新門面租賃合同（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)新門面租?賃合同?出租方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1.?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?_街__?___招?待所以_?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑?面積共_?____?平方米;?2.內(nèi)?附屬設(shè)施?：___?__.?二、租賃?房屋用途?1.乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用;2?.乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、租金?及支付方?式第一?年租金為?____?_元人民?幣，大寫(xiě)?____?_圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?_.租金?支付方式?____?_.五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方應(yīng)在?乙方支付?____?_租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?;2.?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià);?3.在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾?紛;4?.在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開(kāi)，以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?;5.?甲方有義?務(wù)幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)?議;6?.租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?_.乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任;?2.乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉;3?.在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)?由乙方自?行承擔(dān);?4.按?本協(xié)議約?定支付租?金。七?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1.在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān);2?.乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;3.?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé);4?.在租賃?期間，甲?方需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定;?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?八、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?_個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?.除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?_元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi);?2.乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自的費(fèi)?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?.在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?房屋須事?先書(shū)面通?知甲方，?征得甲方?的書(shū)面同?意;2?.乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。十一?、合同的?變更和解?除1.?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同：?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過(guò)___?__天以?上的;?(2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?;(3?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?(4)?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2.甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：(?1)甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?__天以?上的;?(2)乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)__?___天?的;(?3)甲方?未經(jīng)乙方?書(shū)面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的;(?4)租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)村在?缺陷，危?及安全的?。3.?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?(1)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書(shū)面?變更或解?除本合同?;(2?)因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的;?(3)?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?;(4?)因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?4.在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但?下列情況?除外：?(一)該?房屋占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?(二)?該房屋因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?;(三?)該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;(四?)甲方已?被告知該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。十二?、違約責(zé)?任及賠償?1.符?合本合同?第九條第?1.2項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失;2?.乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?;3.?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?三、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?;2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?(未到期?限的房租?金)__?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金;?3.本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?4.本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?___頁(yè)?，壹式_?____?份。其中?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份，均?具有同等?效力。?十四、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)(其?中水__?___元?/噸，電?____?_元/度?)