土建工程承包合同范本(一)（3篇）

第13頁共13頁土建工程?承包合同?范本(一?)發(fā)包?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?承包方：?____?_(以下?簡稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?，《中華?人民共和?國建筑法?》及相關(guān)?法律，法?規(guī)，遵循?平等自愿?公平和誠?實(shí)信用的?原則，甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，達(dá)成?以下協(xié)議?:一.?承包方?式：本工?程甲方采?用包工包?料方式承?包給乙方?。甲方負(fù)?責(zé)機(jī)械設(shè)?備，建筑?原材料等?，合同簽?訂后，乙?方不得以?任何理由?要求增加?工價(jià)。?二.承?包范圍：?1.8?0機(jī)地坪?按甲方要?求施工完?畢2.?75噸拔?機(jī)基礎(chǔ)共?5臺，基?礎(chǔ)澆筑完?畢后，余?下地坪全?部完工。?三.?承包單價(jià)?：施工完?畢后，按?實(shí)際工程?量計(jì)算。?四.?工程質(zhì)量?：乙方嚴(yán)?格按照國?家相關(guān)部?門施工驗(yàn)?收規(guī)范及?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?要求進(jìn)行?施工。本?工程達(dá)到?合格工程?。如在施?工中出現(xiàn)?不合格現(xiàn)?象進(jìn)行返?工造成的?損失，應(yīng)?有乙方承?擔(dān)責(zé)任.?五.?乙方須服?從甲方管?理，在施?工期間注?意安全，?在施工過?程中如有?安全事故?發(fā)生，除?保險(xiǎn)公司?理賠外，?全部由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。六?.違約?責(zé)任：?1.乙方?進(jìn)場施工?后，嚴(yán)格?按甲方規(guī)?定時(shí)日內(nèi)?完成工程?，如違約?賠償甲方?損失外，?另按工程?總價(jià)款的?5%給甲?方賠償違?約金。?2.如乙?方施工原?因造成某?些單項(xiàng)工?程不能按?要求如期?完成造成?的損失，?甲方有權(quán)?從工程款?中扣除處?罰費(fèi)用。?3.施?工完畢后?，甲方按?合同結(jié)算?余款，如?違約賠償?甲方損失?外，另付?工程總價(jià)?款的5%?給甲方賠?償違約金?。七.?付款方式?：甲方預(yù)?付乙方二?十五萬元?人民幣，?待施工完?畢后，按?實(shí)際工程?量結(jié)清余?款。八?.本協(xié)議?一式兩份?，簽字后?生效。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土建?工程承包?合同范本?(一)（?二）甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?_因甲?方需要，?委托乙方?承建土石?方工程，?雙方遵循?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，就本工?程項(xiàng)目協(xié)?商一致，?訂立協(xié)議?并共同遵?守。一?、工程概?況1、?工程名稱?：___?__2?、工程地?點(diǎn)：__?___?二、工程?承包方式?工程承包?方式采取?以乙方保?質(zhì)保量完?成本工程?土石方工?程項(xiàng)目工?作內(nèi)容為?前提的包?工包料(?雙包)承?包方式。?三、工?程范圍及?內(nèi)容按工?程量清單?所列內(nèi)容?。主要包?干內(nèi)容有?：清表?、清淤、?挖方(爆?破)、填?方、棄方?、換填、?拋填、邊?坡處理、?護(hù)肩、護(hù)?腳、管涵?、管溝(?井)、路?床、花池?種植土回?填配型、?車行道及?人行道路?基頂面清?平等。?四、工期?合同工期?為90個(gè)?日歷天。?