建設(shè)工程造價(jià)管理精美專業(yè)課件

建設(shè)工程工程造價(jià)管理

1精品PPT歡迎下載可修改第一章工程造價(jià)管理概述第一節(jié)基本建設(shè)概述第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述第三節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)概述第四節(jié)

建設(shè)工程造價(jià)管理概述第五節(jié)

工程造價(jià)咨詢與造價(jià)工程師2精品PPT歡迎下載可修改第一節(jié)基本建設(shè)概述

一.基本建設(shè)的相關(guān)概念二.建設(shè)項(xiàng)目及其分類三.建設(shè)項(xiàng)目的劃分四.基本建設(shè)程序

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一.基本建設(shè)相關(guān)概念概念：投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?；緝?nèi)容：建筑工程設(shè)備安裝工程設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置

勘察與設(shè)計(jì)其它基本建設(shè)工作

第一節(jié)基本建設(shè)概述4精品PPT歡迎下載可修改

第一節(jié)基本建設(shè)概述

二.建設(shè)項(xiàng)目及其分類建設(shè)項(xiàng)目概念：具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中具有獨(dú)立法人負(fù)責(zé)的組織機(jī)構(gòu)，并且由一個(gè)或一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的統(tǒng)稱。5精品PPT歡迎下載可修改

第一節(jié)基本建設(shè)概述

二.建設(shè)項(xiàng)目及其分類建設(shè)項(xiàng)目分類按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)分按用途分按建設(shè)規(guī)模分按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分6精品PPT歡迎下載可修改三.建設(shè)項(xiàng)目劃分基本建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程

第一節(jié)基本建設(shè)概述7精品PPT歡迎下載可修改

第一節(jié)基本建設(shè)概述

四.基本建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂工程合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)8精品PPT歡迎下載可修改第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述

一.建設(shè)項(xiàng)目總投資二.工程造價(jià)兩種含義三.工程造價(jià)的特點(diǎn)四.工程造價(jià)的職能五.工程造價(jià)的作用9精品PPT歡迎下載可修改第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述一.建設(shè)項(xiàng)目總投資投資主體為獲取預(yù)期利益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需的全部資金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金。10精品PPT歡迎下載可修改9、人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20234:36:50PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請(qǐng)。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來(lái)懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/2/32023/2/315、一個(gè)人炫耀什么，說(shuō)明他內(nèi)心缺少什么。。二月232023/2/32023/2/32023/2/32/3/202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/2/32023/2/303February202317、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3建設(shè)項(xiàng)目總投資生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資

在我國(guó)，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資4部分建筑安裝工程造價(jià)

亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格12精品PPT歡迎下載可修改9、人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20234:36:50PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請(qǐng)。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來(lái)懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/2/32023/2/315、一個(gè)人炫耀什么，說(shuō)明他內(nèi)心缺少什么。。二月232023/2/32023/2/32023/2/32/3/202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/2/32023/2/303February202317、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3

二.工程造價(jià)的兩種含義從投資者----業(yè)主角度：全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用從承包商角度：工程承發(fā)包價(jià)格

第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述14精品PPT歡迎下載可修改三、工程造價(jià)的特點(diǎn)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性工程造價(jià)的層次性工程造價(jià)的兼容性工程造價(jià)特點(diǎn)工程造價(jià)的大額性四.工程造價(jià)的職能預(yù)測(cè)職能控制職能評(píng)價(jià)職能調(diào)控職能

第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述16精品PPT歡迎下載可修改

五.工程造價(jià)的作用項(xiàng)目決策的依據(jù)制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)籌集建設(shè)資金的依據(jù)評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述17精品PPT歡迎下載可修改第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述

一.建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)特征二.建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法三.建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的模式18精品PPT歡迎下載可修改

第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述

一.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征計(jì)價(jià)的單價(jià)性計(jì)價(jià)的多次性造價(jià)的組合性方法的多樣性依據(jù)的復(fù)雜性19精品PPT歡迎下載可修改項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段概算造價(jià)施工圖設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段結(jié)算價(jià)合同價(jià)預(yù)算造價(jià)修正概算造價(jià)合同實(shí)施階段招投標(biāo)階段投資估算竣工驗(yàn)收階段實(shí)際造價(jià)20精品PPT歡迎下載可修改

二.工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法直接費(fèi)單價(jià)——定額計(jì)價(jià)方法綜合單價(jià)——工程量清單計(jì)價(jià)方法

第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述21精品PPT歡迎下載可修改第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述

三.工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)

22精品PPT歡迎下載可修改第四節(jié)工程造價(jià)管理概述

一.工程造價(jià)管理的兩種含義二.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容三.工程造價(jià)管理的組織四.國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理的概況23精品PPT歡迎下載可修改第四節(jié)工程造價(jià)管理概述

一.工程造價(jià)管理的兩種含義（與工程造價(jià)的含義有聯(lián)系）建設(shè)工程投資費(fèi)用管理----屬于投資管理范疇工程價(jià)格管理----屬于價(jià)格管理范疇24精品PPT歡迎下載可修改第四節(jié)工程造價(jià)管理概述二.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容工程造價(jià)的合理確定

