二手房買賣合同(無中介)（3篇）

第15頁共15頁二手房買賣?合同(無中?介)甲方?(賣方)：?_____?????????，身份證號?碼：___?____?___，身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___????????????;手機：_?____?乙方(買方?)：___?__????????，身份?證號碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????;?手機：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況(?一)甲方所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落為?：____?_小區(qū)__?___號(?樓)___?__單元_?____室?。該房屋建?筑面積共_?____平?方米。甲?方承諾房屋?內(nèi)裝飾裝修?保持原狀，?廚房和衛(wèi)生?間的固定設(shè)?施、家具、?家電等一并?包含在總房?價款之內(nèi)，?在甲方將房?屋交付乙方?時一并轉(zhuǎn)移?和交付。隨?該房屋同時?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見附?件一。甲?方所售車庫?坐落為：_?____小?區(qū)____?_號車庫，?該車庫所在?位置為__?___，建?筑面積共_?____平?方米。鑒?于甲方暫時?尚未取得交?易房屋的所?有權(quán)證書，?如出現(xiàn)房屋?產(chǎn)權(quán)證書下?發(fā)前甲乙雙?方簽署的合?同中所記載?的房屋地址?、面積等信?息與房屋產(chǎn)?權(quán)證書記載?不一致(無?論面積增加?或面積縮小?)的情況，?甲乙雙方一?致同意以此?合同約定為?準放棄異議?的權(quán)利，不?因此追究他?方的任何責?任。第二?條房屋權(quán)屬?情況(一?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(二)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(三)該?房屋的租賃?情況為甲方?未將該房屋?出租。(?四)該房屋?為____?_人共有，?所有人姓名?分別為__?___，_?____。?第三條成?交價格和付?款方式(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，該房屋?和車庫成交?價格為：人?民幣___?__元(小?寫)，__?___元整?(大寫)。?上述房屋?價格包括了?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品和?其他與該房?屋相關(guān)的所?有權(quán)利。?(二)乙方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付第一批房?款部分(人?民幣)__?___元(?小寫)，_?____元?整(大寫)?。此款項包?含已付定金?(人民幣)?_____?元(小寫)?，____?_元整(大?寫)。2?、該房屋驗?收交接完成?后____?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付第二批房?款部分(人?民幣)__?___元(?小寫)，_?____元?整(大寫)?。3、該?房屋過戶到?乙方名下(?乙方獲得房?產(chǎn)證)后_?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付最?后一批房款?部分(人民?幣)___?__元(小?寫)，__?___元整?(大寫)。?第四條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?(一)甲?方應(yīng)于取得?房產(chǎn)證后3?個工作日內(nèi)?通知乙方。?(二)雙?方同意，自?甲方獲得房?屋所有權(quán)證?書之日起_?____日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?甲方不能將?房屋所有權(quán)?證書過戶到?乙方名下，?乙方有權(quán)退?房，甲方應(yīng)?當自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還乙?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?甲方保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因甲方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，甲?方應(yīng)支付房?價總款5%?的違約金，?并承擔其他?賠償責任。?甲方保證?已如實陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?物業(yè)管理費?、供暖、水?、電、燃氣?、有線電視?、電信等相?關(guān)費用由甲?方承擔，交?付日以后(?含當日)發(fā)?生的費用由?乙方承擔。?甲方同意將?其繳納的該?房屋專項維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額在房屋過?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?乙方。如甲?方未按期完?成專項維修?資金過戶的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金。第六?條房屋的交?付和驗收?甲方應(yīng)當在?乙方向其支?付第一批房?款部分后日?內(nèi)將該房屋?交付給乙方?。該房屋交?付時，應(yīng)當?履行下列各?項手續(xù)：?1、甲方與?乙方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?5、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第七條本?合同簽訂后?，甲方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致乙方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)當?