房屋租賃合同書的范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)房屋租賃合?同書的范本?出租方(?下稱甲方)?：身份證?號(hào)碼：地?址：___?_____?__??????聯(lián)系電話?：____?_____?_承租方?(下稱乙方?)：身份?證/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?地址：__?_____?___??????聯(lián)系電?話：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，就甲?方將其擁有?的房屋出租?給乙方使用?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、租賃房屋?情況(一?)甲方出租?給乙方使用?的房屋位于?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。(二?)出租房屋?的具體部分?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。(三)?房屋的間數(shù)?為____?間，面積為?____平?方米。二?、房屋租賃?用途(一?)乙方租賃?房屋作為_?___的用?途。(二?)乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方不?得擅自改變?房屋的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。(三)?承租的房屋?不準(zhǔn)用于生?產(chǎn)、儲(chǔ)存、?經(jīng)營(yíng)易燃、?易爆、有毒?等危險(xiǎn)品。?三、租賃?期限(一?)房屋租賃?期：從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?(大寫：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?)。(二?)租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?___日向?甲方提出書?面續(xù)租要求?，征得甲方?同意后，雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。(三?)租賃期滿?，如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)?解除合同，?但應(yīng)提前_?___日書?面通知對(duì)方?。(四)?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。四?、出租金額?及租金支付?方式(一?)租賃房屋?每月的租金?為：人民幣?____元?(小寫__?__元)。?(二)甲?方有權(quán)根據(jù)?有關(guān)政策、?法律法規(guī)和?市場(chǎng)普遍價(jià)?格適當(dāng)提高?或者降低租?金水平，但?應(yīng)提前__?__日書面?形式通知乙?方。(三?)乙方應(yīng)于?本合同所規(guī)?定之起租日?前繳納首期?租金共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元(小寫?____元?)，并以甲?方出具的票?據(jù)為交款憑?證。每期房?租到期__?__日內(nèi)付?清下期租金?。(四)?乙方通過_?___形式?一次性支付?每月的房屋?租金。甲方?應(yīng)及時(shí)給乙?方開具收款?收據(jù)，該收?款收據(jù)作為?乙方支付租?金的憑證，?乙方應(yīng)妥善?保管收款收?據(jù)。由于乙?方的原因造?成票據(jù)丟失?及此所造成?的一切后果?由乙方承擔(dān)?。五、房?屋租賃保證?金(一)?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：人民幣_(tái)?___元(?小寫：__?__元)。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。六、其?他費(fèi)用(?一)在租賃?期限內(nèi)，出?租屋由于使?用產(chǎn)生的稅?、費(fèi)由乙方?自行承擔(dān);?乙方應(yīng)按時(shí)?支付所租賃?房屋因政策?和有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定需?要承擔(dān)的款?項(xiàng)。乙方應(yīng)?妥善保存所?繳交稅、費(fèi)?的票據(jù)并按?時(shí)向甲方出?示;同時(shí)，?乙方應(yīng)將繳?費(fèi)票據(jù)定期?復(fù)制一份給?甲方，以便?甲方存檔。?(二)乙?方未能履行?以上協(xié)定，?造成房屋欠?繳有關(guān)款項(xiàng)?，影響房屋?的正常使用?以及因此造?成甲方的損?失，由乙方?承擔(dān)。七?、房屋的交?付及返還?(一)乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給甲?方，并于當(dāng)?日搬離所租?賃房屋。經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及____?后視為交付?完成。乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?向人民法院?起訴，甲方?由此所受損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲、乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。返還?后對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?(三)而?對(duì)于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?(□乙方在?不損害房屋?的前提下恢?復(fù)原狀/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?)。八、?房屋裝修和?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?