保安物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

第10頁共10頁保安物業(yè)服?務(wù)合同委?托方(以下?簡稱甲方)?：____?_受托方?(以下簡稱?乙方)：_?____?為積極推行?學(xué)校后勤服?務(wù)社會化，?根據(jù)即__?___教體?局相關(guān)文件?規(guī)定，根據(jù)?《物業(yè)管理?條例》和有?關(guān)法律、法?規(guī)，甲方委?托乙方對龍?泉中學(xué)的部?分物業(yè)(以?下簡稱本物?業(yè))實(shí)施物?業(yè)管理工作?，并就物業(yè)?服務(wù)工作的?有關(guān)事宜，?本著自愿、?平等的原則?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?訂立本協(xié)議?。一、乙?方為甲方安?排以下六名?工作人員：?_____?保潔人員四?人，保安人?員一人，水?電工一人，?其具體工作?及職責(zé)見以?下條款;甲?方按照每人?每年___?__元人民?幣支付給乙?方，具體支?付方式由雙?方協(xié)定。乙?方應(yīng)提供合?法發(fā)票。?二、物業(yè)保?潔服務(wù)范圍?、標(biāo)準(zhǔn)及要?求(乙方)?：____?_1.?學(xué)校樓內(nèi)衛(wèi)?生間、接待?室的衛(wèi)生保?潔。2.?墻壁、樓梯?扶手、地面?、尿池等確?保時(shí)時(shí)潔凈?(無污跡，?無垃圾，地?面無水漬垃?圾，墻面無?蜘蛛網(wǎng))，?滅蚊，蠅，?蛆。3.?定期消毒，?每季度對校?內(nèi)公共區(qū)域?殺菌一次。?4.遇到?衛(wèi)生大掃除?、會議或上?級檢查要按?學(xué)校安排及?時(shí)完成衛(wèi)生?清掃任務(wù)。?5.由乙?方安排四名?保潔人員在?工作日上班?，按照雙方?商定的時(shí)間?和清潔次數(shù)?進(jìn)行工作。?三、保安?(校警)人?員職責(zé)及要?求(乙方)?1.文?明執(zhí)勤。上?崗時(shí)必須身?穿保安制服?，按規(guī)定佩?戴保安標(biāo)志?和隨帶保安?警具，儀容?端莊，依法?文明執(zhí)勤、?按章辦事、?嚴(yán)格遵守學(xué)?校規(guī)章制度?。2.?堅(jiān)守崗位。?在學(xué)生上、?放學(xué)及就餐?時(shí)段，保安?要在學(xué)校規(guī)?定的位置站?崗執(zhí)勤，嚴(yán)?格堅(jiān)守校門?口及校園周?邊動向，及?時(shí)有效疏導(dǎo)?交通，確保?校門口及周?邊暢通無阻?。執(zhí)勤時(shí)?間早___?__分--?_____?(學(xué)生上學(xué)?時(shí)間段)中?午____?_--__?___下午?_____?--___?__(放學(xué)?時(shí)間)必須?佩帶警械在?校門口執(zhí)勤?，以保證校?內(nèi)師生安全?。3.?嚴(yán)格作息。?保安人員要?嚴(yán)格做到上?班時(shí)段不空?崗、不離崗?、電話聯(lián)系?暢通，及時(shí)?填寫交接班?記錄。4?.講好衛(wèi)?生。保安人?員要保持值?班室內(nèi)干凈?整潔，做到?節(jié)約用水用?電，避免各?類安全隱患?的發(fā)生;同?時(shí)要搞好大?門口的衛(wèi)生?工作，如遇?下雪天氣，?及時(shí)清雪揚(yáng)?沙，確保師?生上下班安?全。5.?保安人員要?聽從學(xué)校有?關(guān)管理人員?的指揮，要?與傳達(dá)人員?團(tuán)結(jié)合作，?密切配合，?不得自以為?是、鬧不團(tuán)?結(jié)。6.?由乙方安排?一名保安人?員在工作日?上班。遇有?重大活動，?此保安也應(yīng)?上崗。四?、水電工職?責(zé)(乙方)?：____?_1.由?乙方安排水?電工一名，?在甲方有此?類活時(shí)到校?工作。2?.甲方需水?電工時(shí)，需?提前通知乙?方或直接通?知水電工;?水電工應(yīng)按?甲方要求按?時(shí)到校工作?。3.水?電工應(yīng)服從?甲方所做的?工作安排。?不得以任何?借口不出工?或不積極工?作。.五?、甲方職責(zé)?：____?_1.甲?方應(yīng)為乙方?工作人員提?供必要的工?作環(huán)境和條?件。2.?甲方應(yīng)對乙?方的工作給?予必要的支?持和指導(dǎo)。?3.