合理確定投資估算，概算造價(jià)，預(yù)算造價(jià)，承包合同價(jià)，結(jié)算價(jià)，竣工決算價(jià)工程造價(jià)的有效控制（三項(xiàng)原則）

⑴以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制

⑵主動(dòng)控制，已取得令人滿意的結(jié)果

⑶技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段25精品PPT歡迎下載可修改可行性研究估算初步設(shè)計(jì)控制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超”現(xiàn)象施工結(jié)算≥＜控制26精品PPT歡迎下載可修改設(shè)計(jì)施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二項(xiàng)工作組成相互交叉各有側(cè)重27精品PPT歡迎下載可修改三．工程造價(jià)管理的組織（了解）：政府行政管理系統(tǒng)從國(guó)家建設(shè)行政主管部門到各省市，地方各行業(yè)的建設(shè)行政主管部門企，事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)第四節(jié)工程造價(jià)管理概述28精品PPT歡迎下載可修改第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成一.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成二.設(shè)備與工器具費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算三.建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算四.工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成五.預(yù)備費(fèi)六.建設(shè)期貸款利息七.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅29精品PPT歡迎下載可修改第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

一.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要由設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等構(gòu)成。流動(dòng)資產(chǎn)投資又可稱為流動(dòng)資金，在量上相當(dāng)于流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債之差。30精品PPT歡迎下載可修改固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成3工程造價(jià)的構(gòu)成31精品PPT歡迎下載可修改二.設(shè)備與工器具費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算（重點(diǎn)）1.由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，工具與器具購(gòu)置費(fèi)與生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。設(shè)備的特征是達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，而工器具和生產(chǎn)家具是沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成32精品PPT歡迎下載可修改

二.設(shè)備與工器具費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算（重點(diǎn)）

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。㈠國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或定貨合同價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用帶有備件的原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)可采用成本計(jì)算估價(jià)法，系列設(shè)備插入估價(jià)法，分部組合估價(jià)法，定額估價(jià)法等計(jì)算。

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成33精品PPT歡迎下載可修改

㈡進(jìn)口設(shè)備的交貨方式和進(jìn)口設(shè)備的費(fèi)用的確定

內(nèi)陸交貨類是指賣方在出口國(guó)內(nèi)陸交貨，是對(duì)賣方最有利的交貨方式。因?yàn)樗娘L(fēng)險(xiǎn)到交貨為止。目的地交貨類是指賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，是對(duì)買方最有利的交貨方式。因?yàn)檫@樣買方的風(fēng)險(xiǎn)最小。裝運(yùn)港交貨類是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備最常見(jiàn)的一種交貨方式，是指賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，是雙方風(fēng)險(xiǎn)得到合理分擔(dān)的交貨方式，所以裝運(yùn)港船上交貨價(jià)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)，也叫FOB價(jià)格。34精品PPT歡迎下載可修改

㈢進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率3.工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成35精品PPT歡迎下載可修改三.建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

1.建筑工程費(fèi)用包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的設(shè)備及其裝飾，油飾工程的費(fèi)用，以及各種管道，電力，電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

2.安裝工程費(fèi)用包括各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，還包括對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。3.建筑安裝工程費(fèi)用由直接工程費(fèi)，間接費(fèi)，計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成36精品PPT歡迎下載可修改

（一）直接工程費(fèi)（二）間接費(fèi)（三）利潤(rùn)和稅金

1.計(jì)劃利潤(rùn)率依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類別實(shí)施差別利潤(rùn)率，計(jì)算方式為：土建工程：（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）*計(jì)劃利潤(rùn)率安裝工程：人工費(fèi)*計(jì)劃利潤(rùn)

2.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額（含稅的）*3%3.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*適用稅率（企業(yè)在市區(qū)：7%，企業(yè)在市鎮(zhèn)：5%，企業(yè)在農(nóng)村：1%）

4.教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*3%

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成37精品PPT歡迎下載可修改四．工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

1.土地使用費(fèi)：得到土地使用權(quán)的方式有兩種，一種是國(guó)家無(wú)償劃撥，一種是出讓和轉(zhuǎn)讓。對(duì)于無(wú)償劃撥我們要交納土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。

①土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指項(xiàng)目通過(guò)無(wú)償劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。

②土地使用權(quán)出讓金是一種有償出讓方式的價(jià)格，指項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)有償出讓的方式，來(lái)取得有限期的土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成38精品PPT歡迎下載可修改

2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

①建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)與建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。

②勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括概預(yù)算的編制費(fèi)用

③研究試驗(yàn)費(fèi)是為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)，數(shù)據(jù)，資料等進(jìn)行試驗(yàn)及驗(yàn)證的費(fèi)用

④建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)，維修，攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用

⑤工程監(jiān)理費(fèi)一般按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計(jì)算

⑥工程保險(xiǎn)費(fèi)包括建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成39精品PPT歡迎下載可修改⑦引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用包括出國(guó)人員費(fèi)用，國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用，技術(shù)引進(jìn)費(fèi)，分期或延期付款利息，擔(dān)保費(fèi)，進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。

⑧工程承包費(fèi)是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過(guò)程的總承包所需的管理費(fèi)用