五、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)符?合國家相?關(guān)市政道?路建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)要求及?設(shè)計(jì)文件?的要求，?達(dá)到合格?工程標(biāo)準(zhǔn)?。甲方?:___?__乙?方:__?___?____?_年__?___月?____?_日土?建工程承?包合同范?本(一)?（三）?（一）?發(fā)包人：?（以下簡?稱甲方）?承包人?：（以下?簡稱乙方?）甲方?現(xiàn)將xx?xx二期?土建工程?內(nèi)的主體?砌體工程?發(fā)包給乙?方施工，?為了加強(qiáng)?管理，確?保工程質(zhì)?量，及時(shí)?安全文明?地完成施?工任務(wù)，?明確雙方?職責(zé)，維?護(hù)雙方權(quán)?益，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，特制?定以下條?款：1?、工程承?包范圍：?xxxx?悠山郡二?期土建工?程內(nèi)的主?體砌體主?工程。?2、工程?承包方式?：清工?3、工程?承包內(nèi)容?：樓施工?圖內(nèi)所有?墻體砌筑?工程（包?括所有二?次結(jié)構(gòu)的?混凝土澆?筑保養(yǎng)、?墻體砌筑?、樓層清?理）。?4、工程?承包價(jià)格?：按建筑?面積元/?平方米，?完工后按?施工圖標(biāo)?注面積計(jì)?算，其他?項(xiàng)目承包?施工作業(yè)?必須由甲?方項(xiàng)目部?指定安排?，乙方應(yīng)?無條件服?從。5?、付款方?式：開工?后，乙方?每天需將?工人出勤?工時(shí)公示?在考勤表?上，乙方?負(fù)責(zé)下屬?考勤工作?，項(xiàng)目部?管理人員?監(jiān)督，未?及時(shí)考勤?每天罰款?100元?，甲方在?次月10?天內(nèi)按實(shí)?發(fā)清，工?人工資必?須憑人員?名冊本人?身份證及?有效證件?按50元?/天支付?，在不超?支的前提?下按己完?成的70?％，經(jīng)項(xiàng)?目部審核?批準(zhǔn)后允?許借支。?完工后付?10％，?竣工驗(yàn)收?后依壹個(gè)?月付清余?款。工程?量以甲方?審核簽證?為準(zhǔn)，審?核意見最?終確定權(quán)?歸甲方。?6、工?程質(zhì)量要?求：優(yōu)質(zhì)?工程、嚴(yán)?格執(zhí)行國?家有關(guān)規(guī)?程及標(biāo)準(zhǔn)?，并按創(chuàng)?標(biāo)和省級?文明標(biāo)化?工地要求?施工。?7、工期?：按照甲?方制定的?施工工期?，服從甲?方統(tǒng)一指?揮，特別?需夜間加?班乙方必?須無條件?服從，乙?方承包人?或委托代?理人須每?月不少與?25個(gè)工?作日。由?于施工力?量不足未?能按時(shí)組?織技術(shù)人?員進(jìn)場，?甲方在二?次書面通?知后乙方?仍無措施?的情況下?，甲方有?權(quán)終止本?合同或調(diào)?派其他工?班進(jìn)場同?時(shí)參加施?工，乙方?必須無條?件服從甲?方要求退?場，雙方?按已完成?工程量的?80％結(jié)?帳了結(jié)，?由此造成?的工期延?誤損失，?由乙方承?擔(dān)。8?、乙方必?須有固定?在施工現(xiàn)?場工人2?0人（其?中技工1?2人，普?工8人）?，遇工期?緊張時(shí)需?增加臨時(shí)?工人，人?員數(shù)量必?須及時(shí)上?報(bào)項(xiàng)目部?，臨時(shí)工?人工資按?60元／?天支付，?算在月進(jìn)?度款內(nèi)。?9、安?全文明施?工：乙?方施工人?員進(jìn)場施?工后，乙?方工人必?須和甲方?簽定個(gè)人?勞務(wù)合同?，嚴(yán)格執(zhí)?行安全生?產(chǎn)六大紀(jì)?律和國家?安全生產(chǎn)?有關(guān)法規(guī)?，嚴(yán)格遵?