應(yīng)按?雙方約定時(shí)?間向乙方支?付物業(yè)服務(wù)?費(fèi)。六、?違約責(zé)任?1.合同履?行期間，物?業(yè)公司必須?按照學(xué)校要?求配齊保安?，對人員進(jìn)?行崗前培訓(xùn)?，統(tǒng)一著裝?，衣著整潔?，文明服務(wù)?。2.物?業(yè)公司人員?在服務(wù)過程?中因態(tài)度惡?劣引起師生?不滿或造成?惡劣影響的?，校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)?在調(diào)查真相?后有權(quán)責(zé)令?物業(yè)公司換?人。3.?物業(yè)公司人?員在服務(wù)過?程中造成校?內(nèi)物品設(shè)施?損壞的按情?節(jié)給予補(bǔ)償?，有故意行?為的按物品?價(jià)格1.5?-2倍賠償?。4.甲?乙任何一方?在簽訂合同?期間不得擅?自解除合同?。若確需要?依法終止合?同，應(yīng)提前?一個(gè)月通知?對方。主動?終止合同要?給對方所造?成的損失給?予補(bǔ)償。?七、在本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，對方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可以向人民?法院起訴。?八、本合?同未約定的?事宜由甲乙?雙方另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。九、本?合同執(zhí)行時(shí)?間為___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?自簽字蓋章?之日起生效?。甲方簽?字蓋章：_?____?乙方簽字蓋?章：___?____?___年_?____月?_____?日保安物?業(yè)服務(wù)合同?（二）甲?方：乙方?：本著合?法自愿、互?惠互利的原?則，現(xiàn)經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致同意?，就乙方向?甲方派遣保?安服務(wù)事項(xiàng)?，訂立本合?同。第一?條保安服?務(wù)人員數(shù)量?、服務(wù)期限?：1.乙?方向甲方提?供保安人員?人;如甲?方需要增加?或減少保安?人員的，雙?方在承諾遵?守本合同約?定的前提下?，甲方提前?一周書面通?知乙方，乙?方同意后，?自次月起按?照甲方需求?增加或減少?保安人員。?2.服務(wù)?期限：自?____年?____?月___?_日起至?____年?____?月___?_日止。?第二條保?安服務(wù)工作?范圍及地點(diǎn)?、職責(zé)：?1.乙方保?安人員實(shí)行?小時(shí)工作制?，小時(shí)為?一班，每日?分班，2?4小時(shí)在甲?方位于設(shè)?崗執(zhí)勤，主?要負(fù)責(zé)治安?防范、安全?保衛(wèi)和秩序?維護(hù)工作，?并按《保安?服務(wù)管理?xiàng)l?例》、相關(guān)?法律法規(guī)及?甲方的安全?管理制度對?保安人員進(jìn)?行管理，執(zhí)?行保安防范?任務(wù)，承擔(dān)?相應(yīng)的保安?服務(wù)責(zé)任。?2.乙方?保安員應(yīng)認(rèn)?真履行甲方?的有關(guān)管理?及工作制度?，發(fā)現(xiàn)治安?隱患及時(shí)制?止并匯報(bào)，?預(yù)防治安案?件和安全事?故的發(fā)生;?依法維護(hù)甲?方的合法利?益，同時(shí)做?好當(dāng)日的值?班和交班記?錄。第三?條保安費(fèi)?用及支付約?定：1.?保安費(fèi)用：?6小時(shí)/日?.班工作制?，保安派遣?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為?為￥000?0.00元?/人/月，?乙方名保?安員合同期?內(nèi)費(fèi)用共計(jì)?人民幣元?整(￥元?)。2.?費(fèi)用已包括?乙方保安員?的工資報(bào)酬?、補(bǔ)助以及?國家規(guī)定的?各種強(qiáng)制保?險(xiǎn)費(fèi)用以及?乙方服務(wù)費(fèi)?，除此之外?，乙方不得?向甲方主張?任何費(fèi)用。?3.依甲?方要求增減?保安人員的?，按第三條?第一項(xiàng)約定?