昆明市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同（4篇）

昆明市房?屋拆遷安?置補(bǔ)償合?同拆遷?人：__?____?____?(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)被?拆遷人：?____?____?__(簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?甲方經(jīng)?____?批準(zhǔn)，在?昆明市_?___地?區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，?修建__?__。甲?方遵照國(guó)?務(wù)院《城?市房屋拆?遷管理?xiàng)l?例》和《?昆明市房?屋拆遷管?理辦法》?的規(guī)定，?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__字_?___號(hào)?《拆遷許?可證》。?雙方按照?批準(zhǔn)的拆?遷安置方?案規(guī)定，?協(xié)商訂立?以下協(xié)議?共同遵守?：一、?拆遷范圍?內(nèi)涉及乙?方___?_路(街?、巷)_?___號(hào)?附___?_號(hào)__?__結(jié)構(gòu)?____?用途的房?屋，建筑?面積__?__平方?米需拆除?。乙方負(fù)?責(zé)出具有?效的房屋?所有權(quán)證?和土地使?用證(未?超過(guò)批準(zhǔn)?期限的臨?時(shí)建筑的?有效證照?)。乙方?房屋所有?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證在三十?日內(nèi)交甲?方按規(guī)定?送有關(guān)部?門(mén)注銷(xiāo)。?并于__?__年_?___月?____?日前搬遷?完畢。乙?方上述房?屋如有產(chǎn)?權(quán)、債務(wù)?糾紛，由?乙方自理?，甲方概?不負(fù)責(zé)。?二、根?據(jù)，甲方?按___?_元/平?方米對(duì)乙?方進(jìn)行貨?幣補(bǔ)償。?乙方在規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)騰空房?屋交付甲?方，甲方?應(yīng)一次性?付清乙方?貨幣補(bǔ)償?款___?_元，由?乙方自行?解決安置?用房。?三、甲方?以___?_路(街?、巷)_?___號(hào)?____?幢___?_單元_?___樓?____?座___?_間(成?套住宅房?屋)建筑?面積__?__平方?米與乙方?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?調(diào)換，附?調(diào)換房屋?平面圖。?甲方按價(jià)?____?元/平方?米與乙方?房屋價(jià)_?___元?/平方米?結(jié)算，_?___方?補(bǔ)給__?__方人?民幣_(tái)_?__元。?甲方將調(diào)?換的房屋?交付乙方?，同時(shí)結(jié)?清房屋差?價(jià)。甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)辦?理調(diào)換房?屋產(chǎn)權(quán)證?交乙方，?辦證費(fèi)用?按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?四、甲?方應(yīng)支付?乙方設(shè)施?拆遷補(bǔ)償?費(fèi)1.?煤氣__?__元?2.獨(dú)立?電表__?__元?3.電話?____?元4.?有線電視?____?元5.?獨(dú)立水表?____?元6.?電熱__?__元?五、甲方?應(yīng)按規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)支?付乙方(?承租人)?次搬遷補(bǔ)?助費(fèi)，停?產(chǎn)、停業(yè)?費(fèi)、合法?待工人員?補(bǔ)助費(fèi)?1.甲方?支付乙方?人民幣_(tái)?___元?;2.?甲方支付?承租人人?民幣_(tái)_?__元。?六、甲?方調(diào)換給?乙方的房?屋，應(yīng)符?合國(guó)家規(guī)?定的質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)?，并執(zhí)行?國(guó)家保修?規(guī)定，按?規(guī)定實(shí)施?物業(yè)管理?。七、?甲方在建?設(shè)期間為?乙方在_?___區(qū)?____?街(巷)?____?號(hào)提供_?___間?建筑面積?____?平方米房?屋周轉(zhuǎn)過(guò)?渡，過(guò)渡?期為_(kāi)_?__個(gè)月?。乙方同?意在建設(shè)?期間自行?周轉(zhuǎn)過(guò)渡?，過(guò)渡期?為_(kāi)__?_個(gè)月，?甲方按乙?方原房屋?建筑面積?____?，付給乙?方臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)?____?元。八?、違約責(zé)?任和糾紛?解決辦法?1.乙?方不按本?協(xié)議約定?期限搬遷?，甲方可?根據(jù)國(guó)務(wù)?院《城市?房屋拆遷?管理?xiàng)l例?》第十五?條規(guī)定?申請(qǐng)人民?法院在訴?訟期間先?予執(zhí)行。?2.甲?方未按協(xié)?議約定期?限安置乙?方房屋應(yīng)?按《昆明?市房屋拆?遷管理辦?法》第十?九條第?三款的?規(guī)定增發(fā)?乙方過(guò)渡?費(fèi)。3?.本協(xié)議?簽訂后建?設(shè)項(xiàng)目性?質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)?改變，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)通知乙?方，乙方?有權(quán)根據(jù)?改變后的?建設(shè)項(xiàng)目?性質(zhì)與甲?方協(xié)商變?更本合同?的相關(guān)約?定。4?.對(duì)本合?同有爭(zhēng)議?，雙方選?擇(__?__)方?式解決?A.申請(qǐng)?昆明市仲?裁委員會(huì)?仲裁。?B.訴訟?。九、?其他：_?____?____?_十、?本協(xié)議一?式陸份，?除雙方各?執(zhí)一份外?，余送有?關(guān)部門(mén)存?檔，該協(xié)?議雙方簽?訂后即生?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__委?托代理人?(簽字)?：___?____?___???委托代理?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日昆?明市房屋?拆遷安置?補(bǔ)償合同?（二）?出賣(mài)人(?甲方)：?____?村委會(huì)?買(mǎi)受人(?乙方)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?