土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本借鑒（6篇）

土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書范?本借鑒?出讓人：?身份證號?：(以下?稱甲方)?受讓人：?身份證號?：(以下?稱乙方)?甲、乙?雙方本著?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，就甲?方將位于?市區(qū)街轉(zhuǎn)?讓給乙方?的相關(guān)事?宜達成如?下協(xié)議，?望雙方共?同遵守執(zhí)?行：一?、轉(zhuǎn)讓土?地概況?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地位于?____?____?__,為?____?平方米，?為土地。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地使用?權(quán)為永久?轉(zhuǎn)讓，無?年期限制?，甲方必?須保證無?其他任何?人事單位?主張該土?地的所有?有式使用?權(quán)，必須?配合協(xié)調(diào)?處理好與?村委會、?基層政府?的關(guān)系。?三、轉(zhuǎn)?讓用途?乙方受讓?該土地后?用于建筑?房屋居住?使用，甲?方知曉并?同意乙方?建房。在?乙方建房?過程中，?甲方要全?力配合乙?方的建房?工作。(?如水、電?，包括鄰?里糾紛問?題等)?四、轉(zhuǎn)讓?價格甲?、乙雙方?協(xié)商轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣大寫?____?元整。?五、付款?方式簽?訂本協(xié)議?后，乙方?支付給甲?方元整，?剩余款項?待乙方主?體房屋建?成后一次?性付清，?甲方并向?乙方出具?相關(guān)收款?收條。?六、違約?責(zé)任1?、如若該?合同涉及?土地發(fā)生?歸屬性糾?紛，一切?由甲方負?責(zé)。2?、如甲方?違反本協(xié)?議約定，?拒絕將轉(zhuǎn)?讓土地交?給乙方，?則必須雙?倍返還轉(zhuǎn)?讓款，即?元。3?、如乙方?購買該轉(zhuǎn)?讓土地后?無正當(dāng)理?由要求反?悔，則無?權(quán)要回轉(zhuǎn)?讓款。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字、捺印?時生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書范?本借鑒（?二）一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營的_?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?___村?____?組___?_畝土地?(地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?(主營項?目)生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營?相關(guān)地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?兩項合計?總金額為?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?___種?方式和時?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金：?1、現(xiàn)金?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?實物方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，實?物為__?__(具?體內(nèi)容見?附件)。?時間為_?___。?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時間和?方式甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費和國?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負責(zé)保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?____?____?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失時，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機?關(guān)調(diào)解;?2、提?請___?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人(?簽章)：?____?____?__乙?方代表人?(簽章)?：___?____?___?身份證號?：___?____?___?身份證號?：___?____?___?住址：_?____?____?_住址?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?年___?_月__?__日?發(fā)包方(?簽章)：?____?____?__鑒?證單位(?簽章)：?____?____?__法?定代表人?身份證號?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法相關(guān)?規(guī)定：?第三十二?條通過?家庭承包?取得的土?地承包經(jīng)?營權(quán)可以?依法采取?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?、轉(zhuǎn)讓或?者其他方?式流轉(zhuǎn)。?第三十?三條土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?應(yīng)當(dāng)遵循?以下原則?：(一?)平等協(xié)?商、自愿?、有償，?任何組織?和個人不?得強迫或?者阻礙承?包方進行?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn);(?二)不得?改變土地?所有權(quán)的?性質(zhì)和土?地的農(nóng)業(yè)?用途;?(三)流?轉(zhuǎn)的期限?不得超過?承包期的?剩余期限?;(四?)受讓方?須有農(nóng)業(yè)?經(jīng)營能力?;(五?)在同等?條件下，?本集體經(jīng)?濟組織成?員享有優(yōu)?先權(quán)。?第三十四?條土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)的?主體是承?包方。承?包方有權(quán)?依法自主?決定土地?承包經(jīng)營?權(quán)是否流?轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)?的方式。?土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?范本借鑒?（三）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?住址：?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?地址：?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》和《?農(nóng)村土地?承包法經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法律法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)村組耕?地(坐落?：東至：?南至：西?至：北至?：面積：?畝，土地?質(zhì)量：)?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?每年每畝?元人民幣?，大寫：?四、支?付方式和?時間1?、支付方?式：現(xiàn)金?支付，乙?方分次(?每年)支?付甲方土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金。?2、支付?時間：?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時間和方?式1、?交付時間?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將土地?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)交?付乙方。?(合同完?后交土地?)2、?交付方式?：協(xié)議約?定土地一?次性全部?轉(zhuǎn)讓交付?乙方。?第1頁(?共3頁)?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。乙方?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，變更土?地經(jīng)營權(quán)?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營合同，?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準。?3、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用、收?益(土地?只補，種?子補助屬?于農(nóng)戶)?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?4、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費和國?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?5、乙方?必須依法?保護和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?改變土地?的協(xié)議用?途，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負責(zé)保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財產(chǎn)。?6、協(xié)議?期滿后乙?方應(yīng)重新?與發(fā)包方?簽訂承包?合同。如?不能重新?簽訂合同?乙方應(yīng)無?條件歸還?所承包土?地并移除?占用土地?的附著物?及其他設(shè)?施。7?、其他約?定：七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為元?，大寫：?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機構(gòu)裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機關(guān)調(diào)解?;2、?