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成40精品PPT歡迎下載可修改

3.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用①聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用的支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分計(jì)入其他費(fèi)用，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用項(xiàng)下開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。②生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)③辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成41精品PPT歡迎下載可修改五.預(yù)備費(fèi)

主要是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)抵御的一種費(fèi)用。

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成42精品PPT歡迎下載可修改第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成分類

費(fèi)用內(nèi)容

計(jì)算

基本預(yù)備費(fèi)設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）*基本預(yù)備費(fèi)率

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)價(jià)差費(fèi)費(fèi)率調(diào)整利率匯率調(diào)整

考慮資金的時(shí)間價(jià)值43精品PPT歡迎下載可修改

第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

六.建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。七.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅44精品PPT歡迎下載可修改例題某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)率1%，利潤(rùn)率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。45精品PPT歡迎下載可修改【解】專用工具費(fèi)=（20+2+0.4）×1.5%=0.336萬(wàn)元廢品損失費(fèi)=（20+2+0.4+0.336）×10%=3.274萬(wàn)元包裝費(fèi)=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300萬(wàn)元利潤(rùn)=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772萬(wàn)元銷項(xiàng)稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454萬(wàn)元該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬(wàn)元46精品PPT歡迎下載可修改例題

某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年,第1年投資7200萬(wàn)元,第2年10800萬(wàn)元,第3年3600萬(wàn)元,年平均上漲率為6%,求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?47精品PPT歡迎下載可修改解:第1年漲價(jià)預(yù)備費(fèi):PF1=I1[(1+f)-1]=7200×0.6=第2年漲價(jià)預(yù)備費(fèi):PF2=I2[(1+f)2-1]=10800×(1.062-1)=第2年漲價(jià)預(yù)備費(fèi):PF3=I3[(1+f)3-1]=3600×(1.063-1)=所以漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PF=PF1+PF2+PF3=48精品PPT歡迎下載可修改例題

某新建項(xiàng)目，建設(shè)期3年，各年均衡投資，第1年貸款300萬(wàn)元，第2年600萬(wàn)元，第3年400萬(wàn)元，年利率12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息？49精品PPT歡迎下載可修改q1=1/2A1×i=1/2×300×12%=18萬(wàn)元q2=(p1+1/2A2)×i=(300+18+1/2×600)×12%=74.16萬(wàn)元q3=(p2+1/2A3)×i=(300+18+600+74.16+1/2×400)×12%=143.06萬(wàn)元所以建設(shè)期貸款利息q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22萬(wàn)元50精品PPT歡迎下載可修改案例

有一個(gè)單機(jī)容量為30萬(wàn)千瓦的火力發(fā)電廠工程項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同。在施工過(guò)程中，施工單位向業(yè)主的常駐工地代表提出下列費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位支付：1.職工教育經(jīng)費(fèi)：因該工程項(xiàng)目的電機(jī)等采用國(guó)外進(jìn)口設(shè)備，在安裝前，需要對(duì)安裝操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)2萬(wàn)元；2.研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)：本工程項(xiàng)目要對(duì)鐵路專用線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力拱橋的模型進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，需要用9萬(wàn)元；改進(jìn)混凝土泵送工藝試驗(yàn)費(fèi)3萬(wàn)元，合計(jì)12萬(wàn)元；51精品PPT歡迎下載可修改案例3.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：為該工程項(xiàng)目的施工搭建的民工臨時(shí)用房15間；為業(yè)主搭建的臨時(shí)辦公室4間，分別為3萬(wàn)元和1萬(wàn)元，合計(jì)4萬(wàn)元。4.根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，部分項(xiàng)目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加費(fèi)用2萬(wàn)元。問(wèn)：試分析以上各項(xiàng)費(fèi)用業(yè)主是否應(yīng)支付？為什么？如果支付，應(yīng)支付多少？

52精品PPT歡迎下載可修改第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)掌握人工工作時(shí)間、機(jī)械工作時(shí)間的構(gòu)成理解人工消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定理解預(yù)算定額的確定熟悉工程造價(jià)指數(shù)的確定53精品PPT歡迎下載可修改（2）工作時(shí)間`工人工作時(shí)間必須消耗時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間休息時(shí)間休息時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間多余和偶然時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間基本工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間輔助工作時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間54精品PPT歡迎下載可修改

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/（1-規(guī)范時(shí)間%）55精品PPT歡迎下載可修改機(jī)器工作時(shí)間消耗正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間機(jī)器工作時(shí)間必須消耗時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間多余和偶然時(shí)間停工時(shí)間低負(fù)荷下的工作時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)器有關(guān)工人休息時(shí)間56精品PPT歡迎下載可修改三、人工消耗量的確定時(shí)間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式57精品PPT歡迎下載可修改例如，某砌磚小組由4人組成，砌一磚半基礎(chǔ)，2d內(nèi)砌完22.6m3，則即砌筑1m3質(zhì)量合格的一磚半基礎(chǔ)需0.354工日。58精品PPT歡迎下載可修改產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日

……單位公式59精品PPT歡迎下載可修改例：設(shè)測(cè)定一磚厚的基礎(chǔ)墻，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)得每立方米砌體的基本工作時(shí)間為140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占工作班時(shí)間的5.45%；休息時(shí)間占工作班時(shí)間的5.84%；不可避免的中斷時(shí)間占工作班時(shí)間的2.49%，試求其時(shí)間定額與產(chǎn)量定額。