守項(xiàng)目部?規(guī)定的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，協(xié)助?甲方做好?員工三級?安全教育?，無條件?服從甲方?管理人員?的現(xiàn)場指?揮。凡違?章造成的?安全質(zhì)量?事故均由?乙方自負(fù)?。對職工?加強(qiáng)宣傳?教育，推?行文明施?工、標(biāo)化?管理、提?高意識，?對職工中?存在的傳?統(tǒng)習(xí)慣性?、隨心所?欲、自行?其事、不?受約束性?及怕麻煩?的思想，?應(yīng)針對性?的進(jìn)行文?明施工，?場容管理?的規(guī)定教?育、提高?職工的意?識，能夠?使職工自?覺遵守以?下事項(xiàng)：?（1）?對自班中?的落手清?工作，必?須保證工?完場清。?（2）?對當(dāng)日施?工段的施?工道路每?天清掃一?次。（?3）如磚?、砼、砂?漿等材料?確實(shí)不能?使用的、?應(yīng)全部集?中堆放。?施工場地?必須清理?干凈。做?到材料集?中堆放、?節(jié)約用料?、綜合利?用。（?4）對職?工應(yīng)多組?織開會，?加強(qiáng)學(xué)習(xí)?、做到文?明施工、?不出現(xiàn)打?架斗毆現(xiàn)?象。上班?時(shí)間嚴(yán)禁?酗酒。?（5）宿?舍必須每?天清掃并?定期進(jìn)行?衛(wèi)生檢查?。（6?）遵守執(zhí)?行公司及?項(xiàng)目部的?各項(xiàng)規(guī)章?制度。?10、其?他：（?1）乙方?必須負(fù)責(zé)?配合項(xiàng)目?部定位測?量放線工?作，所內(nèi)?外駁運(yùn)，?但工資由?乙方自負(fù)?，甲方不?作任何調(diào)?整。（?2）因乙?方施工引?起的返工?和材料浪?費(fèi)及不符?合施工圖?及規(guī)范要?求等現(xiàn)象?，如甲方?、總包、?監(jiān)理單位?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?進(jìn)行處罰?，由乙方?及時(shí)返工?處理。同?時(shí)乙方承?擔(dān)其一切?損失和罰?款金額。?負(fù)責(zé)材料?裝卸、堆?放、清理?、所內(nèi)外?駁運(yùn)，做?到工完場?清，及時(shí)?做好廢料?利用和回?收工作，?甲方不負(fù)?責(zé)任何點(diǎn)?工工資及?其他費(fèi)用?。（3?）混凝土?澆筑前模?內(nèi)必須清?理干凈，?且負(fù)責(zé)淋?水濕潤模?板直至滿?足為止。?（4）?乙方必須?嚴(yán)格執(zhí)行?本合同各?項(xiàng)條款，?否則甲方?有權(quán)視情?節(jié)輕重對?乙方作出?處罰。?1l、本?合同壹式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，報(bào)公司?備案壹份?，本合同?自雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?，以上條?款雙方共?同信守。?注：1?3#、1?5#從一?層算起。?發(fā)包人?：承包人?：聯(lián)系?電話：_?____??????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?建工程承?包合同（?二）發(fā)?包方（甲?方）：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?承包方（?乙方）：?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?依照《?中華人民?共和國民?法典》和?____?_市的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，并嚴(yán)?肅履行。?第一條?工程項(xiàng)目?一、工?程名稱：?二、工?程編號：?三、工?程地點(diǎn)：?四、工?程范圍：?本合同全?部工程建?筑安裝面?