提請仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書范?本借鑒（?四）合?同編號：?____?____?__甲?方(轉(zhuǎn)讓?人)：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?乙方(受?讓人)：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?甲方擁?有位于_?___市?____?路占地面?積為__?__平方?米的土地?使用權(quán)。?甲方擬將?該土地使?用權(quán)及與?之相關(guān)的?項目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓?及開發(fā)的?法律法規(guī)?，結(jié)合本?協(xié)議所指?土地及其?開發(fā)的實?際情況，?自愿達成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、土?地座落位?置：__?____?____?2、土?地使用權(quán)?面積：_?____?____?_3、?已批準的?容積率為?：___?____?___?4、已批?準的建筑?面積：_?____?____?_(其中?：非住宅?____?平方米，?住宅__?__平方?米。)?5、土地?規(guī)劃用途?：___?____?___?6、土地?使用期限?：___?____?___?7、土地?現(xiàn)狀：_?____?____?_8、?國有土地?使用證號?：___?____?___?9、國有?土地使用?權(quán)出讓合?同書號：?____?____?__1?0、地號?：___?____?___?第二條?土地項目?開發(fā)權(quán)狀?況1、?甲方已領(lǐng)?取了建設(shè)?用地批準?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證;2?、甲方已?經(jīng)___?_市政府?批準在擬?轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得?單項開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)?取了單項?開發(fā)資質(zhì)?證;3?、甲方已?按土地規(guī)?劃用途委?托了設(shè)計?并辦理了?報建手續(xù)?，繳納了?報建所需?費用。?第三條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)是?其合法擁?有，不存?在抵押、?查封、第?三人主張?權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵;?2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債?務(wù)及一切?法律經(jīng)濟?責(zé)任，甲?方確認為?取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項、費?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭議?(包括綠?化費、拆?遷安置補?償?shù)?。?第四條?文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?(1)?投資審批?部門簽發(fā)?的項目批?準證書(?復(fù)印件)?;(2?)工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙?方申領(lǐng)的?該場地國?有土地使?用權(quán)證載?明的起始?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、自?乙方領(lǐng)取?該場地國?有土地使?用權(quán)證日?起，前款?所述場地?的土地使?用權(quán)歸乙?方所有，?其合法權(quán)?益受國家?法律保護?。3、?在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除?本合同另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權(quán)?。第六?條轉(zhuǎn)讓?價格1?、甲乙雙?方確認本?協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價格以?甲方已獲?得批準的?可建筑面?積為計價?面積，轉(zhuǎn)?讓價每平?方米人民?幣___?_元，計?人民幣_?___元?;2、?上述轉(zhuǎn)讓?價格包含?甲方取得?轉(zhuǎn)讓土地?的使用權(quán)?與項目開?發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付?的一切款?項、費用?;3、?乙方在受?讓后獲準?增加或減?少建筑面?積，與甲?方無關(guān)，?不作為增?加或減少?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓款的依?據(jù)。第?七條支?付方式?1、支付?(1)?在本協(xié)議?生效之日?起___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款_?___%?給甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?，建筑設(shè)?計要點、?設(shè)計圖紙?、單項開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料交付后?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的_?___%?給甲方;?(3)?在規(guī)劃國?土部門根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)?辦理到乙?方或其指?定人名下?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?%給甲方?。(5?)在乙方?獲準開工?后___?_天內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?余下轉(zhuǎn)讓?價款給甲?方。2?、甲方收?取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的開戶銀?行為：_?____?____?_帳號為?：___?____?___;?甲方亦可?書面通知?乙方有關(guān)?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號?：___?____?___。?3、甲?方收取乙?方款項，?應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第八條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?_個工作?日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設(shè)?用地批準?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證、建筑?設(shè)計要點?、設(shè)計圖?紙、單項?開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料給乙?方。2?、在本協(xié)?議生效后?____?天內(nèi)，甲?乙雙方備?齊有關(guān)資?料共同向?市規(guī)劃國?土部門申?請辦理本?協(xié)議所指?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?及項目開?發(fā)權(quán)的更?名過戶手?續(xù)。第?九條稅?費的負擔(dān)?在本協(xié)?議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項目開?發(fā)權(quán)更名?過戶過程?中，涉及?到政府主?管部門及?政府部門?指定的機?構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅?費，均由?甲方承擔(dān)?，如按規(guī)?定應(yīng)由甲?乙雙方分?擔(dān)的，亦?由甲方以?乙方名義?支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)?的部分，?已由其以?轉(zhuǎn)讓價款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價?款中。?第十條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機關(guān)核準?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?所需支付?的一切款?項、費用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費)、?債務(wù)、責(zé)?任，由其?自行承擔(dān)?，不因本?協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第十一條?甲方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后，甲?方單方面?解除本協(xié)?議，或拖?延履行本?協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過?三十個工?作日，視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實?真相，出?現(xiàn)第三人?對本協(xié)議?所指的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其?他甲方的?原因，致?使本協(xié)議?不能履行?，視甲方?單方違約?，甲方按?本條第_?___款?規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)?任。3?、甲方遲?延履行本?協(xié)議的規(guī)?定義務(wù)未?達到根本?性違約，?應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬?分之二點?一向乙方?支付違約?金。4?、因甲方?原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影?響乙方項?目的開展?，乙方有?權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)?讓價款直?接支付給?主張權(quán)利?的債權(quán)人?