一、甲方?自愿將位?于___?_市__?__區(qū)_?___街?道___?_小區(qū)拆?遷安置房?____?棟___?_室的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣_(tái)_?__元整?的價(jià)款出?售給乙方?。乙方首?付人民幣?____?元整需于?____?年___?_月__?__日前?支付給甲?方___?_，余款?分期按月?支付，每?月人民幣?為_(kāi)__?_元，需?于___?_年__?__月至?____?年___?_月壹年?內(nèi)付清，?每個(gè)月的?支付期限?為月底的?最后一天?。二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?萬(wàn)元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、自甲?乙雙方簽?訂協(xié)議乙?方交付首?付款后年?內(nèi)甲方和?村委會(huì)應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對(duì)房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買(mǎi)賣(mài)?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?生效之日?，甲方和?村委會(huì)保?證乙方享?有居住權(quán)?利和使用?權(quán)并通電?通水，甲?方保證簽?訂合同之?前該房屋?與任何個(gè)?人和組織?沒(méi)有債務(wù)?和利益糾?紛，本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買(mǎi)?賣(mài)合同》?或《出租?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問(wèn)?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。2?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日收到乙?方的首付?房款即時(shí)?將房屋的?鑰匙交給?乙方確保?其居住權(quán)?和使用權(quán)?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)?___元?。3、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日___?_%計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%作為?甲方的損?失賠償金?。4、?如因規(guī)劃?部門(mén)、設(shè)?計(jì)部門(mén)的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補(bǔ)償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?5、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。6?、自合同?生效之日?起___?_年內(nèi)，?產(chǎn)權(quán)證和?土地證因?為甲方的?原因不能?辦理，甲?方應(yīng)支付?乙方違約?金人民幣?____?元，甲方?向乙方支?付違約金?后，土地?證和產(chǎn)權(quán)?證因?yàn)榧?方的原因?仍然不能?辦理，每?逾期天按?房?jī)r(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。?7、如果?因?yàn)楸竞?同第五條?的原因?，造成乙?方損失或?不能居住?的，甲方?必須向乙?方賠償損?失和支付?違約金，?違約金人?民幣為元?，甲方支?付乙方違?約金后，?侵權(quán)仍在?繼續(xù)的，?每逾期_?___天?按房?jī)r(jià)總?額千分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣_(tái)__?_元。?七、本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的可以向?法院或仲?裁機(jī)構(gòu)進(jìn)?行起訴或?仲裁。?八、本合?同自乙方?支付首付?款給甲方?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。九、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方見(jiàn)?證人各執(zhí)?一份法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?見(jiàn)證人：?____?____?___?___年?____?月___?_日昆?明市房屋?拆遷安置?補(bǔ)償合同?（三）?買(mǎi)方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?地址：?電話：?賣(mài)方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?地址：?電話：?共有權(quán)人?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買(mǎi)方和賣(mài)?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?狀況(?一)賣(mài)方?所售房屋?(以下稱(chēng)?“該房屋?”)為樓?房/平房?，具體地?址為_(kāi)_?__，該?房屋所在?樓總層數(shù)?為_(kāi)__?_層，該?房屋所在?樓層為_(kāi)?___層?，建筑面?積共__?__平方?米，以房?地產(chǎn)權(quán)證?登記為準(zhǔn)?。(二?)該房屋?規(guī)劃設(shè)計(jì)?用途為_(kāi)?___。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見(jiàn)附?件一.?第二條?房屋權(quán)屬?情況(?一)該房?屋所有權(quán)?證證號(hào)為?____?，共有權(quán)?證證號(hào)為?____?，填發(fā)單?位為_(kāi)_?__。房?屋共有權(quán)?人對(duì)出售?該房屋的?意見(jiàn)見(jiàn)附?件二(共?有權(quán)人本?人在簽署?時(shí)需到場(chǎng)?)。(?二)該房?屋土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?____?____?，填發(fā)單?位為：_?____?____?_。(?三)該房?屋性質(zhì)為?下列選項(xiàng)?中第__?__種情?形：1?.商品房?;2.?已購(gòu)公有?住房;?3.向社?會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)?售的經(jīng)濟(jì)?