2022年造價(jià)工程師《案例分析》真題及答案解析

2022年造價(jià)工程師《案例分析》考試真題

及答案解析(完整版)第一題：某企業(yè)投資建設(shè)一個(gè)工業(yè)工程，該工程可行性研究報(bào)告中的相關(guān)資料和根底數(shù)據(jù)如下：(1)工程工程費(fèi)用為2000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為500萬元(其中無形資產(chǎn)費(fèi)用為200萬元)，根本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為8%,預(yù)計(jì)未來3年的年均投資價(jià)格上漲率為5%o(2)工程建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期為8年。⑶工程建設(shè)期1年完成工程靜態(tài)投資的40%,第2年完成靜態(tài)投資的60%,工程生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年投入流動(dòng)資金240萬元。⑷工程的建設(shè)投資、流動(dòng)資金均由資本金投入。⑸除了無形資產(chǎn)費(fèi)用之外，工程建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期平均攤銷，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%,采用直線法折舊。⑹工程正常年份的產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10000年/年，正常年份年總本錢費(fèi)用為950萬元，其中工程單位產(chǎn)品的可變本錢為550元，其余為固定本錢。工程產(chǎn)品預(yù)計(jì)售價(jià)為1400元/件，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅稅率為6%,企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。⑺工程生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年的生產(chǎn)能力為正常年份設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的70%,第2年及以后各年的生產(chǎn)能力到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的100%。問題：1、分別列式計(jì)算工程建設(shè)期第1年、第2年價(jià)差預(yù)備費(fèi)和工程建設(shè)投資。2、分別列式計(jì)算工程生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期的年固定資產(chǎn)折舊和正常年份的年可變本錢、固定本錢、經(jīng)營(yíng)本錢。3、分別列式計(jì)算工程生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期正常年份的所得稅和工程資本金凈利潤(rùn)率。4、分別列式計(jì)算工程正常年份的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)。(除資本金凈利潤(rùn)之外，前3個(gè)問題計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算結(jié)果取整，其他計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù))答案：(1)答：根本預(yù)備費(fèi)=(2000+500)*8%=200萬元靜態(tài)投資額=2000+500+200=2700萬元第1年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=2700*40%*[(1+5%).1.5-1]=82.00萬元第2年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=2700*60%*【(1+5%).2.5-1]=210.16萬元工程建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)=2700+82.00+210.16=2992.16萬元(2)答：固定資產(chǎn)折舊=(2992.16-200乂1-5%)/8=331.57萬元正常年份的可變本錢=10000*550/10000=550.00萬元固定本錢=950-550=400.00萬元經(jīng)營(yíng)本錢=總本錢-折舊-攤銷攤銷=200/5=25.00萬元經(jīng)營(yíng)本錢=950-331.57-25=593.43萬元⑶答：所得稅=利潤(rùn)總額*所得稅稅率利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-總本錢費(fèi)用=0.14*10000*(1-6%)-950=366.00萬元所得稅=366*25%=91.50萬元凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅=366-91.5=274.50萬元資本金利潤(rùn)率=274.50/(2992.16+240)=8.49%⑷答：產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)：=400/[0,14*(1-6%)-0.055]=5222件單價(jià)的盈虧平衡點(diǎn)：P*l*(l-6%)=950P=1010.6元第二題：某施工單位制定了嚴(yán)格詳細(xì)的本錢管理制度，建立也標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)效的本錢管理流程，并構(gòu)建了科學(xué)實(shí)用的本錢數(shù)據(jù)庫(kù)存。該施工單位擬參加某一公開招標(biāo)工程的投標(biāo)，根據(jù)本單位本錢數(shù)據(jù)庫(kù)中類似工程工程的本錢經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，測(cè)算出該工程工程不含規(guī)費(fèi)和稅金的報(bào)價(jià)為8100萬元，其中,企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為8%(以人材機(jī)費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù))，利潤(rùn)率真為35%(以人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)之和為計(jì)算機(jī)基數(shù))。造價(jià)工程師對(duì)擬投標(biāo)工程工程的具體情況進(jìn)一步分析后，以現(xiàn)該工程工程的材料費(fèi)尚有降低本錢的可能性，并提出了假設(shè)干降低本錢的措施。