房屋轉(zhuǎn)讓居間合同通用版（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓居?間合同通用?版出售人?(賣(mài)方)：?_____?買(mǎi)受人(?買(mǎi)方)：_?____?第一條訂?立合同的前?提和目的?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)__?___市房?地產(chǎn)管理法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)居間?方居間，買(mǎi)?方、賣(mài)方、?居間方在自?愿、平等和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?居間服務(wù)事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議。?第二條提?供居間標(biāo)的?基本情況與?價(jià)款買(mǎi)方?對(duì)該房地產(chǎn)?情況已充分?了解。第?三條委托?事項(xiàng)1、?賣(mài)方委托事?項(xiàng)：賣(mài)方委?托居間方向?其報(bào)告訂立?《房屋轉(zhuǎn)讓?合同》的機(jī)?會(huì)，并代辦?等相關(guān)事?宜(①產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移②?房屋交付?③房款撥付?)。2、?買(mǎi)方委托事?項(xiàng)：買(mǎi)方委?托居間方向?其報(bào)告訂立?《房屋轉(zhuǎn)讓?合同》的機(jī)?會(huì)，并代辦?等相關(guān)事?宜(①產(chǎn)?權(quán)證②房?屋交付③?房款支付?④貸款⑤?抵押登記?⑥土地使用?證)。第?四條居間?方提供的居?間服務(wù)范圍?1、接受?買(mǎi)方購(gòu)房委?托并為買(mǎi)方?提供房地產(chǎn)?信息，陪同?買(mǎi)方看房;?2、對(duì)買(mǎi)?賣(mài)雙方當(dāng)事?人資格、房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信?息的合法性?進(jìn)行查驗(yàn);?3、向買(mǎi)?方準(zhǔn)確傳達(dá)?或報(bào)告賣(mài)方?的真實(shí)意圖?(包括房地?產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)?狀、房?jī)r(jià)、?付款方式、?違約責(zé)任等?事項(xiàng));?4、接受賣(mài)?方的售房委?托并為賣(mài)方?聯(lián)系合適的?買(mǎi)方;5?、提供銀行?抵押貸款、?公積金貸款?等事項(xiàng)的咨?詢服務(wù);?6、向賣(mài)方?準(zhǔn)確傳達(dá)或?報(bào)告買(mǎi)方的?真實(shí)意圖(?包括房?jī)r(jià)、?付款方式等?);7、?對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?、期限等事?項(xiàng)提供咨詢?服務(wù);8?、促成買(mǎi)賣(mài)?雙方簽訂《?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》;9?、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)?雙方辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?等相關(guān)手續(xù)?;第五條?居間服務(wù)?時(shí)間居間?服務(wù)時(shí)間按?下列第種?方式確定：?1、居間?方提供的居?間服務(wù)自接?受買(mǎi)賣(mài)雙方?委托時(shí)起，?到買(mǎi)賣(mài)雙方?簽定關(guān)于上?述房產(chǎn)《房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》之日居間?服務(wù)結(jié)束。?2、居間?方提供的居?間服務(wù)自接?受買(mǎi)賣(mài)雙方?委托時(shí)起，?至居間服?務(wù)結(jié)束。?第六條買(mǎi)?賣(mài)雙方權(quán)利?義務(wù)1、?買(mǎi)賣(mài)雙方有?權(quán)在簽訂《?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》之前，?向買(mǎi)賣(mài)合同?相對(duì)人了解?本合同所指?交易的相關(guān)?信息。2?、買(mǎi)賣(mài)雙方?有權(quán)自行確?定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)?內(nèi)容。3?、買(mǎi)賣(mài)雙方?在居間方未?促成《房屋?轉(zhuǎn)讓合同》?成立時(shí)有權(quán)?拒絕支付傭?金。4、?買(mǎi)賣(mài)雙方有?權(quán)要求居間?方告知進(jìn)行?房地產(chǎn)交易?的現(xiàn)行稅種?、稅率及其?他應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用種類。?5、買(mǎi)賣(mài)?雙方對(duì)居間?方所提供的?信息、成交?機(jī)會(huì)等商業(yè)?秘密負(fù)有保?密義務(wù)，未?經(jīng)居間方同?意不得擅自?披露。第?七條居間?方權(quán)利義務(wù)?1、居間?方向買(mǎi)賣(mài)雙?方報(bào)告訂立?《房屋轉(zhuǎn)讓?合同》的機(jī)?會(huì)，并代辦?買(mǎi)賣(mài)雙方相?關(guān)委托事宜?。2、居?間方在促成?《房屋轉(zhuǎn)讓?合同》訂立?時(shí)有權(quán)向買(mǎi)?賣(mài)雙方要求?支付傭金。?《房屋轉(zhuǎn)讓?合同》訂立?后，買(mǎi)賣(mài)雙?方不履行《?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》的，居?間方已收取?的傭金不退?還。非居間?方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)?雙方未能訂?立《房屋轉(zhuǎn)?讓合同》的?，居間方有?權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)?雙方支付必?要費(fèi)用。?3、居間方?應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)?雙方的委托?，據(jù)實(shí)告之?居間方所知?的買(mǎi)賣(mài)雙方?提供的房地?產(chǎn)信息。?4、居間方?應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)?雙方進(jìn)行房?地產(chǎn)交易的?現(xiàn)行稅種、?稅率。5?、居間方承?諾對(duì)交易過(guò)?程中所知悉?的賣(mài)方或買(mǎi)?方的私人事?務(wù)承擔(dān)保密?義務(wù)，未經(jīng)?同意不得擅?自向第三?人披露。?第八條傭?金收取居?間方在買(mǎi)賣(mài)?雙方簽訂《?房屋轉(zhuǎn)讓合?同》時(shí)，向?買(mǎi)方收取傭?金為房產(chǎn)成?交價(jià)格的?%，即人民?幣：(大寫(xiě)?)元(小?寫(xiě)：元)?;向賣(mài)方收?取傭金為房?產(chǎn)成交價(jià)格?的%，即?人民幣：(?大寫(xiě))元?(小寫(xiě)：?元)。如因?買(mǎi)賣(mài)雙方原?因最終未能?完成該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的?，該傭金不?退還;因居?間方原因?qū)?致該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)不能按規(guī)?定過(guò)戶的，?居間人應(yīng)退?還傭金，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第九?條其他事?項(xiàng)居間方?為買(mǎi)賣(mài)雙方?提供交易結(jié)?算資金專用?存款賬戶，?按買(mǎi)賣(mài)雙方?的約定進(jìn)行?劃轉(zhuǎn)。居間?方設(shè)立的客?戶交易結(jié)算?資金專用存?款賬戶,開(kāi)?戶銀行為：?，賬號(hào)為?