南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第14頁共14頁南京租房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本出?租方(以?下簡稱“?甲方”)?：甲方?代理人：?承租方?(以下簡?稱“乙方?”)：?乙方代理?人：見?證方：?見證人：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，為明?確雙方之?間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。1?.房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況甲方?將其擁有?的坐落于?南京市區(qū)?(縣)的?房屋出租?給乙方使?用。出?租房屋建?筑面積共?平方米。?該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施情?況，由雙?方在《物?業(yè)驗(yàn)收單?》中加以?說明。除?雙方另有?約定外，?該《物業(yè)?驗(yàn)收單》?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?2.甲?、乙雙方?提供證件?甲方提?供：□身?份證□房?產(chǎn)證□戶?口本乙?方提供：?□身份證?□暫住證?□工作證?3.租?賃期限、?用途該?房屋租賃?期共個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前一個(gè)?月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?4.租金?及支付方?式該房?屋每月租?金共元。?(大寫?：萬仟佰?拾元整)?該房屋?租金支付?方式為：?。5.?房屋修繕?與使用?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)?濟(jì)賠償。?該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)(但乙?方使用不?當(dāng)除外)?。甲方進(jìn)?行維修須?提前七天?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?房屋進(jìn)行?裝修裝飾?，但其設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案應(yīng)?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。租?賃期滿后?，依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。6.?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。甲?方同意乙?方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，乙方?應(yīng)當(dāng)依據(jù)?與甲方的?書面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋?。7.?乙方違約?的處理規(guī)?定在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)向甲方?支付合同?總租金_?__%的?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?(2)?未經(jīng)甲方?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方通?知，在規(guī)?定期限內(nèi)?仍未糾正?并修復(fù)的?;(3?)擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動的?;(4?)拖欠房?租累計(jì)一?個(gè)月以上?的。在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納水?、電、煤?氣(天然?氣)及其?他相關(guān)使?用費(fèi)用，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用的__?_%支付?滯納金。?逾期達(dá)兩?個(gè)月以上?的，甲方?有權(quán)收回?房屋，因?此造成的?一切后果?由乙方自?行承擔(dān)。?在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?合同總租?金___?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?支付原日?租金的兩?倍的違約?金。8?.甲方違?約處理規(guī)?定甲方?未按本合?同規(guī)定時(shí)?間，交付?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按日?租金的兩?倍向乙方?賠付違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)終止?履行該合?同。甲方?除應(yīng)按規(guī)?定支付違?約金外，?還應(yīng)對違?約金以外?的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。?在租賃?期內(nèi)，甲?方因非本?合同第八?條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)退?還剩余租?金以及未?使用費(fèi)用?，同時(shí)按?合同總租?金的__?_%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。因甲?方房屋權(quán)?屬瑕疵及?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時(shí)，?甲方應(yīng)對?乙方的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠?償。9?.產(chǎn)權(quán)變?更如甲?方按照法?定程序?qū)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?。在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房屋所有?權(quán)人繼續(xù)?有效。?甲方出售?房屋，須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?10.?合同終止?與解除?1、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期屆?滿后一日?內(nèi)，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?設(shè)備交還?甲方。?2、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?未經(jīng)甲方?同意留存?物品視為?乙方已做?拋棄，甲?方有權(quán)任?意處置，?乙方不得?提出異議?。房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋：(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋;?(2)未?經(jīng)甲方同?意，擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?;(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?;(4?)擅自改?變本合同?規(guī)定的房?屋租賃用?途;(?5)利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動;(?6)逾期?交納水、?電、煤氣?(天然氣?)、電話?、電視、?物業(yè)管理?等項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?;(7?)拖欠房?租壹個(gè)月?以上。?11.免?責(zé)條件?有下列情?形之一的?，甲乙雙?方可以變?更或者解?除本合同?：甲乙?雙方協(xié)商?一致的;?不可抗?力致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;依?照政府房?屋租賃政?策或法律?規(guī)定必須?變更或終?止合同的?;依照?政府房屋?拆遷公告?規(guī)定時(shí)間?需要拆除?房屋的。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?12.見?證方的責(zé)?任與義務(wù)?見證方?負(fù)責(zé)撮合?甲乙雙方?以合理的?市場價(jià)格?成交見?證方保證?在該合同?履行期內(nèi)?，在甲乙?雙方產(chǎn)生?爭議時(shí)負(fù)?責(zé)雙方的?調(diào)解工作?13.?其他約定?本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。甲?、乙雙方?因履行本?合同所產(chǎn)?生的爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，雙方同?意向當(dāng)?shù)?法院提起?訴訟。?3、本合?同連同附?件一式三?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，交見證?方一份，?具有同等?法律效力?。