南京租房合同標準范本（2篇）

第14頁共14頁南京租房?合同標準?范本出?租方(以?下簡稱“?甲方”)?：甲方?代理人：?承租方?(以下簡?稱“乙方?”)：?乙方代理?人：見?證方：?見證人：?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上，?經協商一?致，為明?確雙方之?間的權利?義務關系?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。1?.房屋的?坐落、面?積、裝修?、設施情?況甲方?將其擁有?的坐落于?南京市區(qū)?(縣)的?房屋出租?給乙方使?用。出?租房屋建?筑面積共?平方米。?該房屋?現有裝修?及設施情?況，由雙?方在《物?業(yè)驗收單?》中加以?說明。除?雙方另有?約定外，?該《物業(yè)?驗收單》?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據。?2.甲?、乙雙方?提供證件?甲方提?供：□身?份證□房?產證□戶?口本乙?方提供：?□身份證?□暫住證?□工作證?3.租?賃期限、?用途該?房屋租賃?期共個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?租賃期?滿，甲方?有權收回?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前一個?月內通知?甲方，經?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?4.租金?及支付方?式該房?屋每月租?金共元。?(大寫?：萬仟佰?拾元整)?該房屋?租金支付?方式為：?。5.?房屋修繕?與使用?在租賃期?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?負責修復?或給予經?濟賠償。?該房屋?及所屬設?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責(但乙?方使用不?當除外)?。甲方進?行維修須?提前七天?通知乙方?，乙方應?積極協助?配合。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?的前提下?，可以對?房屋進行?裝修裝飾?，但其設?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案應?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。租?賃期滿后?，依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負有修?繕的義務?。6.?房屋的轉?讓與轉租?租賃期?間，甲方?有權依照?法定程序?轉讓該出?租的房屋?，轉讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?未經甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉租、轉?借承租房?屋。甲?方同意乙?方轉租房?屋的，應?當單獨訂?立補充協?議，乙方?應當依據?與甲方的?書面協議?轉租房屋?。7.?乙方違約?的處理規(guī)?定在租?賃期內，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應向甲方?支付合同?總租金_?__%的?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。(?1)未經?甲方書面?同意，擅?自將房屋?轉租、轉?借給他人?使用的;?(2)?未經甲方?同意，擅?自拆改變?動房屋結?構或損壞?房屋，且?經甲方通?知，在規(guī)?定期限內?仍未糾正?并修復的?;(3?)擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進行違?法活動的?;(4?)拖欠房?租累計一?個月以上?的。在?租賃期內?，乙方逾?期交納水?、電、煤?氣(天然?氣)及其?他相關使?用費用，?每逾期一?天，則應?按上述費?用的__?_%支付?滯納金。?逾期達兩?個月以上?的，甲方?有權收回?房屋，因?此造成的?一切后果?由乙方自?行承擔。?在租賃?期內，乙?方未經甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應按?合同總租?金___?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應向甲方?支付原日?租金的兩?倍的違約?金。8?.甲方違?約處理規(guī)?定甲方?未按本合?同規(guī)定時?間，交付?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應按日?租金的兩?倍向乙方?賠付違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同，乙方?有權終止?履行該合?同。甲方?除應按規(guī)?定支付違?約金外，?還應對違?約金以外?的實際經?濟損失進?行賠償。?在租賃?期內，甲?方因非本?合同第八?條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應退?還剩余租?金以及未?使用費用?，同時按?合同總租?金的__?_%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。因甲?方房屋權?屬瑕疵及?非法出租?房屋而導?致本合同?無效時，?甲方應對?乙方的實?際經濟損?失進行賠?償。9?.產權變?更如甲?方按照法?定程序將?房屋所有?權轉移給?第三方時?。在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房屋所有?權人繼續(xù)?有效。?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權。?10.?合同終止?與解除?1、乙方?應于房屋?租賃期屆?滿后一日?內，將承?租房屋及?附屬設施?設備交還?甲方。?2、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施設?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?未經甲方?同意留存?物品視為?乙方已做?拋棄，甲?方有權任?意處置，?乙方不得?提出異議?。房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?的，甲方?有權解除?合同，收?回出租房?屋：(?1)未經?甲方書面?同意，擅?自轉租、?轉借承租?房屋;?(2)未?經甲方同?意，擅自?拆改變動?房屋結構?;(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內仍?未修復的?;(4?)擅自改?變本合同?規(guī)定的房?屋租賃用?途;(?5)利用?承租房屋?存放危險?物品或進?行違法活?動;(?6)逾期?交納水、?電、煤氣?(天然氣?)、電話?、電視、?物業(yè)管理?等項費用?，已經給?甲方造成?嚴重損害?;(7?)拖欠房?租壹個月?以上。?11.免?責條件?有下列情?形之一的?，甲乙雙?方可以變?更或者解?除本合同?：甲乙?雙方協商?一致的;?不可抗?力致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;依?照政府房?屋租賃政?策或法律?規(guī)定必須?變更或終?止合同的?;依照?政府房屋?拆遷公告?規(guī)定時間?需要拆除?房屋的。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，多退?少補。?12.見?證方的責?任與義務?見證方?負責撮合?甲乙雙方?以合理的?市場價格?成交見?證方保證?在該合同?履行期內?，在甲乙?雙方產生?爭議時負?責雙方的?調解工作?13.?其他約定?本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。甲?、乙雙方?因履行本?合同所產?生的爭議?，應協商?解決。協?商不成時?，雙方同?意向當地?法院提起?訴訟。?3、本合?同連同附?件一式三?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，交見證?方一份，?具有同等?法律效力?。14?.補充規(guī)?