建筑面積計算規(guī)則(附圖)

建筑面積計算規(guī)則（附圖）從征地開始、工程估算、設計概算、工程招投標、施工過程中、竣工決算、成本分析都需要準確計算建筑面積，無論你是在建設單位、還是施工單位、咨詢公司都需要了解這份計算規(guī)則。（-）應計算的建筑面積的范圍及規(guī)則1、建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。（計算建筑面積時不考慮勒腳）樓面結構層高地面結構標高樓面結構層高地面結構標高圖5?工1結胸層高示意圖2、建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。3、形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。4、場館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。

5、地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層局在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。6、出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積。室內建筑物外墻坡道出入口側墻f①有頂器

[②有外墻室內建筑物外墻坡道出入口側墻f①有頂器

[②有外墻7、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。圖S.￡i3吊腳架空窿8、建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。（回廊是走廊的一種。門廳大廳是按一層計算。）室處地坪室處地坪9、建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。（有圍護設施）（有圍護結構）10、對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。11s有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。（若只有一層則不另計算建筑面積）12、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。（該處櫥窗:一是附屬在建筑物外墻，二是落地）落她搬由F［不幫地物困13、窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。14、有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。

圖5.2.23梯廊建筑面積計算示廢圖1…楠峰:￡一施向c3—不it舞建筑面積部位.4一計算1起逐筑前根種位15、門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。16、門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷

的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。，①不受挑出寬度限制，①不受挑出寬度限制.②不受建越層數限制,③投影1S，①排出寬度）2.1巾②結構核不跨樓層?投影1S17、設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。18、圍護結構不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結構凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面

積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積。5.117期林襁由水料面的麟面姍躺翅19、建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積。

20、室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。

①所悵明自然層室外樓穩(wěn):漏室外摟梯＜1L②投彩工外地坪4E5.2.31/某室外樓穩(wěn):漏室外摟梯＜1L②投彩工外地坪421、在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

圖5,豈32陽臺平面圖22、有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。23、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護作用的幕墻，按其外邊線計算建筑面積；設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計算建筑面積。建筑物幕墻示意圖24、建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算,并計入自然層建筑面積。圖5匕36建筑外墻外保溫站構L一叫相af通神Mn—椽內I網?5-加墻網?卡一牌闔笈常；7—H第建筑面模也因25、與室內相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內計算。對于高低聯跨的建筑物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。27、對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層,結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

（二）不計算建筑面積的范圍1、與建筑物內不相連通的建筑部件。就窗圖5.2.4。與建筑物內不相連通的陽臺2、騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。3、舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等。這里指的是影劇院的舞臺及為舞臺服務的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設的天橋和挑臺等構件設施。4、露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件。5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻,主體結構外的空調室外機擱板（箱）、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷。7、窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗。8、室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。專用的消防鋼樓梯是不計算建筑面積的。當鋼樓梯是建筑物唯一通道