該工程工程有A、B、C、D四個(gè)分部工程組成，經(jīng)造價(jià)工程師定量分析，其功能指數(shù)分別為0.1、0.4、03、0.2問題：1、施工本錢管理流程由那幾個(gè)環(huán)節(jié)構(gòu)成其中，施工單位本錢管理最根底的工作是什么2、在報(bào)價(jià)不變的前提下，假設(shè)要實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)率為5%的盈利目標(biāo)，該工程工程的材料費(fèi)需降低多少萬元（計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)）3、假定A、B、C、D四個(gè)分局部項(xiàng)工程的目前本錢分別為864萬元、3048萬元、2515萬元和1576萬元，目標(biāo)本錢降低總額為320萬元，試計(jì)算各分部工程的目標(biāo)本錢及其可能降低的額度，并確定各分部工程功能的改進(jìn)順序。（將計(jì)算結(jié)果填入答題紙表2.1中，本錢指數(shù)和價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果保存三位小數(shù)）分包工程功能指數(shù)目前本錢本錢指數(shù)價(jià)值指數(shù)目標(biāo)本錢（萬元）本錢降低額（萬元）A0.1864B0.43048C0.32512D0.21576合計(jì)1.08000320答案：⑴解答：施工本錢管理流程：本錢預(yù)測(cè)、本錢方案、本錢控制、本錢核算、本錢分析、本錢考核。其中，本錢核算是施工承包單位本錢管理最根底的工作。參見《造價(jià)管理》教材P335、338。⑵解答：設(shè)材料初始狀態(tài)下報(bào)價(jià)的利潤(rùn)為x,那么x/（8100-x）=3%,x=235.922萬元，設(shè)材料漲價(jià)費(fèi)為y萬元，[235.922+（l+8%）y]/[8100-235.922-（l+8%）y]=5%,y=138.70萬元，材料費(fèi)需要降低138.70萬元。⑶解答：分包工程功能指數(shù)目前本錢本錢指數(shù)價(jià)值指數(shù)目標(biāo)本錢（萬元）本錢降低額（萬元）A0.18640.1080.92676896B0.430480.3811.0503072-24C0.3251203140.9552304208D0.215760.1971.015153640合計(jì)1.080001—7680320功能改進(jìn)順序：CADB第三題：某開發(fā)區(qū)國(guó)有資金投資辦公樓建設(shè)工程，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)，并采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行工程施工招標(biāo)。該工程招標(biāo)公告和招標(biāo)文件中的局部規(guī)定如下：⑴招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)⑵投標(biāo)人必須是國(guó)有企業(yè)或進(jìn)入開發(fā)區(qū)合格承包商信息庫(kù)的企業(yè)。⑶投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)和低于最低投標(biāo)限價(jià)的，均按廢標(biāo)處埋。⑷投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。在工程投票及評(píng)標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：事件1：投標(biāo)人A在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單好核時(shí)發(fā)現(xiàn)分局部項(xiàng)工程量清單中某分期工程的特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符。事件2：投標(biāo)人B采用不平衡報(bào)價(jià)的策略，對(duì)前期工程和工程量可能減少的工程適度提高了報(bào)價(jià)，對(duì)哲估價(jià)材料采用了與招標(biāo)控制價(jià)中相同材料的單價(jià)計(jì)入了綜合單價(jià)。事件3：投標(biāo)人C結(jié)合自身情況，并根據(jù)過去類似工程投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，認(rèn)為該工程投高標(biāo)的中標(biāo)概率為03投低標(biāo)的中標(biāo)概率為0.6,投高標(biāo)中標(biāo)后，經(jīng)營(yíng)效果可分為好、中、差三種可能，其概率分別為0.3.0.6、0.1,對(duì)應(yīng)的損益值分別為500萬元、400萬元、250萬元，投低標(biāo)中標(biāo)后，經(jīng)營(yíng)效果同樣可分為好、中、差三種可能，其概率分別為0.2、0.6、0.2,對(duì)應(yīng)的損益值分別為300萬元、200萬元、100萬元。編制投標(biāo)文件以及參加投票的相關(guān)費(fèi)用為3萬元。經(jīng)過評(píng)估，投標(biāo)人C最終選擇了投低標(biāo)。事件4：評(píng)標(biāo)中評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員普遍認(rèn)為招標(biāo)人規(guī)定的評(píng)標(biāo)時(shí)間問題:1、根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法及實(shí)施條例，逐一分析工程招標(biāo)公告和招標(biāo)文件中(1)-(4)項(xiàng)規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說明理由。2、事件1中，投標(biāo)人A應(yīng)當(dāng)如何處理3、事件2中，投標(biāo)人B的做法是否妥當(dāng)并說明理由。4、事件3中，投票人C選擇投低標(biāo)是否合理并通過計(jì)算說明理由。5、針對(duì)事件4,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何處理并說明理由。答案：?jiǎn)栴}1、⑴妥當(dāng)，我國(guó)相關(guān)法規(guī)對(duì)此沒有限制⑵不妥當(dāng)，招標(biāo)人不得以任何理由歧視潛在的投標(biāo)人⑶投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)按照廢標(biāo)處理妥當(dāng)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)按照廢標(biāo)處理不妥，相關(guān)法規(guī)規(guī)定招標(biāo)人不得規(guī)定最低限價(jià)。