定委托?代理人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_Em?ail：?____?____?__Em?ail：?____?____?__房?產證號：?代表人?：___?____?___????????代表?人：__?____?____?見證方?：注冊?地址：?資質證號?：經紀?人：電話?：__?__年_?___月?____?日簽于南?京南京?租房合同?標準范本?（二）?出租方(?以下簡稱?“甲方”?)：甲?方代理人?：承租?方(以下?簡稱“乙?方”)：?乙方代?理人：?見證方：?見證人?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?及有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎上?，經協商?一致，為?明確雙方?之間的權?利義務關?系，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?1.房屋?的坐落、?面積、裝?修、設施?情況甲?方將其擁?有的坐落?于南京市?區(qū)(縣)?的房屋出?租給乙方?使用。?出租房屋?建筑面積?共平方米?。該房?屋現有裝?修及設施?情況，由?雙方在《?物業(yè)驗收?單》中加?以說明。?除雙方另?有約定外?，該《物?業(yè)驗收單?》作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據?。2.?甲、乙雙?方提供證?件甲方?提供：□?身份證□?房產證□?戶口本?乙方提供?：□身份?證□暫住?證□工作?證3.?租賃期限?、用途?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前一?個月內通?知甲方，?經甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?4.租?金及支付?方式該?房屋每月?租金共元?。(大?寫：萬仟?佰拾元整?)該房?屋租金支?付方式為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。5.?房屋修繕?與使用?在租賃期?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?負責修復?或給予經?濟賠償。?該房屋?及所屬設?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責(但乙?方使用不?當除外)?。甲方進?行維修須?提前七天?通知乙方?，乙方應?積極協助?配合。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?的前提下?，可以對?房屋進行?裝修裝飾?，但其設?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案應?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。租?賃期滿后?，依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負有修?繕的義務?。6.?房屋的轉?讓與轉租?租賃期?間，甲方?有權依照?法定程序?轉讓該出?租的房屋?，轉讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?未經甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉租、轉?借承租房?屋。甲?方同意乙?方轉租房?屋的，應?當單獨訂?立補充協?議，乙方?應當依據?與甲方的?書面協議?轉租房屋?。7.?乙方違約?的處理規(guī)?定在租?賃期內，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應向甲方?支付合同?總租金_?___%?的違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償直至?達到彌補?全部損失?為止。?(1)未?經甲方書?面同意，?擅自將房?屋轉租、?轉借給他?人使用的?;(2?)未經甲?方同意，?擅自拆改?變動房屋?結構或損?壞房屋，?且經甲方?通知，在?規(guī)定期限?內仍未糾?正并修復?的;(?3)擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進行?違法活動?的;(?4)拖欠?房租累計?一個月以?上的。?在租賃期?內，乙方?逾期交納?水、電、?煤氣(天?然氣)及?其他相關?使用費用?，每逾期?一天，則?應按上述?費用的_?___%?支付滯納?金。逾期?達兩個月?以上的，?甲方有權?收回房屋?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔。在?租賃期內?，乙方未?經甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應按合同?總租金_?___%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應?向甲方支?付原日租?金的兩倍?的違約金?。8.?甲方違約?處理規(guī)定?甲方未?按本合同?規(guī)定時間?，交付房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應按日租?金的兩倍?向乙方賠?付違約金?。逾期七?天，則視?甲方不履?行本合同?，乙方有?權終止履?行該合同?。甲方除?應按規(guī)定?支付違約?金外，還?應對違約?金以外的?實際經濟?損失進行?賠償。?在租賃期?內，甲方?因非本合?同第八條?第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應退還?剩余租金?以及未使?用費用，?同時按合?同總租金?的___?_%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。因甲?方房屋權?屬瑕疵及?非法出租?房屋而導?致本合同?無效時，?甲方應對?乙方的實?際經濟損?失進行賠?償。9?.產權變?更如甲?方按照法?定程序將?房屋所有?權轉移給?第三方時?。在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房屋所有?權人繼續(xù)?有效。?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權。?10.?合同終止?與解除?1、乙方?應于房屋?租賃期屆?滿后一日?內，將承?租房屋及?附屬設施?設備交還?甲方。?2、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施設?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?未經甲方?同意留存?物品視為?乙方已做?拋棄，甲?方有權任?意處置，?乙方不得?提出異議?。房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?的，甲方?有權解除?合同，收?回出租房?屋：(?1)未經?甲方書面?同意，擅?自轉租、?轉借承租?房屋;?(2)未?經甲方同?意，擅自?拆改變動?房屋結構?;(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內仍?未修復的?;(4?)擅自改?變本合同?規(guī)定的房?屋租賃用?途;(?5)利用?承租房屋?存放危險?物品或進?行違法活?動;(?6)逾期?交納水、?電、煤氣?(天然氣?)、電話?、電視、?物業(yè)管理?等項費用?，已經給?甲方造成?嚴重損害?;(7?)拖欠房?租壹個月?以上。?11.免?責條件?有下列情?形之一的?，甲乙雙?方可以變?更或者解?除本合同?：甲乙?雙方協商?一致的;?不可抗?力致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;依?照政府房?屋租賃政?策或法律?規(guī)定必須?變更或終?止合同的?;依照?政府房屋?拆遷公告?規(guī)定時間?需要拆除?房屋的。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，多退?少補。?12.見?證方的責?任與義務?見證方?負責撮合?甲乙雙方?以合理的?市場價格?成交見?證方保證?在該合同?履行期內