適用住房?;4.?按經(jīng)濟(jì)適?用住房管?理的房屋?(危改回?遷房、安?居房、康?居房、綠?化隔離地?區(qū)農(nóng)民回?遷房等房?屋);?5.其他?房屋。?(四)該?房屋的抵?押情況為?第___?_種：?1.該房?屋未設(shè)定?抵押;?2.該房?屋已經(jīng)設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?____?____?，抵押登?記日期為?：___?_年__?__月_?___日?，他項(xiàng)權(quán)?利證證號(hào)?為：__?____?____?。賣(mài)方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前辦理抵?押注銷(xiāo)手?續(xù)。(?五)該房?屋的出租?情況為第?____?種：1?.賣(mài)方未?將該房屋?出租。?2.賣(mài)方?已將該房?屋出租，?買(mǎi)方為該?房屋承租?人/承租?人已放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。關(guān)?于房屋權(quán)?屬情況的?說(shuō)明及房?屋抵押和?租賃情況?的具體約?定見(jiàn)附件?三.第?三條成?交價(jià)格、?付款方式?(一)?該房屋成?交價(jià)格為?：人民幣?____?元(大寫(xiě)?____?元整)。?買(mǎi)方在簽?訂本合同?的同時(shí)支?付定金人?民幣_(tái)_?__元(?大寫(xiě)__?__元整?，不高于?成交價(jià)格?的___?_%)。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修等的?有關(guān)價(jià)格?另有約定?的，具體?約定見(jiàn)附?件一.?(二)買(mǎi)?方采取下?列第__?__種方?式付款：?1.全?款支付，?合同簽訂?時(shí)支付定?金元人同?幣，年月?日前支?付元人民?幣。2?.貸款?(三)關(guān)?于貸款的?約定買(mǎi)?方向__?__銀行?/公積金?管理中心?申辦抵押?貸款，買(mǎi)?方因自身?原因未獲?得銀行或?公積金管?理中心批?準(zhǔn)的，雙?方同意按?照第__?__種方?式解決：?(1)?買(mǎi)方自行?籌齊剩余?房?jī)r(jià)款，?以現(xiàn)金形?式支付給?賣(mài)方;?(2)買(mǎi)?方繼續(xù)申?請(qǐng)其他銀?行貸款，?至貸款批?準(zhǔn)，其間?產(chǎn)生的費(fèi)?用由買(mǎi)方?自行負(fù)擔(dān)?;(3?)本合同?終止，買(mǎi)?方支付的?定金和房?價(jià)款應(yīng)如?數(shù)返還，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任，在?申辦貸款?過(guò)程中發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用由買(mǎi)?方承擔(dān)。?第四條?房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣(mài)?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?賣(mài)方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。賣(mài)方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)方，?買(mǎi)方對(duì)賣(mài)?方出售的?該房屋具?體狀況充?分了解，?自愿買(mǎi)受?該房屋。?賣(mài)方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在__?__年_?___月?____?日以前房?屋使用發(fā)?生的所有?費(fèi)用，包?括但不限?于物業(yè)管?理費(fèi)、供?暖、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、電信?費(fèi)用，由?賣(mài)方承擔(dān)?，__?__年_?___月?____?日以后(?含當(dāng)日)?發(fā)生的費(fèi)?用由買(mǎi)方?承擔(dān)。賣(mài)?方同意其?繳納的該?房屋專(zhuān)項(xiàng)?維修資金?(公共維?修基金)?的賬面余?額轉(zhuǎn)移至?買(mǎi)方名下?。買(mǎi)方?和賣(mài)方對(duì)?房屋目前?的質(zhì)量狀?況表示認(rèn)?可，賣(mài)方?保證沒(méi)有?隱瞞房屋?潛在的質(zhì)?量問(wèn)題。?第五條?房屋的?交付賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付給買(mǎi)?方。該房?屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履?行下列手?續(xù)：1?.賣(mài)方與?買(mǎi)方共同?對(duì)該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接該?附件一中?所列物品?;2.?買(mǎi)賣(mài)雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?;3.?移交該房?屋房門(mén)鑰?匙;4?.其他?第六條?違約責(zé)任?(一)?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，賣(mài)方?未按照本?合同約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買(mǎi)方的，?按照下列?第___?_種方式?處理。?1.按照?逾期時(shí)間?，分別處?理((1?)和(2?)不作累?加)。?(1)逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?賣(mài)方按日?計(jì)算向買(mǎi)?方支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買(mǎi)方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過(guò)_?___日?后，買(mǎi)方?有權(quán)退房?。買(mǎi)方退?房的，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買(mǎi)方?全部已付?款的__?__%向?買(mǎi)方支付?違約金。?2._?___?(二)逾?期付款責(zé)?任買(mǎi)方?未按照本?合同約定?的時(shí)間付?款的，按?照下列第?____?種方式處?理。1?.按照逾?期時(shí)間，?分別處理?。((1?)和(2?)不作累?加)(?1)逾期?在___?_日之內(nèi)?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)方按日?計(jì)算向賣(mài)?