時(shí)間定額=140/[1-(5.45%+5.84%+2.49%)]

=140/0.8622=162.4(工分)折合成工日，則時(shí)間定額為：

162.4/(60×8)=0.34(工日)

每工產(chǎn)量=1/0.34=2.94(m3)60精品PPT歡迎下載可修改例：通過(guò)計(jì)時(shí)觀測(cè)資料得知：人工挖二類土1m3的基本工作時(shí)間為6小時(shí)，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的2%。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作日的3%、2%、18%。則該人工挖二類土的時(shí)間定額是多少？解：工序作業(yè)時(shí)間=6/（1-2%）=6.122h

定額時(shí)間=6.122/（1-3%-2%-18%）=7.951h

時(shí)間定額=7.951/8=0.994工日/m3

61精品PPT歡迎下載可修改三、人工消耗量的確定基本步驟1、確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間

工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間

2、時(shí)間定額3、產(chǎn)量定額62精品PPT歡迎下載可修改四、材料消耗量的確定實(shí)體性材料消耗定額的制定觀測(cè)法試驗(yàn)法統(tǒng)計(jì)分析法理論計(jì)算法周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定

一次使用量=材料凈用量/（1-材料損耗率）材料攤銷量=一次施用量×攤銷系數(shù)63精品PPT歡迎下載可修改理論計(jì)算法

標(biāo)準(zhǔn)磚砌體中，標(biāo)準(zhǔn)磚、砂漿用量計(jì)算公式如下：

公式中墻厚的磚數(shù)是指用標(biāo)準(zhǔn)磚的長(zhǎng)度來(lái)標(biāo)明墻厚。例如：1/2磚墻指120厚墻、3/4磚墻指180厚墻、1磚墻指240厚墻等等。

64精品PPT歡迎下載可修改精品PPT歡迎下載可修改

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等。下面以木模板為例，介紹周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的計(jì)算。（1）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)木模板攤銷量的計(jì)算

①一次使用量:是指為完成定額計(jì)量單位產(chǎn)品的生產(chǎn)，在不重復(fù)使用的條件下一次性使用量，可依施工圖紙算出。材料消耗定額的確定周轉(zhuǎn)性材料精品PPT歡迎下載可修改

一次使用量=按圖紙計(jì)算完成定額計(jì)量單位的混凝土構(gòu)件與模板的接觸面積×每平方米接觸面積的模板用量×(1+制作、安裝損耗率)

②損耗量:周轉(zhuǎn)性材料從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補(bǔ)加工才能使用。每次加工修補(bǔ)所消耗的木材量稱為損耗量。

損耗量=一次使用量×(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率=平均每次損耗量/一次使用量

材料消耗定額的確定精品PPT歡迎下載可修改

③周轉(zhuǎn)使用量:是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木材量。周轉(zhuǎn)次數(shù)是指周轉(zhuǎn)材料在補(bǔ)損的條件下可以重復(fù)使用的次數(shù)。

周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量

=一次使用量+［一次使用量×(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率］/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=一次使用量×［1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)］

=一次使用量×K1式中K1是周轉(zhuǎn)使用系數(shù)。K1=1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)材料消耗定額的確定精品PPT歡迎下載可修改

④回收量:是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量。

回收量=一次使用量×(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)

⑤攤銷量:是指為完成單位產(chǎn)品，一次所需要的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量

=一次使用量×K1-一次使用量×(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=一次使用量×(K1-1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù))

=一次使用量×K2材料消耗定額的確定精品PPT歡迎下載可修改材料消耗定額的確定

式中K2是指攤銷量系數(shù)。K2=K1-1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)如攤銷量計(jì)算式用于編制預(yù)算(消耗)定額中周轉(zhuǎn)性材料攤銷量時(shí)，其回收部分須考慮材料使用前后價(jià)值的變化，應(yīng)乘以回收折價(jià)率。精品PPT歡迎下載可修改

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量×回收折價(jià)率

=一次使用量×[K1-(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)×回收折價(jià)率

=一次使用量×K2式中K2是指攤銷量系數(shù)。K2=K1-(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)×回收折價(jià)率材料消耗定額的確定五、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定步驟1、擬定正常施工條件2、確定機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率

①計(jì)算機(jī)械循環(huán)一次的正常延續(xù)時(shí)間。

②機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)

③求機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率3、確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)4、計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額71精品PPT歡迎下載可修改精品PPT歡迎下載可修改(1)確定正常的工作地點(diǎn)指對(duì)機(jī)械、材料和構(gòu)件放置位置、工人操作條件，做出科學(xué)合理的平面布置和空間安排，使之有利于機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)和工人操作，有利于減輕工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，充分利用工時(shí)，最大限度地發(fā)揮機(jī)械的效能。五、機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額的編制方法精品PPT歡迎下載可修改（2）擬定正常的工人編制根據(jù)施工機(jī)械性能和設(shè)計(jì)能力、工人的專業(yè)分工和勞動(dòng)工效、合理確定操作機(jī)械的工人（如司機(jī)、維修工）和直接參加機(jī)械化施工過(guò)程的工人（如混凝土攪拌機(jī)裝料、卸料工人）的配備，確定正常的編制人數(shù)。精品PPT歡迎下載可修改（3）確定機(jī)械純工作1h的正常生產(chǎn)率