無(wú)特殊?情況約定?不變。?出租方(?甲方)：?____?_?????????承?租方(乙?方)：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號(hào)：_?____???????????????證件?號(hào)：__?___?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?__??????????代表?人/代理?人：__?___?簽約日期?：___?__?????????????簽約日期?：___?__新?門面租賃?合同（二?）一、?門面轉(zhuǎn)讓?合同范本?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：身份?證號(hào)碼：?住址：?受讓方?(乙方)?：身份?證號(hào)碼：?住址：?出租方?(丙方)?：身份?證號(hào)碼：?住址：?根據(jù)我?國(guó)《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?友好協(xié)商?，就下述?門面轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?轉(zhuǎn)讓門面?轉(zhuǎn)讓門?面位于?，建筑面?積平方?米;丙?方為上述?轉(zhuǎn)讓門面?的所有權(quán)?人和出租?方?，F(xiàn)對(duì)?甲、乙雙?方根據(jù)本?合同約定?轉(zhuǎn)讓上述?門面承租?權(quán)的行為?，丙方表?現(xiàn)同意。?原甲、?丙雙方所?簽門面租?賃合同的?權(quán)利與義?務(wù)轉(zhuǎn)由乙?方享有和?履行，乙?方與丙方?不再另行?簽訂租賃?合同。本?合同生效?和門面交?接完畢后?，甲、丙?雙方之間?原門面租?賃合同終?止履行，?權(quán)利義務(wù)?自行解除?。2、?租金的結(jié)?算與支付?丙方與?甲方原租?賃合同，?約定的租?賃期間為?一年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?____?_年__?___月?____?_日止，?月租金為?元人民?幣，現(xiàn)甲?方剩余租?期為月?，門面轉(zhuǎn)?讓前尚欠?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?等共計(jì)人?民幣元?，上述欠?交款項(xiàng)由?乙方在本?合同生效?后三日內(nèi)?支付給甲?方。門?面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲?、丙雙方?原門面租?賃合同中?所約定的?租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)?該合同約?定(指有?關(guān)金額、?時(shí)間、付?款方式和?違約責(zé)任?等條款)?向丙方支?付，甲方?不再負(fù)有?支付義務(wù)?。3、?門面設(shè)施?、設(shè)備的?歸屬轉(zhuǎn)?讓門面現(xiàn)?有裝修設(shè)?施在轉(zhuǎn)讓?后歸乙方?所有。?轉(zhuǎn)讓門面?租賃期(?含門面租?賃合同續(xù)?簽期限)?屆滿后，?該門面裝?修設(shè)施的?不動(dòng)產(chǎn)歸?丙方所有?，營(yíng)業(yè)設(shè)?備等動(dòng)產(chǎn)?歸乙方(?動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃?分按原有?租賃合同?執(zhí)行)所?有。乙?方在接收?該門面后?，有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要，在保?證房屋安?全使用的?情況下進(jìn)?行再次裝?修。4?、門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的支?付乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金?元。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?門面并交?付鑰匙，?同時(shí)乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)人民?幣元，?(大寫(xiě)：?)，上?述費(fèi)用已?包括第三?條所述的?裝修、裝?飾、設(shè)備?(詳見(jiàn)《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》)及其?他相關(guān)費(fèi)?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。5、?債權(quán)債務(wù)?的處理?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?;接手后?的一切經(jīng)?營(yíng)行為及?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。6?、交接條?件、時(shí)間?及方式?轉(zhuǎn)讓門面?定于_?___年?___?_月_?___日?正式交接?。門面?交接時(shí)，?甲方應(yīng)騰?空非《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?范圍內(nèi)的?一切設(shè)施?、物品和?貨物，保?持門面已?有裝修、?裝飾、設(shè)?施、設(shè)備?、門窗、?墻面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。?辦理門面?交接手續(xù)?時(shí)，由甲?、乙、丙?三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)收，按?照《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》點(diǎn)?驗(yàn)、接收?有關(guān)財(cái)物?，交接完?畢后，甲?、乙、丙?三方應(yīng)共?同簽署《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》，在丙?方的現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門?面鑰匙。?門面鑰匙?一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門?面即告驗(yàn)?收、交付?完畢。?轉(zhuǎn)讓門面?不符合約?定的交接?條件時(shí)，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時(shí)整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?7、違約?責(zé)任：?甲方保證?該門面有?合法承租?權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓?，應(yīng)該按?時(shí)交付門?面，甲方?逾期交付?門面時(shí)，?按下列方?式計(jì)算違?約金：逾?期交付天?數(shù)×元?/天;超?過(guò)30天?甲方仍不?能交付轉(zhuǎn)?讓門面時(shí)?，乙方有?權(quán)通知甲?方解除合?同，返還?已支付的?門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，和按?上述約定?追償違約?金。乙?方應(yīng)按時(shí)?接收門面?和支付門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。乙方逾?期接收門?面超過(guò)7?天時(shí)，甲?方有權(quán)通?知乙方解?除合同，?不予返還?已支付的?門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方?逾期支付?門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)時(shí)，按?下列方式?計(jì)算違約?金：逾期?付款天數(shù)?×元/?天。丙?方保證該?轉(zhuǎn)讓門面?為其合法?所有，享?有門面的?出租權(quán)，?并不得“?一房多租?”。如因?丙方原因?造成門面?所有權(quán)、?租賃權(quán)糾?紛，應(yīng)由?丙方承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償乙?、丙雙方?違約金。?該違約金?按下述方?式計(jì)算：?甲方獲得?的違約賠?償=本合?同約定轉(zhuǎn)?讓費(fèi)×1?;乙方獲?得的違約?賠償=本?合同約定?轉(zhuǎn)讓費(fèi)×?2.甲?方簽字：?____?_??????????????日?期：__?___?乙方簽字?：___?__???????????????日期：