方支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向賣(mài)?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過(guò)__?__日后?，賣(mài)方有?權(quán)解除合?同。賣(mài)方?解除合同?的，買(mǎi)方?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照累計(jì)?的逾期應(yīng)?付款的_?___%?向賣(mài)方支?付違約金?，并由賣(mài)?方退還買(mǎi)?方全部已?付款,賣(mài)?方在退還?款項(xiàng)時(shí)，?可直接將?違約金扣?除。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)房屋質(zhì)?量狀況發(fā)?生變化的?處理在?雙方正式?交接前，?如果房屋?質(zhì)量出現(xiàn)?明顯變化?(如遭受?水淹、火?災(zāi)、車(chē)輛?撞擊等)?，雙方對(duì)?合同價(jià)格?重新協(xié)商?，協(xié)商不?成，任何?一方均可?以解除本?合同，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。如上?述狀況是?由于一方?故意造成?，實(shí)施上?述行為的?一方應(yīng)當(dāng)?向另一方?承擔(dān)相當(dāng)?于合同價(jià)?款%的?違約金，?另一方有?權(quán)解除合?同。第?七條賣(mài)?方將該房?屋出賣(mài)給?第三人，?導(dǎo)致買(mǎi)方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買(mǎi)方有權(quán)?退房，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買(mǎi)方全?部已付款?，并按買(mǎi)?方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款?的一倍支?付違約金?。[1]?[2][?3]第?八條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過(guò)程中，?買(mǎi)賣(mài)雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?的相關(guān)規(guī)?定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)?，買(mǎi)賣(mài)雙?方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體?約定見(jiàn)附?件四.因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?房?jī)r(jià)款_?___%?的違約金?。本合?同履行過(guò)?程中因政?策原因須?繳納新的?稅費(fèi)的，?由政策規(guī)?定的繳納?方繳納;?政策中未?明確繳納?方的，由?賣(mài)方/買(mǎi)?方繳納。?第九條?權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記?(一)當(dāng)?事人雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，雙?方共同向?房屋權(quán)屬?登記部門(mén)?申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?(二)買(mǎi)?方未能在?房屋交付?之日起_?___日?內(nèi)取得房?屋所有權(quán)?證書(shū)的，?雙方同意?按照下列?方式處理?。1.?如因賣(mài)方?的責(zé)任，?買(mǎi)方有權(quán)?退房。買(mǎi)?方退房的?，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已?付款，并?承擔(dān)已付?款的%?作為違約?金。買(mǎi)方?不退房的?，自買(mǎi)方?應(yīng)當(dāng)取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)的?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際取?得房屋所?有權(quán)證書(shū)?之日止，?賣(mài)方按日?計(jì)算向買(mǎi)?方支付全?部已付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?并于買(mǎi)方?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)之?日起__?__日內(nèi)?向買(mǎi)方支?付。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶(hù)?籍管理機(jī)?關(guān)辦理原?有戶(hù)口遷?出手續(xù)。?如因賣(mài)方?自身原因?未如期將?與本房屋?相關(guān)的戶(hù)?口遷出的?，應(yīng)當(dāng)向?買(mǎi)方支付?____?元的違約?金;逾期?超過(guò)__?__日未?遷出的，?自逾期超?過(guò)___?_日起，?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?按日計(jì)算?向買(mǎi)方支?付全部已?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金。第?十條不?可抗力?1.因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。2?.雙方確?認(rèn)，國(guó)家?法律、法?規(guī)、政策?的變化及?市場(chǎng)行情?的變化均?不構(gòu)成不?可抗力。?3.上?述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?/轉(zhuǎn)移占?有之日起?轉(zhuǎn)移給買(mǎi)?方。第?十一條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按照下列?第___?_種方式?解決。?(一)依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴;(?二)提交?仲裁委員?會(huì)仲裁。?違約方?承擔(dān)守約?方為維護(hù)?自身合法?權(quán)益而支?出的一切?合理費(fèi)用?，包括但?不限于律?師費(fèi)、訴?訟(仲裁?)費(fèi)用、?差旅費(fèi)。?第十二?條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同內(nèi)容?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充，?