14?.補(bǔ)充規(guī)?定委托?代理人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_Em?ail：?____?____?__Em?ail：?____?____?__房?產(chǎn)證號：?代表人?：___?____?___????????代表?人：__?____?____?見證方?：注冊?地址：?資質(zhì)證號?：經(jīng)紀(jì)?人：電話?：__?__年_?___月?____?日簽于南?京南京?租房合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?出租方(?以下簡稱?“甲方”?)：甲?方代理人?：承租?方(以下?簡稱“乙?方”)：?乙方代?理人：?見證方：?見證人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，為?明確雙方?之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?1.房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況甲?方將其擁?有的坐落?于南京市?區(qū)(縣)?的房屋出?租給乙方?使用。?出租房屋?建筑面積?共平方米?。該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?情況，由?雙方在《?物業(yè)驗(yàn)收?單》中加?以說明。?除雙方另?有約定外?，該《物?業(yè)驗(yàn)收單?》作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。2.?甲、乙雙?方提供證?件甲方?提供：□?身份證□?房產(chǎn)證□?戶口本?乙方提供?：□身份?證□暫住?證□工作?證3.?租賃期限?、用途?該房屋租?賃期共個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前一?個(gè)月內(nèi)通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?4.租?金及支付?方式該?房屋每月?租金共元?。(大?寫：萬仟?佰拾元整?)該房?屋租金支?付方式為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。5.?房屋修繕?與使用?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)?濟(jì)賠償。?該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)(但乙?方使用不?當(dāng)除外)?。甲方進(jìn)?行維修須?提前七天?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?房屋進(jìn)行?裝修裝飾?，但其設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案應(yīng)?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。租?賃期滿后?，依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。6.?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。甲?方同意乙?方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，乙方?應(yīng)當(dāng)依據(jù)?與甲方的?書面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋?。7.?乙方違約?的處理規(guī)?定在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)向甲方?支付合同?總租金_?___%?的違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?(1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;(2?)未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?通知，在?規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)?的;(?3)擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動?的;(?4)拖欠?房租累計(jì)?一個(gè)月以?上的。?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?水、電、?煤氣(天?然氣)及?其他相關(guān)?使用費(fèi)用?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用的_?___%?支付滯納?金。逾期?達(dá)兩個(gè)月?以上的，?甲方有權(quán)?收回房屋?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按合同?總租金_?___%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方支?付原日租?金的兩倍?的違約金?。8.?甲方違約?處理規(guī)定?甲方未?按本合同?規(guī)定時(shí)間?，交付房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按日租?金的兩倍?向乙方賠?付違約金?。逾期七?天，則視?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)終止履?行該合同?。甲方除?應(yīng)按規(guī)定?支付違約?金外，還?應(yīng)對違約?金以外的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失進(jìn)行?賠償。?在租賃期?內(nèi)，甲方?因非本合?同第八條?第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)退還?剩余租金?以及未使?用費(fèi)用，?同時(shí)按合?同總租金?的___?_%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。因甲?方房屋權(quán)?屬瑕疵及?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時(shí)，?甲方應(yīng)對?乙方的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠?償。9?.產(chǎn)權(quán)變?更如甲?方按照法?定程序?qū)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?。在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房屋所有?權(quán)人繼續(xù)?有效。?甲方出售?房屋，須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?10.?合同終止?與解除?1、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期屆?滿后一日?內(nèi)，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?設(shè)備交還?甲方。?2、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?未經(jīng)甲方?同意留存?物品視為?乙方已做?拋棄，甲?方有權(quán)任?意處置，?乙方不得?提出異議?。房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋：(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋;?(2)未?經(jīng)甲方同?意，擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?;(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?;(4?)擅自改?變本合同?規(guī)定的房?屋租賃用?途;(?5)利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動;(?6)逾期?交納水、?電、煤氣?(天然氣?)、電話?、電視、?物業(yè)管理?等項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?;(7?)拖欠房?租壹個(gè)月?以上。?11.免?責(zé)條件?有下列情?形之一的?，甲乙雙?方可以變?更或者解?除本合同?：甲乙?雙方協(xié)商?一致的;?不可抗?力致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;依?照政府房?屋租賃政?策或法律?規(guī)定必須?變更或終?止合同的?;依照?政府房屋?拆遷公告?規(guī)定時(shí)間?需要拆除?房屋的。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?12.見?證方的責(zé)?任與義務(wù)?見證方?負(fù)責(zé)撮合?甲乙雙方?以合理的?市場價(jià)格?成交見?證方保證?在該合同?履行期內(nèi)