⑷不妥，相關(guān)法規(guī)規(guī)定投標(biāo)保證金有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。問題2、事件1中，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單工程特征報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)按實(shí)際調(diào)整問題3^事件2中，招標(biāo)人B對(duì)前期工程報(bào)高價(jià)妥當(dāng)，對(duì)工程量可能減少的工程報(bào)高價(jià)不妥，應(yīng)當(dāng)報(bào)低價(jià)，對(duì)材料暫估價(jià)按照招標(biāo)控制價(jià)中的相同單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)不妥，應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。問題4、不合理，因?yàn)橥陡邩?biāo)收益期望值=0.3*(0.3*500+0.6*400+0.1*250)-0.7*3=122.4萬元投低標(biāo)收益期望值=0.6*(0.2*300+0.6*200+0.2*100)-0.4*3=118.8萬元投高標(biāo)收益期望值大，所以投應(yīng)當(dāng)投高標(biāo)。問題5、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)評(píng)標(biāo)時(shí)間，根據(jù)相關(guān)法規(guī)超過1/3評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員認(rèn)為評(píng)標(biāo)時(shí)間不夠，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)評(píng)標(biāo)時(shí)間。2、事件1中，投標(biāo)人A應(yīng)當(dāng)如何處理3、事件2中，投標(biāo)人B的做法是否妥當(dāng)并說明理由。4、事件3中，投票人C選擇投低標(biāo)是否合理并通過計(jì)算說明理由。5、針對(duì)事件4,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何處理并說明理由。問題：.分別指出承包商針對(duì)三個(gè)事件提出的工期和費(fèi)用索賠是否合理，并說明理由。.對(duì)于能被受理的工期索賠事件，分別說明每項(xiàng)事件應(yīng)被批準(zhǔn)的工期索賠為多少天。如果該工程最終按原方案工期（150天）完成，承包商是可獲得提前工期獎(jiǎng)還是需承擔(dān)逾期違約金相應(yīng)的數(shù)額為多少.該工程架子工日工資為180元/工日，其他工種工人日工資為150元/工日，人工窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為日工資的50%;機(jī)械閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為臺(tái)班費(fèi)的60%;管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算費(fèi)率為人材機(jī)費(fèi)用之和的10%,規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算費(fèi)率為人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)與利潤(rùn)之和的9%,計(jì)算應(yīng)被批準(zhǔn)的費(fèi)用索賠為多少元。4.按初始安排的施工進(jìn)度方案(答題紙中圖4.1),如果該工程進(jìn)行到第6個(gè)月末時(shí)檢查進(jìn)度情況為：工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工作H完成75%的工作量；在答題紙上圖4.1中繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線，分析這三項(xiàng)工作進(jìn)度有無偏差，并分別說明對(duì)工期的影響。答案：?jiǎn)栴}1、事件1：B費(fèi)用索賠合理，理由：施工場(chǎng)地由業(yè)主提供，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解不充分責(zé)任業(yè)主承擔(dān),B工期索賠不合理，理由：B工作屬非關(guān)鍵工作，延誤事件沒有超過總時(shí)差。事件2：C工作工期和費(fèi)用索賠合理，理由：停電是業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，C工作屬于關(guān)鍵工作，而且造成了損失。D工作工期索賠不合理，理由：D初始狀態(tài)下屬于關(guān)鍵工作，但C工作補(bǔ)償2天工期后，D工作不應(yīng)再補(bǔ)償工期，D工作費(fèi)用索賠合理，停電是業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，D工作人和機(jī)械窩工費(fèi)可以索賠。事件3：工期索賠不合理.，理由：F工作為非關(guān)犍工作，業(yè)主責(zé)任延誤4天，沒有超過其總時(shí)差，可以提出費(fèi)用索賠，業(yè)主責(zé)任延誤4天，應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的人和機(jī)械窩工。問題2、事件1不能索賠工期，事件2可索賠工期2天，事件3不能索賠工期，150+2-150=2,應(yīng)當(dāng)獲得2天趕工獎(jiǎng)勵(lì)，總計(jì)2*1.2=2.4萬元。問題3、事件1、B工作人工費(fèi)：20*150*50%=1500元；BT作機(jī)械費(fèi)5*800*60%=2400元；總計(jì)：(1500+2400)*(1+9%)=4251元;事件2、C工作費(fèi)用索賠：(40*150*50%+2*1000*60%)*(1+9%)=4578元；d工作費(fèi)用索賠：(2*18*150*50%+2*800)*60%*(1+9%)=2812.2元，或d工作費(fèi)用索賠：18*150*(1+10%)*(1+9%)+2*800*60%*(1+9%)=4283.7元。事件3、索賠費(fèi)用：(4*20*150*50%+5*1200*60%)*(1+9%)=10464元；總計(jì)：4251+4578+2812.2+10464=22105.2元；被批準(zhǔn)的為4578+2812.2+10464=17854.2;或者：4251+4578+4283.7+10464=23576.7元；被批準(zhǔn)的為4578+4283.7+10464=19325.7;問題4、F工作實(shí)際進(jìn)度比方案進(jìn)度延遲20天，影響工期延期10天，G