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第7頁(yè)共7頁(yè)土地流轉(zhuǎn)?合同通用?范本甲?方(流出?方):_?____?乙方(?流入方)?:___?__雙?方同意對(duì)?甲方享有?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)、使用?權(quán)的土地?在有效期?限內(nèi)進(jìn)行?流轉(zhuǎn),根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?及其它有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?,本著公?正、平等?、自愿、?互利、有?償?shù)脑瓌t?,經(jīng)充分?協(xié)商,訂?立本合同?。一、?流轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同?意將其承?包經(jīng)營(yíng)的?位于__?___縣?(市)_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方從?事___?__生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、流轉(zhuǎn)?土地方式?、用途?甲方采用?以下第轉(zhuǎn)?包、出租?的方式將?其承包經(jīng)?營(yíng)的土地?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(yíng)。?乙方不?得改變流?轉(zhuǎn)土地用?途,用于?非農(nóng)生產(chǎn)?,合同雙?方約定_?____?。三、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限?和起止日?期雙方?約定土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為_(kāi)_?___年?,從__?___年?____?_月__?___日?起,至_?____?年___?__月_?____?日止,期?限不得超?過(guò)承包土?地的期限?。四、?流轉(zhuǎn)土地?的種類、?面積、等?級(jí)、位置?甲方將?承包的耕?地___?__畝、?流轉(zhuǎn)給乙?方,該土?地位于_?____?。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款?、補(bǔ)償費(fèi)?用及支付?方式、時(shí)?間(一?)乙方同?意每年_?____?月___?__日前?分___?__次,?按___?__元/?畝或?qū)嵨?____?_公斤/?畝,合計(jì)?____?_元流轉(zhuǎn)?價(jià)款支付?給甲方。?六、土?地交付、?收回的時(shí)?間與方式?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將流轉(zhuǎn)土?地交付乙?方。乙方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將流轉(zhuǎn)?土地交回?甲方。?交付、交?回方式為?____?_。并由?雙方指定?的第三人?____?_予以監(jiān)?證。七?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)按照合?同規(guī)定收?取土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)?償費(fèi)用,?按照合同?約定的期?限交付、?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?(二)?協(xié)助和督?促乙方按?合同行使?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán),合理?、環(huán)保正?常使用土?地,協(xié)助?解決該土?地在使用?中產(chǎn)生的?用水、用?電、道路?、邊界及?其他方面?的糾紛,?不得干預(yù)?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?(三)?不得將該?土地在合?同規(guī)定的?期限內(nèi)再?流轉(zhuǎn)。?八、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)按合?同約定流?轉(zhuǎn)的土地?具有在國(guó)?家法律、?法規(guī)和政?策允許范?圍內(nèi),從?事生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的?自主生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)權(quán),?經(jīng)營(yíng)決策?權(quán),產(chǎn)品?收益、處?置權(quán)。?(二)按?照合同規(guī)?定按時(shí)足?額交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?用及補(bǔ)償?費(fèi)用,不?得擅自改?變流轉(zhuǎn)土?地用途,?不得使其?荒蕪,不?得對(duì)土地?、水源進(jìn)?行毀滅性?、破壞性?、傷害性?的操作和?生產(chǎn)。履?約期間不?能依法保?護(hù),造成?損失的,?乙方自行?承擔(dān)責(zé)任?。(三?)未經(jīng)甲?方同意或?終止合同?,土地不?得擅自流?轉(zhuǎn)。九?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者,本?合同可以?變更或解?除。(?一)經(jīng)當(dāng)?事人雙方?協(xié)商一致?,又不損?害國(guó)家、?集體和個(gè)?人利益的?;(二?)訂立合?同所依據(jù)?的國(guó)家政?策發(fā)生重?大調(diào)整和?變化的;?(三)?一方違約?,使合同?無(wú)法履行?的;(?四)乙方?喪失經(jīng)營(yíng)?能力使合?同不能履?行的;?(五)因?不可抗力?使合同無(wú)?法履行的?。十、?違約責(zé)任?(一)?甲方不按?合同規(guī)定?時(shí)間向乙?方交付流?轉(zhuǎn)土地,?或不完全?交付流轉(zhuǎn)?土地,應(yīng)?向乙方支?付違約金?____?_元。?(二)甲?方違約干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng),?擅自變更?或解除合?同,給乙?方造成損?失的,由?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?,應(yīng)支付?乙方賠償?金___?__元。?(三)?乙方不按?合同規(guī)定?時(shí)間向甲?方交回流?轉(zhuǎn)土地、?或不完全?交回流轉(zhuǎn)?土地,應(yīng)?向甲支付?違約金_?____?元。(?四)乙方?違背合同?規(guī)定,給?甲方造成?損失的,?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任,向甲?方償付賠?償金__?___元?。(五?)乙方有?下列情況?之一者,?甲方有權(quán)?收回土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?1.不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?;2.?對(duì)土地、?