(一)乙?方經(jīng)甲方同?意，可對(duì)租?賃房屋進(jìn)行?裝修及增減?固件等改變?租賃房屋原?有面貌和性?質(zhì)。未經(jīng)甲?方同意，乙?方擅自改變?房屋原有面?貌和性質(zhì)的?，甲方可要?求乙方在合?理期限內(nèi)恢?復(fù)房屋原貌?，如造成房?屋受損的，?乙方應(yīng)賠償?甲方遭受的?損失。(?二)改動(dòng)后?的房屋及其?附屬設(shè)施必?須符合居住?或經(jīng)營(yíng)(行?業(yè)規(guī)定)、?衛(wèi)生、消防?安全等相關(guān)?規(guī)定。乙方?應(yīng)請(qǐng)求有合?格資質(zhì)的檢?驗(yàn)部門對(duì)房?屋進(jìn)行查驗(yàn)?檢收，所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。若經(jīng)?檢驗(yàn)不合格?，乙方應(yīng)承?擔(dān)改正房屋?及其設(shè)施直?至房屋檢驗(yàn)?合格為止。?(三)因?乙方及其責(zé)?任人保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購(gòu)?置新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。(四?)在租賃期?間，房屋及?其附屬設(shè)施?的日常修繕?和維護(hù)由乙?方負(fù)責(zé)，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。八、?轉(zhuǎn)租(一?)在租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?甲方書面同?意，可將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。乙方?轉(zhuǎn)租的，乙?方與甲方之?間的租賃合?同繼續(xù)有效?。(二)?接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?九、雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方有?權(quán)不定期對(duì)?出租房屋進(jìn)?行衛(wèi)生、消?防安全等檢?查，乙方應(yīng)?予以配合。?2、乙方?及其責(zé)任人?應(yīng)安全使用?出租房屋，?并保持房屋?的清潔和完?整。十、?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。(三?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1、有損害?甲方利益或?危害出租房?屋的行為。?2、不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)__?__日的。?3、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____元?(大寫__?__元)的?。4、擅?自改變?cè)摲?屋用途的。?5、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)等改?變房屋原貌?的。6、?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?7、利用該?房屋從事違?法犯罪活動(dòng)?，損害公共?利益的。?十一、違約?責(zé)任(一?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?____%?支付違約金?。(二)?乙方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?者賠償損失?。(三)?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?(四)到期?租金，乙方?無(wú)法支付的?，甲方有權(quán)?變賣乙方留?置在租賃房?屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?，財(cái)產(chǎn)不足?以抵付租金?的，甲方有?權(quán)追索乙方?剩余租金。?十二、合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?該租賃房屋?所在地的人?民法院起訴?。十三、?合同的補(bǔ)充?本合同未?盡事宜，可?按照當(dāng)?shù)卣?策和有關(guān)法?律法規(guī)，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?乙方應(yīng)向甲?方提供身份?證復(fù)印件/?《暫住證》?復(fù)印件、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件或企業(yè)法?人代表證明?等身份證明?，并保證其?合法有效。?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。合同共?5頁(yè)，一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份。甲?方(簽名/?蓋章)：?身份證號(hào)碼?：簽約時(shí)間?：乙方(?簽名/蓋章?)：身份?證/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：簽?約時(shí)間：?房屋租賃合?同書的范本?（二）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)法?規(guī)規(guī)定，為?明確出租方?和承租方的?權(quán)利和義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商1致，簽?定本合同。?第1條租?賃房屋的位?置和狀況條?款甲方將?座落于聊城?市房屋出租?給乙方使用?。建筑面積?共計(jì)約平方?米，使用面?積平方米。?第2條租?賃期限條款?租賃期限?為年個(gè)月，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?合同到期后?，乙方具有?優(yōu)先承租權(quán)?。