：___?__。買(mǎi)?賣(mài)雙方約定?，交易資金?結(jié)算按以下?第方式確?定：1、?買(mǎi)賣(mài)雙方商?定使用居間?方提供的交?易結(jié)算資金?專用賬戶;?2、買(mǎi)賣(mài)?雙方商定自?行結(jié)算。?第十條違?約責(zé)任一?)三方商?定，居間方?有下列情形?之一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、無(wú)?正當(dāng)理由不?履行合同的?;2、與?他人串通，?損害買(mǎi)方、?賣(mài)方利益的?;3、故?意隱瞞，提?高委托標(biāo)的?利差;4?、其它過(guò)失?影響買(mǎi)方、?賣(mài)方交易的?。二)?三方商定，?買(mǎi)方、賣(mài)方?有下列情形?之一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、無(wú)?正當(dāng)理由不?履行合同的?;2、未?能按照合同?約定提供必?要的文件和?配合，造成?居間方無(wú)法?履行合同的?;3、相?互或與他人?串通，損害?居間方利益?的;4、?未能按合同?約定支付傭?金;5、?其他造成居?間方無(wú)法完?成委托事項(xiàng)?的行為。?三)三方?商定，上述?違約行為方?，選擇下列?第項(xiàng)約定?的金額作為?違約金支付?給各守約方?。違約方給?各守約方造?成的其它經(jīng)?濟(jì)損失，由?守約方按照?法律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)定?追償。1?、約定違約?金為人民幣?：(大寫(xiě))?元(小寫(xiě)?：元)。?2、按傭?金額的%?，計(jì)人民幣?：(大寫(xiě))?元(小寫(xiě)?：元)?第十一條?爭(zhēng)議解決方?式三方在?履行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由三?方協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?解決;協(xié)商?、調(diào)解不成?的，按本合?同約定的下?列第項(xiàng)進(jìn)?行解決：?1、由仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、依?法向人民?提起訴訟。?第十二條?其他約定?本合同如?有內(nèi)容變更?或未盡事項(xiàng)?，經(jīng)三方協(xié)?商一致后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?應(yīng)當(dāng)采取書(shū)?面形式，與?本合同具有?同等法律效?力。本合?同自買(mǎi)、賣(mài)?、居間三方?簽字(或蓋?章)后生效?。本合同一?式份，買(mǎi)?、賣(mài)、居間?三方各執(zhí)?份，具有同?等法律效力?。賣(mài)方?(簽章)：?_____?買(mǎi)方(?簽章)：_?____?共有人(簽?章)：__?___????????共有人(?簽章)：_?____?簽約時(shí)間：?____?_年___?__月__?___日?房屋轉(zhuǎn)讓居?間合同通用?版（二）?賣(mài)方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)買(mǎi)?方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)見(jiàn)證?方：(以?下簡(jiǎn)稱丙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依?法取得蘇州?市____?_區(qū)(縣)?的房屋所?有權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證書(shū)?_____?字第___?__號(hào)。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為_(kāi)___?_平方米。?第二條?甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國(guó)家及蘇州?市房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國(guó)家?及蘇州市相?關(guān)政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購(gòu)買(mǎi)上?述房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價(jià)?雙方同意?上述房屋售?價(jià)為每建筑?平方米人民?幣元，價(jià)?款合計(jì)為人?民幣元。?(大寫(xiě)__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾元?整)第五?條付款方?式(一)?無(wú)須銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《蘇州市?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過(guò)戶手續(xù)?前3個(gè)工作?日內(nèi)，支付?剩余90%?房款。(?二)銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《蘇州?市房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的1?0%的定金?。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過(guò)戶?手續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)，?支付首期房?款。3、?銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責(zé)?任1.?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?3個(gè)工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款(?不計(jì)利息)?返還乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自悔?約之日起3?個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.?乙方如未按?本協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應(yīng)支?付甲方所應(yīng)?付房款的0?.4‰作為?滯納金，逾?期超過(guò)1?5天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后3個(gè)工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過(guò)15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1)?沒(méi)有房屋?欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?等;2)?沒(méi)有固定?不可移動(dòng)裝?修物品的破?壞;3)?房屋本身?沒(méi)有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4)其?它：__?___。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方?應(yīng)向房屋所?在區(qū)(縣)?房地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦理?房屋買(mǎi)賣(mài)立?契過(guò)戶手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上?述手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。辦?理過(guò)程中由?丙方先行墊?付，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提供?相應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的