機(jī)械純工作時(shí)間，指機(jī)械必需消耗的凈工作時(shí)間，包括正常負(fù)荷下、有根據(jù)地降低負(fù)荷下，不可避免的無(wú)負(fù)荷時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間。機(jī)械純工作1h的正常生產(chǎn)率，就是在正常施工條件下，由具備一定機(jī)械操作知識(shí)和技能的工人操作施工機(jī)械凈工作1h的勞動(dòng)生產(chǎn)率。確定機(jī)械純工作1h的正常生產(chǎn)率的步驟如下：

①計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間。它等于這次循環(huán)中各組成部分延續(xù)時(shí)間之和。精品PPT歡迎下載可修改【例3.2】某輪胎式起重機(jī)吊裝大型屋面板，每次吊裝一塊，經(jīng)過(guò)計(jì)時(shí)觀察，測(cè)得循環(huán)一次的各組成部分的平均延續(xù)時(shí)間如下：掛鉤時(shí)的停車32.1s將屋面板吊至12m高處83.7s將屋面板下落就位55.8s解鉤時(shí)的停車40.8s回轉(zhuǎn)懸臂、放下吊繩空回至構(gòu)件堆放處49.2s【解】機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間

=32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.6(s)精品PPT歡迎下載可修改

②計(jì)算施工機(jī)械純工作1h的循環(huán)次數(shù)。計(jì)算公式為：

機(jī)械純工作1h循環(huán)次數(shù)=60×60(s)/一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間上例中的261.6s代入公式，求機(jī)械純工作1h的循環(huán)次數(shù)：

60×60/216.6=13.76(次)

③

求機(jī)械純工作1h的正常生產(chǎn)率。計(jì)算公式為：機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量上例機(jī)械純工作1h的正常生產(chǎn)率為：13.76(次)×1(塊/次)=13.76（塊）精品PPT歡迎下載可修改（4）確定施工機(jī)械正常利用系數(shù)是指機(jī)械在工作班內(nèi)工作時(shí)間的利用率。即：

機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間精品PPT歡迎下載可修改（5）計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額

施工機(jī)械臺(tái)班定額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)如上例中，若機(jī)械工作班8h內(nèi)機(jī)械實(shí)際工作時(shí)間是7.2h，機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和時(shí)間定額為：（1）機(jī)械正常利用系數(shù)=7.2/8=0.9（2）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=13.76×8×0.9=99(塊/臺(tái)班)

（3）機(jī)械時(shí)間定額=1/99=0.01(臺(tái)班/塊)精品PPT歡迎下載可修改

案例例：已知某挖土機(jī)挖土，一次正常循環(huán)工作時(shí)間是40s，每次循環(huán)平均挖土量0.3m3，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.8。求該機(jī)械挖土方1000m3的機(jī)械耗用臺(tái)班量。。精品PPT歡迎下載可修改解：機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=3600/40=90（次/臺(tái)時(shí)）機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=90×0.3=27（m3/臺(tái)時(shí)）施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=27×8×0.8=172.8（m3/臺(tái)班）施工機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額=1/172.8=0.00579（臺(tái)班/m3）挖土方1000m3的機(jī)械耗用臺(tái)班量：

1000×0.00579=5.79臺(tái)班精品PPT歡迎下載可修改(1)人工消耗量指標(biāo)的組成

消耗量定額中的人工消耗量指標(biāo)，包括完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種用工量，可分為基本工和其他工。

基本工用工量，參照現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額計(jì)算，缺項(xiàng)部分參照地區(qū)現(xiàn)行定額及實(shí)際調(diào)查資料計(jì)算。預(yù)算定額3.1人工消耗量指標(biāo)的確定精品PPT歡迎下載可修改

基本工消耗量=∑(綜合取定的工程量×?xí)r間定額)

其他工包括輔助用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差。其他工消耗量指勞動(dòng)定額內(nèi)沒(méi)有包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的工時(shí)消耗。

輔助用工是指施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的加工材料所用工時(shí)，如砌筑中的篩砂、淋灰膏等的用工。輔助用工消耗量=∑(材料加工數(shù)量×?xí)r間定額)

超運(yùn)距用工是指材料、半成品等運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距時(shí)，應(yīng)增加的工日數(shù)。

超運(yùn)距用工消耗量=∑(超運(yùn)距材料數(shù)量×?xí)r間定額)預(yù)算定額精品PPT歡迎下載可修改

人工幅度差是指勞動(dòng)定額中沒(méi)有包括而在消耗量定額中又必須考慮的工時(shí)消耗。具體指在正常施工條件下，各種零星工序的工時(shí)消耗量，如各種工種搭接、交叉作業(yè)時(shí)不可避免的停歇工時(shí)消耗，施工機(jī)械轉(zhuǎn)移以及水電線路移動(dòng)造成間歇工時(shí)消耗，質(zhì)量檢查影響操作消耗的工時(shí)等。其計(jì)算采用乘系數(shù)的方法。人工幅度差系數(shù)一般為10%~15%。

