò)戶登?記之日付?清。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。五、?甲方應(yīng)自?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)將房?屋騰空，?連同原房?屋所有權(quán)?證等有關(guān)?證件，點(diǎn)?交乙方，?由乙方出?具收到憑?證。六?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過(guò)戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移給乙方?的書(shū)面報(bào)?告。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?七、本?合同簽訂?前，該房?屋如有應(yīng)?繳納的一?切稅收、?費(fèi)用，概?由甲方負(fù)?責(zé)。本合?同發(fā)生的?過(guò)戶登記?費(fèi)、契稅?、估價(jià)費(fèi)?、印花稅?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定，各自?承擔(dān)。?八、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期一天?按房?jī)r(jià)總?額的__?__‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月時(shí)?，乙方得?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?九、乙方?全部或部?分不履行?本合同第?四條規(guī)?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?____?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月時(shí)，?甲方得解?除本合同?。解約時(shí)?，乙方已?付的房?jī)r(jià)?款作為賠?償金歸甲?方所有。?十、甲?方保證其?出賣給乙?方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無(wú)?其他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方買?受后，如?該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，致影響?乙方權(quán)利?的行使，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并賠償?乙方損失?。十一?、交屋時(shí)?，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構(gòu)?造或設(shè)備?與合同約?定的不符?，經(jīng)鑒定?屬實(shí)，甲?方應(yīng)于_?___個(gè)?月內(nèi)予以?修理，如?逾期不修?理，乙方?得自行修?理，費(fèi)用?在房?jī)r(jià)款?中扣除。?如修理仍?達(dá)不到合?同約定的?要求，乙?方得解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房?jī)r(jià)?款外，并?按本合同?第八條?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。十二?、房屋所?占用的土?地(包括?庭院圍墻?等)所有?權(quán)屬于國(guó)?家。乙方?取得上述?房屋占有?相應(yīng)比例?的土地使?用權(quán)，并?依照國(guó)家?法律的規(guī)?定繳納土?地使用稅?及其他有?關(guān)費(fèi)用。?十三、?本合同的?附件與合?同有同等?法律效力?。十四?、本合同?一式__?__份，?甲乙方各?執(zhí)___?_份，另?____?份分別送?交房產(chǎn)和?土地管理?機(jī)關(guān)辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記手續(xù)?。立約?人：甲?方：__?____?____?(簽章)??????乙方：?____?____?__(簽?章)_?___年?____?月___?_日訂于?____?市(縣)?新房購(gòu)?房合同范?本（三）?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：法?定代表人?：買受?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出?賣人以_?___方?式取得位?于___?____?___太?原市__?__、編?號(hào)為_(kāi)_?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?【土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?】【土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?該地塊?土地面積?為_(kāi)__?_，規(guī)劃?用途為_(kāi)?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?_，施工?許可證號(hào)?為_(kāi)__?_。第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購(gòu)買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?__。?第三條?買受人所?購(gòu)商品房?的基本情?況買受?人購(gòu)買的?商品房(?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?，其房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?_【幢】?【座】_?___【?單元】【?層】__?__號(hào)房?。該商?品房的用?途為_(kāi)_?__，屬?____?結(jié)構(gòu)，層?高為_(kāi)_?__，?建筑層數(shù)?地上__?__層，?地下__?__層。?該商品?房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式?】【非封?閉式】。?買受人?所購(gòu)商品?房的基本?情況該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米(?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件?二)。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?1.按建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額(__?__幣)?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。2?.按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?___幣?)每平方?米___?_元。?總金額(?____?幣)__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】(本條?款中均簡(jiǎn)?稱面積)?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計(jì)價(jià)的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?__種方?式進(jìn)行處?理：1?.雙方自?行約定：?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對(duì)值在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;(2?)面積誤?差比絕對(duì)?值超出_?___%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房?jī)r(jià)?款由買受?人補(bǔ)足;?超出_?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人;?絕對(duì)值超?出___?_%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登?記面積_?___合?同約定面?積面積?誤差比=?___%?合同約?定面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限1.?一次性付?款___?___?__分期?付款__?__3?.其他方?式___?_3.?其他方式?____?第七條?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)___?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實(shí)?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?第八條?交付期?限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國(guó)?家和地方?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第__?__種條?件，并符?合本合同?約定的商?品房交付?買受人使?用：商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?__種方?式進(jìn)行處?理：1?.該商品?房經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2.該商?品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?.該商品?房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4.該商?品房取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?_日內(nèi)告?知買受人?的;第?九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不作累?加)1?)逾期不?超過(guò)__?__日，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過(guò)_?___日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?____?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?第十條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的?約定經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購(gòu)商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書(shū)?面通知買?受人：?(1)該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書(shū)面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書(shū)面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。___?_。第?十一條?交接商?品房達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?所購(gòu)商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》和?《住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?____?____?__第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。__?__。?第十三條?出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定(附?件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第_?___種?方式處理?：1.?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?第十四?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書(shū)面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書(shū)面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房?交付使用?后___?_日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣人?的責(zé)任，?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，雙方?同意按下?列第__?__項(xiàng)處?理：1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起_?___日?內(nèi)將買受?人已付房?價(jià)款退還?給買受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房?jī)r(jià)?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。第十?六條保?修責(zé)任?買受人購(gòu)?買的商品?房為商品?住宅的，?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》作為本?合同的附?件。出賣?人自商品?住宅交付?使用之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買受人?購(gòu)買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合?同附件的?形式詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購(gòu)買?人承擔(dān)。?____?第十七?條雙方?可以就下?列事項(xiàng)約?定：1?.該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)_?___?2.該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)___?_3.?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?____?4.該?商品房所?在小區(qū)的?命名權(quán)_?___?第十八條?買受人?的房屋僅?作___?_使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。___?_第十?九條本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成按下述?第___?_種方式?解決：?1.提交?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?(附件四?)。第?二十一條?合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?二條本?合同連同?附件共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人_?___份?，買受人?____?份，__?__份，?____?份。第?二十三條?本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?第二十四?條商品?房預(yù)售的?，自本合?同生效之?日起__?__天內(nèi)?，由出賣?人向__?__申請(qǐng)?登記備案?。出賣?人(簽章?)：法?定代表人?：買受?人(簽章?)：簽?約日期：?新房購(gòu)?房合同范?本（四）?出賣人?(甲方)?：___?____?___?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__買?受人(乙?方)：_?____?____?_?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_市__?__區(qū)_?___的?房屋(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金壹?萬(wàn)元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、本合?同簽定時(shí)?，甲乙雙?方都不具?備過(guò)戶條?件。等過(guò)?戶條件成?熟時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。乙方?一次性將?房款交付?甲方。?四、本合?同簽訂后?，甲方對(duì)?本房的房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?