對(duì)本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書(shū)面形式?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條各方?確認(rèn)，本?合同中書(shū)?寫(xiě)的聯(lián)系?方式作為?各方日后?聯(lián)系的依?據(jù)，任何?一方變更?聯(lián)系方式?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知其他?方，否則?，他方在?按照合同?中約定的?聯(lián)系方式?送達(dá)相關(guān)?文書(shū)時(shí)，?視為送達(dá)?。第十?四條本?合同及附?件共__?__頁(yè)，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，其中賣(mài)?方___?_份，買(mǎi)?方___?_份，房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)一?份，__?__份。?賣(mài)方：?買(mǎi)方：?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?共有權(quán)?人：_?___年?____?月___?_日昆?明市房屋?拆遷安置?補(bǔ)償合同?（四）?賣(mài)方：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????通訊?地址：_?____?____?_買(mǎi)方?：___?____?___???????身份?證號(hào)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????通訊地址?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買(mǎi)賣(mài)雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就本?合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣(mài)?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(?下稱(chēng)該房?產(chǎn))坐落?于：__?____?____?____?____?____?___。?土地使?用權(quán)證號(hào)?：___?____?___，?房產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?____?____?，登記建?筑面積為?：___?_平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?該房地產(chǎn)?約定交付?的附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品等在簽?訂本協(xié)議?前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場(chǎng)?確認(rèn)，均?無(wú)異議。?第二條?【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣(mài)?方對(duì)該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條?【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為第__?__項(xiàng)：?1、該?房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約，賣(mài)方?須于本合?同簽訂時(shí)?將承租人?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?書(shū)面文件?及租賃合?同交予買(mǎi)?方。第?四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶(hù)口?】如該?房地產(chǎn)所?附著有賣(mài)?方戶(hù)口，?基于保證?買(mǎi)方辦理?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?登記后，?應(yīng)享有完?全的處分?權(quán)，賣(mài)方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)?分之__?__向買(mǎi)?方支付違?約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓價(jià)?款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為人民幣?：___?____?___???(小寫(xiě)：?____?元)。?第七條?【稅費(fèi)承?擔(dān)】雙?方約定，?由買(mǎi)方承?擔(dān)辦理相?關(guān)過(guò)戶(hù)手?續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳?納的一切?可能產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?。買(mǎi)方?不按約定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，買(mǎi)?方不得因?此解除合?同，本合?同應(yīng)繼續(xù)?履行，但?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償給守約?方造成的?損失。?第八條?【付款方?式】買(mǎi)?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性付清全?部房款。?第九條?【買(mǎi)方?逾期付款?的違約責(zé)?任】買(mǎi)?方逾期付?款的，賣(mài)?方有權(quán)要?求買(mǎi)方要?求買(mǎi)方以?未付款項(xiàng)?為基數(shù)，?按日萬(wàn)分?之___?_支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十條【?房地產(chǎn)交?付】賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日將?該房地產(chǎn)?交付買(mǎi)方?，并履行?下列手續(xù)?：1、?買(mǎi)賣(mài)雙方?共同對(duì)該?房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?等事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2、交?付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、_?___?第十一條?【延遲?交房的違?約責(zé)任】?除本合?同