農(nóng)村宅基地買賣合同范本（2篇）

第5頁共5頁農(nóng)村宅基?地買賣合?同范本?甲方(賣?方)身?份證號碼?：乙方?(買方)?身份證?號碼：?甲、乙雙?方就宅基?地及房屋?買賣事宜?，經(jīng)協(xié)商?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方自愿?將坐落在?的宅基?地及房屋?出售給乙?方。二?、雙方議?定的上述?宅基地及?房屋成交?總價為人?民幣元?。三、?甲方陳述?：該宅基?地及房屋?的所有權(quán)?完全歸甲?方個人，?該宅基地?及房屋沒?有任何的?債權(quán)債務(wù)?糾紛，其?轉(zhuǎn)讓符合?法律規(guī)定?的條件，?如因甲方?原因?qū)е?乙方損失?，甲方愿?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。四、?雙方簽署?本合同以?后，乙方?即向甲方?支付元?定金;甲?乙雙方約?定在__?___前?向乙方交?付房屋，?并于__?___前?辦理土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)。如因?甲方原因?，該房屋?未在約定?時間內(nèi)交?付給乙方?，甲方雙?倍返還定?金給乙方?;如乙方?因自身原?因不愿買?受該房，?甲方定金?不予返還?。五、?在約定期?限內(nèi)不能?辦好土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)，導(dǎo)致?本合同無?法履行，?乙方可向?甲方提出?解除合同?的請求，?甲方接到?請求后應(yīng)?向乙方返?還所有已?收房款。?六、土?地稅由甲?方承擔(dān)，?契稅由乙?方承擔(dān);?其他稅務(wù)?由國家指?定各自承?擔(dān)。七?、土地使?用證及房?產(chǎn)證手續(xù)?完善后，?甲方將房?屋及相關(guān)?原件交付?給乙方，?乙方即向?甲方付清?最后一筆?房款。?八、甲方?確保房屋?建筑質(zhì)量?達(dá)到國家?標(biāo)準(zhǔn)，該?房屋發(fā)生?的任何質(zhì)?量問題均?由甲方承?擔(dān)。九?、自本合?同簽訂生?效起，該?宅基地及?房屋的所?有權(quán)、處?置權(quán)、以?及因國家?動拆遷安?置政策帶?來的所有?權(quán)益均與?甲方無關(guān)?。十、?土地使用?證及房產(chǎn)?證等其他?證件未能?辦理前，?以本合同?為準(zhǔn)。?十一、本?合同自雙?方簽章之?日起生效?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，由此達(dá)?成的補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同有同?等效力。?十二、?按《民法?典》履行?，合同履?行地點為?乙方戶籍?所在地。?十三、?本合同一?式叁份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，每份?具有同等?效力。?甲方簽字?：__?___??????????????乙方簽字?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_???????聯(lián)?系地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?農(nóng)村宅?基地買賣?合同范本?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)宗地?四至及界?址點座標(biāo)?詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補(bǔ)償?費、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費、?青苗補(bǔ)償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：__?___?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：___?__雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：_?____?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?____?_分成。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5