的標(biāo)準(zhǔn)增減?費(fèi)用。4?.付款方式?：費(fèi)用由甲?方按月向乙?方支付，于?每月___?_日前以轉(zhuǎn)?帳的方式把?當(dāng)月保安服?務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)到?乙方指定的?帳戶上;乙?方在收到甲?方款項(xiàng)后的?三個(gè)工作日?內(nèi)，及時(shí)向?甲方出具增?值稅普通發(fā)?票;乙方?開具的發(fā)票?不作為支付?依據(jù)，甲方?支付服務(wù)費(fèi)?以甲方公司?實(shí)際轉(zhuǎn)入乙?方公司銀行?賬戶數(shù)為依?據(jù)。第四?條雙方的?權(quán)利、義務(wù)?：(一)?甲方享有如?下權(quán)利:?1.制定工?作實(shí)施方案?及相關(guān)規(guī)章?制度，對乙?方保安員說?明工作要求?，并進(jìn)行監(jiān)?督指導(dǎo)。?2.發(fā)現(xiàn)乙?方有違反本?合同有關(guān)條?款的行為的?，及乙方保?安員有睡崗?、脫崗等違?反甲方工作?制度行為的?，有權(quán)提出?書面整改意?見，并進(jìn)行?交涉;有權(quán)?將不履行職?責(zé)、違紀(jì)違?法的保安員?退回給乙方?，并要求乙?方另行安排?保安員。?(二)甲方?承擔(dān)下列義?務(wù)1.依?約向乙方支?付服務(wù)費(fèi)的?義務(wù)。2?.尊重乙方?保安員，為?乙方保安員?提供符合有?關(guān)勞動保護(hù)?規(guī)定的工作?場所和條件?，確定其工?作崗位及工?作內(nèi)容，否?則產(chǎn)生的后?果由甲方負(fù)?責(zé)。3.?實(shí)行6小時(shí)?/日.班工?作制，如遇?特殊情況需?保安員加班?的，甲方須?另依法支付?加班費(fèi)給乙?方，由乙方?支付給保安?員。4.?積極配合乙?方工作，不?得要求保安?員從事職責(zé)?范圍以外的?工作，亦不?得將其再派?到其他處工?作，否則產(chǎn)?生后果由甲?方全部負(fù)責(zé)?。5.甲?方應(yīng)在收到?乙方依據(jù)本?合同約定出?具的書面意?見后，六個(gè)?工作日內(nèi)以?書面形式回?復(fù)乙方。?6.乙方因?履行本合同?而與派到甲?方保安員發(fā)?生勞動爭議?等方面糾紛?的，需要甲?方出具相關(guān)?證據(jù)時(shí)，甲?方有協(xié)助的?義務(wù)。7?.在合同履?行期內(nèi)，如?遇國家政策?性調(diào)整工資?、社會保險(xiǎn)?及其他標(biāo)準(zhǔn)?時(shí),甲方將?按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?增補(bǔ)費(fèi)用。?(三)乙?方享有如下?權(quán)利：1?.乙方有權(quán)?對甲方違反?本合同有關(guān)?條款或損害?保安員合法?權(quán)益的行為?提出書面意?見，并進(jìn)行?交涉。2?.甲方若拖?欠服務(wù)費(fèi)，?乙方在通知?甲方限期支?付后甲方仍?然拖欠的，?乙方可以提?前解除本合?同，并按合?同約定向甲?方追索所欠?費(fèi)用。(?四)乙方承?擔(dān)下列義務(wù)?：1.根?據(jù)甲方的用?人要求和本?合同約定推?薦及委派合?適人選，乙?方所派到甲?方的保安員?是乙方的員?工，與甲方?不存在勞動?關(guān)系。2?.教育所派?保安員遵守?國家法律、?法規(guī)和規(guī)章?，嚴(yán)格履行?崗位職責(zé)，?遵守甲方的?工作制度和?安全防范制?度，及時(shí)、?有效地維護(hù)?甲方的經(jīng)營?秩序，保守?甲方的商業(yè)?秘密。3?.落實(shí)本合?同約定的執(zhí)?勤區(qū)域內(nèi)的?防火防盜、?防破壞等安?全防范措施?，乙方所派?保安員發(fā)現(xiàn)?安全隱患及?時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)?告并協(xié)助處?理。4.?乙方所派保?安員發(fā)現(xiàn)發(fā)?生在本合同?約定的執(zhí)勤?區(qū)域的刑事?、治安案件?和突發(fā)事件?，及時(shí)向甲?方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告?，并及時(shí)采?