水源進(jìn)行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產(chǎn),荒蕪?土地的,?破壞地上?附著物的?;3.?不按時(shí)交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?十一、?特別約定?1、在?合同期內(nèi)?國(guó)家有關(guān)?惠農(nóng)政策?(如各種?補(bǔ)貼),?由方享有?。2、?在合同期?內(nèi)流轉(zhuǎn)土?地應(yīng)交納?的水費(fèi)和?生產(chǎn)統(tǒng)籌?費(fèi)用等由?方承擔(dān)。?3、在?合同期內(nèi)?經(jīng)甲方同?意后乙方?可以將土?地轉(zhuǎn)讓給?第三方經(jīng)?營(yíng)。4?、在合同?期滿后,?若甲方需?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán),?在同等條?件下乙方?可優(yōu)先受?讓。5、?本合同未?盡事宜,?由雙方共?同協(xié)商,?達(dá)成一致?意見(jiàn)后形?成書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議,?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十二?、爭(zhēng)議的?解決方式?在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議,?由雙方協(xié)?商解決,?也可由轄?區(qū)的工商?行政管理?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的,按下?列第__?___種?方式解決?。(一?)提交仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(二)依?法向__?___人?民法院起?訴。十?三、其它?約定本?合同一式?四份,甲?方、乙方?各一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?土地流轉(zhuǎn)?管理部門(mén)?、村集體?經(jīng)濟(jì)組織?或村委會(huì)?(原發(fā)包?人)各一?份,自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是?轉(zhuǎn)讓土地?合同,應(yīng)?以原發(fā)包?人同意之?日起生效?。本合?同未盡事?宜,由雙?方共同協(xié)?商,達(dá)成?一致意見(jiàn)?,形成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?雙方約定?的其他事?項(xiàng)___?__。?甲方:?乙方:?____?_年__?___月?____?_日土?地流轉(zhuǎn)合?同通用范?本(二)?甲方:?____?_村民委?員會(huì)乙?方:__?___?根據(jù)《土?地管理法?》及《農(nóng)?村土地承?包法》的?有關(guān)規(guī)定?,乙方通?過(guò)___?__方式?取得甲方?荒灘荒山?(林地)?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán),經(jīng)?雙方共同?商定,達(dá)?成如下協(xié)?議,特立?此合同:?____?_一、?甲方將位?于___?__村民?委員會(huì)(?組)所有?的,以北?、現(xiàn)以西?與毗鄰的?荒山(林?地)發(fā)包?給乙方使?用,其四?至為:_?____?東至:?____?_現(xiàn)西邊?;南至?:___?__與村?荒山相隔?的通往上?山的道路?;西至?:___?__這兩?座山頂東?西分水嶺?一線;?北至:_?____?從南側(cè)數(shù)?第二個(gè)山?頭與第三?個(gè)山頭之?間的山谷?中分線。?二、乙?方承包后?,承包使?用期,即?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日終?止。三?、乙方所?承包的荒?灘荒山(?林地)使?用權(quán)及其?地上附著?物總承包?款為人民?幣_(tái)__?__元整?,付款方?式為:_?____?四、乙?方承包荒?灘荒山后?應(yīng)積極治?理,在荒?山上植樹(shù)?、種草或?搞多種經(jīng)?營(yíng);經(jīng)有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)可以從?事非農(nóng)業(yè)?生產(chǎn),利?用承包范?圍內(nèi)的林?木、粘土?、沙石等?礦產(chǎn)資源?或建造固?定設(shè)施。?五、乙?方對(duì)所承?包的荒灘?荒山有獨(dú)?立的經(jīng)營(yíng)?管理權(quán),?但不得轉(zhuǎn)?包。六?、甲方要?尊重乙方?所承包荒?灘荒山的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán),?保護(hù)其合?法權(quán)益不?受侵犯,?對(duì)荒山的?開(kāi)發(fā)治理?成果全部?歸乙方所?有。七?、乙方在?所承包的?荒灘荒山?在合同履?行期內(nèi)除?乙方交納?承包款外?,乙方不?負(fù)責(zé)其他?任何名目?的費(fèi)用。?八、乙?方將荒灘?荒山承包?后,甲方?有權(quán)監(jiān)督?、檢查、?督促其治?理和合理?利用荒灘?荒山資源?,發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)書(shū)?面通知乙?方。九?、甲方保?證該荒灘?荒山(林?地)界線?、四至與?他人無(wú)任?何爭(zhēng)議。?如因此發(fā)?生糾紛,?由甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)處?理,如由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失,由?甲方負(fù)責(zé)?全額賠償?。十、?甲乙雙方?必須信守?合同。如?甲方違約?導(dǎo)致解除?此合同,?須付給乙?方違約金?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元、退?還乙方承?包荒灘荒?山所付的?全部?jī)r(jià)款?,同時(shí)對(duì)?乙方的治?理投入和?治理成果?合理作價(jià)?,作價(jià)款?一次性付?給乙方;?如乙方違?約導(dǎo)致解?除此合同?,甲方不?予退還乙?方的承包?款。十?一、如在?承包期限?內(nèi)遇國(guó)家?建設(shè)或進(jìn)?行其它開(kāi)?發(fā)建設(shè)需?征用土地?時(shí),應(yīng)首?先從征地?款中保障?向乙方支?付實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失和?未履行年?限的預(yù)期?利益損失?。十二?、合同期?滿后,如?乙方愿意?繼續(xù)承包?經(jīng)營(yíng),雙?方續(xù)簽合?同;如乙?方不再承?包經(jīng)營(yíng),?甲方對(duì)乙?方的治理?成果、經(jīng)?濟(jì)投入合?理作價(jià)歸?甲方,作?價(jià)款一次?性付給乙?方,不得?拖欠。否?則,此合?同期限順?延至甲方?將全部?jī)r(jià)?款付清乙?方后合同?自行終止?。十三?、甲乙雙?方如因作?價(jià)款發(fā)生?分歧,協(xié)?商不成
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