第3條?租賃房屋的?用途條款?乙方租用的?房屋作居住?用途，乙方?不得利用租?賃房屋從事?違法活動(dòng)。?在租賃期間?，乙方若對(duì)?房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)?租或改變用?途應(yīng)事先取?得甲方書面?同意。第?4條租金和?租金的交納?期限條款第?5條房屋的?交付條款?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將出租房屋?交付乙方使?用。甲方遲?于上述時(shí)間?交付出租房?屋，乙方可?將本合同有?效期延長(zhǎng)，?雙方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)。?第6條費(fèi)?用承擔(dān)租?賃期內(nèi)，按?國(guó)家規(guī)定因?房屋租賃應(yīng)?由甲方承擔(dān)?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的由乙方承?擔(dān)。乙方?使用的水費(fèi)?、電費(fèi)由乙?方承擔(dān)，按?物價(jià)部門及?有關(guān)部門規(guī)?定價(jià)格計(jì)費(fèi)?，交費(fèi)方式?為每月1交?。第7條?房屋修繕條?款修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對(duì)房屋及其?設(shè)施應(yīng)進(jìn)行?必要的檢查?、修繕。?乙方在出租?房屋使用過?程中，如出?租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方并采?取有效措施?；甲方應(yīng)于?接到乙方通?知后___?日內(nèi)進(jìn)行維?修。乙方?通知甲方，?甲方拒不維?修的，乙方?可經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)見證?后代為維修?或由乙方自?行維修。本?條維修費(fèi)用?（包括乙方?代為維修）?由甲方承擔(dān)?。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，出租房屋?及其內(nèi)的設(shè)?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)維修?和承擔(dān)相應(yīng)?損失。第?8條房屋的?改建、裝修?條款本合?同有效期內(nèi)?，甲方確需?要對(duì)出租房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，須經(jīng)?乙方同意方?可進(jìn)行，甲?、乙雙方應(yīng)?就此另行簽?訂協(xié)議。因?國(guó)家政策和?不可抗力除?外。本合?同有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方可對(duì)出?租房屋進(jìn)行?裝修。合同?到期后，可?移動(dòng)裝修物?乙方帶走，?不可移動(dòng)裝?修物乙方無(wú)?償留給甲方?。第9條?房屋轉(zhuǎn)讓條?款本合同?有效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)讓?出租房屋的?部分或全部?的，應(yīng)提前?1個(gè)月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。出租?房屋轉(zhuǎn)讓他?人的，甲方?應(yīng)保證受讓?人繼續(xù)履行?本合同。第?10條合同?的解除和終?止條款（?1）、本合?同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列?情形之1的?，本合同終?止：1、?發(fā)生不可抗?力或意外事?件，使本合?同無(wú)法履行?；2、政?府決定征用?出租房屋所?在土地而需?拆除出租房?屋；3、?甲、乙雙方?協(xié)商1致，?達(dá)成終止協(xié)?議。（2?）、有下列?情形之1，?甲方有權(quán)解?除本合同：?1、乙方?不交付租金?1個(gè)月以上?；2、乙?方所欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)1個(gè)?月以上；?第101條?合同的延續(xù)?及優(yōu)先權(quán)?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用出租房屋?的，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前叁個(gè)月?向甲方提出?續(xù)租要求；?甲方需將出?租房屋繼續(xù)?出租的，在?同等條件下?，乙方對(duì)出?租房屋有優(yōu)?先承租權(quán)。?甲、乙雙?方就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的，?應(yīng)重新訂立?合同。合同?到期時(shí)，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議，乙方應(yīng)?于本合同到?期日前騰空?、交回房屋?并保證房屋?及內(nèi)部設(shè)施?的完好（正?常損耗的除?外）同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用。?第103條?違約條款?甲、乙雙方?不履行本合?同所定的義?務(wù)造成對(duì)方?損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ接枰?賠償。租?賃期間，甲?、乙雙方都?不得借故解?除合同，如?甲方確需解?除合同，應(yīng)?提前3個(gè)月?通知乙方，?返還多交租?賃費(fèi)并賠償?乙方造成的?損失，并支?付違約人民?幣貳個(gè)月房?租；如乙?方確需退房?的，應(yīng)提前?兩個(gè)月通知?甲方，并賠?償甲方所造?成的損失，?并支付違約?人民幣貳個(gè)?月房租。?第104條?免責(zé)條款?房屋如因不?可力的原因?導(dǎo)致?lián)p壞和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?