商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

第6頁共6頁商鋪?zhàn)赓U?合同出?租方(以?下稱甲方?)：身?份證號：?承租方?(以下稱?乙方)：?代表人?：身份?證號：?甲方愿將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的房產(chǎn)?地址。?第二條?租期年,?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條每年?租金為陸?萬伍千元?（小寫：?元）。自?本合同簽?訂后，乙?方在每_?___年?____?月___?_日前以?現(xiàn)金的形?式一次性?支付下一?年度的全?年租金。?第四條?本合同?一經(jīng)簽訂?，乙方即?應(yīng)支付萬?元的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等費(fèi)用?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第五條?租賃期間?的城市管?理費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)等，?按照法律?規(guī)定乙方?向政府有?關(guān)部門交?納；水電?費(fèi)、日常?維修費(fèi)等?由乙方承?擔(dān)，若出?現(xiàn)政府部?門有規(guī)定?而需要整?改臨街門?臉的，乙?方按照政?府規(guī)定自?行處理。?第六條?租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第七條?雙方的?權(quán)利義務(wù)?1.甲?方向乙方?出示出租?房屋證件?原件并給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件，?乙方向甲?方提供企?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件或身?份證復(fù)印?件。2?.乙方必?須依約支?付租金及?其他費(fèi)用?，若無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金每?日為實(shí)欠?租金的_?__%。?如拖欠租?金超過3?0天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。3?.乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?；乙方造?成租賃房?屋結(jié)構(gòu)毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。否則?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.租賃?期滿或合?同解除，?乙方不得?拆除已裝?修部分，?無償交給?甲方。乙?方逾期不?搬遷的，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)，乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用。?5.乙方?保證承租?甲方的房?屋遵守國?家法律，?合法經(jīng)營?。未經(jīng)甲?方同意或?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，乙方?自理，因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。第?七條若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第八條?合同期滿?，如甲方?同意房屋?繼續(xù)出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可調(diào)整）?。第九?條本合?同如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可向合同?履行地的?人民法院?提起訴訟?解決。?第十一條?本合同?經(jīng)過雙方?簽字或蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?____?____????????承租方?：___?____?___?代表人蓋?章：__?____?____??????代表人?蓋章：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同（二?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：號，?建筑面積?平方米。?第二條?租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣萬仟?元整（￥?元）。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加元?（即第二?年為元，?第三年為?元，第四?年為元，?………）?。3.?（或）為?減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：？?租金為_?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?？租金為?____?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：？租金?為___?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：？租?金為__?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?五期：？?租金為_?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第六期：?？租金為?____?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?（或3?.乙方每?（___?_月、年?）繳納一?次租金，?乙方以現(xiàn)?金形式支?付租金。?）4.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方7天?的寬限期?，從第8?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?；（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條出?租方與承?租方的變?更：1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?一條本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權(quán)向?違約方要?求賠償違?約金__?__元。?本合同?共___?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?____?__????承租方（?蓋章）：?____?____?__法?定代表人?（簽字）?：___?____?___??法定?代表人（?簽字）：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__?