積共計(jì)_?____?平方米（?各單項(xiàng)工?程建筑安?裝面積詳?見工程項(xiàng)?目一覽表?）。五?、工程造?價(jià)：本合?同全部工?程施工圖?預(yù)算造價(jià)?為人民幣?____?_元（各?單項(xiàng)工程?造價(jià)詳見?工程項(xiàng)目?一覽表）?。第二?條工程期?限一、?根據(jù)國家?工期定額?和使用需?要，商定?工程總工?期為__?___天?（日歷天?），自_?____?年___?__月_?____?日開工至?____?_年__?___月?____?_日竣工?驗(yàn)收（附?各單位工?程開竣工?日期，見?附表一）?。二、?開工前_?____?天，承包?方向發(fā)包?方發(fā)出開?工通知書?。三、?在組織施?工過程中?，如遇下?列情況，?得順延工?期，雙方?應(yīng)及時(shí)進(jìn)?行協(xié)商，?并通過書?面形式確?定順延期?限：1?.因天災(zāi)?或人力不?能抗拒的?原因被迫?停工者；?2、因?甲方提出?變更計(jì)劃?或變更施?工圖而不?能繼續(xù)施?工者；?3、按施?工準(zhǔn)備規(guī)?定，不能?提供施工?場地、水?、電源，?道路未能?暢通，障?礙物未能?清除，影?響進(jìn)場施?工；4?、因甲方?不能按期?供圖、供?料、供設(shè)?備或其所?供材料以?及設(shè)備不?合規(guī)格要?求，被迫?停工或不?能順利施?工者。?5.在施?工中如因?停電、停?水8小時(shí)?以上或連?續(xù)間歇性?停水、停?電3天以?上（每次?連續(xù)4小?時(shí)以上）?，影響正?常施工；?6.非?承包方原?因而監(jiān)理?簽證不及?時(shí)而影響?下一道工?序施工；?7.未?按合同規(guī)?定撥付預(yù)?付款、工?程進(jìn)度款?或代購材?料差價(jià)款?而影響施?工；8?.由于政?策變化、?不可抗力?以及甲乙?雙方之外?原因?qū)е?工程停建?或緩建，?使合同不?能繼續(xù)履?行，乙方?應(yīng)妥善做?好已完工?程和已購?材料、設(shè)?備的保護(hù)?和移交工?作；按甲?方要求將?自有機(jī)械?設(shè)備和人?員撤出施?工現(xiàn)常甲?方應(yīng)為乙?方撤出提?供必要條?件，支付?以上的經(jīng)?濟(jì)支出，?并按合同?規(guī)定支付?已完工程?價(jià)款和賠?償乙方有?關(guān)損失。?已經(jīng)訂貨?的材料、?設(shè)備由訂?方負(fù)責(zé)退?貨，不能?退還的貨?款和退貨?發(fā)生的費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)。?但未及時(shí)?退貨造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。四?。工期提?前。施工?中如需提?前竣工，?雙方協(xié)商?一致后簽?訂提前竣?工協(xié)議，?合同竣工?日期可以?提前。乙?方按此修?訂進(jìn)度計(jì)?劃，報(bào)甲?方批準(zhǔn)。?甲方應(yīng)在?5天內(nèi)給?予批準(zhǔn)，?并為趕工?提供方便?條件。提?前竣工協(xié)?議包括以?下主要內(nèi)?容。1?.提前的?時(shí)間；?2.乙方?采取的趕?工措施；?3.甲?方為趕工?提供的條?件；4?.趕工措?施的經(jīng)濟(jì)?支出和承?擔(dān)；5?.提前竣?工收益（?如果有）?的分享。?第三條?施工準(zhǔn)備?一、甲?方在開工?前應(yīng)辦妥?施工所需?各種證件?、批件，?申請領(lǐng)取?建筑執(zhí)照?；清除施?工場地范?圍內(nèi)影響?施工的原?有管線、?樹木等障?礙物；解?決施工用?地（包括?材料、構(gòu)?件的堆放?和中轉(zhuǎn)場?地，搭建?大型臨時(shí)?設(shè)施用地?）；解決?施工用水?源、電源?和運(yùn)輸?shù)?路的暢通?；應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日向乙方?