人工幅度差消耗量=(基本工消耗量+輔助工消耗量+超運(yùn)距用工消耗量)×人工幅度差系數(shù)預(yù)算定額精品PPT歡迎下載可修改

（1）主要材料消耗：根據(jù)理論計(jì)算后，在適當(dāng)調(diào)整例：計(jì)算10m3一磚內(nèi)墻的磚及砂漿消耗指標(biāo)。

①準(zhǔn)備資料:如依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則及相應(yīng)的測(cè)算資料查得應(yīng)扣除的工程量百分比為0.52%。磚及砂漿的損耗率均為1%。

②計(jì)算：磚的凈用量=127K×10=5292塊(注：K=墻厚磚數(shù)/墻厚)磚的實(shí)際凈用量=5292×(1-0.52%)=5264塊磚的消耗指標(biāo)=5264×(1+1%)=5317塊預(yù)算定額3.2材料消耗量指標(biāo)的確定精品PPT歡迎下載可修改

砂漿的凈用量=(1-0.186K)×10=2.249m3砂漿的實(shí)際凈用量=2.249×(1-0.52%)=2.237m3砂漿的消耗指標(biāo)=2.237×(1+1%)=2.26m3則10m3一磚內(nèi)墻磚及砂漿的消耗量指標(biāo)為5317塊和2.26m3。（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)的確定周轉(zhuǎn)性材料的消耗指標(biāo)在前面章節(jié)中已詳述，可參見(jiàn)相關(guān)內(nèi)容。預(yù)算定額精品PPT歡迎下載可修改（3）次要材料消耗指標(biāo)的確定對(duì)于用量小、價(jià)值不大的次要材料，可通過(guò)測(cè)算其用量，合并為“其他材料費(fèi)”，以“元”為單位列入定額項(xiàng)目中。預(yù)算定額精品PPT歡迎下載可修改

消耗量定額中施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)以臺(tái)班為單位表示，每一個(gè)臺(tái)班為8h。（1）編制依據(jù)施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定，應(yīng)考慮企業(yè)采用的機(jī)械施工方法和施工水平，依據(jù)現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額中的臺(tái)班產(chǎn)量定額計(jì)算。（2）機(jī)械幅度差編制消耗量定額時(shí)，除按照全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班消耗量外，還要考慮機(jī)械的合理停歇因素，另外增加一定的機(jī)械幅度差。預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定精品PPT歡迎下載可修改

機(jī)械幅度差是指全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額中沒(méi)有包括而實(shí)際又必須增加的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。機(jī)械幅度差通常包括以下內(nèi)容：①機(jī)械轉(zhuǎn)移及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間。②

機(jī)械在正常施工條件下不可避免的工序間歇。③

工程結(jié)尾工作量不飽滿所損失的時(shí)間。④

檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作時(shí)間。⑤

臨時(shí)水電線路的移動(dòng)所發(fā)生的機(jī)械操作間歇時(shí)間。⑥

冬季施工機(jī)械發(fā)動(dòng)間歇時(shí)間。⑦

不同廠牌機(jī)械的工效差。⑧

配合機(jī)械施工的工人，在人工幅度差范圍內(nèi)的工作間歇影響的機(jī)械操作時(shí)間。施工機(jī)械幅度差通常以系數(shù)表示。預(yù)算定額精品PPT歡迎下載可修改案例一

某地區(qū)施工民用住宅采用三七墻，經(jīng)測(cè)定的技術(shù)資料如下：完成1m3磚砌體需要的基本工作時(shí)間為14小時(shí)，輔助工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的2.5%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的3%，不可避免中斷時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的3%，休息時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的10%。人工幅度差系數(shù)為12%，超運(yùn)距運(yùn)磚每千塊為2小時(shí)。磚墻采用M5水泥砂漿砌筑，實(shí)體積與虛體積之間的折算系數(shù)為1.07，磚與砂漿的損耗率為1.2%，完成1m3磚砌體需用水0.85m3

，砂漿采用400L攪拌機(jī)現(xiàn)場(chǎng)攪拌，水泥在攪拌機(jī)附近堆放，砂堆場(chǎng)距攪拌機(jī)200m，需用推車運(yùn)至攪拌機(jī)精品PPT歡迎下載可修改案例一處。推車在砂堆場(chǎng)處裝砂子時(shí)間20秒，從砂堆場(chǎng)運(yùn)至攪拌機(jī)的單程時(shí)間為130秒，卸砂時(shí)間10秒。往攪拌機(jī)裝填各種材料的時(shí)間為60秒，攪拌時(shí)間為80秒，從攪拌機(jī)卸下攪拌好的材料30秒，，不可避免中斷時(shí)間為15秒，機(jī)械利用系數(shù)0.85，機(jī)械幅度差系數(shù)15%。若人工日工資單價(jià)40元/工日，M5水泥砂漿單價(jià)為150元/m3，磚單價(jià)210元/千塊，水價(jià)0.75元/m3，400L攪拌機(jī)臺(tái)班單價(jià)150元/臺(tái)班。問(wèn)：確定砌筑1m3三七墻的施工定額。確定10m3磚墻的預(yù)算定額與工程單價(jià)。精品PPT歡迎下載可修改案例二