自收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?，并一次性?支付給乙方?違約金20?萬元。第?八條稅、費?相關(guān)規(guī)定?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?在交易中產(chǎn)?生的全部稅?費(包括本?交易履行過?程中因政策?調(diào)整而須繳?納的新增稅?費)由乙方?承擔,由乙?方直接向主?管機關(guān)繳納?。第九條?違約責任?一、逾期交?房責任除?不可抗力外?，甲方未按?本合同第七?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?乙方的，按?照如下規(guī)定?處理。1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自第七?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實際交付之?日止，甲方?應(yīng)按日計算?向乙方支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起___?_日內(nèi)向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、逾期超?過____?日后，乙方?有權(quán)退房。?乙方退房的?，甲方應(yīng)當?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照乙方全?部已付款的?5%向乙方?支付違約金?。二、逾?期付款責任?乙方未按?照第四條約?定的時間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實際支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日計算向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之五的違?約金，并于?實際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過_?___日后?，甲方有權(quán)?解除合同。?甲方解除合?同的，乙方?應(yīng)當自解除?合同通知送?達之日起_?___日內(nèi)?按照逾期應(yīng)?付款的5%?向甲方支付?違約金，并?由甲方退還?乙方全部已?付款。第?十條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應(yīng)當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當事?人提供證明?。上述房屋?風險責任自?該房屋驗收?交接完成之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十一條爭議?解決方式?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴。?第十二條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補充?協(xié)議進行變?更或補充。?對本合同的?解除，應(yīng)當?采用書面形?式。本合同?附件及補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?(賣方)：?乙方(買方?)：見證?人：__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日附?件一房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況(一?)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備：?1、供水?：【自來水?】【礦泉水?】【熱水】?【中水】：?_____?2、供電?：【220?V】【38?0V】【可?負荷___?__KW】?：____?_3、供?燃氣：【天?燃氣】【煤?氣】：__?___4?、外供暖氣?：【汽暖】?【水暖】【?供暖周期】?：____?_5、自?備采暖：【?電暖】【燃?氣采暖】【?燃煤采暖】?：____?_6、空?調(diào)：【中央?空調(diào)】【自?裝柜機__?___臺】?【自裝掛機?_____?臺】：__?___7?、電視饋線?：【無線】?【有線(數(shù)?字、模擬)?】：___?__8、?電話：【外?線號碼__?___】【?內(nèi)線號碼_?____】?：____?_9、互?聯(lián)網(wǎng)接入方?式：【撥號?】【寬帶】?【ADSL?】：___?__10?、其他：?(二)房屋?家具、電器?、用品情況?1、雙人?床：2、?單人床：?3、床頭柜?：4、梳?妝臺：5?、衣柜：?6、書柜：?7、寫字?臺：8、?沙發(fā)：9?、茶幾：?10、椅子?：11、?餐桌：1?2、電視柜?：13、?電視：1?4、冰箱：?15、洗?衣機：1?6、熱水器?：17、?空調(diào)：1?8、燃氣灶?：19、?排油煙機：?20、飲?水機：2?1、電話機?：22、?窗簾：2?3、壁櫥：?24、其?他：(三?)房屋配套?物品1、?【房屋鑰匙?】【單元門?鑰匙(或磁?卡)】【信?箱鑰匙】【?水門鑰匙】?【電門鑰匙?】【暖門鑰?匙】【燃氣?門鑰匙】;?2、【《?住宅使用說?明書》及《?住宅質(zhì)量保?證書》】、?【《家裝裝?修施工合同?》及裝修材?料的發(fā)票】?;3、【?水IC卡】?【電IC卡?】【氣IC?卡】;4?、【有線電?視交費憑證?】【電話交?費憑證】【?ADSL(?上網(wǎng))交費?憑證】。?二手房買賣?合同(無中?介)（二）?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)《民法典?》、《中華?人民共和國?_____?市房地產(chǎn)管?理法》及其?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?甲方同意將?自有房屋一?處出售給乙?方，乙方已?對甲方所要?出售的房屋?做了充分的?了解，愿意?購買該房，?特制訂本合?同如下：?一、此房坐?落于___?__，產(chǎn)權(quán)?所有人__?___，產(chǎn)?權(quán)證號__?___，房?屋建筑面積?_____?㎡，使用性?質(zhì)：___?__.二?、該房價為?_____?萬元，人民?幣大寫：_?____先?