提供所有?工程設(shè)計(jì)?圖紙__?___份?；組織設(shè)?計(jì)、施工?單位進(jìn)行?工程設(shè)計(jì)?交底。?二、乙方?在開工前?應(yīng)組織有?關(guān)人員研?究和熟悉?圖紙，參?與設(shè)計(jì)交?底；編好?施工圖預(yù)?算；負(fù)責(zé)?編制施工?組織設(shè)計(jì)?或施工方?案；進(jìn)行?施工場地?的平整，?施工界區(qū)?內(nèi)的用水?、用電、?道路以及?搭建施工?臨時(shí)設(shè)施?，安排施?工總進(jìn)度?計(jì)劃，儲?備材料，?加工構(gòu)件?，做好一?切施工準(zhǔn)?備。第?四條物資?供應(yīng)一?、由發(fā)包?方供應(yīng)以?下材料、?設(shè)備的實(shí)?物或指標(biāo)?：___?__二?、除發(fā)包?方供應(yīng)以?外的其他?材料、設(shè)?備由承包?方采購；?三、發(fā)包?方供應(yīng)、?承包方采?購的材料?、設(shè)備，?必須附有?產(chǎn)品合格?證才能用?于工程。?由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的?材料和設(shè)?備，如未?按期供應(yīng)?或規(guī)格、?質(zhì)量不符?要求，經(jīng)?雙方努力?仍無法解?決，因此?造成乙方?的損失，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。任?何一方認(rèn)?為對方提?供材料需?要復(fù)驗(yàn)的?，應(yīng)允許?復(fù)驗(yàn)。經(jīng)?復(fù)驗(yàn)符合?質(zhì)量要求?的，方可?用于工程?，其復(fù)驗(yàn)?費(fèi)由要求?復(fù)驗(yàn)方承?擔(dān)；不符?合質(zhì)量要?求的，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定處理，?其復(fù)驗(yàn)費(fèi)?由提供材?料、設(shè)備?方承擔(dān)。?四、本?工程材料?和設(shè)備差?價(jià)的處理?辦法：_?____?第五條?工程質(zhì)量?一、本?工程質(zhì)量?經(jīng)雙方研?究要求達(dá)?到：__?___?二、承包?方必須嚴(yán)?格按照施?工圖紙、?說明文件?和國家頒?發(fā)的建筑?工程規(guī)范?、規(guī)格和?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?施工，并?接受發(fā)包?方派駐代?表的監(jiān)督?。第六?條工程價(jià)?款的支付?與結(jié)算?一、本合?同簽訂后?____?_日內(nèi)，?發(fā)包方支?付不少于?合同總價(jià)?（或當(dāng)年?投資額）?的___?__%備?料款，計(jì)?人民幣_?____?萬元；臨?時(shí)設(shè)施費(fèi)?，按土建?工程合同?總造價(jià)的?____?_%計(jì)人?民幣__?___萬?元，安裝?工程按人?工費(fèi)的_?____?%計(jì)人民?幣___?__萬元?；材料設(shè)?備差價(jià)_?____?萬元，分?____?_次支付?，每次支?付時(shí)間為?____?_，金額?____?_.二?、發(fā)包方?收到承包?方的工程?進(jìn)度月報(bào)?后必須在?____?_日內(nèi)按?核實(shí)的工?程進(jìn)度支?付進(jìn)度款?，工程進(jìn)?度款支付?達(dá)到合同?總價(jià)的_?____?%時(shí)，按?規(guī)定比例?逐步開始?扣回備料?款。三?、工程價(jià)?款支付達(dá)?到合同總?價(jià)款的9?5%時(shí)，?不再按進(jìn)?度付款，?辦完交工?驗(yàn)收后，?連本息（?財(cái)政撥款?不計(jì)息）?一次支付?給承包方?。四、?