商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同的補(bǔ)?充協(xié)議?出租方甲?方：廣西?商貿(mào)有限?責(zé)任公司?地址：?承租方（?乙方）：?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?本著互利?互惠的原?則，現(xiàn)就?雙方簽訂?的《商鋪?租賃合同?》中未盡?事宜訂立?以下補(bǔ)充?協(xié)議，以?資共同遵?守。一?、甲方原?則許可乙?方的經(jīng)營(yíng)?方式為體?驗(yàn)營(yíng)銷，?但乙方必?須向甲方?提供體驗(yàn)?營(yíng)銷的合?法證件或?相關(guān)手續(xù)?，并出具?合法的經(jīng)?營(yíng)資格（?如營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證、?特別許可?證等，復(fù)?印后交甲?方備存）?。甲方?必須相應(yīng)?的向乙方?出具相關(guān)?證件：（?包括營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記證?、房屋產(chǎn)?權(quán)證、產(chǎn)?權(quán)人許可?甲方出租?經(jīng)營(yíng)的憑?證、消防?安全檢查?合格證、?房屋出租?備案登記?證等。）?二、雙?方同意將?該商鋪的?租賃合同?期限改為?至___?_年__?_月__?_日止，?原《商鋪?租賃合同?》中約定?的“租賃?期為二年?：自__?__年_?__月_?__日至?____?年___?月___?日止”的?內(nèi)容作廢?。乙方承?諾在__?__年_?__月_?__日前?無(wú)條件撤?離租賃場(chǎng)?地。三?、乙方必?須在本補(bǔ)?充協(xié)議簽?訂前向甲?方交清此?前拖欠甲?方的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)（?不含照明?費(fèi)公攤、?空調(diào)費(fèi)公?攤）等，?否則甲方?有權(quán)停止?提供乙方?水、電、?空調(diào)的供?給。四?、乙方必?須確保前?來(lái)商鋪參?加體驗(yàn)活?動(dòng)的參與?者（尤其?是中老年?人）的安?全，如在?本商場(chǎng)內(nèi)?外發(fā)生摔?傷、暈倒?、傷亡等?各種意外?事故，系?乙方原因?造成的由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?，與甲方?無(wú)關(guān)。為?了保證意?外事故受?損者能得?到及時(shí)救?治或處理?，甲方應(yīng)?該在事故?發(fā)生后馬?上通知乙?方，乙方?必須立即?配合甲方?參與事故?的處理。?如果是乙?方的原因?造成的意?外事故但?乙方?jīng)]有?配合甲方?處理的，?視為乙方?違約，每?少參與一?次事故處?理的處違?約金__?_元。?五、乙方?作為甲方?商場(chǎng)的獨(dú)?立商鋪，?不受商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)好壞?狀況的影?響，故乙?方已預(yù)交?給甲方的?四個(gè)月（?____?年___?月___?日至__?__年_?__月_?__日）?商鋪?zhàn)饨?___元?、三個(gè)月?（___?_年__?_月__?_日至_?___年?___月?___日?）的辦公?室租租金?___元?，合計(jì)_?__元，?由甲方作?為乙方已?交租金全?部計(jì)收。?除此之外?產(chǎn)生的租?金由乙方?按實(shí)際應(yīng)?交金額向?甲方交清?。六、?甲方承諾?暫不計(jì)收?乙方的照?明費(fèi)、空?調(diào)費(fèi)等公?攤費(fèi)用，?但物業(yè)管?理費(fèi)（_?__元/?m2）及?水電費(fèi)，?乙方必須?按實(shí)際應(yīng)?交金額向?甲方交清?，于__?__年_?__月_?__日結(jié)?算。七?、在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，?乙方要妥?善管理好?體驗(yàn)活動(dòng)?的參與者?，要求參?與者不得?在甲方商?場(chǎng)內(nèi)外高?聲喧嘩、?爭(zhēng)搶擁擠?或做有礙?甲方商場(chǎng)?物業(yè)管理?及其他租?戶經(jīng)營(yíng)、?公共利益?的行為，?否則由此?產(chǎn)生的投?訴或處罰?等一切后?果均由乙?方負(fù)責(zé)。?八、本?協(xié)議生效?后，即成?為《商鋪?租賃合同?》不可分?割的組成?部分，與?《商鋪?zhàn)?賃合同》?具有同等?的法律效?力。除本?補(bǔ)充協(xié)議?中明確所?作修訂的?條款外，?原合同的?其余部分?應(yīng)完全繼?續(xù)生效。?九、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，自訂?立之日起?生效。?甲方（公?章）：乙?方（負(fù)責(zé)?人）：?負(fù)責(zé)人：?住址：?電話：身?份證號(hào)：?日期：?電話：?日期：?商鋪?zhàn)赓U?合同的補(bǔ)?充協(xié)議（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：號(hào)?，建筑面?積平方米?。第二?條租賃?期限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣萬(wàn)仟?元整（￥?元）。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加元?（即第二?年為元，?第三年為?元，第四?年為元，?………）?。3.?（或）為?減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為_(kāi)_?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為_(kāi)_?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?五期：租?金為_(kāi)_?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無(wú)?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開(kāi)?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金_?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門(mén)市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?；2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納；?（水表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣(mài)房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第七條?違約金和?違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?2.若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?3.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?八條免?責(zé)條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書(shū)?面通知甲?方。第?九條爭(zhēng)?議的解決?方式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?一條合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金元。?本合同共?____?頁(yè)，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____?____?_???承租?方（蓋章?）：__?____?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_??法定代表?人（簽字?）：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????