，并追究?甲方的違?約責(zé)任。?第十二?條乙方?的違約責(zé)?任1、?在本協(xié)議?生效后，?乙方單方?面解除本?協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議?總價款的?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟?損失;?2、乙方?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價款?給甲方，?應(yīng)按遲延?額每日萬?分之__?__支付?違約金給?甲方，逾?期三十個?工作日，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議，乙方?應(yīng)按本協(xié)?議總價款?的___?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟損失。?3、出?現(xiàn)上述情?況造成本?協(xié)議終止?，乙方需?將從甲方?處取得的?有關(guān)本項?目的資料?原件以及?后續(xù)開發(fā)?取得的文?件資料無?償移交回?甲方。?第十三條?聲明及?保證甲?方：1?、甲方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓本?合同所定?地塊，并?具有與乙?方簽署本?合同的完?全能力。?2、甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?(___?_)均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、甲方?確認并保?證，在乙?方實際獲?得本合同?所定地塊?的土地使?用權(quán)之前?未設(shè)置任?何抵押、?債權(quán)或債?務(wù)，不被?任何第三?方追索任?何權(quán)益。?5、甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十四?條保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計劃?、運營活?動、財務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?第十五?條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)_?___通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_(書信?、傳真、?電報、當(dāng)?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)(書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi))簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外，?本合同所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?，任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方書面同?意之前，?不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)?另一方書?面明確同?意，均屬?無效。?第十八條?爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十九條?不可抗力?1、如?果本合同?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本合同?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2、聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?__日內(nèi)?向另一方?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時間的適?當(dāng)證據(jù)及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?聲稱不可?抗力事件?導(dǎo)致其對?本合同的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?一方，有?責(zé)任盡一?切合理的?努力消除?或減輕此?等不可抗?力事件的?影響。?3、不可?抗力事件?發(fā)生時，?雙方應(yīng)立?即通過友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，雙方?須立即恢?復(fù)履行各?自在本合?同項下的?各項義務(wù)?。如不可?抗力及其?影響無法?終止或消?除而致使?合同任何?一方喪失?繼續(xù)履行?合同的能?力，則雙?方可協(xié)商?解除合同?或暫時延?遲合同的?履行，且?遭遇不可?抗力一方?無須為此?承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?4、本?合同所稱?“不可抗?力”是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無法預(yù)?料或即使?可預(yù)料到?也不可避?免且無法?克服，并?于本合同?簽訂日之?后出現(xiàn)的?，使該方?對本合同?全部或部?分的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的任何?事件。此?等事件包?括但不限?于自然災(zāi)?害如水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震?，以及社?會事件如?戰(zhàn)爭(不?論曾否宣?戰(zhàn))、動?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第二十?條合同?的解釋?本合同未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?合同雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?合同的原?則、合同?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對?本合同作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?合同相抵?觸。第?二十一條?補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十二條?合同的效?力1、?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。2?、有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?3、本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?委托代理?人(簽字?)：__?____?____???委托代?理人(簽?字)：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_賬號?：___?____?___?????????賬號：?____?____?__簽?訂地點：?____?____?__???????簽訂地?點：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書范本借?鑒（五）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?：住址：?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：地址：?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包法?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等有?關(guān)法律法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將?其承包經(jīng)?營的鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))村組?耕地(坐?落：東至?：南至：?西至：北?至：面積?：畝，土?地質(zhì)量：?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為每年每?畝元人民?幣，大寫?：四、?支付方式?和時間?1、支付?方式：現(xiàn)?金支付，?乙方分次?(每年)?支付甲方?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金。?2、支?付時間：?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時間和?方式1?、交付時?間：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將土?地轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)?交付乙方?。(合同?完后交土?地)2?、交付方?式：協(xié)議?約定土地?一次性全?部轉(zhuǎn)讓交?付乙方。?第1頁?(共3頁?)六、?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。乙?方與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準?。3、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益(土?地只補，?種子補助?屬于農(nóng)戶?)、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)?。4、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務(wù)。?5、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營，不?得改變土?地的協(xié)議?用途，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責(zé)保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國家和集?體財產(chǎn)。?6、協(xié)?議期滿后?乙方應(yīng)重?新與發(fā)包?方簽訂承?包合同。?如不能重?新簽訂合?同乙方應(yīng)?無條件歸?還所承包?土地并移?除占用土?地的附著?物及其他?設(shè)施。?7、其他?約定：?七、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違