某外墻面掛貼花崗巖工程，定額測(cè)定資料如下：完成每平方米掛貼花崗巖的基本工作時(shí)間為4.5小時(shí)。輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間分別占工作時(shí)間的3%、2%、1.5%和16%，人工幅度差10%。每掛貼100m2花崗巖需消耗水泥砂漿5.55m3，600×600花崗巖板102m2，白水泥15kg，鐵件34.87kg，塑料薄膜28.05m2，水1.53m3。每掛貼100m2花崗巖需200L灰漿攪拌機(jī)0.93臺(tái)班。精品PPT歡迎下載可修改案例二

該地區(qū)人工工日單價(jià)：20.5元/工日；花崗巖預(yù)算單價(jià)300元/m2；白水泥預(yù)算價(jià)格0.43元/kg，鐵件預(yù)算價(jià)格5.33元/kg；塑料薄膜預(yù)算價(jià)格0.9元/m2；水預(yù)算價(jià)格1.24元/m3；200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班單價(jià)42.84元/臺(tái)班；水泥砂漿單價(jià)152元/m3。問(wèn)：確定每平方米掛貼花崗巖墻面的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。確定該分項(xiàng)工程補(bǔ)充定額單價(jià)。若設(shè)計(jì)變更為進(jìn)口印度花崗巖，該花崗巖500元/m2，應(yīng)如何換算單價(jià)，換算后新單價(jià)為多少。精品PPT歡迎下載可修改概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo)一、概算定額1、定義是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。精品PPT歡迎下載可修改概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo)一、概算定額2、與預(yù)算定額的比較相同點(diǎn)：他們都是以建（構(gòu)）筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示，內(nèi)容包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分，并列有基準(zhǔn)價(jià)。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。精品PPT歡迎下載可修改4概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo)一、概算定額2、與預(yù)算定額的比較不同點(diǎn)：1）項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。概算定額以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，預(yù)算定額以單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制。2）概算定額用于設(shè)計(jì)概算的編制，預(yù)算定額用于施工圖預(yù)算編制。3）概算工程量的計(jì)算和概算標(biāo)的編制，比編制施工預(yù)算簡(jiǎn)化一些

精品PPT歡迎下載可修改3、概算定額的作用

(1)

概算定額是編制概算、修正概算的主要依據(jù)。

(2)

概算定額是編制主要材料訂購(gòu)計(jì)劃的依據(jù)。

(3)

概算定額是設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。

(4)

概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù)

(5)

使用概算定額編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，既有一定的準(zhǔn)確性，又能快速報(bào)價(jià)。4概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo)精品PPT歡迎下載可修改

概算指標(biāo)是在概算定額的基礎(chǔ)上進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，以100m2建筑面積為單位，構(gòu)筑物以座為單位，規(guī)定所需人工、材料及機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量及資金的定額指標(biāo)。4概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo)二、概算指標(biāo)1、概算指標(biāo)的概念精品PPT歡迎下載可修改

區(qū)別：1）確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象。概算指標(biāo)比概算定額更綜合和擴(kuò)大。2）確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。概算定額是以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過(guò)計(jì)算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中的各種消耗量的確定，主要來(lái)自各種預(yù)算或結(jié)算資料。4概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo)2、與概算定額的比較精品PPT歡迎下載可修改4概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo)三、投資估算指標(biāo)1、定義是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的依據(jù)。精品PPT歡迎下載可修改4概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo)三、投資估算指標(biāo)1、層次劃分

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)：按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他投資和預(yù)備費(fèi)等。一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t、元/kg.

單項(xiàng)工程指標(biāo)：按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)容的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用，單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示。

單位工程指標(biāo)：按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的項(xiàng)目費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。精品PPT歡迎下載可修改

工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是進(jìn)行工程計(jì)價(jià)和價(jià)差調(diào)整的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，利用它來(lái)研究實(shí)際工作中的下列問(wèn)題很有意義。

（1）可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因（2）可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。

（3）工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。5工程造價(jià)指數(shù)一、工程造價(jià)指數(shù)的作用精品PPT歡迎下載可修改（1）按照工程范圍、類別、用途分類

①單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)：是分別反映各類工程的人工、材料、施工機(jī)械及主要設(shè)備報(bào)告期對(duì)基期價(jià)格的變化程度的指標(biāo)。

②綜合造價(jià)指數(shù)：是綜合反映各類項(xiàng)目或單項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格變化而影響工程造價(jià)程度的指標(biāo)，它是研究造價(jià)總水平變化趨勢(shì)和程度的主要依據(jù)。5工程造價(jià)指數(shù)二、工程造價(jià)指數(shù)的分類精品PPT歡迎下載可修改（2）按造價(jià)資料期限長(zhǎng)短分類

①時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)：是不同時(shí)點(diǎn)（例如1999年9月9日0時(shí)對(duì)上一年同一時(shí)點(diǎn)）價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

②月指數(shù)：是不同月份價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

③季指數(shù)：是不同季度價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

④年指數(shù)：是不同年度價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。5工程造價(jià)指數(shù)精品PPT歡迎下載可修改（3）按不同基數(shù)分類