取措施保護(hù)?發(fā)案現(xiàn)場，?協(xié)助公安機(jī)?關(guān)調(diào)查處理?案件。5?.聽取甲方?意見和建議?，不斷改進(jìn)?工作。應(yīng)在?收到甲方依?據(jù)本合同約?定出具的書?面整改意見?后，六個(gè)工?作日內(nèi)以書?面形式回復(fù)?甲方。6?.乙方保安?員若侵害了?甲方的合法?權(quán)益，經(jīng)相?關(guān)部門確認(rèn)?為乙方責(zé)任?的，造成損?失由乙方在?費(fèi)用范圍內(nèi)?先行負(fù)責(zé)賠?償，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方追?究保安員的?相關(guān)責(zé)任。?第五條?違約責(zé)任：?(一)甲?方：1.?未按本合同?約定支付保?安派遣費(fèi)用?，每延遲一?日加付應(yīng)付?額3%的違?約金，超過?____日?未付的，乙?方有權(quán)撤回?保安暫停服?務(wù)并隨時(shí)解?除合同，因?追索違約金?及所欠費(fèi)用?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。2?.未經(jīng)乙方?同意，擅自?指派保安員?從事約定服?務(wù)職責(zé)及崗?位以外的工?作，由此產(chǎn)?生的后果由?甲方全部承?擔(dān)。3.?在服務(wù)期內(nèi)?未經(jīng)協(xié)商單?方中止保安?服務(wù)的，按?合同終止當(dāng)?月費(fèi)用總額?的三倍支付?違約金。?(二)乙方?：1.所?派人員如有?睡崗、脫崗?或其他違法?行為造成責(zé)?任范圍內(nèi)甲?方損失的，?經(jīng)有關(guān)部門?核定(損失?價(jià)值以評估?部門評估價(jià)?值為依據(jù))?屬于乙方責(zé)?任的，乙方?應(yīng)按評估部?門的評估依?據(jù)再服務(wù)費(fèi)?范圍內(nèi)賠償?甲方損失，?甲方不得以?服務(wù)費(fèi)相抵?扣賠償金額?。2.在?服務(wù)期內(nèi)未?經(jīng)協(xié)商單方?中止保安服?務(wù)的，按合?同終止當(dāng)月?費(fèi)用總額的?三倍支付違?約金。第?六條其他?約定1.?因不可抗拒?、突發(fā)事件?及乙方人員?為了緊急避?險(xiǎn)等情況采?取措施造成?損失的，損?失由雙方各?自承擔(dān)。?2.乙方人?員值勤中為?維護(hù)甲方利?益造成的傷?、殘、亡等?事件，其費(fèi)?用先由乙方?所購買的保?險(xiǎn)賠償，賠?償不足的部?分由甲乙雙?方各承擔(dān)5?0%。3?.任何一方?欲提前解除?合同的，應(yīng)?提前十五個(gè)?工作日以書?面形式提出?與另一方協(xié)?商，經(jīng)雙方?協(xié)商一致同?意并確認(rèn)后?，可以提前?解除合同。?4.甲、?乙雙方各出?具并送達(dá)給?對方的書面?材料，對方?應(yīng)進(jìn)行簽收?，拒絕簽收?的，以特快?專遞送達(dá)至?約定地址視?為送達(dá)。?5.甲、乙?雙方應(yīng)在合?同落款處完?善地址，落?款處雙方所?留地址為一?方出具書面?材料給另一?方的送達(dá)地?址，亦是訴?訟文書送達(dá)?地址;如雙?方落款處所?留地址發(fā)生?變動，地址?變動方未通?知另一方的?，材料送達(dá)?至變動前的?地址視為有?效送達(dá);如?未留地址的?，以特快專?遞送達(dá)地址?視為送達(dá)。?第七條?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商解決或?者補(bǔ)訂協(xié)議?，為履行本?合同發(fā)生爭?議不能協(xié)商?解決的，可?向合同執(zhí)行?地所在轄區(qū)?法院提起訴?訟。第八?條本合同?一式陸份，?雙方各執(zhí)叁?份，雙方法?人(或委托?代理人)簽?字/蓋章并?加蓋公章(?或合同章)?后生效,具?有同等法律?效力。甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___(?或委托代理?人)：__?___??(或?委托代理人?)：___?__聯(lián)系?人：___?__????????????聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_???