交付___?__元定金?，其余房款?在房屋交易?公證時結(jié)清?，公證時應(yīng)?再付剩余房?款____?_萬元，同?時甲方交鑰?匙交房，現(xiàn)?場交接，房?款兩清。?三、甲方保?證在交接前?對該房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)，?如簽約或交?接后，發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負責清理并?承擔民事訴?訟責任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，均由甲?方負責賠償?。四、室?內(nèi)外設(shè)施以?看房時為準?，不得轉(zhuǎn)移?，更換或更?改，交接驗?收時也應(yīng)該?按合同驗收?，簽署房屋?交接單，并?需驗看水表?、電表、煤?氣表是否有?損壞，如有?損壞甲方負?責維修。?五、甲方需?結(jié)清交易之?日前所欠的?一切費用，?如：房費、?暖氣費、煤?氣費、水費?、電費、物?業(yè)管理費、?有線電視費?等。六、?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理房產(chǎn)過戶?事宜的相關(guān)?手續(xù)，辦理?過戶手續(xù)所?需費用由_?____方?承擔，未盡?事宜甲乙雙?方協(xié)商解決?。七、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字生效?，不得違約?，如違約造?成的經(jīng)濟損?失，由違約?方負責，乙?方違約定金?不退，甲方?違約雙倍賠?款甲方：?_____??????????????乙方：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?____?__年__?___月_?____日?二手房買?賣合同(無?中介)（三?）二手房?買賣（按揭?貸款）賣?方(以下簡?稱甲方)：?身份證號?：地址：?聯(lián)系電話?：買方(?以下簡稱乙?方)：身?份證號：?地址：聯(lián)?系電話：?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：注：甲?方于__?__年_?___月?____日?以按揭的方?式西部投資?集團旬邑有?限公司購買?商品房一套?，總金額?元(大寫：?)。甲方?已支付房款?首付款元?(大寫：?)。剩余?元(大寫：?)，向中?國銀行股?份有限公司?分行，以?按揭方式貸?款購買。貸?款期限為?個月，即?____年?____?月___?_日至_?___年?____月?____?日。截止本?合同簽訂之?日甲方已支?付貸款本金?和利息共計?元，尚欠?銀行元未?付清。第?一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于小?區(qū)幢單?元層號房?，建筑面積?平方米，?房屋用途為?住宅，原商?品房買賣合?同備案號?，備案時間?為___?_年__?__月_?___日。?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為出?讓;土地使?用權(quán)年限自?年____?月____?日至208?2年___?_月___?_日止。?第四條房?屋價格。?按(總建筑?面積)(實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價總?金額為萬?（大寫：?）。第五?條付款方?式。乙方?應(yīng)在本合同?簽訂生效之?日起__?__年_?___月?____日?前向甲方支?付首付款?萬元，于?____年?____?月___?_日之前再?向甲方支付?萬元，自?簽訂本協(xié)議?之日起，銀?行房貸欠款?元由乙方?進行償還，?乙方有權(quán)提?前還清銀行?放貸。本?合同簽訂之?日起，自下?個月由乙方?按向銀行支?付月供。甲?方應(yīng)提供該?房屋貸款月?供銀行卡及?密碼，乙方?每月按照銀?行規(guī)定時間?打款至指定?賬號。(開?戶行：分?行卡號：?)。甲方?在沒有乙方?授權(quán)的情況?下，不得有?變更或者掛?失該卡，無?權(quán)處置該卡?內(nèi)的資金。?乙方應(yīng)按照?約定向銀行?支付月供，?否則，造成?甲方銀行信?用記錄不良?或?qū)е裸y行?向甲方催款?，視為乙方?違約，乙方?需向甲方支?付逾期銀行?產(chǎn)生的利息?和罰息等。?第六條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?生效后與_?___月_?___日前?將已裝修好?的房屋，房?屋鑰匙和家?具家電（具?體見附件1?）等交付給?乙方使用。?本房產(chǎn)交付?之前的相關(guān)?水費、電費?、供熱等費?用甲方已經(jīng)?向相關(guān)機構(gòu)?交清，并且?在交房時與?乙方將該費?用結(jié)清。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?。乙方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按1%計算?。逾期超過?60天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權(quán)?選擇一下兩?種約定情形?，追究乙方?的違約責任?。1.終?止合同，乙?方按累計應(yīng)?付款的20?%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙方按?累計應(yīng)付款?的20%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期?交付房屋的?違約責任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息1?%利率計算?;逾期超過?60田，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?以下兩種約?定情形，追?究甲方的違?約責任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的20?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的20%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。