①定基指數(shù)：是各時(shí)期價(jià)格與某固定時(shí)期的價(jià)格對(duì)比后編制的指數(shù)。

②環(huán)比指數(shù)：是各時(shí)期價(jià)格都以其前一期價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算的造價(jià)指數(shù)。例如，與上月對(duì)比計(jì)算的指數(shù)，為月環(huán)比指數(shù)。5工程造價(jià)指數(shù)精品PPT歡迎下載可修改

工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素分別編制價(jià)格指數(shù)，然后經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。（1）人工、機(jī)械臺(tái)班、材料等要素價(jià)格指數(shù)的編制人工、機(jī)械臺(tái)班、材料等要素價(jià)格指數(shù)的編制是編制安裝工程造價(jià)指數(shù)的基礎(chǔ)。其計(jì)算公式如下：

材料（設(shè)備、人工、機(jī)械）價(jià)格指數(shù)=報(bào)告期人工費(fèi)、施工機(jī)械臺(tái)班和材料、設(shè)備價(jià)格/基期人工費(fèi)、施工機(jī)械臺(tái)班和材料、設(shè)備價(jià)格5工程造價(jià)指數(shù)三、工程造價(jià)指數(shù)的編制精品PPT歡迎下載可修改（2）建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)的編制建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)是一種綜合性極強(qiáng)的價(jià)格指數(shù)，可按照下列公式計(jì)算：建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)=人工費(fèi)指數(shù)×基期人工費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例+∑(單項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)×基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例)+∑(單項(xiàng)施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)×基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例)+措施費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)×基期措施費(fèi)、間接費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例3.5造價(jià)指數(shù)及其資料的整理分析精品PPT歡迎下載可修改(3)設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)的編制

設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)：設(shè)備工器具的種類、品種和規(guī)格很多，其指數(shù)一般可選擇其中用量大、價(jià)格高、變動(dòng)多的主要設(shè)備工器具的購(gòu)置數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行登記，按照下面的公式進(jìn)行計(jì)算：

設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=∑（報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）/∑（基期設(shè)備工器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）

3.5造價(jià)指數(shù)及其資料的整理分析精品PPT歡迎下載可修改（4）建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)×基期建筑安裝工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+∑(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)×基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)比例)+工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)×基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)比例3.5造價(jià)指數(shù)及其資料的整理分析精品PPT歡迎下載可修改例：某單位工程中，建筑安裝工程費(fèi)為2022萬(wàn)元，價(jià)格指數(shù)為108%；設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為2022萬(wàn)元，價(jià)格指數(shù)為102%；工程建設(shè)其他費(fèi)用為250萬(wàn)元，價(jià)格指數(shù)為105%，則單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)為多少？（105.26%）精品PPT歡迎下載可修改4建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式

某基礎(chǔ)工程，土質(zhì)為三類土，基礎(chǔ)為C25混凝土帶形基礎(chǔ)，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬度為1400mm，挖土深度為1.800m，基礎(chǔ)總長(zhǎng)為220m。室外設(shè)計(jì)地坪以下基礎(chǔ)的體積為227m3，墊層體積為31m3.用清單計(jì)價(jià)的方法計(jì)算挖基礎(chǔ)土方的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)。已知當(dāng)?shù)厝斯蝺r(jià)為30元/工日，8t自卸汽車臺(tái)班單價(jià)為385元/臺(tái)班。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.25m，并需從墊層底面放坡，坡度系數(shù)0.3。挖土方人工消耗量0.5351工日/m3，人工裝自卸汽車運(yùn)卸棄土人工消耗量0.1132工日/m3

，綜合機(jī)械臺(tái)班消耗量0.0245臺(tái)班/m3.管理費(fèi)按人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的15%計(jì)取，利潤(rùn)按人工費(fèi)的30%計(jì)取。精品PPT歡迎下載可修改解：1）清單工程量計(jì)算

1.4×1.8×220=554m32）投標(biāo)人計(jì)價(jià)工程量計(jì)算①人工挖土方（1.4+2×0.25+0.3×1.8）×1.8×220=966m3②人工裝自卸汽車運(yùn)卸土方基礎(chǔ)回填=人工挖土方-基礎(chǔ)體積-墊層體積

=966-227-31=708m3

剩余棄土=966-708=258m3精品PPT歡迎下載可修改3）綜合單價(jià)的計(jì)算①人工挖土方：0.5351×30×966=15507.2元②人工裝自卸汽車運(yùn)卸土方人工費(fèi)：0.1132×30×258=876.17元機(jī)械費(fèi)：0.0245×385×258=2433.59元③綜合單價(jià)工料機(jī)合價(jià)：

15507.2+876.17+2433.59=18816.96元精品PPT歡迎下載可修改管理費(fèi)：18816.96×15%=2822.54元利潤(rùn)：（15507.2+876.17）×30%=4915.01元總計(jì)：26554.51元綜合單價(jià)：26554.51÷554=47.93元（2）分部分項(xiàng)項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量010101003001挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別：三類土2.基礎(chǔ)類型：C25帶形基礎(chǔ)3.墊層底寬：1400mm4.挖土深度