如發(fā)包方?拖欠工程?進(jìn)度款或?尾款，應(yīng)?向承包方?支付拖欠?金額日萬?分之__?___三?____?_的違約?金。五?、確因發(fā)?包方拖欠?工程款、?代購材料?價(jià)差款而?影響工程?進(jìn)度，造?成承包方?的停、窩?工損失的?，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)?。第七?條施工與?設(shè)計(jì)變更?一、乙?方要依據(jù)?國家頒發(fā)?的施工驗(yàn)?收規(guī)范和?質(zhì)量檢驗(yàn)?標(biāo)準(zhǔn)以及?設(shè)計(jì)要求?組織施工?，要全部?達(dá)到合格?。二、?要堅(jiān)持按?圖施工，?任何一方?不得隨意?變更設(shè)計(jì)?。如遇下?列情況給?對方適成?窩工、返?工、材料?、構(gòu)件的?積壓、施?工力量和?機(jī)械調(diào)遷?等損失，?應(yīng)由責(zé)任?方負(fù)擔(dān)：?1.施?工中如發(fā)?現(xiàn)設(shè)計(jì)有?錯誤或嚴(yán)?重不合理?的地方，?乙方應(yīng)以?書面形式?通知甲方?，由甲方?在7天內(nèi)?與原設(shè)計(jì)?單位商定?，提出修?改或變更?設(shè)計(jì)文件?，經(jīng)甲乙?雙方簽訂?協(xié)議后，?方準(zhǔn)施工?。2.?在施工中?，如遇中?途停建、?緩建，甲?乙雙方對?在建工程?，應(yīng)商定?做到安全?部位。?3.在施?工中，如?發(fā)現(xiàn)甲方?投資不足?，不能按?時(shí)撥付工?程進(jìn)度款?，而中途?停建、緩?建，給乙?方造成的?損失，應(yīng)?由甲方承?擔(dān)。第?八條違約?責(zé)任承?包方的責(zé)?任：一?、工程質(zhì)?量不符合?合同規(guī)定?的，負(fù)責(zé)?無償修理?或返工。?二、工?程不能按?合同規(guī)定?的工期交?付使用的?，按本合?同關(guān)于建?設(shè)工期提?前或拖后?的獎罰規(guī)?定償付逾?期罰款。?發(fā)包方?的責(zé)任：?一、未?能按照合?同的規(guī)定?履行自己?應(yīng)負(fù)的責(zé)?任，除竣?工日期得?以順延外?，還應(yīng)賠?償承包方?由此造成?的實(shí)際損?失。二?、工程中?途停建、?緩建或由?于設(shè)計(jì)變?更以及設(shè)?計(jì)錯誤造?成的返工?，應(yīng)采取?措施彌補(bǔ)?或減少損?失。同時(shí)?，賠償承?包方由此?造成的停?工、窩工?、返工、?倒運(yùn)、人?員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷?、材料和?構(gòu)件積壓?的實(shí)際損?失。三?、工程未?經(jīng)驗(yàn)收，?發(fā)包方提?前使用或?擅自動用?，由此而?發(fā)生的質(zhì)?量或其他?問題，由?發(fā)包方承?擔(dān)責(zé)任。?四、承?包方驗(yàn)收?通知書送?達(dá)___?__日后?不進(jìn)行驗(yàn)?收的，按?規(guī)定償付?逾期違約?金。五?、不按合?同規(guī)定撥?付工程款?，按銀行?有關(guān)逾期?付款辦法?的規(guī)定延?付金額每?日萬分之?三償付承?包方賠償?金。第?九條糾紛?解決辦法?建筑工?程承包合?同發(fā)生糾?紛時(shí)，當(dāng)?事人雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)?商，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可申請?各級城鄉(xiāng)?建設(shè)委員?會或雙方?上級業(yè)務(wù)?主管部門?，進(jìn)行調(diào)?解；解決?不了的，?可選擇下?述第（_?___）?項(xiàng)處理：?（1）?向建筑物?所在地的?仲裁委員?會申請仲?裁；（?2）直接?向人民法